物业安全管理制度
物业安全管理制度内容
物业安全管理制度内容以下是 8 条物业安全管理制度内容：1. 门禁管理得严格呀！你想想看，要是谁都能随便进小区，那多不安全呀！就像自己家的门不锁一样让人心里发毛。
咱小区就得严格把控门禁，不是业主或者没得到授权的可别想进来！比如上次有个陌生人想跟着别人混进来，保安立马就拦住啦！2. 巡逻可不能马虎哟！这就好比是小区的卫士在时刻守护着我们。
保安们要定时在小区里巡逻，角角落落都不能放过！上次一个小孩子在角落里哭，就是巡逻的保安发现并帮忙找到家长的呢！3. 消防设施得完备呀！这可是关键时刻能救命的东西呢，能不重视吗？就像战士手中的武器一样重要。
定期检查灭火器、消防栓啥的，可不能出问题！上次消防演练的时候大家不都看到了这些设施的重要性嘛！4. 监控系统得保持良好呀！这就像是我们的眼睛，全天盯着小区的一举一动。
一旦有啥异常情况，能第一时间发现！上次有个小偷想偷电动车，全靠监控给找出来啦！5. 外来人员登记要仔细哦！别嫌麻烦，这可是为了大家的安全呀。
认真记录好每一个外来人员的信息，万一出了问题能找到踪迹呀！上次来送快递的小哥不就都认真登记了嘛！6. 安全知识宣传不能少哇！让大家都知道怎么保护自己，这多重要呀！就像给大家穿上了一层保护衣。
时不时搞个安全讲座啥的，上次讲的火灾逃生知识就很实用嘛！7. 公共区域安全要保障呢！那些健身器材呀、游乐设施呀，都得检查好，别伤着人呀！上次就发现有个滑梯有点松动，赶紧修好了呢！8. 应急响应速度得快呀！一旦有紧急情况发生，可不能磨蹭。
迅速行动起来解决问题！上次电梯出故障了，维修人员很快就赶到处理啦！总之，这些物业安全管理制度都是为了保障我们每一个人的安全和生活品质呀，大家可得积极配合！。
物业安全管理制度
物业安全管理制度【3篇】第一章总则第一条为加强和标准物业治理效劳有限公司的安全治理工作，预防和削减安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，特制定本规定。
其次条本规定适用于物业治理效劳有限公司的设备、治安、消防、车辆等安全治理及其它相关的安全治理，法律、法规另有规定的除外。
第三条物业效劳公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进展安全治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的治理网络，实现全员、全过程、全方位的安全治理。
其次章组织机构第四条物业治理效劳有限公司负责物业系统安全治理工作的指导、监视、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全治理机构。
物业治理效劳有限公司安全治理委员会成员组成如下：第五条物业公司经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全治理工作负责。
第六条物业公司应当逐级落实单位安全治理责任制和岗位安全治理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。
第三章安全治理原则第七条设备设施安全治理原则（一）以预防为主，坚持日常保养与按规划修理并重，使设备常常处于良好状态。
对设备设施做到“四会”和“五定”。
“四会”是指修理人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排解故障。
“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使修理人员对系统全面把握，确保准时排解相关故障。
（二）明确责任，持证上岗。
（三）制订安全操作规程。
（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。
（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作力量。
第八条治安安全治理原则（一）建立健全物业安全保卫组织机构。
（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。
（三）建立正常的巡察制度。
（四）完善区域内安全防范措施。
（五）提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时值班制度。
物业安全生产管理制度
物业安全生产管理制度一、引言物业安全生产管理是保障小区居民生命财产安全、维护社区和谐稳定的重要工作。
为了加强物业管理区域内的安全生产工作，预防和减少安全事故的发生，提高物业服务质量，特制定本物业安全生产管理制度。
二、安全生产责任制度1、明确物业项目经理为安全生产第一责任人，对本物业区域的安全生产工作全面负责。
2、设立安全生产管理小组，负责制定和落实安全生产工作计划，组织开展安全检查和隐患排查治理工作。
3、各部门负责人为本部门安全生产责任人，负责本部门的安全生产管理工作，落实安全生产措施。
三、安全生产教育培训制度1、定期组织全体员工参加安全生产教育培训，包括新员工入职培训、岗位技能培训、安全知识培训等。
2、培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、应急救援知识、事故案例分析等。
3、建立培训档案，记录员工参加培训的情况。
四、安全检查和隐患排查治理制度1、定期开展安全检查，包括日常巡查、月度检查、季度检查和专项检查等。
2、安全检查的内容包括消防设施设备、电气设备、特种设备、疏散通道、安全出口等。
3、对检查发现的安全隐患进行登记，制定整改措施，明确整改责任人和整改期限，及时进行整改。
4、对整改情况进行跟踪复查，确保隐患整改到位。
五、消防安全管理制度1、制定消防安全制度和应急预案，明确消防安全责任。
2、定期对消防设施设备进行维护保养和检测，确保其完好有效。
3、保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用、堵塞。
4、组织开展消防安全宣传教育和消防演练，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。
六、电气安全管理制度1、加强对电气设备的管理，定期进行检查、维护和保养。
2、严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电器产品。
3、对电气维修人员进行培训，要求其持证上岗。
七、特种设备安全管理制度1、对特种设备（如电梯、锅炉等）进行登记注册，定期进行检验检测。
2、建立特种设备安全技术档案，记录设备的运行、维护、保养情况。
3、操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。
物业安全管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关单位。
第三条物业服务企业应建立健全物业管理安全管理制度，加强对物业管理区域的安全管理，确保物业管理区域内的公共安全。
第四条物业服务企业和业主、物业使用人应共同维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保障物业管理安全。
第二章物业安全管理组织与职责第五条物业服务企业应设立物业管理安全管理部门，负责物业管理区域内的安全管理工作。
第六条物业安全管理部门的职责：（一）制定物业管理安全管理制度，组织实施并监督执行；（二）组织安全检查，发现安全隐患及时整改；（三）组织开展安全教育培训，提高物业管理区域内的安全意识；（四）处理物业管理区域内的安全事故，协助有关部门进行调查处理；（五）履行法律法规规定的其他职责。
第七条物业服务企业应设立安全管理员，负责日常安全管理工作。
第八条安全管理员的职责：（一）协助物业管理安全管理部门制定、实施安全管理制度；（二）负责物业管理区域内的日常安全巡查；（三）发现安全隐患，及时报告并协助整改；（四）组织开展安全教育培训；（五）履行法律法规规定的其他职责。
第三章物业安全管理措施第九条物业服务企业应采取以下措施加强物业管理安全：（一）建立健全物业管理安全管理制度，明确安全责任；（二）加强物业管理区域内的设施设备安全管理，确保设施设备正常运行；（三）加强物业管理区域内的消防设施设备管理，确保消防设施设备完好有效；（四）加强物业管理区域内的用电安全管理，确保用电安全；（五）加强物业管理区域内的电梯、消防通道等公共区域的安全管理；（六）加强物业管理区域内的绿化、环境卫生管理，确保环境卫生整洁；（七）加强物业管理区域内的监控设施管理，确保监控设施正常运行；（八）加强物业管理区域内的保安、保洁等人员管理，提高服务质量；（九）加强物业管理区域内的外来人员管理，确保外来人员按规定进入；（十）加强物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
物业安全管理制度的范本（精选10篇）
物业安全管理制度的范本（精选10篇）物业安全管理制度的范本一、什么是管理制度管理制度是组织、机构、单位管理的工具，对一定的管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范。
它是实施一定的管理行为的依据，是社会再生产过程顺利进行的保证。
合理的管理制度可以简化管理过程，提高管理效率。
二、物业安全管理制度的范本（精选10篇）在当今社会生活中，制度的使用频率呈上升趋势，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。
相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的物业安全管理制度的范本（精选10篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业安全管理制度的范本1一、物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养，保障其完好有效。
二、街道(镇)和居委会要督促物业管理企业做好对消防设施和消防器材的维护保养工作。
三、维护管理人员应熟悉简易水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、逃生设施等消防设施的原理、性能和维护要求。
四、每年对市政水源供水能力进行一次测定;每季度对水喷淋管网上的阀门、喷头和压力表作一次检查，并打开末端放水阀，释放锈水，防止管网腐蚀而影响喷淋头正常工作;每季度对火灾报警设施联动功能进行一次检测和试验;每季度对消防水带、水泵接合器、消防水泵、灭火器材等进行一次维护检查。
五、消防设施发生故障，需停水抢修时，物业管理企业应做好防范措施，并告知居民。
六、每次检查、维护、保养消防设施、器材都要进行记录，并对灭火器材的品种、数量、购置时间、有效期限等登记造册，建立档卡。
七、任何单位和个人不得圈占、埋压、拆除、损坏、停用、挪用消防设施或器材。
物业安全管理制度的范本2一、使用煤气、天然气、液化气要防止气体泄漏，用后要随手关闭气源阀门。
钢瓶、减压阀、橡皮管和灶具连接要牢固，不能用明火查漏(用皂泡)。
烧煮东西要有人看管，防止熄火而发生事故，临睡前应检查是否关闭气源。
物业安全四防管理制度
一、总则为加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、四防内容1. 防火（1）严格执行国家消防法律法规，建立健全消防管理制度，明确消防安全责任人。
（2）定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保其完好有效。
（3）加强消防宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
（4）制定火灾应急预案，定期组织消防演练。
2. 防盗（1）建立健全门卫管理制度，加强门岗值守，严格控制外来人员进出。
（2）安装、维护好监控系统，确保监控范围覆盖所有重点区域。
（3）定期对小区内车辆进行登记、管理，防止车辆被盗。
（4）加强小区内公共区域的安全巡逻，发现可疑情况及时处理。
3. 防骗（1）加强业主、物业使用人的防骗宣传教育，提高警惕性。
（2）对小区内发生的诈骗案件，及时报警，协助警方侦破。
（3）加强小区内信件、包裹的投递管理，防止诈骗分子利用信件、包裹进行诈骗。
4. 防疫（1）建立健全疫情防控管理制度，明确疫情防控责任人。
（2）加强疫情防控宣传教育，提高业主、物业使用人的防疫意识。
（3）定期对小区内公共区域进行消毒，保持环境卫生。
（4）严格执行疫情防控措施，如外来人员登记、体温检测、健康码核查等。
三、实施与监督1. 本制度由物业管理公司负责组织实施，各部门、岗位按照职责分工，共同落实。
2. 物业管理公司定期对四防工作进行检查，发现问题及时整改。
3. 业主、物业使用人有权对四防工作进行监督，发现安全隐患及时向物业管理公司反映。
四、奖惩1. 对在四防工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。
2. 对违反四防规定，造成不良后果的，按照相关法律法规进行处理。
五、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业管理公司负责解释。
3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
物业安全三项管理制度
一、前言随着城市化进程的加快，物业管理逐渐成为我国社会管理的重要组成部分。
物业管理的好坏直接关系到居民的生活质量和安全。
为了加强物业管理，提高物业服务质量，确保居民生命财产安全，特制定本物业安全三项管理制度。
二、制度内容1. 物业安全管理组织架构（1）成立物业管理委员会。
物业管理委员会负责物业安全管理的全面工作，对物业安全管理制度进行制定、修改和监督实施。
（2）设立物业安全管理部门。
物业安全管理部门负责具体实施物业安全管理工作，包括安全检查、隐患排查、应急处理等。
（3）明确各部门职责。
各部门按照职责分工，密切配合，共同做好物业安全管理工作。
2. 物业安全管理措施（1）建立健全安全管理制度。
包括消防安全、防盗安全、交通安全、设施设备安全、公共卫生安全等方面的管理制度。
（2）加强消防安全管理。
定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好；定期开展消防安全培训，提高居民消防安全意识；严格执行消防安全操作规程，确保火灾事故及时有效处置。
（3）加强防盗安全管理。
加强小区出入口管理，实行门禁制度；加强巡逻防控，提高小区治安防范能力；加强小区内部巡查，及时发现问题并处理。
（4）加强交通安全管理。
加强小区内交通秩序管理，确保车辆有序停放；加强道路维护，确保道路安全畅通；加强驾驶员安全教育，提高驾驶员安全意识。
（5）加强设施设备安全管理。
定期对小区内设施设备进行检查、维修，确保设施设备安全运行；对老旧设施设备进行淘汰更新，提高设施设备安全性。
（6）加强公共卫生安全管理。
严格执行卫生管理制度，定期进行环境卫生检查；加强公共卫生设施维护，确保设施完好；加强疾病预防控制，提高居民健康水平。
3. 物业安全应急预案（1）制定应急预案。
针对可能发生的各类安全事故，制定相应的应急预案，明确应急组织、应急措施、应急物资等。
（2）应急演练。
定期组织应急演练，提高应急处置能力。
（3）应急响应。
发生安全事故时，迅速启动应急预案，采取有效措施，确保事故得到及时有效处置。
物业治安安全管理制度
一、总则为了加强物业管理区域内的治安管理工作，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护物业管理区域内的社会秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。
二、治安管理组织与职责1. 物业管理区域内的治安管理工作由物业管理公司负责，设立专门的治安管理办公室，配备专职或兼职治安管理人员。
2. 治安管理人员应具备以下条件：（1）遵纪守法，品行端正；（2）熟悉治安管理业务，具备一定的法律知识；（3）具有较强的工作责任心和服务意识；（4）身体健康，能够胜任本职工作。
3. 治安管理办公室的主要职责：（1）制定和完善治安管理制度，组织实施；（2）开展治安宣传教育，提高业主、物业使用人的安全防范意识；（3）负责治安巡逻、门卫管理、消防管理等工作；（4）协助公安机关查处治安案件；（5）定期对治安管理工作进行检查、总结，及时改进工作。
三、治安管理制度1. 人员出入管理（1）实行门卫制度，对进入物业管理区域的人员进行身份核实，登记；（2）外来人员需出示有效身份证件，登记后方可进入；（3）禁止携带危险品、管制刀具等进入物业管理区域；（4）禁止在物业管理区域内进行非法集会、游行、示威等活动。
2. 治安巡逻制度（1）实行24小时巡逻制度，确保物业管理区域内的安全；（2）巡逻人员应佩戴统一标志，佩戴通讯设备，明确巡逻路线和时间；（3）发现可疑人员、车辆和物品，及时报告并采取相应措施；（4）加强对重点部位、时段的巡逻，如地下停车场、楼道、电梯间等。
3. 消防管理制度（1）建立健全消防设施，确保消防通道畅通；（2）定期检查消防设施，确保其完好有效；（3）加强消防宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识；（4）组织消防演练，提高应急处置能力。
4. 安全防范制度（1）加强对易燃易爆物品的管理，禁止在物业管理区域内存放；（2）加强对易盗物品的管理，如自行车、电动车等，设立专人看管；（3）加强内部安全管理，对物业管理人员的指纹、人脸识别等生物识别信息进行登记；（4）加强对宠物、野生动物等的管理，确保不会对业主、物业使用人造成伤害。
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物业公司安全管理制度2013年1月15日目录一、安全领导小组人员组成二、安全生产责任制三、安全生产操作规程四、安全事故处理预案五、安全事故责任追究制六、安全生产管理制度物业公司安全领导小组组长：副组长：专职安检员：成员：2013年1月15日物业公司经理安全生产责任制1、公司经理是安全生产第一负责人，对安全生产工作负全面责任，必须认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策、法律、法规和标准。
2、建立健全安全组织和机构，根据实际情况配备、充实安全专业人员，提高专业人员的素质，稳定安全专业人员队伍，听取安全工作汇报，建设公司对安全生产的奖惩制度，负责制定本公司安全事故预案并组织落实。
3、审核安全生产规划和计划，确定本公司安全生产目标。
批准、签发本公司的各项安全管理制度、安全技术规程、批准重大安全技术措施计划。
确实保证对安全生产的各项投入。
重视员工的劳动条件和公司的职业安全状况，不断改善劳动条件。
4、经常深入施工现场了解掌握安全生产情况。
组织开展安全技术研究工作，推广先进的安全技术和管理法，审定重大事故和处理方案。
5、重视工作人员的劳动保护工作，抓好员工个人防护用品的使用和管理。
6、定期召开安全会议，及时研究和解决有关安全生产的问题，审核各工程中重要环节的安全技术问题。
7、组织并考核公司各负责人和科室的安全生产责任制落实情况。
8、加强安全生产管理，负责建立并落实全员安全生产责任制。
9、公司内实行的各级工程承包、以及对外单位的各项承包合同中，都必须有安全技术指标、安全管理要求等条款。
10、组织对重大事故的处理，落实事故的“三不放过”（对事故原因分析不清不放过、对事故责任者和群众没有受到教育不放过、没有指定防范措施不放过）原则，发生重大事故及时向上级报告。
11、按照安全职责，每年指定年度安全工作计划，逐项落实工作安排，并向员工代表会报告。
12、有权拒绝和停止执行上级违反安全生产法规、政策的指令，并及时提出不能执行的理由和意见。
物业公司副经理安全生产责任制1、协助公司经理抓好安全保卫、安全工程施工、对公司的工程施工负主要责任，认真贯彻执行各项工程管理法规、制度和标准。
2、负责组织、落实工程施工工作计划和长远规划，组织工程施工安全的专项检查和考核工作。
3、组织制定、修订和审批本公司有关的安全生产、安全施工的规章制度和操作规程。
4、负责落实重大事故隐患的整改。
5、审核施工工作管理方案，并组织管理方案的实施。
6、落实“三同时”原则，组织新、改、扩建工程项目的职业安全预评价工作。
7、业务范围内计划、布置、检查、总结、评比生产、施工工作的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作。
8、负责事故伤亡人员的抢救工作，协助安全生产监督管理部门的事故调查。
9、组织编制分管业务工作范围内事故救援预案，并定期组织或协助演练。
10、审查重大工程中存在的安全技术问题，审批处理重大工程安全技术方案。
物业公司安检员安全生产责任制1、认真贯彻有关安全生产法规、制度和标准，并检查执行情况，参与拟订、修订公司安全技术规程和有关安全生产管理制度，并监督检查执行。
2、协助公司经理编制安全技术措施计划和方案，根据安全生产实际，向公司经理提交安全生产改进措施和建议。
3、制订公司安全活动计划，并检查执行情况。
4、对公司施工人员进行业务指导，协助公司经理搞好员工安全思想、安全技术教育和考核工作，做好新员工入企教育。
5、参与公司新建、改建、扩建工程设计和工程变更方案的审查工作。
6、深入施工现场进行安全检查，制止违章指挥和违章作业，对不听劝阻者，有权停止其工作并报请领导处理。
7、负责公司伤亡事故的统计上报，参与各类事故调查和分析、处理、制定防范措施。
8、负责公司安全装置、防护器具、消防器材的日常管理工作，组织有关人员定期校验，并按要求向上级主管部门报告安全装置检查情况。
9、做好防暑降温、防毒防尘工作，认真贯彻执行防护用具、用具管理制度，做到合理发放和使用。
物业公司科长安全生产责任制1、全面负责本科室的安全生产与施工，贯彻执行有关安全生产规章制度和文件精神要求。
2、进行新员工的三级安全教育和考核。
3、搞好本科室的生产施工、工程维修中的安全工作，坚持巡检制度，制止违章行为。
4、组织并参加安全活动，坚持科前讲安全，科中检查安全，科后总结安全。
5、组织参加一般事故的调查分析和处理，落实好事故防范措施。
6、检查工程施工、设备工具使用过程中的安全制度执行情况。
7、负责本科室的各种工具及防护器材的安全管理工作，使之完好备用。
8、发生事故立即组织抢修，保护现场，及时报告，防止事故进一步扩大。
物业公司安全生产操作规程一、安全制度1、建立安全生产责任制，对事故发生的责任能落实到人。
2、有安全生产工作目标，并能通过严格管理实现目标。
3、定期召开安全生产例会并有记录。
4、制定并严格执行安全生产各项规章制度，严格执行《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》。
5、严格执行安全生产事故调查处理报告制度。
6、定期组织安全生产大检查，并将检查情况备案。
7、安全管理人员要培训合格。
8、能及时发现事故隐患，并及时整改。
二、安全消防设施1、安全生产设施符合相关规程。
2、有防爆、防洪、防触电等防范事故隐患的措施。
3、安全设施与主体工程同时施工时要有专职安全员把关。
4、易发生安全事故的工序必须有安全员在场监护工作。
5、安全设施维护良好，消防器材单位职工人人会用。
6、安全设施与生产同步运转率大100%。
物业公司安全事故处理预案一、制定本预案的目的为了保障公司及员工的生命财产安全，为了在因公司突发事故或因地震、洪水等灾害而发生突发性重大事故时，能以最快的速度有序、有效的抢险抢修、实施救援，从而达到尽快控制事态发展，降低事故损失的目的，本着“预防为主，自救为主，分工负责”的原则，根据我公司具体情况，特制订本公司事故应急救援预案。
二、基本情况1、公司简介宁晋县晶龙物业服务有限公司是河北晶龙实业集团有限公司下属的一家独资子公司，是集绿化、保洁、维修为一体的综合性服务单位位于省会石家庄60公里处，座落与宁晋县晶龙大街279号，现有员工50人。
2、自然条件宁晋县位于邢台市东北部，太行山东麓的冲击平原上地势地平，由西北向东南微微倾斜。
地面坡降为四千分之一，海拔25-35米。
处于暖温带大陆性气候区，属于半湿润气候，四季分明，雨热同期。
年平均气温13℃，年平均降水量488.6mm，年内分配不均，年际变化较大，年日照2501小时。
早霜始于十月中下旬，晚霜终于四月上旬，无霜期约200天。
全年主导风向为东南风，根据国家地震局、建设部震发【1992】160号文件，《中国地震烈度区划分图（1990）》和《中国地震烈度区划分图（1990）使用规定》，邢台地区的地震烈度为7度。
3、安全保障为了满足不同区域的安全需要，在公司所辖区域内均配有干粉灭火器。
为了贯彻落实“预防为主。
消防结合”的消防工作方针，公司及各处均没有应急消防组织，公司设有办公室、维修科、工程科、综合科、招标科，值班员24小时在岗，随时接受集团的报修抢修任务。
4、生产特点主要是处理各单位的事关生产的抢修、从而由此引发的人身伤亡、财务损失等事故的潜在危险。
三、事故应急救援预案组织机构公司成立事故应急救援领导小组，发生重大事故时，以领导小组为基础，成立事故应急救援指挥部，公司经理任总指挥，副经理任副总指挥，负责公司应急救援工作的组织和指挥，指挥部设在办公室。
1、职责发生事故时，由指挥部发布和解除应急救援命令、信号。
组织指挥救援队伍实施救援行动。
向上级汇报和向周边通报事故情况，必要时向有关单位发出救援请求。
2、指挥部人员分工总指挥组织指挥全公司的应急救援工作；副总指挥协助总指挥负责应急救援的具体指挥工作，各司其职。
物业公司安全事故责任追究制根据《安全生产法》和其他安全生产有关法律、法规及集团有关管理制度，结合我公司实际情况，对安全生产事故管理做如下规定：一、事故的报告和登记1、事故的最早发现者，除立即处理外，要以最快的方式向公司值班员报告，重大以上事故要组织抢救，保护现场，严禁隐瞒不报、迟报或弄虚作假。
2、事故发生地点值班员根据事故的性质填写值班记录，报公司经理及集团相关部室。
二、事故责任划分1、公司经理是安全生产的第一负责人，各科室负责人是安全生产的主要责任人。
2、设计有缺陷或不符合设计要求的，由设计人员和审批者负责：在施工过程中发现设计有缺陷可以弥补而未采取措施，造成事故的，由施工单位或科室负责人负主要责任，已制定措施却不执行，酿成事故的由违反者主要责任。
3、科室安全操作规程不科学不完善，发生事故由该科室负责人、专职安检员及主管领导负主要责任。
4、因管理不善、纪律涣散、违章违纪严重，发生事故的，除直接责任人承担责任外，公司经理要负主要责任。
5、因外来人员和外界原因造成事故的，由负责该区域的科室负责，外单位在施工过程造成事故的，由主管该项目的负责人负主要责任。
物业公司安全生产管理制度第一章总则1、为进一步贯彻落实《安全法》，加大安全生产管理力度，有力遏制各类事故的发生，使我单位的安全生产工作更加规范化，结合我公司实际情况制定本制度。
2、本制度适用于我公司下属的各科室，所涉及内容各科室要自觉遵守。
第二章组织机构3、晶龙物业设安检督察组，负责督查各科室的安全生产工作。
4、安检督察组具体抓好下属各科室的安全责任制和各项制度的制定实施情况和安全措施。
5、各科室要设置相应的安全生产管理机构，按规定配备安全生产管理人员。
第三章职责范围6、研究制定本公司的安全规章制度和有关政策、文件，并监督实施。
7、贯彻执行“安全第一预防为主”的方针，督察各科室的安全生产。
8、协助各科室分析安全生产状况，查找存在的问题，提出处理意见和具体实施方案。
9、组织、协调参与重担事故的调查、处理。
10、组织各科室进行安全检查，指导各单位对事故隐患进行整改。
11、负责本公司的事故统计、报告工作。
12、组织各科室的安全生产经验交流和评比表彰工作。
第四章工作制度13、每周召开一次安全生产例会，总结分析安全生产的状况并制定相关措施。
14、每月组织一次安全检查，并对各科室进行不定时检查，发现问题及时整改。
15、每季组织一次安全生产工作经验交流后动，总结推广安全生产管理经验。
第五章责任制度16、下属各科室的科长为安全生产第一责任人，安全生产责任要落实到人，层层签订责任书。
17、各科室要严格按照安全操作规程和相关规定进行安全生产。
18、各科室要配备一名安全生产检查员，负责安全生产检查。
19、各科室要有保障安全生产的安全经费，保证治理事故隐患和改善劳动条件。
20、各科室按规定配备劳动保护用品，加强生产过程的安全防护，减少安全事故的发生。
第六章安全生产检查制度21、安全生产检查采取定期和不定期通知和突击检查等方式，检查内容主要是：①安全生产会议的精神、文件的落实情况；②安全管理机构的完善情况；③重点工作环节和特种作业的安全防护情况；④生产现场事故隐患情况和隐患整改情况；⑤安全生产的有关记录和台账情况。