华润置地--商业租赁合同法律知识分享
华润中心万象城商铺租赁合同
华润中心万象城商铺租赁合同华润中心万象城商铺租赁合同本合同于{日期}在华润中心万象城签订，双方共同确认以下内容并同意遵守本合同条款。
第一条合同范围1.1 租赁商户信息：出租方：华润中心万象城承租方：{商户名称}1.2 租赁商铺详情：商铺编号：{商铺编号}商铺面积：{商铺面积}平方米商铺位置：{商铺位置}第二条租赁期限2.1 租赁期限为{租赁起始日期}至{租赁结束日期}，共计{租赁期限}个月。
2.2 租赁期限届满前，任何一方如需终止合同，需提前{提前终止通知期限}书面通知对方。
第三条租金及付款方式3.1 租金标准：每月租金为人民币{租金金额}。
3.2 租金支付方式：租赁期内，承租方需于每月的{租金缴纳日}前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
3.3 承租方未按时支付租金的，每逾期一天需支付租金金额{逾期费率}的逾期费用。
3.4 若租赁期内发生法定的价格指数上涨，出租方有权根据情况调整租金，并提前30天书面通知承租方。
第四条商铺使用权4.1 承租方仅可将商铺用于{商铺使用目的}。
4.2 商铺的装修工程由承租方自行负责，但必须符合华润中心万象城的规定并通过相关部门审核。
4.3 承租方对商铺的维护和日常清洁负有责任，如有损坏或破坏需承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若承租方未按时支付租金超过{宽限期}个工作日的，出租方有权解除本合同，并有权收回商铺。
5.3 若出租方未提供合法的商铺使用权或未保持商铺基本的正常使用状态的，承租方有权解除本合同并要求返还已支付的租金。
第六条附则6.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 对本合同的修改、补充或终止应以书面形式进行，双方代表授权人签字后生效。
以上为华润中心万象城商铺租赁合同的主要内容，具体的条款及细节以实际合同为准。
双方应按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，双方均有权向法院提起诉讼。
商铺租赁合同法条例
商铺租赁合同法条例第一章总则第一条本条例的制定目的为了规范商铺租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本条例。
第二条本条例的适用范围本条例适用于我国城市规划区内的商铺租赁活动。
第三条租赁原则商铺租赁活动应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。
第二章租赁合同的订立第四条租赁合同的内容租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的名称或者姓名、住所；（二）商铺的名称、位置、面积、结构、附属设施、使用范围；（三）租赁期限；（四）租金及其支付方式；（五）租赁用途；（六）商铺的维护和维修责任；（七）合同的变更和解除条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他双方约定的内容。
第五条租赁合同的签订租赁合同应当采用书面形式，并由租赁双方签字或者盖章。
第六条租赁合同的备案租赁合同订立后，出租人和承租人应当向当地房地产管理部门备案。
第三章租赁期限和租金第七条租赁期限租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。
第八条租金租金应当按照市场价格确定，但在合同中约定的租金不得高于市场价格的百分之二十。
第九条租金支付方式租金可以按照月付、季付、年付的方式支付，具体支付方式由租赁双方在合同中约定。
第四章商铺的使用和维修第十条商铺的使用承租人应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
第十一条商铺的维修出租人应当保证商铺的基本设施完好，并及时对商铺进行维修。
承租人在租赁期间应当合理使用商铺，并按照合同约定承担部分维修责任。
第五章合同的变更和解除第十二条合同的变更租赁双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议。
第十三条合同的解除租赁双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。
合同解除后，承租人应当按照合同约定退还商铺。
第六章违约责任第十四条出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应当承担违约责任。
租赁合同常见知识点及需要注意的问题
租赁合同常见知识点及需要注意的问题租赁合同常见知识点1、租赁合同的定义及主要内容租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在租赁合同中，提供物的使用权或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用权或收益权的一方为承租人。
租赁物必须是法律允许流通的动产或不动产。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
此外，租赁合同是只转移租赁物使用权而不转让其所有权的合同，租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
2、租赁合同一定要采用书面形式订立吗我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
”由此可以得出，只有租赁期限在6个月以上的合同才应当采用书面形式。
而租赁期限不满6个月的租赁合同，既可以采用口头形式，也可以采用书面形式。
此外，根据该法条的规定，租赁期限6个月以上的，当事人没有采用书面形式，双方又对租赁期限有争议的，如果双方已经履行了合同的主要义务，合同还是有效的。
如果没有履行主要义务，当事人如果对其他问题没有争议，只是对租赁期限有争议的，视为不定期租赁，合同有效。
不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同。
3、租赁合同中，法律规定出租人有哪些义务我国《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
”该条对出租人的义务作出了明确的规定。
（1）出租人应当按照约定的租赁物的名称、数量、交付方式、时间和地点向承租人交付租赁物。
出租人若不履行此义务的，承租人有权要求出租人履行该义务。
（2）在租赁物交付时，出租人要保证交付的租赁物符合约定的用途，具有品质完整的使用价值，承租人能够正常使用。
（3）在租赁期间内，出租人也要保持租赁物符合约定的用途。
在租赁期间如果租赁物本身出现问题，承租人请求出租人进行维修时，出租人应及时维修，以保证承租人的正常使用。
商铺租赁的法律责任规定
商铺租赁的法律责任规定商铺租赁是商业领域中常见的一种交易形式，租赁双方即房东和承租人在租赁合同中约定了各自的权利和责任。
在商铺租赁中，法律责任的规定是保障各方合法权益、维护交易秩序和公平竞争的重要方面。
首先，商铺租赁中的法律责任主要包括对房屋状态的保证。
房东有义务保证出租商铺的物业符合住房租赁要求，并提供安全、卫生的交易环境。
如果承租人在租赁过程中发现房屋存在问题，如房屋的结构、设施或设备出现故障，房东应当承担修理、维护的责任。
承租人有权要求房东进行必要的修复或者退还租金。
第二，商铺租赁中的法律责任还包括租金支付和租赁期限方面。
租赁双方在合同中约定的租金支付方式和期限应当被认可并严格执行。
承租人应按照约定时间和金额支付租金，否则可能面临违约责任，并承担相应的经济损失。
另一方面，房东也有义务按时提供纳税证明和发票等租金凭证。
第三，商铺租赁中的法律责任规定了商户经营的自由和合法性。
承租人在经营期间享有合法的经商自由，但也应遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动。
房东有权要求承租人按照合同约定经营商铺，并有权委托第三方进行监督检查。
如果承租人违反租赁合同约定，房东有权解除合同并追究其责任。
第四，商铺租赁中的法律责任还包括维护公共秩序和保护消费者权益。
商铺经营者应遵守市场经济秩序，不得从事虚假宣传、价格欺诈、侵害他人权益的行为。
如果承租人在经营过程中存在违法行为，如偷税漏税、售假、过度营销等，将面临处罚和法律责任。
总的来说，商铺租赁的法律责任规定主要涵盖了房屋状态保证、租金支付、经营自由与合法性、公共秩序和消费者权益保护等方面。
其中，承租人有权要求房东提供安全、卫生的物业环境，房东有义务按时提供纳税证明和发票等租金凭证。
商户经营者应遵守法律法规，不得从事违法经营行为，以维护公共秩序和保护消费者权益。
在商铺租赁中，法律责任的规定是保障各方权益，维护市场秩序和公平交易的基础。
通过明确各方的权利和责任，能够提高商铺交易的透明度和稳定性，促进商业发展和经济繁荣。
商铺租赁法规要点详解
商铺租赁法规要点详解商铺租赁是商业活动中常见的一种形式，涉及到各种法律法规的规定和约束。
为了确保商铺租赁的公平和合法性，各国都制定了相关的法律法规来加以管理和监管。
本文将详细解析商铺租赁法规的要点，帮助读者更好地了解相关法律的规定和适用。
第一部分：商铺租赁的基本概念商铺租赁是指商户通过签订租赁合同，将自己的商业经营场所出租给他人使用，以获取租金收益的一种行为。
商铺租赁可以包括各种形式的商业场所，如商业街、购物中心、写字楼等。
第二部分：商铺租赁法规的重要性商铺租赁法规的制定和执行对于维护商业秩序、保护商户和租户权益、促进经济发展都具有重要意义。
商铺租赁法规的遵守可以有效规范商业租赁市场，防止不正当竞争和商业纠纷的发生，保护各方的合法权益，促进商业活动的良性发展。
第三部分：商铺租赁法规的主要内容1. 租赁合同要求：商铺租赁法规要求租赁合同必须明确约定双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、维护和修缮责任等。
双方在签订合同前应当详细核实商铺的权属和合法性，并明确约定租金的支付方式和时间。
2. 租金调整规定：商铺租赁法规规定，双方可以根据市场情况和租赁期限协商租金的调整，但必须符合市场价格的合理范围。
如果在租赁期间租金发生变动，双方应当及时进行协商和调整，并签订相应的租金调整合同。
3. 商业秩序的维护：商铺租赁法规要求商户和租户在商业活动中必须遵守相应的规章制度，不得从事欺诈、偷税漏税、虚报销售额等违法行为。
商户和租户应当共同维护商业秩序，保持公平竞争的市场环境。
4. 违约责任规定：商铺租赁法规明确规定了商铺租赁双方在违约情况下应承担的责任和后果。
如一方未按时支付租金或违反租赁合同的其他约定，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
第四部分：商铺租赁法规的监管机构和补救措施1. 监管机构：商铺租赁法规的执行由相关部门负责监管，包括市场监督管理部门、住建部门等。
这些机构负责对商铺租赁市场进行监测、管理和维护秩序，处理相关的投诉和争议。
华润置地合同范本
华润置地合同范本甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司鉴于甲方是______________公司的合法所有人，拥有______________的使用权；乙方是______________公司的合法代表，有意租赁______________用于______________，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条租赁物品及用途1.1 甲方同意将位于______________的______________出租给乙方，用于______________之目的。
1.2 乙方同意按照本合同的约定使用租赁物品，不得擅自改变其用途。
第二条租赁期限2.1 本合同自________年__月__日起生效，至________年__月__日终止。
2.2 租赁期限届满后，若双方同意继续租赁，应提前______天书面通知。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定，每月支付租金人民币________元。
3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的账户。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________元。
4.2 租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在______个工作日内将保证金返还给乙方。
第五条使用和维护5.1 乙方应按照租赁物品的使用说明书正确使用，并保持其良好状态。
5.2 乙方应对租赁物品进行定期维护和保养，确保其正常运作。
第六条违约责任6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未支付租金金额的______%。
6.2 若乙方擅自改变租赁物品的用途或造成损坏，应承担修复或赔偿责任。
第七条合同解除7.1 若乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可协商修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
华润中心万象城商铺租赁合同
华润中心万象城商铺租赁合同合同编号:【填写编号】甲方：（出租方详细信息)公司名称：法定代表人：地址:方式:电子邮箱：乙方:(承租方详细信息)公司名称:法定代表人：地址:方式:电子邮箱:鉴于甲方是华润中心万象城商铺的所有者,并有权出租该商铺;乙方愿意租赁该商铺，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议:第一章合同目的及范围第一条合同目的本合同的目的是明确甲方向乙方出租华润中心万象城商铺的具体条件、租金、租期及其他相关事宜。
第二条合同范围本合同仅适用于华润中心万象城商铺租赁事宜，不涉及其他任何合同或协议。
第二章商铺信息第三条商铺编号及位置商铺编号:商铺位置：商铺面积：附件1：商铺平面图第四条商铺用途商铺仅供乙方用于【填写商铺用途】。
第三章租金及支付方式第五条租金乙方同意按照每月【填写租金金额】的标准支付租金。
第六条租金支付方式乙方同意每月于【填写支付日期】前将租金支付至甲方的指定账户。
第四章租期及续约第七条租期本租赁合同的租期为【填写租期】,即从【填写开始日期】到【填写结束日期】。
第八条续约租赁期届满前【填写续约期限】,乙方可以提前【填写提前续约通知天数】以书面形式通知甲方,双方协商决定是否续约租赁。
第五章其他条款第九条保证金乙方同意向甲方支付一定保证金作为租赁履约的担保。
第十条违约责任如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于罚金、赔偿等。
第六章法律适用及争议解决第十一条法律适用本合同的订立、解释和履行均适用于中华人民共和国的法律。
第十二条争议解决因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决；协商不成的,任何一方均可向相关法院提起诉讼。
附件：附件1:商铺平面图法律名词及注释：1.甲方：合同中的“甲方”指出租方,即商铺的所有者。
2.乙方：合同中的“乙方”指承租方,即商铺的租赁方。
3.租金：指乙方每月向甲方支付的商铺租金金额。
４.租期:合同规定的商铺租赁时间段,从开始日期到结束日期。
商铺租赁合同法条
商铺租赁合同法条第一章总则第一条本合同的订立本合同是甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业企业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金等事项达成的一致协议。
第二条定义本合同中的以下词语，除非文中有其他规定，否则，其含义如下：甲方：指拥有商铺产权的当事人。
乙方：指承租甲方商铺的当事人。
商铺：指甲方出租给乙方的商业经营场所。
租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。
租期：指本合同约定的乙方使用商铺的期限。
第三条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
本合同的变更或者解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第二章商铺基本情况及用途第四条商铺基本情况甲方将坐落于_______（详细地址）的商铺出租给乙方，商铺的面积为_______平方米，商铺的现状及配套设施等情况已在本合同附件中详细说明。
第五条商铺用途乙方承租商铺用于_______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的经营用途。
第三章租赁期限及租金第六条租赁期限本合同的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第七条租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金每_______支付一次，每次支付的租金为_______元。
乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。
第八条租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但租金调整必须提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。
第四章商铺的交付及归还第九条商铺的交付甲方应在合同生效后_______日内将商铺交付给乙方使用。
第十条商铺的归还租赁期满或者合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关费用。