湖北省2016年房地产估价师《相关知识》：人身保险考试题
湖北省2016年房地产估价师相关知识人身保险考试题
湖北省2016年房地产估价师《相关知识》：人身保险考试题本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分合格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）一、某高层住宅大楼，房地总价值为8 000万元，其中建筑物价值占40％．某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部份的建筑物价值为50万元，则这人占有的土地份额为．【2003年考题】A：％B：2．1％C：2．3％D：2．5％E：工业用地的监测点评估价格二、房地产具有供给有限特性，本质上是由于（）决定。
A．土地总量有限B．规划限制C．房地产不可移动D．价值量大3、在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即__，定位于最大的细分市场，即__，同时开发几种产品，别离定位于不同的细分市场，即__。
A．差异性营销，集中性营销，无差异性营销B．无差异性营销，集中性营销，差异性营销C．集中性营销，无差异性营销，差异性营销D．集中性营销，差异性营销，无差异性营销4、某类房地产2005～2009年的价钱见下表，各年增加量的权重别离为、、、,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价钱为元／㎡。
A：8460B：8500C：8790D：8838E：工业用地的监测点评估价格五、同类房地产的市场价钱之所以彼此牵制，是因为彼此问有必然的__。
A．互补性B．权益差别C．替代性D．外部环境差异六、对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。
A．谨慎价值B．市场价值C．残余价值D．快速变现价值7、下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是__。
A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B．经营收入=销售收入+出租收入C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入D．可分配利润=税后利润-未分配利润八、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主如果依据房地产估价中的。
人身保险试题库及参考答案
人身保险试题库及参考答案试题1一、单选（每题2分，共计16分）1、除另有约定外，团体人身意外伤害保险合同的残疾或烧烫伤保险金的受益人为（D）A配偶B子女C父母D被保险人本人2、团体人身意外伤害保险条款被保险人应为16周岁至（D）周岁、身体健康、能正常工作或正常生活的自然人。
A 60B 61C 63D 653、张三为自己投保意外伤害保险，张三确定李四为受益人. 如果张三是被李四杀害的，赔款支付给（B）,请选择：A拒赔B张三的第一顺序继承人C张三的第二顺序继承D 李四4、张三为自己投保意外伤害保险，保额10万，张三确定李四为受益人.如果张三因意外伤害死亡后，赔款10万元应支付给（0: A张三的配偶B张三的子女C李四D张三的父母5、烧烫伤的保险责任除了烧烫伤的面积要达到标准以外，深度要达到以下（D）才能赔付。
AI度B浅II度C深II度Dili度6、猝死是指非事故或非外伤引起的无法预料的突然发病，并且在(B)小时之内死亡。
A5 B6 C7 D87、被保险人附加意外医疗险的保额是5000元，同一保险期内已经给付3000元，则本保期内利余有效保额是(C ) A5000 元B3000元C2000元D 0元8、人身险伤残级别共分(D )个入10个89个。
8个。
7个二、多选(每题2分，共计14分)1、团体人身意外伤害保险条款保险合同由(ABCDE)等组成A保险条款B投保单C保险单D保险凭证E批单2、按继承法第十条规定，第一顺序继承人是(ABC ):A配偶B子女C父母D兄弟姐妹E祖父母F外祖父母3、团体人身意外伤害保险主险的保险责任有(ABC ):A死亡B伤残C烧烫伤D附加意外医疗E附加住院补贴4、意外伤害的条件是(ABCD ):A外来的B突发的C非本意的D非疾病的5、通常死亡的类型有多种，属于意外险保险责任的有(AB):A意外死亡B宣告死亡C自杀死亡D疾病死亡6、人身意外险的除外责任包括以下(ABCDEF ): A猝死B 疾病C 药物过敏D食物中毒E高原反应F中暑7、被保险人死亡后，有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《中华人民共和国继承法》的规定履行给付保险金的义务（ABC ）:A没有指定受益人，或者受益人指定不明无法确定的B受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；C受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。
房地产估价师相关知识第九章保险知识习题
第九章保险知识一、单项选择题1、下列关于保险的概念，表述不正确的包括（）。
A、保险是一种通过聚资建立基金的机制B、保险是一种物质转移的机制C、保险作为一种经济补偿制度D、从本质上来说，保险体现一定的经济关系2、（）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。
A、分散风险B、组织经济补偿C、融通资金D、防灾防损3、如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的（）职能则是通过保险人的资产业务实现的。
A、分散风险B、组织经济补偿C、融通资金D、防灾防损4、房地产估价公司为其从业人员在房地产估价方面由于疏忽、过失责任而投的保险是（）。
A、财产损失保险B、职业责任保险C、信用保险D、保证保险5、某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。
为了弥补白有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。
试根据上述条件回答下列问题：银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（）。
A、保证保险B、责任保险C、信用保险D、财产损失保险6、以（）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。
A、保险基金来源的不同B、被保险标的的不同性质C、保险的实施形式D、保险标的的价值确定与否7、不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以（）为计算依据。
A、保险事故发生时保险标的的预期价值B、保险事故发生时保险标的的实际价值C、保险合同双方事先约定的保险价值D、保险合同双方事后约定的保险价值8、（）是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。
A、告知B、保证C、弃权D、禁止反言9、保险合同的关系人是（）。
A、被保险人和受益人B、保险人和投保人C、保险人和保险代理人D、保险经纪人和保险公估人10、投保人更改保险合同内容的书面文件，称为（），一经签发就成为保险合同的重要组成部分。
房地产估价师保险知识(一)
保险知识(一)(总分：44.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：26，分数：26.00)1.下列关于保险的概念，表述不正确的包括{{U}} {{/U}}。
∙ A.保险是一种通过聚资建立基金的机制∙ B.保险是一种财产转移的机制∙ C.保险作为一种经济补偿制度∙ D.保险体现一定的法律关系（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：2.以{{U}} {{/U}}为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。
∙ A.保险基金来源的不同∙ B.被保险标的的不同性质∙ C.保险的实施形式∙ D.保险标的的价值确定与否（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：3.下列职能中，属于保险基本职能的是{{U}} {{/U}}。
∙ A.分散危险∙ B.融通资金∙ C.防灾防损∙ D.分配资金（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：4.为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为{{U}} {{/U}}。
∙ A.责任保险∙ B.保证保险∙ C.信用保险∙ D.财产损失保险（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：5.{{U}} {{/U}}是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。
∙ A.被保险人∙ B.受益人∙ C.保险人∙ D.投保人（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：6.以{{U}} {{/U}}为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。
∙ A.保险基金来源的不同∙ B.被保险标的的不同性质∙ C.保险的实施形式∙ D.保险标的的价值确定与否（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：7.{{U}} {{/U}}作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。
∙ A.分散风险∙ B.组织经济补偿∙ C.融通资金∙ D.防灾防损（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：8.{{U}} {{/U}}也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束保险人。
房地产经纪相关知识-保险知识_真题(含答案与解析)-交互
房地产经纪相关知识-保险知识(总分40, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.房地产贷款保险涉及的险种较多，一般来说是( )。
SSS_SINGLE_SELA 财产保险B 人身保险C 责任保险D 既有财产保险又有人身保险该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D2.保证保险与信用保险的主要区别在于( )不同。
SSS_SINGLE_SELA 受益人B 保险代理人C 投保人D 保险人该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C3.保险期限届满，而无保险事故发生，则保险合同( )。
SSS_SINGLE_SELA 作废B 自然终止C 继续有效D 自动延期该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B4.保险合同的当事人有( )和投保人。
SSS_SINGLE_SELA 保险人B 被保险人C 受益人D 保险经纪人该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A5.保险的构成是指保险得以成立的基本条件，又称保险的( )。
SSS_SINGLE_SELA 起因B 动力C 组成D 要件该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D6.下列说法正确的是( )。
SSS_SINGLE_SELA 投保人和保险人一定是同一人B 受益人应由投保人指定C 投保人即受益人D 投保人与被保险人可以为同一人，也可以为不同的人该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D7.保险是( )消化损失的一种经济制度。
SSS_SINGLE_SELA 消除危险B 防止风险C 保证安全D 分散风险该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D8.最后出具的批单的效力( )先前出具的批单。
SSS_SINGLE_SELA 大于B 小于C 等于D 小于或等于该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A9.以保险的实施方式为标准，可以将保险分为( )。
SSS_SINGLE_SELA 人身保险与财产保险B 定值保险与不定值保险C 自愿保险与法定保险D 特定危险保险与一切危险保险该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C10.一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用( )的形式。
湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：保险经营规则模拟试题
湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：保险经营规则模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品房建筑面积由套內建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为。
A：独立产权B：单独产权C：共有产权D：双方产权E：执行层的组织协调2、某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是。
A：股份B：股单C：股票D：公司债券E：执行层的组织协调3、下列风险中，属于个别风险的是__。
A．购买力风险B．市场供求风险C．政策风险D．比较风险4、某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元／㎡，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元／㎡，房地产市场交易价格为6000元／㎡；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元／㎡；则最合理的拆迁补偿价格应以元／㎡为基础进行修正。
A：4000B：5000C：6000D：9000E：工业用地的监测点评估价格5、某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为元。
A：1 002．45B：1 012．45C：1 027．42D：1 037．45E：借款合同6、某房地产2009年4月的价格为6500元/m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08（均以上个月为基数100），该房地产2009年10月的价格为（）元/m2。
人身保险考试试题与答案
人身保险考试试题与答案(d o c-7页)(精品版)(总7页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--第八章人身保险（含答案）一、填空题1、人身保险的保险标的是________。
2、人寿保险采用的保费形式是__________。
3、两全保险中的死亡给付对象是_______________，而期满生存给付对象是_____________。
4、两全保险是把_________和___________相结合的一种人寿保险。
5、终身寿险可以分为_________和_________。
6.残疾保险金是__________和______________的乘积。
7、人身意外伤害中的伤害是指由_______、________、_______而使被保险人身体遭受伤害的客观事实。
8、我国目前存在的创新型人寿保险主要有______、_________、________。
9、人身意外伤害保险承保的人身危险是___________________。
二、单项选择题1、意外伤害保险的基本保障项目为（）。
A、死亡给付B、残废给付C、死亡给付和残废给付D、死亡给付和医疗费用给付2、不可抗辩条款的可抗辩期通常规定为（）A、30天B、60天C、1年D、2年3、以死亡为给付保险金条件的合同，被保险人自合同成立起2年后自杀的，保险人（）A、不给付保险金，但退还保单现金价值B、给付保险金C、扣除手续费后，退还保险费D、不承担任何保险责任。
4、下列事故中属于人身意外伤害保险中的保险责任的是( )。
A、车祸身亡B、长期接触汞而引发汞中毒死亡C、吸毒死亡D、犯罪人意外死亡5、人身意外伤害险中的费率是根据计算( )。
A、生存率B、保险金额损失率C、死亡率D、利息率6、被保险人遭受意外伤害的概率主要取决于被保险人的( )。
A、健康状况B、年龄C、性别D、职业7、下列不属于疾病保险所承保的疾病是( )。
湖北省2016年保险公估人考试试题
湖北省2016年保险公估人考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.__是保险单的简化形式，其法律效力与保险单等同。
A．投保单B．保险合同C．要保书D．暂保单2.以人们的动机需求作为命题内容，且能够避免被面试者提供虚假答案的可能性的兴趣测试方法是__。
A．斯特朗－坎贝尔兴趣调查表B．库德职业兴趣测试C．爱德华个人兴趣量表D．明尼苏达个性调查表3.关于投资保险的赔偿期限，下列说法正确的是__。
A．一律在提出财产损失证明后3个月赔偿B．由于战争引起的财产损失，在提出财产损失证明后6个月赔偿C．由于汇兑限制引起的财产损失，在提出财产损失证明后6个月赔偿D．由于征用或没收引起的财产损失，在提出财产损失证明后12个月赔偿4.债务人向债权人的代理人表示同意延期履行拖欠的债务，在法律上将引起。
A：诉讼时效的中止B：诉讼时效的中断C：诉讼时效的延长D：改变法定的诉讼时效期间的后果5. 国内货物运输保险的赔偿处理中，被保险人从获悉保险货物遭受损失的次日起，如果经过__天不向保险人申请赔偿，不提供必要的单证，或者不领取应得的赔款，则视为自愿放弃权益。
A．30B．60C．180D．3006. 分红保险的特点不包括__。
A．保单持有人享受经营成果B．客户不承担任何的投资风险C．定价的精算假设比较保守D．保险给付、退保金中含有红利7. 在财产保险的核保过程中，__不属于对保险标的物所处环境的审查内容。
A．查明建筑物的主体结构及所使用的材料等B．附近有无诸如易燃、易爆的危险源，救火水源如何以及与消防队的距离远近C．房屋是否属于高层建筑，周围是否通畅，消防车能否靠近D．检验其所处的环境是工业区、商业区还是居民区8. 根据我国《民法通则》的规定，监护制度适用于（）A．完全民事行为能力人B．没有监护能力人C．残疾人D．未成年人和精神病人9. 在收入保障保险中，全部残疾给付金额一般比残疾前的收入少一些，通常是原收入的__。
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湖北省2016年房地产估价师《相关知识》：人身保险考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某高层住宅大楼，房地总价值为8 000万元，其中建筑物价值占40％．某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为．【2003年考题】A：1.9％B：2．1％C：2．3％D：2．5％E：工业用地的监测点评估价格2、房地产具有供给有限特性，本质上是由于（）决定。
A．土地总量有限B．规划限制C．房地产不可移动D．价值量大3、在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即__，定位于最大的细分市场，即__，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即__。
A．差异性营销，集中性营销，无差异性营销B．无差异性营销，集中性营销，差异性营销C．集中性营销，无差异性营销，差异性营销D．集中性营销，差异性营销，无差异性营销4、某类房地产2005～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为元／㎡。
A：8460B：8500C：8790D：8838E：工业用地的监测点评估价格5、同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互问有一定的__。
A．互补性B．权益差别C．替代性D．外部环境差异6、对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。
A．谨慎价值B．市场价值C．残余价值D．快速变现价值7、下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是__。
A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B．经营收入=销售收入+出租收入C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入D．可分配利润=税后利润-未分配利润8、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的。
A：合法原則B：最高最佳使用原則C：替代原則D：公平原則E：工业用地的监测点评估价格9、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设年的暂定期。
A：半B：一C：二D：三E：执行层的组织协调10、按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发。
A：《国有土地所有证》B：《国有土地使用证》C：《集体土地所有证》D：《集体土地使用证》E：房地产估价机构必须加盖公章11、某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。
该房地产的净收益为万元。
A：245B：275C：315D：345E：工业用地的监测点评估价格12、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。
A：土地总量有限B：规划限制C：房地产不可移动D：价值量大E：工业用地的监测点评估价格13、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
A．掌握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D．委托人不同14、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给__的拆迁凭证。
A．房地产管理部门B．被拆迁人C．房屋拆迁申请人D．具有房屋拆迁资格的单位15、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括。
A：拖欠的建筑工程材料费B：拖欠的建筑工人工资C：抵押担保债权D：出租房屋租金E：执行层的组织协调16、用收益法计算房地产价格，若第七年净收益为a（1+g）t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率y相等，则房地产价格V=（）。
A.选项AB.选项BC.选项CD.选项D17、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上是不超过当地人均住房面积的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%18、股份制企业组织形式中，以最为典型。
A：无限责任制B：有限责任制C：股份有限责任制D：两合责任制E：执行层的组织协调19、我国已初步形成__的住房金融体系。
A．商业性B．政策性C．商业性为主、政策性为辅D．商业性和政策性并存20、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为__万元。
A．260B．300C．360D．60021、暂停办理拆迁的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限应不超过__年。
A．1B．2C．3D．522、现金流入与现金流出之差称为__。
A．现金波动值B．现金后期值C．净现金流量D．现金流量差值23、一般来说，与长期投资相比，短期投资__。
A．风险较大B．收益率较高C．流动性较好D．投资回收期较长24、城市详细规划分为控制性详细规划和__。
A．土地性详细规划B．环境性详细规划C．管理性详细规划D．修建性详细规划25、建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为__。
A．有效经过年数等于实际经过年数B．有效经过年数短于实际经过年数C．有效经过年数长于实际经过年数D．有效经过年数可能短于或长于实际经过年数二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列用地，法定出让年限为50年的有。
A：居住用地B：工业用地C：体育用地D：娱乐用地E：旅游用地2、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以__状况为参照系进行的。
A．可比实例房地产B．估价对象房地产C．标准房地产D．类似房地产3、建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类．其中，属于经济折旧的有【2006年考题】A：功能落后B：功能缺乏C：环境污染D：交通拥挤E：正常使用的磨损4、在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是。
A：在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定B：对所选用的材料和设备进行质量评价C：对整个施工过程中的工程质量进行评估D：将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并作出评判E：确定质量控制的对象5、房地产开发企业的经营成本主要包括__。
A．土地转让成本B．经营管理费用C．配套设施销售成本D．商品房销售成本E．房地产出租经营成本6、有关房地产周期循环的原因，不正确的是。
A：供需因素的影响B：经济因素的影响C：政策因素的影响D：制度因素的影响E：借款合同7、通过资产负债表可以了解。
A：企业的经济实力B：企业的偿债能力C：企业的经营能力D：企业获得的利润总额和分配情况E：企业未来的财务趋向8、土地使用税在征收。
A：城市B：县城C：建制镇D：工矿区E：农村9、当前，我国各地房地产交易管理机构的主要任务是。
A：办理房地产交易登记、鉴证等手续B：开展房地产股票活动指导和监督C：为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务D：协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费E：为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产成本价格10、法律规定可以属于集体所有的自然资源有。
A：森林B：矿藏C：水流D：山岭E：荒地11、对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是。
(2008年试题)A：自然周期与投资周期同步变化B：投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期C：投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期D：投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期E：借款合同12、下列房地产中，不得抵押的有。
(2008年试题)A：集体所有的土地使用权B：村办企业厂房C：列入城市房屋拆迁范围的房屋D：宅基地E：已经设定抵押权的房地产13、风险辨识常用方法包括等。
A：专家调查法B：解析方法C：故障树分析法D：幕景分析法E：蒙特卡洛法14、宏观调控政策中，属于一般性货币政策的有。
A：剥购买经济适用住房提供优惠利率B：提高法定存款准备金率C：在公开市场卖出政府债券D：规定商业银行最高贷款额度E：提高再贴现利率15、房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易包括子市场。
A：租赁B：析产C：保险D：作价入股E：借款合同16、下列费用不得计入经济适用住房价格的有。
A：行政事业性收费B：水暖电气安装工程费及附属工程费C：住宅小区经营性设施的建设费用D：房地产开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用E：拆迁安置补偿费17、因为估价的目的不同，所以__。
A．估价的依据不同B．应评估的价值类型可能不同C．估价时点的选取不同D．估价中应考虑的因素可能不同E．选用的估价方法可能不同18、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满日前，申请延续注册。
A：15B：30C：60D：90E：执行层的组织协调19、下列__不符合设立房地产开发企业应具备的条件。
A．注册资本980万元B．有3名一级建造师C．有3名注册会计师D．有符合公司法人登记的名称20、上海市二手房转让市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。
A．按地域细分B．按房地产用途细分C．按存量增量细分D．按交易形式细分E．按目标市场细分21、房地产市场是一个地区性市场，主要体现在它的__。
A．独一无二B．不可移动C．流动性差D．易受限制22、房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为。
A：城市总体规划图B：竣工图C：城市详细规划图D：地籍图E：执行层的组织协调23、决定某类房地产供给量的主要直接因素有。
A：该类房地产的价格水平B：消费者的收入水平C：该类房地产的开发成本D：该类房地产的开发技术水平E：房地产开发企业对未来的预期24、房地产权属登记的地域范围是__。
A．城市建成区内的所有房地产B．城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产C．城市行政区域内的国有土地及其上的房屋D．城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产25、住宅专项维修资金的依据包括。
A：《土地管理法》B：《城市房地产管理法》C：《物业管理条例》D：《住宅专项维修资金管理办法》E：1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。