房产买卖解约协议5篇
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房产买卖解约协议5篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房地产买卖合同(以下简称“原合同”),现因双方协商一致,同意解除原合同,达成如下解约协议:
一、解约原因
1. 甲方因个人原因,无法继续履行原合同;
2. 乙方因个人原因,无法继续履行原合同;
3. 双方协商后,一致同意解除原合同。
二、解约时间
本解约协议自双方签字或盖章之日起生效,原合同自本解约协议生效之日起解除。
三、解约条款
1. 甲方应在本解约协议生效之日起XX个工作日内,将已收取的购房款退还乙方。
具体退款金额为人民币XX元整(大写:XX元整)。
2. 乙方应在本解约协议生效之日起XX个工作日内,将房屋钥匙交还甲方。
3. 双方应在本解约协议生效之日起XX个工作日内,共同到房地产管理部门办理原合同的注销手续。
4. 甲方同意在乙方交还房屋钥匙并办理合同注销手续后,退还乙方已支付的物业管理费、水电费等费用。
具体费用以物业公司出具的清单为准。
5. 乙方同意在甲方退还购房款及物业管理费、水电费等费用后,放弃对甲方的一切债权。
6. 双方同意,在本解约协议生效之日起,原合同约定的双方权利义务关系即告终止。
7. 双方应在本解约协议生效之日起,相互配合,尽快完成房屋交接和合同注销手续。
如因一方原因延误,需承担相应的违约责任。
8. 双方应在本解约协议生效之日起,妥善保管好原合同及相关凭证,以便办理后续手续。
9. 双方同意,在本解约协议生效之日起,不再就原合同向对方主
张任何权利或要求赔偿。
10. 双方应在本解约协议生效之日起,按照相关法律法规的规定,各自承担应承担的税费。
四、违约责任
1. 若甲方在解约条款约定的时间内未退还购房款,则自逾期之日起,每日需向乙方支付购房款总额千分之五的违约金。
2. 若乙方在解约条款约定的时间内未交还房屋钥匙或未办理合同
注销手续,则自逾期之日起,每日需向甲方支付购房款总额千分之五
的违约金。
3. 若因一方原因导致房屋交接和合同注销手续延误,需承担相应
的违约责任。
4. 若双方未按照本解约协议的约定履行义务,需承担相应的违约
责任。
五、其他约定
1. 本解约协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本解约协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
3. 本解约协议未尽事宜,由双方协商解决。
协商不成的,可依法
向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
4. 本解约协议内容真实、合法、有效,双方应共同遵守。
如有违反,需承担相应的法律责任。
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》,现因双方友好协商,同意解除该合同。
为明确双方的权利和义务,特
制定本协议。
一、协议内容
1. 甲方同意解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。
2. 乙方同意放弃购买该房产,并承担因解除合同而产生的相关费用。
3. 甲方同意在解除合同后,退还乙方已支付的定金及部分购房款。
具体金额及退还方式如下:
(1)定金:乙方已支付定金人民币XX元(大写:XX元整),甲方同意全额退还。
(2)部分购房款:乙方已支付部分购房款人民币XX元(大写:XX元整),甲方同意退还。
4. 乙方同意在解除合同后,按照甲方要求办理相关手续,并承担相关费用。
5. 双方同意在解除合同后,互相配合,确保房产的顺利交接。
二、违约责任
1. 若甲方违反本协议,未按时退还乙方款项或未协助乙方办理相关手续,应承担相应的违约责任。
2. 若乙方违反本协议,未按时支付相关费用或未配合甲方办理相关手续,应承担相应的违约责任。
三、争议解决
1. 本协议的履行过程中,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中,双方应遵守相关法律法规,不得影响房产的正常交接和使用。
四、其他约定
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 乙方在签订本协议后,需向甲方提交书面退购申请及相关证明材料。
甲方在收到退购申请后,将按照本协议约定办理退款手续。
4. 甲方在退款过程中,将严格遵守相关法律法规及银行规定,确保退款的安全与及时。
乙方需配合甲方提供必要的退款信息。
5. 双方同意,本协议解除后,乙方不得再以任何理由就原合同向甲方主张权利。
如乙方违反本约定,应承担相应的法律责任。
6. 本协议解除后,双方应友好协商处理其他相关事宜,确保房产的顺利交接和双方的合法权益。
甲方(签字/盖章):
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):
日期:XXXX年XX月XX日
篇3
甲方(出售方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]
乙方(购买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]
鉴于甲乙双方在[签订合同日期]签订了房产买卖合同,约定甲方将其名下房产出售给乙方。
现因特殊原因,双方协商一致,同意解除该房产买卖合同。
特制定本解约协议,以资共同遵守。
一、解约原因及双方协商内容
1. 甲方因个人原因,希望提前解除与乙方的房产买卖合同;
2. 乙方同意甲方的解约请求,双方就解约相关事宜进行了充分协商;
3. 协商内容包括但不限于:解约条款、违约责任、退款及赔偿等事项。
二、解约条款
1. 双方同意,自本协议签订之日起,甲乙双方签订的房产买卖合同即行解除。
甲方需将已收取的购房款项退还给乙方;
2. 甲方应在合同解除后10个工作日内,将全部购房款项退还给乙方,退款方式为银行转账,具体账户信息由乙方提供;
3. 若甲方未能在约定时间内退还全部购房款项,则甲方需按每日
万分之五的比例向乙方支付逾期利息,直至款项全部还清为止。
三、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款项,视为甲方违约。
乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为购房款项的10%;
2. 若乙方在甲方退款过程中要求解除退款协议,视为乙方违约。
甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为购房款项的10%。
四、退款及赔偿
1. 甲方在合同解除后应立即启动退款程序,确保在约定时间内将
全部购房款项退还给乙方;
2. 若甲方退款过程中出现任何问题或纠纷,应积极与乙方沟通解决,并确保乙方的合法权益不受损害;
3. 若因甲方原因导致乙方无法按时收到退款或收到部分退款后无
法继续追回剩余款项,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的
全部损失。
五、其他事项
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力;
2. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
如一方违约,另一方可通过法律途径维护自身权益;
3. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(出售方):[甲方姓名]
日期:[签订合同日期]
乙方(购买方):[乙方姓名]
日期:[签订合同日期]
篇4
甲方(卖方):
姓名:_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(买方):
姓名:_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲、乙双方于_____年_____月_____日签订了《房产买卖合同》,现因双方友好协商,同意解除该合同。
为明确双方的权利和义务,特制定本协议。
一、协议背景
1. 甲方和乙方在签订《房产买卖合同》后,因个人原因和考虑,双方经过友好协商,同意解除该合同。
二、协议内容
1. 解除合同:甲、乙双方一致同意解除于_____年_____月_____日签订的《房产买卖合同》。
2. 退款事宜:甲方同意在解除合同的次日,将乙方已支付的房款人民币_____元(大写:_____元整)全部退还至乙方的指定账户。
如因甲方原因未能按时退款,则甲方需按日向乙方支付违约金,违约金金额为人民币_____元(大写:_____元整)。
违约金支付日期自约定退款日起算,直至全额退款完毕。
3. 房屋交接:甲方需确保房屋内的家具、家电等物品完好无损,并在乙方返还房屋时,进行必要的交接验收。
如甲方发现房屋内有损坏或丢失的物品,有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
4. 其他费用:除房款外,乙方还需承担其在该房屋使用期间的物
业管理费、水电费等各项费用。
乙方应在返还房屋前,结清上述费用。
如乙方未能按时结清费用,则甲方有权从退款中扣除相应金额。
5. 违约责任:甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。
如
一方违约,则需向另一方支付违约金,并赔偿由此造成的全部损失。
三、争议解决
1. 如甲、乙双方在本协议的履行过程中发生争议,应首先通过友
好协商解决。
如协商无果,则任何一方均可向有管辖权的人民法院提
起诉讼。
2. 在争议解决期间,双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他
条款。
四、其他事项
1. 本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
补充协议与本协议
具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_____________________
日期:_____年_____月_____日
乙方(签字/盖章):_____________________
日期:_____年_____月_____日
篇5
甲方(卖方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]
乙方(买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]
鉴于:
1. 甲方和乙方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房产买卖合同》,约定甲方将其名下的房产出售给乙方。
2. 由于某些原因,甲方和乙方均同意解除该《房产买卖合同》。
双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,达成如下解约协议:
一、合同解除
甲方和乙方同意解除编号为[合同编号]的《房产买卖合同》。
自本协议生效之日起,该合同不再具有法律效力。
二、房屋返还
乙方应在本协议生效之日起[房屋返还时间]内,将房屋返还给甲方。
乙方需确保房屋的完好性,并承担返还房屋所产生的所有费用。
三、款项支付与结算
1. 乙方已向甲方支付的全部款项,包括定金、首付款和已支付的
贷款部分,甲方应在乙方返还房屋并协助乙方办理完房屋交接手续后[款项支付时间]内退还给乙方。
具体金额为[具体金额]元。
2. 若乙方已支付的款项超过房屋的实际价值,甲方应将超出部分
退还给乙方。
具体金额为[具体金额]元。
3. 甲方和乙方应就已支付的款项进行结算,并签署相关结算单据。
四、违约责任
1. 若甲方未按时退还乙方已支付的款项,甲方应承担相应的违约
责任,并支付乙方相应的违约金。
违约金按未退还金额的[违约金比例]计算。
2. 若乙方未按时返还房屋,乙方应承担相应的违约责任,并支付
甲方相应的违约金。
违约金按房屋价值的[违约金比例]计算。
五、其他事项
1. 甲方和乙方应协助对方办理完房屋交接手续,包括但不限于房屋验收、水电煤气等费用结算、物业交接等事项。
具体事项及操作流程由双方另行协商确定。
2. 本协议生效后,甲方和乙方应将《房产买卖合同》原件及所有相关文件交还给对方,并确认双方的权利义务已全部结清。
3. 若本协议有任何未尽事宜或双方在履行本协议过程中发生任何争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、生效与终止
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的终止应以书面形式进行,并经双方签字或盖章确认。
甲方(签字/盖章):[甲方签字/盖章]
日期:[签订日期]
乙方(签字/盖章):[乙方签字/盖章]
日期:[签订日期]。