县委党校党校后勤服务外包项目招投标书范本

千里马招标网中共桐庐县委党校后勤服务项目（第二次）采购招标文件（编号：YHJS-TLZFCG--）采购人：中共桐庐县委党校法定代表人或其委托代理人: 王兴春采购机构：耀华建设管理有限公司备案单位：年月目录第一章招标公告 (3)第二章招标需求 (4)第三章投标人须知 (9)前附表 (9)一、总则 (12)二、招标文件 (13)三、投标文件的编制 (14)四、开标 (18)五、评标 (18)六、定标 (20)七、合同授予 (20)第四章评标办法及评分标准 (21)第六章投标文件格式 (24)第一章招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，经桐庐县政府采购管理办公室批准，现就中共桐庐县委党校后勤服务项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商前来投标：一、项目编号：YHJS-TLZFCG--二、公告期限：个日历天三、采购组织类型：分散委托代理采购四、采购方式：公开招标五、采购内容及数量六、投标人的资格要求、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的供应商。

、符合浙财采监【】号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（以开标当日采购人或采购代理机构查询结果为准）。

、具有独立法人资格，且营业执照经营范围包含酒店管理（酒店服务）等。

.本标项不接受联合体投标；、本项目不允许分包、转包；七、招标文件的获取投标人可到浙江政府采购网()或桐庐县公共资源招投标网（/）上自行查看和下载。

八、投标保证金：投标保证金为人民币贰万元整，投标人于投标截止时间前到账至以下账户：账户：耀华建设管理有限公司桐庐分公司；账号：；开户银行：华夏银行股份有限公司桐庐支行；投标保证金交纳方式：电子汇票、转账支票和银行汇票等非现金方式。

(从投标人基本账户划出）九、投标截止时间和地点投标人应于年月日时分将投标文件及合格投标人资格证明文件原件送交到桐庐县招投标服务中心号开标室，逾期送达作无效标处理。

十、开标时间及地点：本次招标将于年月日时分在桐庐县招投标服务中心号开标室举行，投标代表出席开标会议。

十一、其他事项投标人如不派代表或不准时参加开标大会的,不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。

十二、业务咨询、采购机构名称：耀华建设管理有限公司地点：桐庐县城南街道迎春南路桦桐大厦楼联系人：许洪电话：-传真：-电子信箱：@保证金交退咨询电话: -、采购单位：中共桐庐县委党校联系人：王兴春电话：、同级政府采购监督管理部门名称：桐庐县采购办联系人：陈毅监督投诉电话：-第二章招标需求一、项目范围中共桐庐县委党校后勤服务项目（第二次）位于白云源路号，总占地亩，总建筑面积平方米。

本项目招标内容主要包括：服务招标主要是针对行政综合楼、教学楼、远教楼、学员宿舍楼、餐厅等建筑及附属设施，具体包括住宿、餐饮、会议接待、绿化养护、保安、保洁、零星维修服务等。

需要现场勘察请与采购人代表联系，联系人与电话详见公告内容。

二、采购内容及要求(一)主要建筑概况．行政综合楼：总建筑面积平方米。

为地上五层建筑，含一个座的报告厅，含人、人、人座位教室各个，研讨室个、阅览室；其余为教师办公用房。

．教学楼：总建筑面积平方米。

为地上四层楼建筑，其中一个人座位的大教室和十个人座的小教室。

．学员宿舍楼：总建筑面积平方米。

为地上四层楼建筑，一层为大厅及客房，二楼至四楼分别为客房。

共有客房间，拥有床位个，会议室个，附房餐厅分二层：一楼为大餐厅，二楼为自助餐厅加个包厢。

四层办公楼一幢。

．远教楼：总建筑占地面积平方米。

为地上四层楼建筑。

一、二层为与人教室各一个、三楼为人教室和一个计算机房；四层为二个计算机房。

（三）服务管理方式、该项目实行经营权与服务管理权分离的方式，经营权属采购人，具体经营管理由采购人负责；服务管理由中标方负责，实行总经理负责制。

总经理由中标方担任，并负责管理、服务团队的招聘组建，员工配置、工资、福利待遇及人事、劳资、社保等所有关系。

、经营（主要指主体班次和委托班次、各类会议的调度与安排）、财务管理、采购管理、监管评价和考核工作由采购人负责。

、物资采购：中标方管理与服务所需的各种设备、设施、五金件、维修材料、工具、低值易耗品、—次性用品以及餐饮原材料的采购（除另有规定的以外），由中标方编制计划、预算和采购清单，经采购人审核同意后，由采购人负责采购提供，所有物资的使用与耗费，如出现不正常损坏或损耗，中标方将负责赔偿。

、学校餐饮、住宿不对外提供商业服务。

根据桐庐县委、县政府工作需要，将对县级有关部门和乡镇（街道）提供培训、会议及相关服务。

-年预计培训学员约三万人次，餐厅服务以向学员和教职员工提供用餐为主。

（四）委托管理有关说明、采购人提供一定的管理用房、办公设备和家具，用于团队日常办公。

、中标方参与委托项目的管理与服务人员的服装费用由供应商专项说明，计入投标总价，服装样式、质量须采购人认可。

、采购方不对中标方员工提供免费就餐，如有需要的，可在食堂出资搭伙，餐费由中标方与采购方协商确定。

中标方不得将该费用纳入员工工资，不得在采购方任何部位进行炊事行为。

、中标方不得将项目分包或转包给任何单位和个人。

、采购人在委托期限内每季对中标人的服务进行考评，中标人未按实施方案、要求严格执行, 未达到服务标准要求的，采购人即时提出警告、限期改正，在限期内整改落实后，再予支付管理费用；若经警告后未在限期内改正，或中标人中途自行退出，或确认其不能达到要求的, 采购人可即时与中标人解除合同，另选其它单位，中标人履约保证金不再退还。

同时，根据管理服务应达到的各项要求，如发生因差错或人为原因的重大责任事故，根据情况，可扣除—元的管理服务费，如有特殊贡献可给予---元的奖励。

、如果发生以下情况，采购人有权单方面终止合同：①发生有一定负面影响的食品安全和教学后勤保障事故。

②由于管理不到位原因，发生重大责任事故、人身伤害事故、大额失窃事故等。

三、服务委托管理内容（包括且不限于以下）、学员楼住宿管理及服务。

、校园室内外环境卫生保洁管理及服务。

、教职工和学员的餐饮服务与管理。

、校园日常维修及维护。

、校园安保及门卫。

、校园绿化养护。

、档案资料的保存与保管。

四、管理机构与人力资源配置要求、中标供应商应根据中共桐庐县委党校后勤服务项目（第二次）的具体情况，科学合理配置管理和服务人员。

管理负责人和管理人员不能在项目外兼职。

、管理与服务人员到岗前应取得相应的管理从业资格证书或岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书。

如果中标方未提供，则采购单位有权终止合同签订。

其他人员聘用须将人员信息向相关部门备案。

、管理与服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；提供主动、热情、周到、及时的服务。

、管理与服务人员应按规定统一着装，服装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄，行为规范，举止得体。

、管理与服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。

、管理与服务人员应接受过相关专业技能的培训，掌握酒店管理的基本法律法规，尽快熟悉中共桐庐县委党校的基本情况、熟练操作和正确使用相关专用设备。

、人员安排必须充分满足各岗位和工作量的需要。

遇调动或辞职时，管理主管提前天、保洁提前天告知采购方得到同意后才能更换，按要求及时补充相应人员，提前做好交接班。

对采购方认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。

岗位人数不足时，按相应岗位成本扣除服务费。

、因党校培训班接待量不固定，有时可能-人同时住宿、用餐，有时接待量比较小，当出现接待量大的时候中标单位必须根据实际情况增派人手。

五、管理服务的总体要求按专业化的要求配置管理服务人员；管理服务应与收费质价相符。

、服务委托管理的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。

、服务委托管理须从实际出发，充分考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。

、服务委托管理应按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境。

六、服务委托管理的目标要求、确保党校各类培训、教学、会议和教职员工的工作、生活服务有序、顺畅、周到、安全。

、按照国家、地方的相关法规、管理条例与技术标准、行业规范要求，提供优质、规范、高效的服务与管理。

、会务、餐厅管理达到国家旅游局宾馆星级评定要求三星以上服务标准。

、采购人每年委托相关部门及学员、教职工对其考评，综合考评满意率应达到%以上。

、有效投诉率低于.％，有效投诉处理率达％。

、房屋、公共配套设施、设备完好率％以上。

、环境卫生达标率为％。

、绿化养护、零星维修维护必要按采购人要求的时间完成。

七、管理人员要求、所配备的相关人员，如须获得相关主管部门认证的或有相关经历，均须配证并持证上岗。

、所有人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。

、重要岗位人员必须经采购人管理部门的考核、政治审查通过后，方可录用。

、重要管理岗位人员的调离、更换，须事先征得采购人同意。

八、服务期限自年月日至年月日，为期年。

合同期满，乙方应根据采购人的要求延续提供-个月的服务，费用标准按原合同规定执行。

合同期内，乙方能严格履行合同，通过甲方的考核，甲方报经采购监管部门同意可以续签一年。

九、进场时间成交供应商自合同签订之日起个工作日内按采购人要求设立驻桐服务机构并进场服务，否则视为放弃中标资格，由排名次之的中标候选供应商替补，以此类推。

十、付款方式双方签订之日起天内，支付合同总价的%。

剩余服务费每季度末平均支付总价（扣除万元奖励基金后）的%。

在“报价一览表”中的奖励基金费万元作为采购方对中标方团队和优秀员工的考核奖励基金。

（具体奖励政策，根据采购方对中标服务团队季度和年度服务情况进行量化考核后发放，考核办法待与中标单位确定后双方协商制定）。

十一、其他本项目的招标代理费元 +开标过程中产生的其他费用。

以上费用均由中标单位在领取中标通知书时，一次性支付给代理公司，上述两项费用应含在投标报价中（不得单独列项），投标人在投标报价让利中考虑上述费用。

第三章投标人须知一、总则（一）适用范围本招标文件适用于中共桐庐县委党校后勤服务项目（第二次）的招标、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。

（二）定义.“投标人”系指向采购机构提交投标文件的单位。

.“产品”系指投标人按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。