泰安市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版
中国房地产市场全景分析(附房地产开发投资、新开工面积、竣工面积、销售金额、房企业绩)
中国房地产市场全景分析（附房地产开发投资、新开工面积、竣工面积、销售金额、房企业绩）一、房地产投资情况2019年全年，我国房地产开发投资完成1321.94亿元，累计增长9.9%，比上月回落0.3个百分点。
12月份投资增长7.4%，比11月的8.4%下降了一个百分点。
2019年房地产开发投资年均增长10%左右，在接近销售0增长的背景下，房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。
与上月相比，12月份投资增速略有下降，主要有两个原因。
首先，在2018年第四季度基准期高位的背景下，2019年上半年土地交易面积出现负增长，在建筑面积增加的推动下，建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降，考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款，投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。
业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。
一方面，在竣工交付持续复苏的背景下，以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面，近期房地产融资政策、住房供应略有改善。
房企拿地愿意继续复苏，以支持投资中土地购买成本的上升。
二、房屋新开工、竣工、销售情况《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告》显示：2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。
1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。
随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。
从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。
预计2020年，全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。
2019【城市进入研究】山东十七地市-山东省城市基本面分析及重点城市市场情况
临沂 51544 -4.80% 54500 5.7% 55935 2.6% 184.9 199.3 205 2.02 1.67 51.30% 54.30% 55.30% 27511 30345 31195
日照 75044 7.13% 79353 5.70% 81765 3.0% 96.49 97.45 99.53 0.70 0.73 69.12 69.43 70.62 25025 27470 26850.5
东营 57599.5 -6.85% 66710.5 15.82% 80679 20.94% 67.3 67.74 62.83 2.89 3.32 66.46% 68.48% 74.32% 33294 36182.5 37908
淄博 79638.81 6.86% 87319.61 9.64% 89495.12 2.49% 226.12 227.57 286.59 1.84 1.62 65.31% 65.71 67.26% 31515 33534 33793
青岛 济南 淄博 潍坊 临沂 烟台 济宁 威海 德州 菏泽 滨州 聊城 泰安 枣庄 东营 日照 莱芜
十七地市房地产销售均价
排名
城市
1
青岛
2
济南
3
烟台
4
泰安
5
日照
6
东营
7
淄博
8
威海
9
济宁
10
聊城
11
德州
12
滨州
13
临沂
14
莱芜
15
潍坊
16
菏泽
17
枣庄
2016年平均房价 2015年平均房
（元/平米）
价（元/平米）
13
基础数据统计(市辖区）
泰安东部区域房地产市调总结分析
鲁商市调总结付志明12.24鲁商国际社区市调总结一、市场概况泰安东部区域为泰安重点规划的旅游产业和高新技术产业园区，以泰山区东部新区办公楼为界，以东至省庄芝田河是泰山区的开发区，以西至佛光路为老泰安高新区即东部高新区。
政府提出打造“东部新城区，产业新高地”的工作目标，主要以高档居住开发住宅为主，环境优美、设施齐全，居住舒适性。
东部楼市板块主要以温泉路以东，东岳大街以北项目，项目主要以别墅及花园洋房等高档住宅为主，部分项目为刚需型高层及小高层。
区域相对西部区域整体价格较高，主要面向改善型客户为主，部分背景族富二代同时存在购房需求。
鲁商市调总结付志明12.24 二、各项目对比分析项目信息云谷御和苑新兴御蓝山三合御都华新山居恒基都市森林东苑香墅大安绿视界天竹佳苑建筑面积 6.7万40万30万9.7万34万4万16万33万开发期数2期2期3期1期2期1期住宅，2期商业分2期开发分4期开发产品类型6层洋房、18层高层洋房+高层6层中式豪宅洋房+别墅11层洋房联排双拼独栋别墅高层住宅多层+高层主力户型3室2厅131㎡高层3室2厅150㎡洋房3室2厅134洋房2室82㎡高层3室98㎡洋房3室110㎡洋房3室2厅130㎡3室2厅107㎡5室2厅285㎡3室2厅128㎡4室4厅155㎡3室2厅136㎡3室2厅149㎡3室2厅126㎡3室2厅92㎡4室2厅260㎡5室2厅330㎡7室2厅412㎡4室2厅139㎡3室2厅120㎡2室2厅94㎡3室2厅119㎡2室2厅96㎡2室2厅94㎡产品量/比例102套90套85套30% 40% 20% 408套84套84套120套180套140套180套180套70套40套70套20套30% 30% 10% 68 68 83去化量16套7套8套20套30多套10套129套53套6套0套0套0套120套48套44套7套13套2套去化30%去化40%去化50%28套30套0套销售均价6000 7200 7200 5600 6000 6000 12000 12001200未定未定未定8000 8000 8000 1200120012005500 5600 5600 5400 5400 5500其他产品高层2室110㎡，3室137㎡洋房4室210㎡4室172㎡洋房3室2厅137㎡3室2厅115㎡4室2厅181㎡60套，5室3厅24套3室2厅140㎡4室2厅168㎡3室2厅112㎡84套3室2厅169㎡40套暂无暂无147㎡四室二厅145㎡三室二厅客户群体高层主要针对周边学校教师，洋房主要针对西侧商业公司高管领导及其他投资性客户主要针对项目周边改善型及刚需客户。
房地产市场经济运行分析报告
房地产市场经济运行分析报告今年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，加强房地产市场监管,总体保持了我市房地产市场平稳运行。
一、全市2019年1-2月房地产市场的基本情况2019年1-2月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。
具体表现为：（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。
1-2月，全市完成房地产开发投资26.13亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长16.46%。
（二）开发建设态势良好。
1-2月全市商品房施工面积1633.77万平方米，同比增长11.33%（其中，商品房新开工面积121.84万平方米，同比增长119.86%）。
全市商品房竣工面积56.53万平方米，同比下降7.55%。
（三）商品房供销两旺。
1-2月全市新建商品房批准预售面积133.03万平方米，同比增长31.36%（其中新建商品住房批准预售面积120.76万平方米，同比增长33.31%）。
商品房销售面积53.68万平方米，同比增长6.9%。
（四）商品房销售价格上涨明显。
受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。
全市商品房平均销售价格5028元/平方米，同比增长12.85%（其中商品住房4826/平方米，同比增长11.67%）。
新建商品住宅价格稳中有升，按照反映房价是符合我市居民承受能力的。
（五）去库存取得实效。
随着房地产市场行情向好以及我市通过购房补贴等方式化解库存，全市房地产库存数量持续下降，房地产的库存规模逐步降到合理水平。
截至2月底，全市商品房存量面积491.33万平方米，消化周期为11.61个月（其中，商品住房存量面积424.26万平方米，消化周期为10.08个月；非住宅商品房存量面积67.11万平方米，消化周期为20.96个月）。
泰安2023房产总结
泰安2023房产总结概述本文将对泰安市2023年房产市场进行总结和分析，包括市场状况、价格走势、政策影响等方面的内容。
1. 市场状况泰安市房产市场在2023年保持了稳定增长的态势。
据统计数据显示，今年泰安市房产成交量同比增长了5%，成交面积同比增长了10%。
这表明泰安市房产市场对购房者的吸引力持续增强。
2. 价格走势泰安市房产市场价格也在2023年保持了稳定的态势。
虽然市场整体涨幅不大，但是各个区域和类型的房产价格表现出差异性。
下面是某些区域的房产价格走势：•高新区：高新区的房产价格在2023年呈现小幅上涨的态势。
这主要得益于该区域新建的大型商业中心的引入，吸引了更多购房者的关注。
•市中心区：市中心区的房产价格相对稳定，没有明显的涨跌情况。
这一区域的房产供应稳定，市场需求也比较均衡。
•周边县区：周边县区的房产价格在2023年呈现小幅下跌的态势。
这可能与区域产业结构的调整有关，一些工业企业的撤离导致了该区域的房产供大于求。
3. 政策影响在2023年，泰安市的房地产市场受到了一系列政策的影响。
这些政策主要包括：•房产调控政策：为了控制房价上涨过快，泰安市出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷等措施。
这些政策起到了有效的管控作用，维护了市场的稳定。
•城市更新政策：泰安市在2023年积极推进城市更新工作，引入了一系列项目，包括旧城改造、老旧小区改造等。
这一政策为市场注入了新的活力，同时也提高了市场的供应。
•金融政策：泰安市在2023年加大了对房地产金融的监管力度，严厉打击了投机炒房行为，加强了对开发商和购房者的信贷审核。
这一政策有助于遏制投机行为，保护购房者的利益。
4. 未来展望展望未来，泰安市房产市场仍将保持稳中有进的发展态势。
随着泰安市城市更新工作的不断推进，市中心区和周边县区的房产市场将呈现出更多的机会。
同时，受政策调控的影响，房地产市场整体表现稳定，不会出现大幅度的波动。
然而，需求和供应的平衡仍然是一个挑战。
泰安市房地产投资对GDP影响的实证研究
（ 山学院 经济 管理 系， 东 泰安 ２ １２ ） 泰 山 ７０ １
［ 摘
要］ 房地产业由于具有较强的前向、 向和旁侧关联度 ， 后 已经成为我 国产业链 中重
要 的支柱产业之一。本文以 Ｅ ｉ ｓ． ｖ ｗ ６０为平 台， ｅ 运用计量经济模 型对泰安市 Ｇ Ｐ增长与房地产 Ｄ 投 资之 间的 关 系进 行 了 实证 分析 。 同时探 讨 了关 于房 地产投 资风 险与 控 制 ， 并针 对 当前形 势提
第３ ３卷第 ４ 期
２ １ 年 ７月 ０１
泰 山 学 院 学 报
Ｊ ＯＵＲＮ Ｆ Ｔ Ｉ ＨＡＮ ＡＬ Ｏ Ａ Ｓ ＵＮⅣ Ｅ ｎ ＲＳ Ｙ
Ｖ０ ＿ ３ ＮＯ． ｌ３ ４ Ｊ１ ｕ． ２ １ Ｏ１
泰 安 市 房 地 产 投 资 对 ＧＤＰ 影 响 的 实 证 研 究
２ｏ ００
２ ０ ｏ１ ２ ０ ０２ ２０ ０３ ２ ｏ ｏ４ ２ ｏ ０５ ２０ ０６ ２ Ｏ ０７
３ ６４ ９ ．
４８ ４ ５１ ． ５２ ６４ １ ０ ． ７２ １ ３ ． ８５ ７ ５ ． １５ ４ ０ ６． １２ ． ２６ １
５４ ．
５ ５ ．３ ６ ２ ．４ １．８ ５ ０ １ ．９ ９８ ３ ．２ ０５ ２ ．５ ２ ５ ３ ．４ ４２
地产投资对经济增长的影响。 由于国内生产总值 （ Ｄ ） Ｇ Ｐ 是代表宏观经济的
根本变量 ， 是能够代表 一个 国家或地பைடு நூலகம்区经 济发展 水平的综合指数 。在宏观经济学中 Ｇ Ｐ＝ Ｄ Ｃ＋Ｉ ＋ Ｇ＋（ Ｍ）Ｉ Ｘ— ，表示投资 ， 房地产投资是投资中的
一
表 １ 泰安市 Ｇ Ｐ和 Ｉ Ｄ ｕ各年 数据及比重 年份
新泰房地产市调报告-精品完整版
新泰市调报告一新泰房地产市场概述新泰市房地产业逐步完成了初创阶段，目前已有了一定规模的发展：1. 房地产业发展的现状（1）房地产开发投资高速增长。
目前，房地产开发已成为固定资产投资中增长最快的部分，是拉动投资增长的重要力量。
（2）房地产队伍不断壮大。
改变了由政府部门垄断房地产开发、经营的局面。
（3）商品房需求旺盛，销售价格一路走高。
（4）人均住房面积持续增加，无房户逐渐减少。
（5）个人购房进入零售时代，居住消费比例逐年提高。
（6）二手房市场成交活跃，价格逐年上涨。
（7）住房消费信贷逐步扩大。
银行按揭服务的开展，有力地推动了房地产消费。
当前购房者有60%-80%是通过银行按揭买房，居民攒钱买房的陈旧观念有所转变。
（8）生态化城市建设的实施，居民居住环境不断改善，居住质量逐年提高。
随着一些外地房地产商的进驻，提升了新泰房地产的开发理念。
2. 新泰市房地产发展趋势目前新泰房地产业已进入上升时期，供求基本平衡，房价升势确立。
（1）城区的不断扩大以及市委市政府招商引资的优惠措施，吸引了较大的资金投入到房地产业。
（2）房地产市场朝着健康的方向稳步发展。
这将有利于房价平稳的上升。
（3）消费者对房地产规模化、品牌化的要求也越来越高；开发商对自身开发的项目也开始向规模化、品牌化方向发展。
（4）房地产消费市场需求增大。
居住条件改善的要求增大了市场需求，大部分居民有换购住房的需要。
国际经验表明，城市化程度在30%-60%之间，房产市场将进入发展期。
据调查，新泰市的城市化水平为43.5%，以及政府提出的“加速推进泰安市工业化和城镇化进程”的规划，必将使城镇人口迅速增加，需要新增住房面积也随之加大。
房地产投资置业者增多，投资型买房已初露端倪。
商贸流通不断发展繁荣，带动商业地产项目的发展。
旅游、会务消费逐渐加大，酒店等配套设施的需求有增无减，档次上有更高的要求。
新泰社会零售消费总额增长迅速，人民生活水准逐年提高，但是住房支出比重与较低的恩格尔系数不协调，住房支出有很大上涨空间。
地产大数据分析报告(3篇)
第1篇一、摘要随着互联网和大数据技术的快速发展，房地产行业也迎来了大数据时代。
本报告通过对海量地产数据的采集、分析和挖掘，旨在为房地产企业、政府部门和投资者提供有价值的数据分析和决策支持。
报告将从市场趋势、区域分析、产品分析、价格分析、客户分析等多个维度进行深入探讨，以期为我国房地产行业的发展提供有益参考。
二、市场趋势分析1. 市场规模分析根据国家统计局数据，2019年全国房地产开发投资10.3万亿元，同比增长9.9%。
近年来，我国房地产市场持续保持稳定增长态势，市场规模不断扩大。
2. 政策环境分析近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限价等，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期。
政策环境对房地产市场的发展具有重要影响。
3. 市场供需分析通过分析地产大数据，可以看出，当前我国房地产市场供需矛盾依然存在。
一方面，一线城市和部分热点二线城市供不应求，房价持续上涨；另一方面，三四线城市供过于求，库存压力较大。
三、区域分析1. 一线城市一线城市房地产市场持续火热，需求旺盛。
从地产大数据来看，一线城市房价收入比相对较高，但仍有大量投资和自住需求。
2. 二线城市二线城市房地产市场发展迅速，部分城市房价涨幅较大。
从地产大数据来看，二线城市人口流入较多，购房需求旺盛。
3. 三四线城市三四线城市房地产市场库存压力较大，部分城市房价出现下跌。
从地产大数据来看，三四线城市人口流失严重，购房需求相对较弱。
四、产品分析1. 住宅产品从地产大数据来看，住宅产品依然是市场主流。
其中，改善型住宅需求旺盛，小户型住宅市场逐渐萎缩。
2. 商业地产商业地产市场发展迅速，购物中心、商业综合体等业态备受关注。
从地产大数据来看，商业地产投资回报率相对较高，但市场竞争激烈。
3. 办公地产办公地产市场逐渐升温，写字楼、产业园区等业态备受关注。
从地产大数据来看，办公地产市场需求稳定，投资价值较高。
五、价格分析1. 全国房价走势从地产大数据来看，全国房价总体呈上升趋势，但涨幅有所放缓。
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泰安市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版
报告导读
本报告针对泰安市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示泰安市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解泰安市房地产投资情况提供重要参考及指引。
泰安市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
泰安市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信泰安市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录
第一节泰安市房地产投资情况现状 (1)
第二节泰安市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3)
一、泰安市房地产开发投资完成额现状统计 (3)
二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3)
三、泰安市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3)
四、泰安市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4)
五、泰安市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4)
六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5)
七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5)
八、泰安市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分
析 (6)
第三节泰安市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7)
一、泰安市住宅开发投资完成额现状统计 (7)
二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7)
三、泰安市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7)
四、泰安市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8)
五、泰安市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
六、全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (9)
七、全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (9)
八、泰安市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析10
图表目录
表1：泰安市房地产投资情况现状统计表 (1)
表2：泰安市房地产开发投资完成额现状统计表 (3)
表3：全国房地产开发投资完成额现状统计表 (3)
表4：泰安市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计表 (3)
表5：泰安市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (4)
表6：泰安市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (5)
表8：全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：泰安市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：泰安市住宅开发投资完成额现状统计表 (7)
表11：全国住宅开发投资完成额现状统计表 (7)
表12：泰安市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计表 (7)
表13：泰安市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (8)
表14：泰安市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (9)
表16：全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：泰安市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)
第一节泰安市房地产投资情况现状
泰安市房地产投资情况现状详细情况见下表（2018年）：
表1：泰安市房地产投资情况现状统计表
注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
第二节泰安市房地产开发投资完成额指标分析
一、泰安市房地产开发投资完成额现状统计
表2：泰安市房地产开发投资完成额现状统计表
二、全国房地产开发投资完成额现状统计
表3：全国房地产开发投资完成额现状统计表
三、泰安市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计分析
表4：泰安市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计表
指标数量（万元）占总值比重
四、泰安市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析
表5：泰安市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表
五、泰安市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析
表6：泰安市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析
表7：全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表
七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析
表8：全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
八、泰安市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析
表9：泰安市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）
第三节泰安市住宅开发投资完成额指标分析
一、泰安市住宅开发投资完成额现状统计
表10：泰安市住宅开发投资完成额现状统计表
二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析
表11：全国住宅开发投资完成额现状统计表
三、泰安市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析
表12：泰安市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计表
四、泰安市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析
表13：泰安市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表
五、泰安市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析
表14：泰安市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
六、全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析
表15：全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表
七、全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析
表16：全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
八、泰安市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析
表17：泰安市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额
（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。