上海迪士尼加勒比海盗项目案例分析
项目融资案例分析--上海迪士尼乐园
抓住收益分成的主动权 香港特区政府和迪士尼之间的不合理分红 协议，门票和酒店收入是迪士尼盈利的主要来 源，而其他相关产业的收入也占了很大比重， 但香港特区政府的收益分成仅覆盖了门票收入 部分。 上海政府和迪士尼之间如何收益分成， 在这一点上中方需要审慎考量，切莫重蹈香港 覆辙。
影响
四、项目投资结构
上海Disney项目的投资结构分由三个部 分组成： 上海国际主题乐园有限公司，中美双方持 股比例分别为57%和43%； 上海国际主题乐园配套设施有限公司，中 美双方持股比例分别为57%和43%； 上海国际主题乐园和度假区管理有限公司， 中美双方持股比例分别为30%和70%。
上海国际主题乐园和度假区管理有限公司概况 管理公司注册资金为2000万元，主要涉及到财务管理、员工配需等。 建设期：项目于2011年4月8日动工建设，到2015年建成，工期大 约为5年。
三、融资方式 项目投资达245亿元人民币，所有投资中40%资金为中方和迪士尼 双方共同持有的股权，其中中方政府占57%，迪士尼占4 3 %。其 余占总投资的60%的资金则为债权，其中政府拥有80%，另外20% 则为商业机构拥有。
二、项目概况
项目参与方： 上海上海国际主题乐园有限公司，中美双方持股比例分别为57%和 43%； 上海国际主题乐园配套设施有限公司，中美双方持股比例分别为 57%和43%； 上海国际主题乐园和度假区管理有限公司，中美双方持股比例分别 为30%和70%。
上海国际主题乐园有限公司概况 乐园公司注册资金1713600万元，股东发起人为上海申迪旅游度假 开发有限公司，WD HOLDINGS（SHANGHAI），LLC，后者是美 国迪士尼在上海成立的美方公司。 乐园公司的功能主要是主题乐园的开发、建设和经营等，也包括园 区内服务提供。 上海国际主题乐园配套设施有限公司概况 配套公司注册资金为316796.76万元，经营范围包括酒店、购物中 心、体育、娱乐和休闲设施的开发、建设和管理等。
迪斯尼案例分析
迪斯尼案例分析迪斯尼案例分析：一·理论分析本案例应应用由英国里丁大学国际投资和国际企业教授约翰·邓宁（John·H·Dunning）于20世纪70年代提出来的国际生产折衷理论进行分析。
该理论的主要内容是：（一）所有权优势理论所有权优势理论是发生国际投资的必要条件，指一国企业拥有或是能获得的国外企业所没有或无法获得的特点优势。
其中包括：（1）技术优势。
即国际企业向外投资应具有的生产决窍、销售技巧和研究开发能力等方面的优势；（2）企业规模。
企业规模越大，就越容易向外扩张，这实际上是一种垄断优势；（3）组织管理能力。
大公司具有的组织管理能力与企业家才能，能在向外扩张中得到充分的发挥；（4）金融与货币优势。
大公司往往有较好的资金来源渠道和较强的融资能力，从而在直接投资中发挥优势。
（二）内部化优势内部化优势是为避免不完全市场给企业带来的影响将其拥有的资产加以内部化而保持企业所拥有的优势。
其条件包括：（1）签订和执行合同需要较高费用（2）买者对技术出售价值的不确定（3）需要控制产品的使用（三）区位优势区位优势是指投资的国家或地区对投资者来说在投资环境方面所具有的优势。
它包括直接区位优势，即东道国的有利因素；和间接区位优势，即投资国的不利因素。
形成区位优势的三个条件：（1）劳动力成本。
一般直接投资总把目标放在劳动力成本较低的地区,以寻求成本优势；（2）市场潜力。
即东道国的市场必须能够让国际企业进入，并具有足够的发展规模；（3）贸易壁垒。
包括关税与非关税壁垒，这是国际企业选择出口抑或投资的决定因素之一；（4）政府政策。
是直接投资国家风险的主要决定因素。
折衷理论从产业组织理论和国际贸易理论各学说中选择了被认为是最关键的解释变量，即厂商特定资产所有权优势—O，内部化优势—I，国家区位优势—L，根据这三个变量之间的相互联系性来说明对外直接投资及其它各种形式的国际经济活动。
该理论认为，只有当O、I、L三个条件都满足的情况下，投资厂商才愿意进行对外直接投资。
《加勒比海盗》系列电影的魔幻现实主义解读
《加勒比海盗》系列电影的魔幻现实主义解读【摘要】《加勒比海盗》系列电影融合了魔幻现实主义元素，通过超现实特征的人物、超自然元素的场景和超自然发展的剧情，创造出一个充满奇幻色彩的世界。
主要人物如杰克船长和威尔·特纳，展现出了超凡脱俗的能力和性格。
场景中的神秘岛屿、海底城市等超自然元素，增加了故事的神秘感和魔幻氛围。
剧情中的幽灵船、巫师的预言等超自然发展，使得故事充满了未知的惊喜和想象力。
道具如黑珍珠号船和魔法物品的运用，更加强化了魔幻现实主义的氛围。
电影《加勒比海盗》系列通过这些元素，展现了一个充满奇幻与冒险的世界，呈现出魔幻现实主义的深厚内涵和意义。
【关键词】关键词：加勒比海盗，魔幻现实主义，人物，场景，剧情，道具，魔法。
1. 引言1.1 介绍电影《加勒比海盗》系列的背景电影《加勒比海盗》系列是由华特·迪士尼图片公司制作的一部冒险电影系列。
该系列起源于2003年上映的第一部电影《加勒比海盗：黑珍珠号的诅咒》，由戈尔·韦宾斯基执导，约翰尼·德普主演。
这部电影讲述了一个神秘的黑珍珠号海盗船和其乘员之间的故事，其中涉及到神秘的诅咒、宝藏和海盗间的权谋。
随着第一部电影的成功，电影公司又陆续推出了续集，包括2006年的《加勒比海盗：加勒比海盗的宝藏》、2007年的《加勒比海盗：世界的尽头》和2011年的《加勒比海盗：幽灵海湾》。
这些电影延续了第一部电影的神秘和冒险元素，加入了更多的魔幻和奇幻要素，继续讲述了杰克船长和他的伙伴们在海上的冒险故事。
《加勒比海盗》系列电影以其充满魔幻和冒险的故事情节，精彩的特技表现和出色的演员阵容赢得了观众的喜爱和好评，成为了一部家喻户晓的经典电影系列。
通过探讨其中融合了魔幻现实主义元素的特点，我们可以更深入地理解这部电影的意义和魅力所在。
2. 正文2.1 魔幻现实主义在电影《加勒比海盗》系列中的体现魔幻现实主义在电影《加勒比海盗》系列中的体现主要体现在其独特的世界观和设定上。
加勒比海盗水上欢乐主题活动
海盗越狱
海盗越狱：宝藏是海盗的追求，海盗们被困在戒备森严的监狱中，只有成功越狱，才能获得一个宝藏图， 踏上寻宝的历程，团队成员相互协作，在规定的时间里，完成任务，找出通关秘籍。
寻找宝藏
在规定的时间里，在指定的区域，团队成员需要根据第一张宝藏图来寻找第二张宝藏图，海盗永远不是一 个人在战斗，当自己的同伴落难时，总会奋不顾身去营救，只有团队合作，才能营救出同伴，最终成功找到 宝藏。
相关图片
夏季水上活动推荐&加勒比海盗
课程特色
1
一片富有传奇色彩的海域 ，一场精心策划的团体越狱，一段惊心动魄穿越在“加勒比海”的 经历，一个专业的培训老师 ，一个充满活力的Team，共同谱写出一剧非同寻常的“加勒比 海盗”水上传奇，为了生存，为了战胜自然，为了证明强大，海盗们需要从残酷的竞争中脱
颖而出，他们规则鲜明，组织严密既尊重个性 又配合默契！
2
故事线索：海盗们神游加勒比寻宝探险以来，得知伟大的寻宝图被分割成6份藏秘于不同的地 方并且被施了诅咒，只有克服困难寻找到6份残缺的藏宝图，并且具备6种良好的素质才有资 格拥有宝藏。 深海中那价值连城的珠宝金银犹如热风，更掀起了空前的寻宝热潮。宝藏神秘
地隐藏在某一地方，等待着幸运儿的寻觅、发现。
3
“加勒比海盗”团建活动结合水上项目，趣味、新奇、解谜，高度还原“加勒比海盗”寻宝细 节，贯穿海盗越狱-寻找宝藏-放风筝等游戏活动，星辰大海般的征途，海盗精神，在通向未知 的领域时，保持敏感的发现机会的能力，超强的自我牺牲精神，超强的团队精神，打破固有思
维永不退出！利用团队的力量，克服过程中所有的问题及任务之后，一步一步的走向宝藏。
团建价值
海盗精神所代表的个性、自由、冒险、执着、以及探索未知领域的渴望，营造开放平等、轻松随意、无拘无 束的工作氛围，并给予员工最大程度的信任！要知道海盗永远不是一个人在战斗，当同伴有困难的时候，总 会奋不顾身的去营救，只有团队合作才能解救同伴，才能突破自我，融入团队！
《加勒比海盗》情景式团队主题活动(发上海太平洋旅行社)
具体行程
行程安排
时间
项目安排
对应模块
07：00——08：00 morning call ，早餐；
08：00——09：00
上 午 09：00——09：30
海盗的结盟（酒店门口破冰、团 建）
海盗的征程（前往基地）
热身游戏，创建团队、融合团队！
酒店出发前往桐庐富春江鸬鹚湾慢生活体验区古韵 茆坪
走；培训进行时请不要吸烟。 6、若有不适宜运动的疾病，如怀孕、习惯性脱臼、脊椎病、心脏病、高血压等学员务必事先对培训师说
明情况，并禁止参加某些相关项目。 7、特别提醒：本课程因有水上项目，参训学员鞋子、衣、裤会湿掉，所以请准备换洗鞋、衣、裤，喜欢
游泳的学员也可自带泳装。
活动场地
活动场地：桐庐古韵茆坪野外拓展基地
中国第一个乡村慢生活体验区，桐庐富春江（芦茨）乡村慢生活体验区！
桐庐古韵茆坪野外拓展基地位于中国第一家乡村慢生活体验区——富春江（芦茨）乡村慢生活体验区核心组 成部分茅坪古村。基地距离桐庐县城15公里车程，交通便捷。茆坪村建于宋元之际，距经有900多年历史，茆坪 村山清水秀，民风淳朴，文化底蕴深厚，村口古树苍天，清清的溪水绕村流过，风景宜人，文人墨客多次来村写 生，谢晋，李泣多次带剧组来到村取景。由于有着特殊的地理环境，村中建筑风格别具一新，现保留一大批明清 时代的古民居建筑如 “文安楼”、“胡氏宗祠”等。因此，得名茆坪古村！
➢ 通过随机分队，特殊形式热身，促进参训人员的相互了解、沟通交流；通过选举队长， 创作队名、队徽、对歌、队训等树立团队意识，营造良好的培训氛围。
➢ 安排有身体接触、具有挑战性的项目，拉近学员间距离，增进相互融合、互相激励、情 感交流，加强彼此信任、共担责任。
2011年上海迪斯尼乐园案例分析
奢华的公园迪斯尼公司计划在上海上海-沃尔特·迪斯尼公司放置在豪赌的转移方法对中国西化,它打破了娱乐在周五和地面在这儿做个44亿元主题公园和度假胜地——即使这是一个没有经典美国特征像一个主要街道。
迪斯尼上海迪士尼胜地迪斯尼的希望就会转化为公司为建立的迪斯尼世界奥兰多,佛罗里达是在二十世纪七十年代。
它想要创建一个引擎,它将推动需求在中国13亿居民对其他产品,如皮克斯电影和公主娃娃。
像很多跨国企业,迪斯尼公司正把所信的崛起,中国的消费者,同时,它指望在上海的特定的野心成为一个世界级的城市。
将会有障碍。
迪斯尼的首次进军中国——它的主题公园在香港-,获得了一个慢热的开局开盘后在2005年。
这可能是一个小世界,但文化正轨,包括失败理解如何在公园内的客人会使用这样的节日农历新年,导致了愤怒的客户和破坏的新闻报道。
迪斯尼的品牌也不像根深蒂固,在中国,在世界上的其它地方。
中国是世界上唯一主要的国家,没有一个迪斯尼频道,公司的典型方法,其品牌建设的煽动需求为其经验和产品。
即使概念的品牌是一场攻坚战,而中国的廉价仿冒品增殖过夜。
上海度假村的第一阶段——一个最大的外商在中国投资的以往任何时候都-将包括一个225-acre有一座城堡魔术Kingdom-style包围公园主题区。
公园组成,仅将成本370亿美元。
还会有两家酒店,这个湖和一个购物区,带来的总体规模第一阶段到大约1963英亩。
迪斯尼公司希望能有复杂的开放在2015年年底,一个野心勃勃的时间线。
这个度假中心长期以来一直所预期的那样,但是直到现在的计划已经很大程度上的秘密。
他们呼吁其最终横跨1,730英亩在浦东地区东南部的市中心。
中国媒体估计完整的胜地,包括升级交通基础设施,在该地区,可能花费大约150亿美元。
这种规模的一处旅游胜地的能力将会有一个像那样的迪斯尼世界,都吸引了大约45万人次的一年。
在中国旅游胜地英亩的土地,将会大大高于香港迪斯尼乐园。
值得注意的是,迪斯尼未发现哪种的古典骑-太空山,这是一个小世界,《加勒比海盗》——它将使到中国大陆。
财务管理中关于迪士尼乐园的案例分析（优秀范文5篇）
财务管理中关于迪士尼乐园的案例分析（优秀范文5篇）第一篇：财务管理中关于迪士尼乐园的案例分析上海迪斯尼主题公园投资上海修建的迪士尼乐园，一期项目占地约1.5平方公里，将包括一个主题公园、一家酒店即购物中心，投资244.8亿，工期为6年。
其运营模式为上海迪士尼乐园拥有43%股份，上海市政府所有的一家合资控股企业将持有另外57%股份。
政府将提供土地和绝大部分的建设资金并控股，日常管理交给美方团队，同时每年向迪斯尼公司支付品牌费和经营收入提成。
这种运营模式像东京迪士尼的运营模式，迪士尼公司只是用其品牌费和一定的经营收入提成拿到43%的股份。
一旦上海迪士尼乐园建成，估计将带动总计上万亿的GDP总值上涨，可为当地创造5万个新职位。
消费力方面，中国内地80%以上客流将被吸引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。
香港迪士尼乐园，则由华特迪士尼公司与香港特别行政区政府合伙成立香港国际主题公园有限公司，其中华特迪士尼公司和香港政府各拥有43%和57%的股份。
香港政府投入90%的资金，只拿到了57%的股权，而迪士尼只投了10%的资金，就拿到了43%的股份。
所以即使香港迪士尼营业以来整体上是亏损的，但迪士尼总部却是从香港迪士尼挣钱的。
因为除去43%的股份，华特迪士尼还要向香港政府另收迪士尼的运营管理费和特许权费。
《香港商报》2009年11月3日以《香港尴尬上海可为鉴》为题发表报道说，上海迪士尼项目箭在弦上，但香港迪士尼“旺丁不旺财”的尴尬却值得上海方面好好研究。
香港中文大学财务系副教授苏伟文表示，美国迪士尼公司所收取的高额特许费被当做经营性开支，正是香港迪士尼项目亏损的根本原因。
首先，游客在香港迪士尼的消费中门票仅占50%，另一半是用于购买纪念品和餐饮，门票占总收入的比例大大低于其他迪斯尼乐园。
根据过去与迪士尼公司的协议，香港政府能分成的是基于门票收益部分。
在扣除迪士尼公司的特许费后，香港迪士尼连年赤字，更无从谈给股东分红。
文化产品该有一个像样的商业模式--《加勒比海盗》影评
化产品该有一个像样的商业——《加勒比海盗》影评文/王松在上海的迪士尼乐园里，加勒比海盗项目是很多年轻人和孩子的打卡地，特别是以3D效果呈现的水下世界，令人耳目一新。
对于文化产业的商业化操作，迪士尼公司一直就做得很好，有很多地方值得我们国内的大型游乐场或者文化产业的经营者学习。
特别是近些年来国人的精神文明水平直线提高，对于游乐场这样的传统户外游乐场所的要求也渐渐提高。
如果再像前些年只是装备个摩天轮、过山车、旋转木马之类的项目，已经无法引起游客们的兴趣，一个新建的游乐场几乎是只火个一两年就会进入惨淡前 言期。
对于这些游乐项目，游客最多玩个一两次就不想玩了，除非是像“天津之眼”那样有独特意义的摩天轮，能长期地火下去，毕竟它的游客是来自全国各地。
一般市区的游乐场游客的来源很有限，都是来自本市内甚至是市区周边地区，而现在游乐场遍地都是，游客不会为了坐个摩天轮而跑半个省。
于是“文化游乐场”的概念渐渐进入人们的视线，关于这个概念，迪士尼已经运营得非常娴熟。
比如同样是过山车，普通的过山车坐个一两次还觉得刺激，坐个三四次就没有那种刺激感了。
如果在过山车游乐场中加入“七个小矮人”的元素，那在感官上就完全不一样，除了刺激感还有些很独特的元素，即便是过山车坐多了没有了刺激感，这些独特的文化元素也足够让人印象深刻，三刷、四刷的现象很普遍。
国内的大型游乐场比如方特，已经在积极地往这方面发展。
不过对比迪士尼，单纯地将游乐项目加入文化主题，还只是“文化游乐场”的入门，迪士尼的操作那是大手笔，比如上海迪士尼中的“明日世界”项目，就有《创：战纪》《玩具总动员》等电影的支撑。
首先迪士尼先拍出一部很好看的电影，有很多人可能不喜欢去游乐场，可是电影却是个大众娱乐项目，几乎男女老少都是受众。
一部电影火了之后，迪士尼不单单有票房的收入，还等于把广告打出去了，等以后游乐场加了个关于电影的项目，肯定会立即引起曾经看过这部电影的人的好奇。
即便是十个人好奇，只有一个人去迪士尼的游乐场，因为基数大，客流量也会很大。
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嘚
嘚
巧的场景中展现，给游客强烈地代入感。
全息投影
利用最新全息成像投影技术，配合声、光、电的特效设计，在游客面前精彩呈现激烈海战、海平 面抬升等效果，游览体验进一步升级。
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旅游产品创新体验方式
互动化、主题化、科技化三大展现方式，创新游客沉浸式体验
上海迪士尼——加勒比海盗 科技主题互动 嘚
主题线索
游玩全程以寻找失落的宝藏为主题，分镜头布置情节，通过旁白的设置，在游玩全程让游客沉浸 在故事情节之中，随着剧情的发展而推进。
物理场景布置
精致化、细节化布局场景