分析数据人均住房面积和文化程度的分析
房地产市场调查与分析
需要调研的子子项目
针对功能相近物业的调查Байду номын сангаас
针对档次相近物业的调查 针对地域相近物业的调查 针对销售措施相近物业的调查 针对配套相近整物理业课的件调查
……
需要调研的子子子项目
位置
规模
价格
配套设施
容积率、绿化率
户型
设计特色
进度（开、竣工、开盘时间）
开发商、承建商、设计者、物业管 理公司、代理商
得房率
销售措施
整理课件
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⑴ 产品分析
小的方面讲，就是楼盘地块的大小形状，所处位置， 它的东西南北的邻居是谁，它的进出道路如何，是否临街， 等等。
和其他商品不一样，楼盘的地理位置是楼盘不可分离的 关键因素，它的优劣与否，往往决定了楼盘的大部分价值。 应该讲，楼盘的地理位置也应该从属于产品的某一方面，但 因为它的至关重要性，所以我们就把它单独立项进行讨论。
整理课件
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房地产市场调查过程
调查准备 正式调查 调查分析
整理课件
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调查准备
确定调查目的及内容 确定调查计划 确定调查对象 设计调查问卷 房地产楼盘市调详表
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确定调查目的及内容 知道调查什么比知道如何调查更重要！
企业需要解决的问题
初步调查
调查目的
发 散 分 析
调查内容
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需要调研的子项目 针对竞争物业的调查
安程度、房地产投资和城市化进程等方面的情况。政治稳 定是社会发展的基石，国家运作体制的民主发展则是政治 稳定的长久保证……剖析房地产市场，政治社会并不是一 个可有可无的因素。
⑵ 经济因素 经济因素是所有房地产宏观因素中对公司和个人最为
通过第六次全国人口普查数据看松山区十年发展变化
通过第六次全国人口普查数据看松山区十年发展变化摘要：通过第六次全国人口普查工作，松山区根据人口总量、素质、结构、迁移流动等大量的基础数据进行分析研究，为制定松山区经济社会发展政策提供具有重要参考价值的资料。
关键词：人口普查数据分析在国务院、自治区政府、市政府的统一领导下，在全区人民的大力支持下，通过全体普查工作人员的艰苦努力，圆满地完成了松山区人口普查的现场登记、复查、数据处理等工作，取得了反映松山区人口总量、素质、结构、迁移流动等大量的基础数据，是一份极为宝贵的信息财富，对制定松山经济社会发展政策具有重要参考价值。
现将普查主要数据分析如下：1 2000-2010年人口指标呈现出的基本特点1.1 全市常住人口的分布有增有减，松山区常住人口增加明显普查数据显示，2010年11月1日零时全区常住人口为57.36万人，比2000年11月1日零时全区常住人口54.82万人增加2.54万人，10年间增长4.6%，年均增长率0.45%。
松山区人口分布与2000年第五次人口普查相比，发生了较大的变化。
松山区现在已经取代宁城县成为赤峰市常住人口最多的旗县。
松山区取代宁城县成为赤峰市常住人口最多的旗县，主要原因：一是由于市政府西移北扩，松山区作为东北、华北地区的结合部，是环渤海经济圈的重要组成部分，成为赤峰市的政治、文化中心。
二是受地理位置、自然环境、交通条件等客观因素的影响，经济发展速度较快，特别是国电、中钢、铜陵、中冶等一大批国有企业的入驻，使松山区二、三产业蓬勃发展，有着较强的经济活力，对我市剩余劳动力产生着强大的吸引力。
三是近十年来，人们的思想认识进一步提高，松山区低房价已经成为改善生活方式的首选地区。
1.2 家庭结构趋于简单，规模逐渐缩小全区常住人口中共有家庭户为169485户，家庭户人口544655人。
平均每个家庭户人口为3.21人，较“五普”的3.61人减少0.4人。
这说明我区家庭户规模继续缩小，几代人或一家多人同住的家庭不断减少，现在我区的家庭户型已形成一对父母和一个子女为主要格局的新特点，反映了我区人民生活质量得到进一步提高和住房条件的改善。
武汉人口与住宅市场研究070909
三、武汉人口臵业动机
武汉人口臵业动机研究
未来5年，年均结婚登记数量预计增长约10%，婚房市场潜力较大
3-5内，旧城、城中村改造将产生550万平方米左右的臵业需求 预计未来迁移人口将保持10-15%的增长幅度，外地因工作迁入的人群臵 业需求值得关注 36%人群住房条件需要改善，市场孕育着巨大的改善性需求
未来3-5年内，这部分改造约涉及8-10万人，约2.5-3万户，约240270万平方米的臵业需求（按人均居住面积计算）。
城中村改造将带来300万平方米以上的刚性需求
武汉市城中村包括147个行政村和15 个农林单位，总人口35.66万人，其 中农业人口17.1万人，土地总面积 200平方公里，相当于武汉市2020年 规划建成区面积的1/4。 截至2007年 6月，二环内25个城中村 已得到批复，7个已通过审查等待批 复，4个正在修改完善。正式批复的 25个村，涉及土地总面积15.92平方 公里、人口10.25万、3.42万户。
未来3-5年内，这部分改造将带来 约300-320万平方米的臵业需求 （按人均居住面积计算）。
臵业动机：迁移
外地因工作迁入的人群臵业需求值得关 注
迁移人口未来增长迅速，外地因工作迁入的人群臵业值得关注
武汉市历年迁移人口变化（万人）
13.92 8.36 10.13 14.87
5.96
2001
2002
武汉老年人居住现状尚可
武汉老年人居住情况统计
2间 房, 25.40%
1间 房, 54.90%
3间及以 上, 13.80% 没有单独住 房, 5.90%
截至2005年底， 65岁及以上占总人口的8.6%; 武汉的老人只有5.9%没有自己单独的住房; 另外94.1%人中，95.6%的人单独使用住房面积达到或超过10平方米。
社会发展水平综合评价指标体系及指标解释
社会发展水平综合评价指标体系及指标解释山东省社会发展水平综合评价指标体系社会发展水平综合评价指标解释（一）人口发展（1）人口自然增长率指在一定时期内(通常为一年)人口自然增加数(出生人数减死亡人数)与该时期内平均人数之比。
计算公式：1000⨯-=年平均人数本年死亡人数本年出生人数‰或人口死亡率人口出生率-=计量单位：‰资料来源：以公安部门提供的数据为准。
（2）0-4岁人口性别比指一定时期内0-4岁人口中，男孩人数与女孩人数之比。
计量单位：以女性为100 资料来源：人口统计。
（3）平均预期寿命指0岁（即出生时）的平均期望寿命，表示一批人出生后平均一生可活的年数。
计量单位：岁资料来源：2007年数据用2000年人口普查数据，2008年用2005年1%人口抽样调查数据。
（4）人口总负担系数也称总抚养比。
指人口总体中被抚养人口数与抚养人口数之比，通常用百分比表示。
被抚养人口指非劳动年龄人口数（0-14岁和65岁及以上人口），抚养人口指劳动年龄人口数（15-64岁人口）。
被抚养人口数计算公式：%100=⨯抚养人口数计量单位：%资料来源：人口统计。
（5）城镇人口所占比重指居住在城镇范围内的全部常住人口占本地区全部常住人口的比重。
城镇常住人口数计算公式：%=100⨯本地区全部常住人口数计量单位：%资料来源：人口统计。
（6）平均受教育年限指一定时期时15岁及以上常住人口人均接受学历教育（包括成人学历教育，不包括各种非学历培训）的年数。
计算公式：=P PiEi ∑式中P 为本地区15岁及以上常住人口，Pi 为具有i 种文化程度的人口数，Ei 为具有i 种文化程度的人口受教育年数系数，根据我国的学制确定为：大专以上文化程度16，高中文化程度12，初中文化程度9，小学文化程度6，文盲0。
计量单位：年资料来源：根据人口统计资料推算。
（二）生活水平 （7）恩格尔系数指食物支出金额占消费总支出金额的比重。
计算公式：%100⨯=消费性支出总额食品支出总额由于我国目前对恩格尔系数的测算只在城镇和农村分别进行。
居民消费状况调查报告范文
居民消费状况调查报告范⽂居民消费状况调查报告范⽂ 在发⽣了某些事情、情况后，需要认真地调查研究清楚，调查⼯作结束后，通常还需要写调查报告。
好的调查报告都具备⼀些什么特点呢？以下是⼩编为⼤家整理的居民消费状况调查报告范⽂，希望对⼤家有所帮助。
居民消费状况调查报告范⽂篇1⼀、调查问卷基本情况 ⼀、调查问卷基本情况 1、调查对象及家庭基本情况 本次调查对象按年龄分：20—30岁占4%，30—40岁占26%、40—50岁占28%、50—60岁占26%、60岁以上占16%；按受教育程度分：其中⼩学/⼩学以下占12%，初中占36%，⾼中/中专占30%，⼤专/本科占20%，研究⽣/研究⽣以上占2%。
2、居民收⼊消费状况 本次调查对象⽉收⼊1000元以下的占10%，1000—2000元的占52%，2000—5000元的占32%，⽆收⼊的占6%；与去年相⽐，感觉收⼊有所增加的占到62%，感觉和原来差不多的占到26%，感觉收⼊下降的占到12%；调查中有30%每⽉⼏乎完全花掉所有收⼊，有64%花掉每⽉的⼤半收⼊，有6%花掉每⽉收⼊的⼀半以下。
3、居民对物价的感受情况 ①当问及您每⽉的⽣活必需品⽀出占到总⽀出的⽐重时，每⽉收⼊全部⽤于购买⽣活必需品的占到8%，每⽉收⼊⼀半及以上⽤于购买⽣活必需品的占到82%，有10%选择在⼀半以下。
②参与本次调查的调查对象全部感觉今年⽣活必需品的价格上涨，其中58%认为今年物价涨得厉害，42%认为今年的物价有点涨。
4、⼋⼤类商品消费情况 ①⾷品消费⽅⾯。
有32%认为今年在购买⾷品的⽀出上增加了很多，有44%认为有所增加，有20%认为和原来差不多，只有2%选择略有降；当问及如果粮⾷价格有较⼤幅度上涨时，您会怎么样时，有12%选择节⾐缩⾷，减少各⽅⾯开⽀，有72%选择以后买菜要挑便宜的，以免增加买菜开⽀，有10%选择任由⾷品开⽀增加，但减少其他的开⽀，只有6%选择⽆所谓，不减少任何⽅⾯的开⽀。
育龄青年生育意愿的城乡差异研究——基于CGSS2015数据的实证分析
规模 850，农村样本规模 1116。
表远低于平均水平，5 代表远高于平均水平。
（二）变量
社会因素：参与的社会保障项目和社会地位自我感知。参
1、因变量
加的社会保障项目以未参加为参照组。社会地位自我感知选项
本研究的因变量是育龄青年的生育意愿，具体操作化为理 设为 1-10，1 代表最底层，10 代表最顶层。
频数
268 1345 77
6 1 1697
百分比 （%）
15.8 79.3 4.5 0.3 0.1 100.0
频数
227 1393 69
8 — 1698
百分比 （%）
13.4 82.1 4.1 0.5 — 100.0
总体上，我国育龄青年的生育意愿处于理性状态。表 2 说 明，在不考虑客观条件的理想状态下，超过半数育龄青年希望 能有 2 个孩子，22.8% 的人希望有 1 个孩子，没有或者有 3 个
为，要想提高预测未来生育水平的有效性，就应进一步细化研 村和城市（参照组），剔除蓝印户口、军籍、没有户口和其他。
究对象。此外，基于我国长期存在的城乡二元化体制背景，不 文化程度具体为：小学及以下（参照组）、初中、职高、普高、
同空间的育龄青年的生育意愿理应也有所区别。因此，本文利 中专、技校、大学专科、大学本科（成人高等教育）、大学本
为 0.9344，其城乡均值的差异明显大于想要女孩的城乡均值的
差异。这表明我国育龄青年生育意愿城乡差异显著，农村育龄
青年生育意愿强于城市，且更偏向生男孩。
布 , 而并非简单的线性关系 [4]。家庭因素主要包括家庭收入、 家庭人口数量、祖辈意见和养老观念。2015 年国家卫计委对 全国育龄夫妇生育意愿的调查显示，有 74.5% 的家庭因经济 因素不愿生二孩 [5]。具体说来，个人非劳动收入的增加会刺 激育龄青年的生育意愿 [3]；住房压力会对初次生育家庭的生育 意愿产生激励效应，对再次生育家庭的生育意愿产生挤出效 应；共同生活人数越多和收入越高的家庭更愿意生二孩 [6]。祖 辈的支持对育龄青年的生育意愿具有正向刺激作用，亲朋好 友的意见具有反向抑制作用 [7]。关于养老观念，相关定量文章 通过对数据 CGSS2010-2015 的分析证伪了“多子多福论”[4]， 但在 CGSS2010 的数据分析中只有农村育龄人群通过了养老责 任与生育意愿的显著性检验 [8]。社会因素主要包括新型生育文 化、社会公平感知、政府公共财政支出和国家经济增长。家庭 结构的缩减、长期计划生育政策下出生性别比例的失衡、“丁 克家族”的出现、女性家庭社会地位的提高以及东亚地区生育 欲望的低迷都对我国育龄青年生育意愿的降低有一定的影响作 用 [9][10]。当代中国的生育观已逐步从传宗接代、养儿防老转化 为注重生命的意义与情感的体验；生育期望已逐步转化为重质 量，轻数量，淡化性别偏好。社会公平感知、国家公共财政支 出与生育意愿呈正相关 [11][12]。宏观上，我国经济的快速增长， 也将对育龄青年的生育意愿产生影响。在短期内，国家经济增 长会通过提高家庭收入去影响育龄青年的生育成本和能力；在 长期内会改变生育环境和生育观念从而左右育龄青年的生育意 愿 。 [13]
住户分析报告
住户分析报告1. 简介本报告旨在对特定住宅小区的住户进行分析，通过收集和分析住户的信息，了解住户的特点、需求和行为模式，以便为开发商、物业管理公司等相关方提供决策参考。
2. 数据收集方法为了收集住户的信息，我们采用了以下几种方法：1.线下调查：通过派遣调查员，对住户进行面对面的问卷调查。
问卷包括住户的基本信息、家庭成员情况、居住时长、职业状况等内容。
2.线上调查：通过邮件、社交媒体等方式，向住户发送在线调查问卷。
在线调查问卷包括住户对小区环境、设施、服务质量的评价，以及对改善提议等。
3.数据分析：通过物业管理系统、社交媒体等渠道，收集住户的行为数据，如投诉记录、报修记录、社区活动参与情况等。
3. 住户特点分析3.1 住户年龄分布通过调查和数据分析，我们得到了以下住户年龄分布情况：•20岁以下：占比10%•20-30岁：占比30%•30-40岁：占比35%•40-50岁：占比20%•50岁以上：占比5%从数据可以看出，该小区的住户以30-40岁的中青年人群为主。
3.2 住户收入情况根据调查结果，我们得到了以下住户收入情况：•月均收入5000元以下：占比15%•月均收入5000-10000元：占比40%•月均收入10000-20000元：占比35%•月均收入20000元以上：占比10%可见，大部分住户的收入集中在5000-10000元和10000-20000元的范围内。
3.3 住户家庭结构根据调查结果，我们得到了以下住户家庭结构情况：•单身住户：占比25%•夫妻无子女：占比30%•夫妻有子女：占比35%•单亲家庭：占比10%3.4 住户职业状况通过调查和数据分析，我们得到了以下住户职业状况情况：•上班族：占比60%•自雇人士：占比15%•学生：占比10%•退休人士：占比10%•其他：占比5%可以看出，大部分住户是上班族。
4. 住户需求分析通过调查和数据分析，我们总结出了以下住户需求：1.安全保障：住户对小区的安全保障非常重视，希望小区配备安全设施、加强巡逻等措施。
甘肃省全面建设小康社会统计监测指标解读
甘肃省全面建设小康社会统计监测指标解读根据《甘肃省全面建设小康社会统计监测方案》，我省全面小康社会建设指标体系包括经济发展、社会和谐、生活质量、民主法制、文化教育和资源环境6个方面23项。
其中，正指标有14个，包括：人均GDP、第三产业增加值占GDP 比重、城镇人口比重、基本社会保障覆盖率、居民人均可支配收入、人均住房使用面积、文化产业增加值占GDP比重、居民文教娱乐服务支出占家庭消费支出比重、公民自身民主权利满意度、社会安全指数、R&D经费支出占GDP比重、平均受教育年限、平均预期寿命和环境质量指数；逆指标3个，包括：恩格尔系数、5岁以下儿童死亡率和单位GDP能耗；区间指标6个，包括：失业率（城镇）、基尼系数、城乡居民收入比、地区经济发展差异系数、高中阶段毕业生性别差异系数和常用耕地面积指数。
现对各项指标简要解释如下：一、经济发展（5项指标）包括：人均GDP；R&D经费支出占GDP比重；第三产业增加值占GDP比重；城镇人口比重；失业率（城镇）。
1、人均GDP。
是指一定时期内按常住人口平均计算的地区生产总值，反映的是一定区域内的经济发展水平。
全面小康目标值为人均≥31400元。
计算公式为：人均地区生产总值＝地区生产总值／年平均常住人口国内生产总值（Gross Domestic Product，英文简称GDP）: 指一个国家（或地区）在一定时期内所生产的全部最终产品和服务的价值总和，反映一个国家（或地区）的经济总体规模和经济结构。
GDP包括国内所有常住单位的生产成果，这些常住单位既包括国有的、集体的和外资的企业，也包括行政事业单位和居民。
对于一个地区如省、市、县、区，称为“地区生产总值”。
2、R&D经费支出占GDP比重。
指一定时期（通常为一年）用于科学研究与试验发展（简称R&D）的经费支出占同期地区生产总值（GDP）的比重。
全面小康目标值为≥2.5%。
计算公式为：R＆D经费支出占GDP比重＝R＆D经费支出÷当年GDP×100%研究与试验发展( R&D)活动：指在科学技术领域，为增加知识总量、以及运用这些知识去创造新的应用而进行的系统的创造性的活动，包括基础研究、应用研究、试验发展三类活动。
广东省乡村住户收支情况调查表
广东省乡村住户收支情况调查表调查数据来源于《中国统计年鉴》、国家“十五”和“十一五”期间广东省乡村住户收支情况调查，包括省内所有县市的乡镇和部分建制镇，共选取573个村（社区）作为调查点。
其中全省所有县市的乡镇和部分建制镇分别选择了100个村（社区）开展调查。
农村住户收支状况调查是一项基础性的调查工作，它不仅是一份全面、系统的农村住户收支状况的监测报告，也是一种社会与经济资源配置的重要信息依据。
城乡收入比为2.4:1 (按2019年8月全国城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入标准计算）年，对我国城乡低收入群体具有很强得指导意义。
调查结果显示：近年来城乡居民之间收入差距不断扩大，乡村消费需求水平逐渐下降，部分农民增收困难。
受新冠肺炎疫情影响，广东省乡村住户收支情况已发生较大变化。
为科学、全面反映乡村住户收支状况和发展趋势，省统计局采取多项措施对表中反映的问题进行核实与评价。
一、乡村住户收支情况调查基本内容调查单位为乡村住户，使用统一的调查抽样方法开展对乡村居民收入、支出、财产状况等进行调查，包括对城乡居民储蓄与投资情况和消费等情况进行询问，在每个样本调查日集中对农户提供3天内的完整书面调查资料。
同时，调查表中还包括家庭基本信息、收入来源、支出情况和其他住户收支情况等内容。
样本居民：是指以户籍为居民（户籍不在本地区),以居住地为常住地，在本村居住一年以上（包括一年）的农村人口。
消费：指乡村各个体经营或居住的单位通过购买商品和服务取得的收入及支出。
财产状况：主要包括有房屋产权、土地使用权或其他财产权的经济组织以及具有一定规模的个体经营户等。
收支情况中包括家庭基本状况、收入来源和支出等内容。
家庭基本信息包括常住人口的姓名、性别、年龄和文化程度，家庭成员数量，常住人口住房面积（或人均居住面积）和房屋价值，家庭成员户数构成与总人数（户号）及占住户总数的比重等；收入来源包括工资性支出和经营净收入，对农户家庭收入影响程度等内容；其他住户收支情况包括食品烟酒消费、服务类支出、住房支出及子女教育支出等。
文化程度调查报告
文化程度调查报告篇一：关于当前农村文化现状的调研报告关于当前农村文化现状的调研报告——以东湖村为例一、东湖村实践调查概述改革开放以来，中国社会发生了深刻的变化，人民物质生活和精神生活得到不断改善。
党的十七大发出了促进社会主义文化大发展大繁荣的号召。
作为广阔天地的农村，则是文化大发展大繁荣的重大舞台、重要舞台。
但是存在于广大农村市场中的巨大精神文化需求还得不到充分的满足，出现了“富了口袋，穷了脑袋”和“经济上去了，文化下来了”的现象。
改革开放以来，农村文化问题逐步得到我国政府和学界的高度重视。
20XX年，中国政府颁布了《关于进一步加强农村文化建设的意见》，将新时期农村文化建设提升到国家发展战略的高度。
至今，我们学界对我国农村文化建设的研究篇章已有数百篇，但是我们小组希望在这崭新的一年——20XX年，通过我们的亲自调查，探究发现当前的农村文化状况到了一个怎样的高度，从而探讨如何促进我国农村文化进一步向前发展。
为充分了解当前的农村文化现状，我们的小组选取湛江市麻章区湖光镇月岭村为调研对象，以具体范例所反映出来的情况来探究思考我国的农村文化建设现状。
我们主要采取实地采访和问卷调查的调研方式，通过对采访内容和调查结果的分析，我们得出了一些重要的结论，这对我们窥探当前农村文化现状具有重要的意义。
本次调查采取实地采访与问卷调查相结合的方式，调查时间是20XX年3月5日至20XX年3月6日，地点为湛江市麻章区湖光镇月岭村，调查对象为月岭村当地村民，共收到有效调查问卷60份！月岭村是麻章区湖光镇月岭村委会的一条自然村，座落在世界地质公园——湖光岩风景区东南面，毗邻广东海洋大学，疏港大道沿村边穿过，区位优势独特，交通便利，已列入湖光镇中心镇区规划。
全村现有人口320人，土地面积700多亩。
我们以本次的实地采访内容、实地观察和调查数据为基础，对当地的文化状况进行分析，最终得出这个调查报告！二、调查样本的特征首先介绍一下我们本次调查样本的一些基本特征，它反映了我们本次调查结果的代表性，对我们探究分析我国当前农村文化状况的实际情况具有一定的指导意义：1.调查样本的性别比例我们本次的调查对象中，有75%的性别为男，其余的为女。
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对文化程度和人均面积变量的分析
文化程度
中高中及中专学历的人居多，总数为1258，占总统计量的42%,；研究生则较低，总数为34，占总量的1.1%,；初中及以下的人总数为805，占总数的26.9%；大学（专、本科）总数为896，占总数的29.9%。
分组后的人均面积
频率百分比有效百分比累积百分比
有效10平米以下337 11.3 11.3 11.3 10~20平米1342 44.8 44.9 56.1 20~30平米835 27.9 27.9 84.0 30平米以上478 16.0 16.0 100.0 合计2992 100.0 100.0
缺失系统 1 .0
合计2993 100.0
目前，我市人均面积集中于10~20㎡，总数为1342，大约占被调查人数的44.8%。
10㎡以下的最少，总数为337，占总数的11.3%；20~30㎡总数为835，占总数的27.9%；30㎡以上的总数为478占总数的16%。
从上图可以看出，初中及初中以下学历的人，人均住房面积集中在10~20㎡，达到了750户以上；高中学历的人，人均面积也集中在10~20㎡，总数达到1250户；高中学历和初中及以下的人的住房面积大体相同；大学学历的人人均面积多集中于20㎡以上，研究生的人均住房面积则在20㎡以上。
从总体来看，人均10~20㎡住房，是我市现有住房水平，学历在大学以上的人人均面积达30平米以上的居多，可见学历影响人均住房面积，学历越高，人均住房面积越大。
输入／移去的变量(b)
b 因变量: 分组后的人均面积
模型摘要
ANOVA(b)
b 因变量: 分组后的人均面积
系数(a)
根据上表可得，线性回归方程为y=0.319x+1.831，t>0.05，可见文化程度和人均面积之间存在着一定的关系，人均面积受文化程度的影响。
综上所述，人均面积受文化程度影响较大，文化程度越高，人均住房面积越大，本地区的文化程度，多集中在高中及大学水平，硕士研究生极少，可见本地区的教育水平，处于中上等水平，本地区的人均住房面积，多集中在10~20㎡，处于中等偏下水平。
所以本地区的政府，应该加强本地区的人口教育，发展本地区的房地产业。