资产包-武汉光谷联合产权交易所

资产包：

一、工行可疑类江岸资产包

江岸区位于长江北岸，武汉三镇汉口一方的东部，东邻黄陂区，西与江汉区接壤，南临长江与武昌区和洪山区隔江相望，北接东西湖区，是中共武汉市委、武汉市人民政府所在地，是武汉市政治、金融、信息和文化中心，发展环境良好。

江岸区交通网络优势突出。长江流域第一大内河港——武汉客运港座落在江岸，天兴洲长江大桥、长江隧道已经贯通，二七长江大桥已开工建设，轻轨交通二号

线贯穿全区，二期工程正在加紧推进。“汉口江滩”为江岸独有，是市民休闲娱

乐的主要场所。江岸区已成为全国少有的拥有“三桥一隧一轻轨一外滩”的中心

城区。

江岸资产包共有企业38户，债权本金24921万元，其中，担保项目21个，债权本金8480万元，抵押及查封房产6027平方米，土地2669平方米，如，“武

汉市化工轻工材料供应公司”项目，已进入依法执行阶段，法院查封江岸区永清

路17号房产2795平方米及土地2210平方米，该房产及土地紧邻解放公园，地

理位置优越。“武汉市武汉工业皮件厂”项目，以江岸区解放南路60号2065平

方米房产及459平方米土地设定抵押，抵押房产及土地位于汉口中心城区，该项

目现已进入依法执行阶段。

具体清单如下：

附主要资产清单

单位：万元

二、武汉市青山资产包

武汉市青山资产包由6户企业债权组成，本金约893.75万元及相应利息。其中涉及抵押债权本金近700万元,涉及抵押房产6752.26平方米。该资产包中的债务人分布于武汉市青山区周围。近年来该区发展迅速，且随着武汉火车站的全面运营，各资产均有较大的增值空间，本资产包中资产，既可单个、也可批量处置，处置形式灵活。包内亮点项目如下：

1、武汉市光华童装厂

我办享有的债权本金95.15万元及相应利息合法有效且在诉讼时效期间。债务人以其位于青山区工人村路136号978.36㎡房产向原债权人工行提供了抵押担保。

2、武汉市青山区青糖商贸有限责任公司

我办享有的债权金额为本金331万元及相应利息，债务人以其位于青山区红钢四街6号2655.26㎡房产向原债权人工行提供了抵押担保。原债权人工行与债务人及广州市好又多百货商业广场有限公司于2002年2月19日签订协议，按协议约定，债务人将其抵押房屋出租给广州市好又多百货商业广场有限公司，在取得租金收入后分期还贷，其中本金于2014年前还清，利息于2015年后按季偿还。目前债务人已还款百余万元。

3、武汉中南冶金经济发展公司项目。

我办享有的本金142万元及相应利息债权已经武汉市青山区人民法院生效判决确认，武汉市洪山区三飞金属结构薄板加工厂以其位于和平乡三角路小区3118.64㎡的房产承担抵押担保责任，原债权人工行已向法院申请执行，现在执行中。

三、汉阳地区42户资产包

该资产包共涉及企业41户，本金10275万元，利息14862万元，孳生利息（截止2010年12月20日）12210万元，均为工行可疑类债权。

其中亮点项目：

1.武汉市怡丰永食品厂

该债权本金188万元，接收利息440万元。我办已对全部债权提起诉讼，并查封了债务人的房产，现已进入执行阶段。

贷款时怡丰永以其名下位于汉阳区北城巷30号的房屋作为抵押，办理了抵押登记手续，汉阳工行已将以下房屋他项权证向东方武汉办移交（面积：平方米，金额万元）：

2.武汉市汉阳区百货公司

2005年7月，我办接收了中国工商银行湖北省分行转让的上述债权，本金315万元；催收利息567.43万元，合计882.43万元。

经调查，债务人名下有如下财产：

我办已提起诉讼并查封查封上述房地产，现正在法院审理中。

四、江汉63户资产包

该资产包共涉及63户企业，涉及本金9233万元，接收利息9216万元。均为江汉工行转让的可疑类债权。

其中亮点项目：

武汉市江汉区唐家墩供销社，接收本金717万元，接收利息597万元。债务人以武汉市江汉区新华下路285-291号的房产办理了抵押（房屋他项权证号：抵字第02-96221号）。该抵押权利已经武汉市中级人民法院判决确认。抵押房产面积为1665平方米。

目前法院已下达判决书，在诉讼过程在中我办查封了债务人位于新华下路175号1502.66平方米的土地使用权，

武汉市金银制品厂，接收本金184万元，接收利息124万元。该项目由债务人提供抵押，抵押物位于天门墩27号，抵押面积4571平方米，权利价值400万元。

武汉市武汉标牌厂,接收本金354.5万元，接收利息817.59万元。该项目企业用自用房屋抵押担保，房产证号为武房房自字第02-03931号，建筑面积为

1125.50平方米。并在武汉市房产管理局领有抵字第270号他项权利证书，抵押权利价值为236万元。

我办已提起诉讼，查封债务人位于江汉区江汉三路1号建筑面积1125.5平方米、江汉区友谊路176号建筑面积336.05平方米、江汉区三新横街41号建筑面积976.52平方米的房产，和江汉区江汉三路1号271.2平方米土地使用权，江汉区友谊路176号109.09平方米土地使用权。

五、房县纺织品公司等29户资产包

该资产包接收本金9408.36万元，接收利息11152.83万元，分布于十堰市区及下辖县市。该资产包内设定抵押担保的项目共计20户，土地抵押面积约为133285.06平米，房产抵押面积约为319487.19平米，设备抵押约为389台套。本资产包中资产，既可单户也可批量处置，处置形式灵活。

六、湖北省荆州市燃料总公司等9户资产包

该资产包项目集中在荆州城区，所属区域内人中密度高，交通便利。

包内项目共9户，债权本金3219.7万元，利息逾6000万元。

包内设定担保项目2户，抵押项目5户，抵押房产5212.99平方米，抵押设备28台/套，其中未设定抵押项目多有房产、土地，企业偿债能力较强，具备资源整合、开发利用价值，有较高的升值潜力。

包内亮点项目：

1、荆州市燃化建材总公司项目，该户接收本金195万元，截止2010年12月20日利息约为90万元，该企业借贷时由湖北永盛实业有限公司提供担保，担保有效，借贷时设有房产抵押，面积3937.95平方米，该抵押物现维系现状，升值潜力较大。

2、湖北省荆州市燃料总公司项目，该户接收本金423万元，截止2010年12月20日利息约为380万元，该企业借贷时由设有土地抵押，面积4000平方米，该土地地处较繁华地段，有升值潜力。

3、荆州市和盛铝业有限公司项目，该户接收本金64万元，截止2010年12月20日利息约为80万元，该企业借贷时由设有房产抵押，面积1366.65㎡平方米，