陇东现代城楼书规划沟通【贰’ADS】
房地产项目建议书5篇
房地产项目建议书5篇房地产项目建议书篇1一、工作目标1、销售目标计划一年之内完成销售总额的60~70%，达到盈亏平衡点。
2、广告目标通过全方位、立体式的促销，整体包装、集中轰炸，达到向目标客户和潜在客户推荐____花园的目的，实现预期效果。
3、广告诉求目标客户：（1）、第一客户：CBD商圈及附近区域的高层白领人士、周边私营业主（2）、潜在客户：投资者主要运用工具：（1）、东二环、东三环、朝外大街、工体、富国海底世界等周边的广告路牌及其它方式传达信息；（2）、大中型活动；（3）、报纸广告；（4）、高尚直投杂志；（5）、电台（103.9兆赫）；二、入市总体安排一般而言，楼盘项目入市操作分为四个阶段：认购期、公开期、强销期、持续期；从项目的进展来看，现阶段____花园的上市销售工作主要为两个最重要的时期：8月8日（暂定为“____花园父亲节”）的内部认购期和9月9日（暂定为“____重阳健康节”）的公开发售日，我们的工作将围绕着这两个阶段来准备。
为此，我们将这两个阶段，划分为5个时间段来进行准备工作：1、前期准备期：.5.~.72、形象导入期：.7.1~.7.293、预探市场期：.7.30~.8.74、内部认购期：.8.8~.9.95、正式开盘日：.9.9备注：形象导入期与预探市场期可部分结合进行附表3：入市总体时间安排表：5月~9月工作内容时间安排5月 6月 7月 8月 9月广告的宣传设计及制作●●宣传计划的实施●●销售人员的招聘、培训、市调●●推广方案的确定及定价●●内部登记、咨询及认购●●策略的微调●●正式发售●三、推广策略1、推广分析本项目的客户定位为高级白领和私企老板；相对而言，私营老板可以理解，但白领这个词汇的目标太大，范围太广，容易产生混淆；为此，我们将这个层面继续细分。
所谓白领阶层即为中等收入者即个人基本月薪在5000元以上或双人家庭月薪在8000元以上者，而白领的高层收入者无疑就会将这个收入再提升一个档次（个人基本月薪在10000元以上或双人家庭月薪在16000元以上者）；通过我们对周边市场和工作人群的了解及分析，我们认为以下人士极有可能是我们的第一客户对象：CBD内外企工作在5年以上的，占具高层职位者公司老板小型私营业主高级技术人员高级管理人员此部分人士绝大部分拥有共同的特征：35岁以上、素质较高、生活富裕、工作压力较大、强调身份、强调个性与品牌、崇尚自然与健康等等。
商业地产封顶文案策划案例ppt
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产封顶文案策划案例ppt篇一：一个完整的房地产全套文案策划(经典案例)一个完整的房地产全套文案策划（经典）东润枫景全套文案东润枫景全套文案(1)标题：生命，可以浪费在美好的事物上正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。
当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。
在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景，发现居住的真意。
东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——的真意。
本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。
四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。
——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。
我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明（规划篇）引文：有根的稳固着无根的流浪着标题：东润枫景发现居住的真意正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。
项目进度汇报及下一步计划
项目进度汇报及下一步计划尊敬的各位领导：大家好！我是XX项目组的负责人，今天我将向大家汇报我们项目的进展情况，并分享下一步的计划。
1. 项目背景和目标为了更好地满足客户需求，XX项目立足于市场分析和用户反馈，在某时间段内开展了一项全新的产品开发项目。
我们的目标是推出一款具有创新设计和卓越性能的产品，以提高用户体验并增加市场份额。
2. 进度汇报自项目启动以来，我们不断努力工作，取得了以下进展：(1) 需求分析阶段：我们与客户进行了深入的沟通，收集了大量的产品需求，并进行了细致的分析和整理。
在需求分析阶段，我们所遇到的主要挑战是确保充分理解客户的期望，并将其转化为明确的、可执行的需求文档。
(2) 设计与开发阶段：根据需求文档，我们建立了一个高效的设计团队，并采用敏捷开发的方法进行工作。
通过不断的迭代和反馈，我们成功地完成了产品的原型设计，并开始了开发工作。
在这一阶段，我们主要面临的挑战是平衡时间和资源，确保项目顺利进行，并满足质量要求。
(3) 测试与优化阶段：一旦产品开发完成，我们立即进行了系统性的测试，并邀请了一些内部用户来参与产品的试用。
通过他们的反馈，我们发现了一些潜在的问题，并及时进行了修复和优化。
3. 进度评估总体来说，我们的项目进展顺利，并按照预期的时间表进行。
目前，我们已经完成了产品的开发和测试阶段，并准备进行下一阶段的推广和上线工作。
4. 下一步计划在接下来的几周内，我们将集中精力做好以下工作：(1) 推广与营销：我们将制定一个全面的推广计划，包括市场定位、品牌宣传、产品推介和渠道拓展。
我们将与市场部门紧密合作，确保产品能够迅速融入市场，并吸引更多的用户。
(2) 用户支持与维护：我们将设立一个专门的客户服务团队，提供及时的用户支持和解决方案。
我们将建立反馈机制，并积极回应用户的需求和反馈，以不断改进产品质量和用户体验。
(3) 数据分析与改进：我们将收集和分析用户数据，了解他们的使用习惯和需求，以便做出更好的产品决策。
房地产活动十大经典案例
房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案，那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容，希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招：无中生有炒作指数：有效指数：可行指数：在这个物欲横流的商品社会，用钱生钱已经算不上什么难事了，关键是，你能用多少钱赚多少钱，你在多快的时间里赚多少钱，你的投资的回报速率和效率是多少。
同样是赚了1000万，你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。
所以说，由大生小并不难，难的是由小生大，绝的是无中生有。
无中生有说难听点叫空手套白狼，说好听点叫白手起家。
房地产行业产生富人的速度是很快的，它不像IT业，靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑，泡沫来得快去得也快，房子只要盖得起来，差不多就能卖得出去，大不了降价打折呗。
于是，房地产改革的初级阶段，期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。
如今，随着行业越来越规范，房地产开发的门槛越来越高，消费者的消费理念越来越成熟，白手起家、无中生有似乎越来越难。
虽然楼花还是在卖，期房还是能售，但是，相关的广告攻势也必须跟得上，营销费用要舍得投，舍不得姑娘套不着色狼嘛。
但是，2003京城地产的营销形式中，还真出现了无中生有这一招。
位于东四环CBD旁边的东区国际，没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间，在只有一群资深销售人员的情况下，仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。
虽然，项目的前期认购多签约少，但是，不可否认，东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。
十大营销第二招：一名惊人炒作指数：有效指数：可行指数：名字，事物的称呼，用以识别某一事物的专门称号，其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。
对于房地产项目的营销来说，为了扩大项目的知名度，提升项目的市场影响力，给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。
常见大型活动策划案例范本5篇
常见大型活动策划案例范本5篇活动策划主要分为营销主导型、传播主导型、娱乐政治和混合型。
一份可执行、可操作、创意突出的活动策划案，可有效提升企业的知名度及品牌美誉度.下面给大家分享一些关于常见大型活动策划案例范文5篇，希望能够对大家有所帮助。
常见大型活动策划案例范本（篇1）一、景德镇千年庆典活动策划方案的工作重点从20__年景德镇市继江西省之后制定《景德镇旅游发展总体规划》开始，景德镇的旅游工作便逐渐成为了其经济工作的重要组成部分，在20__年景德镇千年庆典活动来临之际，旅游工作显然是重中之重。
然而究竟千年庆典活动前后两年时间景德镇的旅游工作能有怎样的作为呢，怎样才能更好的借助千年庆典活动让世人了解景德镇呢这是需要仔细进行庆典活动方案策划的课题。
本部分从战略，战术两个层次的分析入手，全面介绍了景德镇千年庆典活动策划方案的形势、契机和困难，并最终指出了旅游工作的系列重点，为进一步策划、准备、执行旅游振兴方案指明了方向。
1、景德镇千年庆典旅游工作战略分析在本应标书开头部分，我们曾经提到景德镇千年庆典工作是由八大部分共同组成的，它们是：大典工作;系列节事活动工作;旅游工作;招商引资工作;媒体宣传工作;城市建设工作;产业调整工作;文化艺术工作等八个部分。
这八大部分工作是景德镇千年庆典工作的主体，涵盖了景德镇今后两年内，尤其是20__年全年的工作重点，其他工作蕴于期间，比如统战工作，外事工作，广告工作，就业工作，科技教育工作等等。
八大部分工作之间相对独立又相辅相成，在策划、准备、执行的过程中彼此衔接，相得益彰，并共同从政治、经济、文化等各个社会生活的领域对景德镇的发展起到提纲挈领，总揽全局的推动作用。
在前面的讨论中，我们明确了景德镇庆祝得名千年的重要意义，即今后两年一切庆典工作都应该围绕通过借助千年庆典活动促进景德镇经济大发展这个中心来组织和开展，在这个背景下，带动其他领域的发展。
我们前面同时分析讨论了庆典工作八大部分的关系和重心，并确定了与此相应的景德镇千年庆典组织委员会结构，下面我们再来看一下前面根据景德镇目前情况讨论出来的千年庆典工作逻辑关系图，以便于进一步展开对千年庆典旅游工作的战略分析，旅游工作和系列节事活动工作是八大工作的枢纽，尤其是旅游工作是整个景德镇千年庆典活动策划工作的盘活点，而景德镇千年庆典对于景德镇最近两年的旅游工作又是千载难逢的发展机遇。
现代城---独山大市场项目策划
独山大市场[独山现代城]三维影视宣传片策划书[合肥马克笔建筑设计工作室制作]项目介绍 (2)项目背景分析 (2)影片创意 (3)分镜头脚本 (5)制作力量介绍 (8)制作时间 (10)项目制作报价 (10)推荐发布渠道及其他相关 (10)项目介绍：名称：六安独山大市场类型：三维影视宣传片片长：4分钟项目背景分析：独山镇位于大别山东麓，六安裕安区西南，淠河水源头，与霍山、金寨、霍邱县毗邻。
辖20个行政村总面积185.6平方公里，集镇建成区2.5平方公里，辐射周边近10万人的消费大市场。
镇内遍及风景名胜：佛教圣地九公寨、独山寺、神话千年的黄巢尖、齐头山、湖光山色的响洪甸蓄能二坝、神秘的观音洞、虎头潭等自然景观及邓小平生前题写塔名的“六霍起义纪念塔”和红军时期革命旧址群、构成了独山镇靓丽的旅游风景线。
把招商引资作为加快经济发展的主战略的市镇政府，充分发挥资源优势和区位优势，强化服务意识，优化发展环境，创新招商引资机制。
2005年，在六安市独山镇政府的大力支持下，资金雄厚的京皖集团赤巨资1.6亿倾力打造14万平米大型商住区域――独山现代城。
建成后的独山现代城一期工程：独山大市场将集各专业市场、饮食娱乐、商业零售、副食批发等功能容为一体的大型商业中心。
二期的多层住宅、别墅、幼儿园、特色公园等更提供了一种高规格，现代化的居住环境。
配套齐全的给排水、停车场、液化气站、饮食娱乐、等增强了中心镇的服务功能。
影片创意：提炼以上的项目分析，我们可以得到以下特点：■覆盖人口众多■人均收入高■区域的交通中心■政府大力支持■项目规划合理，定位准确■整合零碎商业打造商业航母■周边旅游资源丰富■未来地区格局更加优越。
做为影视宣传片，影片的创意就是如何将以上特点用记忆深刻的影视手法给予展现。
影片大致分为五个篇章：■开篇：logo演绎、文化篇闻名于世的人文景观独山寺就位于河岸，和“独山现代城”隔水相望。
开篇以香火旺盛的独山寺景观为核心，演变为“独山现代城”的LOGO.首先，开篇为本项目增加了浓厚的人文气氛，香火旺盛的寺庙镜头本可寓意人丁兴旺，财源茂盛。
推销实务(第二版)全套教案
【课题】探究推销沟通观念、熟知推销沟通中的个人礼仪【教材版本】崔利群，苏巧娜.中等职业教育教学改革试验教材——推销与沟通技巧.第一版.北京：高等教育出版社，2010.【教学目标】知识目标：1. 澄清沟通中的错误观念，树立正确的沟通观念。
2. 熟悉推销沟通中的个人礼仪。
能力目标：1. 能够运用正确的沟通观念进行推销沟通。
2. 懂得个人仪容的塑造及穿着礼仪。
3. 能掌握规范的站、坐、行姿态并找出自己的问题，加以改正。
【教学重点、难点】教学重点：树立正确的沟通观念；熟悉推销沟通中的个人礼仪。
教学难点：澄清沟通中的错误观念，树立正确的沟通观念。
【教学媒体及教学方法】多媒体课件、黑板；演示法、讲授法、讨论法、归纳法。
【课时安排】2课时（90分钟）。
【教学过程】第一环节导入（5分钟）教师引导学生对第二单元、任务一、活动二的导入案例进行分析（注意，在此教师只是为了导入新课而以案例提出问题，对学生们的分析暂不评论，讲完沟通含义后再给以正确分析。
）第二环节新授课（70分钟）任务一理解推销沟通活动二探究推销沟通观念一、澄清沟通中的几个错误观念（一）沟通不是什么困难的事情教师可结合前面2个导入案例进一步说明真正的沟通不是一件容易的事情。
（二）沟通就是能说[教师讲解]有效沟通既是一门技术，也是一门科学，更是一门艺术。
只有掌握一定的方法和技巧，才能取得较好的效果。
能说并不是沟通的全部，能说不等于会说。
[教师提问]分析教材导入案例中，50元运费,让小张明白了什么？[学生回答]……[教师归纳]50元运费,让小张明白了与客户沟通的重要性。
每个人的性格、受教育程度、职业、家庭及工作环境等均有所不同，所以哪怕是对同一问题的理解也会不相同。
推销人员在与顾客沟通中，既要善于站在顾客立场上换位思考，还要注意时时与顾客沟通，千万不能想当然，甚至自作主张。
推销人员要真正做到有效地沟通，就必须树立正确的观念，勤学苦练。
（三）语言表达或传递就是沟通[教师提问]你认为“语言表达或传递就是沟通”对吗？请学生举例说明。
兰北现代城重点地区城市设计更新
兰北现代城重点地区城市设计更新随着城市的不断发展和演变，城市规划和设计的重要性日益凸显。
兰州北部现代城（以下简称兰北现代城）作为中国西北地区的重要城市之一，一直以来致力于提升城市的品质和功能，以满足日益增长的人口和经济需求。
在这篇文章中，我们将深入探讨兰北现代城重点地区的城市设计更新，探讨其发展历程、重要性，以及未来的前景。
1. 城市设计更新的历史和发展兰北现代城的城市设计更新并不是一蹴而就的事情，而是经过多年的规划和努力逐步实现的。
早在20世纪90年代，兰州市政府就开始了对兰北地区的发展规划，旨在打造一个现代化、宜居的城市。
这一规划的出发点是充分利用兰州市北部的自然资源，包括黄河、山脉和湖泊，以创造一个宜居环境，提高居民的生活质量。
经过多轮规划和更新，兰北现代城逐渐形成了一套综合的城市设计理念。
这包括了城市绿化、交通系统、住宅区、商业区和文化设施等多个方面的内容。
特别是在近年来，兰北现代城的城市设计日趋成熟，引入了现代科技和可持续发展理念，使得城市更加智能、绿色和宜居。
2. 重点地区的城市设计更新兰北现代城包括了多个重点地区，其中一些地区在城市设计中扮演着重要角色。
以下是对其中几个重点地区的城市设计更新的深入探讨：2.1. 水系规划兰北现代城位于黄河流域，拥有丰富的水资源。
在城市设计中，水系规划被视为至关重要的组成部分。
通过修复和改善河流、湖泊和水渠，兰北现代城已经成功打造了美丽的水上景观，提升了城市的整体吸引力。
这些水域不仅美观，还有助于改善城市的生态环境，减轻城市的气温，提高了居民的生活质量。
2.2. 交通枢纽兰北现代城的交通枢纽规划也经历了巨大的变革。
城市已经建立了现代化的地铁系统、高速公路和城市道路网络，以确保居民的出行更加便捷。
这些交通枢纽的规划不仅有助于城市内部的流动，还使兰北现代城成为了连接西部地区的重要交通枢纽，促进了经济的繁荣。
2.3. 商业中心城市的商业中心是吸引游客和居民的核心。
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恒美·陇东现代城楼书设计大纲
楼书主题和封面：
主题：恒美南城都汇3——陇东现代城
封面：恒定价值，恒美享受
本楼书应囊括以下专题内容：
区位图
陇东现代城效果图
多业态商业图片
民族路商圈等图片
一、本楼书核心理念：
从理性的文字诉求，明确传递项目的信息情况，释放其价值核心——看得到的光明投资前景，这是楼书传递的核心灵魂。
二、本楼书推介商铺时的文案策划逻辑
1、随着楼市调控升级以及住宅“限购”城市增加，2011年地产投资呈现从住宅转向商业地产趋势，一朝限购令，商业地产迎来春天。
2、行之有效的投资之道，是为看得见的升值前景买单。
股市风险，住宅受限，凸现商业价值。
3 、陇东现代城，属于庆阳“中心地带”地理中心、经济中心、政治中心。
其未来发展潜质可见一斑。
民族路商街是庆阳市居住人口最密集的区域，新老城区
交汇干道，生活氛围成熟，消费引擎稳定持续。
周边10万余消费客流支撑，消费前景市场广阔。
4、恒美一期、二期美食街的成功操作，奠定了商圈的商业氛围及人气，三期20000平米陇东SOHO美食娱乐生活大型街区——无可替代的多业态商业潜质，高瞻远瞩的一站式消费文化，必将再造地区商业传奇。
【陇东现代城楼书设计框架】
主题：恒美南城都汇3——陇东现代城
页码备注内容主题
P1 封面恒定价值，恒美享受
P2、P3 图/文区域发展现状中国庆阳——崛起的庆阳
P4 图/文庆阳介绍中心城市——庆阳时代
P5 标题商业现状破译庆阳商业密码
P6、7 标题
商业政策、投资前景2011，商业地产之春
P8 图/文
标题投资之道，金典商业
P9 无须论证的商业王道
P10 标题庆阳煤矿资源天生优越，庆阳无可取代P11 标题能源城市发展利好能源改变城市
P12 标题楼盘开发背景现代城，应运而生
P13 图/文北京、上海现代城发展前景全国现代城运动
P14、图/文项目介绍现代城，恒定商业价值
15 建筑标准
周边配套
P16 标题国际商业视野，笃定地产江山P17 图/文成功商业模式，庆阳只此一处P18、
19
标题“不可理喻”的投资理念
P20 图/文商业旗舰，坐镇现代城
P21 标题体验经济—情景购物—现代城P22 图/文步行时代，双街璧合
P23 标题商业之翼，泊车自如
P24、
25
图/文顶级配套，只为迎合现代城P26 标题现代城建筑标准与管理
P27 图/文聚势现代城
P28 标题美食街已有业态万千美食，共饲盛宴
P29 图/文
现代城业态分布
业态效果图锦绣添花，精彩现代城
P30、
31
标题购——绘制财富蓝图P32、
33
图/文食——礼制财富饕餮P34、
35
标题汇——万千财富商机P36、图/文娱——贯通四海财富
37
P38、
标题文——一站式休闲文化
39
P40 标题现代城繁华氛围现代城市，璀璨当下
P41 图/文消费客流、周边社区10万消费大军，引爆财富
P42 图/文地段鼎力区域核心，首居价值高低P43 标题商圈点金商圈，财富大有可为
硬件优势，民族路商业街拓
P44 标题
纵横8米，心自驰骋
宽
P45 标题区域发展方向未来2年，庆阳一路向西
P46、
图/文文化价值从休闲文化到地产文化
P47
P48 标题总述投资前景财富风暴，席卷庆阳
P49 标题招商优惠信息释放投资王道，向不可能说不！P50 封底一次抉择，一生财富。