房屋租赁平台 功能模块报价模板
房产租售业务数据平台系统功能模块要求及说明
房产租售业务内网数据平台系统功能模块要求及说明根据公司业务需要，现对房产租售业务内网平台系统功能模块作如下功能要求及说明：一、系统权限要求：权限分为公司级权限和网点权限两个级别。
1.公司级权限拥有所有数据显示、修改，系统设置，网点权限设置（权限等级、网点分配）等所有功能性权限；2.网点权限仅拥有该网点的数据显示、修改以及公司授予的权限（由公司级网点权限设置取得）二、系统登录系统登录窗口需输入用户名和密码。
各网点用户名和密码由公司级权限登录后设置后使用三、功能模块划分及功能说明：1.‘文件’模块：包括网点设置（网点用户名，登录密码，权限等级，管理楼盘，网点员工信息）、系统设置（排列方式，颜色设置等）打印（各模块界面均可打印）、操作日志（记录登录员工的操作行程）。
2.‘房源管理’模块：分为房源列表、新增房源两个分块，其中房源列表包括：编号、交易、片区、楼盘、房号、楼层、户型、朝向、面积、金额、照片、员工，委托日，状态、最后跟进日、备注等分列项内容（其含义及功能详见附表1），能按委托日时间顺序全部展示（按照由新到旧的时间顺序分页展示），也可通过分列项内容进行检索，并实时统计显示出分类数量数据，便于查询。
新增房源分块可进行新增、删除、编辑功能，并通过警示提示的保存功能存入数据库（需网点权限窗口进入）。
3.‘客源管理’模块：分为客源列表、新增客源和客房匹配三个分块，其中客源列表包括：客源编号、交易、片区、楼盘、户型、朝向、面积、金额、员工，时间，状态、备注等分列项内容（其含义及功能详见附表2），能按录入时间顺序全部展示（按照由新到旧的时间顺序分页展示），也可通过分类信息进行检索并实时统计显示出分类数量数据，便于查询；新增客源分块可进行新增、删除、编辑功能并通过警示提示的保存功能存入数据库；客房匹配功能需要做到在客源列表中选择任何一条客源信息（状态为已租和已购除外），自动智能与房源库中（状态为已租和已售不参与匹配）条件相符的房源信息相匹配，并生成相应信息列表，列表信息需包括房源各分列项信息。
商铺租赁合同价格表模板
商铺租赁合同价格表模板租赁双方：出租方（以下简称“甲方”）___________________，承租方（以下简称“乙方”）___________________，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方拥有并具有合法使用权的商铺进行租赁事宜达成以下协议，并对价格进行详细规定如下：一、租赁商铺的位置及面积1. 甲方所拥有并具有合法使用权的商铺位于___________________，具体地址为___________________。
商铺面积为___________________平方米。
2. 商铺内部空间分布图和平面图详见附件一《商铺内部空间分布图》，乙方确认已经详细了解商铺的结构和面积。
二、租赁期限及租金1. 租赁期限为___________________年，自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。
2. 租金总额为人民币___________________元整。
租金支付方式为______________（按月/季/半年/年）支付，每期逾期支付的，乙方应当支付延期支付的滞纳金，滞纳金率为按照逾期支付金额的每日______________%计算。
3. 租赁期满，若乙方需要继续租用商铺，需提前__________个月书面通知甲方，并按照市场价和协商达成租金调整意见，重新签订租赁合同。
4. 签订租赁合同后，乙方应当提前支付首期租金和押金。
首期租金为人民币___________________元整，押金为人民币___________________元整。
乙方在租赁期满或者违约终止租赁合同时，在符合租赁合同约定情况下，押金应当全额无息退还给乙方。
三、物业费及公共电费1. 物业管理费由甲方支付，乙方不需另付物业费。
房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计
房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计引论在计算机应用广泛普及的今天，社会生产水平的快速提高促使着人们对信息需求量大幅的增加，与此同时，信息交流的程度与范围也在不断增加。
信息整理和决策的传统方式已不能满足社会的需求，信息的重要性和信息解决问题的紧迫性的需求比以往任何时候都更加紧迫。
面对着日益复杂的环境和不断发展变化的社会，特别是企业之间越来越多的剧烈的竞争态势，一个现代人，一个现代的企业，只有拥有充足的信息和强大的信息采集与处理手段，才能在社会中寻求生存，谋求发展。
目前，相当数量的房屋租赁中介企业，其房屋租赁信息管理通常还是使用传统方式来登记、记录房屋等信息，这使得房屋信息变更麻烦，并且人力成本较高。
比如，在传统的看房方式中，要分配专人带客户看房、了解房屋信息，这相当程度的增加了房屋租赁的成本，很是费时费力；房屋的基本信息通常是由各负责人以书面的方式进行处理，人力管理所占的部分比较大，效能很低；数据打印、集中处理时，容易发生丢失，不容易保管并且数据的安全性较差。
所以，开发一套功能相对健全，界面相对优美，能够显著提高工作效率，减少相当程度人力资源成本的房屋租赁管理系统显得十分必须和重要。
1 开发工具简介1.1 开发工具简介1.1.1 Visual Studio 2010Microsoft Visual Studio是由美国的微软公司研制开发出的一系列工具包平台。
Visual Studio是一个功能相对完整的开发平台，它整合了整个软件制作周期中所可能用到的大部分工具。
其2010版本在2010年上市，其集成开发平台的界面被重新规划和整合，变得比之前版本更加简洁明快了。
【1】1.1.2 SQL Server 2008 数据库SQL Server 2008在微软数据平台上的进行操作，可以胜任任何数据结构的管理工作，并且可以直接存储结构化、半结构化和非结构化数据到数据库。
SQL Server 2008 允许使用Microsoft .NET 和Visual Studio开发的自定义应用程序中使用数据，在SOA（面向服务的体系结构）和通过Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。
房屋租赁询价范文
房屋租赁询价范文
尊敬的房东/房屋出租者：
您好呀！
我叫[你的名字]，最近正在找房子住呢，然后就看到您这边有房子在出租（或者是听朋友说您这儿有房子出租，反正就是怎么知道这个房源的简单提一嘴）。
我对您的房子特别感兴趣，所以就冒昧地来问一下价格相关的事情啦。
您能先和我说说这房子大概在啥位置不？我就想了解一下是不是在我理想的地段。
比如说，离我上班的地方近不近呀，周边有没有超市、菜市场之类的生活设施。
不过不管咋样，只要价格合适，我都能好好考虑考虑的 。
然后呢，这房子是啥样的户型呀？是温馨的小单间，还是宽敞的一居室，或者更大的户型呢？房间里的装修咋样呀？是那种简约现代风，还是充满生活气息的老派风格呢？我这人不挑，只要干净整洁住着舒服就行。
最重要的就是租金啦！您看您这房子一个月租金大概要多少呢？是可以按月付呢，还是必须得按季度或者半年付呀？另外，有没有啥其他的费用，像物业费、水电费这些是怎么算的呢？要是租金里包含这些就再好不过啦，嘿嘿。
对了，您这房子有没有啥特别的规定呀？比如说能不能养宠物呀？我有一只超可爱的小猫咪（如果有的话就说，没有就不用提），我可舍不得和它分开呢。
还有就是关于房屋设施的使用方面，有没有啥特殊要求呢？
我是个很靠谱的租客哦，不吵闹，也很爱护房子的。
希望您能给我一个详细的答复呀，要是价格合适，我都想立马搬进去呢！
非常感谢您抽出时间看我的询价信息哦，期待您的回复。
祝您生活愉快！
[你的名字]
[具体日期]。
租赁报价单模板
租赁报价单模板在商业活动中，租赁业务十分常见，无论是设备租赁、房屋租赁还是车辆租赁等，都需要一份清晰明确的租赁报价单来向客户展示租赁的相关信息和费用。
一份规范、详细且易于理解的租赁报价单不仅能够提高业务的专业性和透明度，还能有效促进交易的达成。
下面为您提供一份通用的租赁报价单模板，您可以根据实际租赁业务的需求进行修改和完善。
一、租赁基本信息1、租赁方（出租方）名称：2、租赁方（出租方）联系地址：3、租赁方（出租方）联系电话：4、承租方名称：5、承租方联系地址：6、承租方联系电话：二、租赁物品详情1、租赁物品名称：2、租赁物品规格型号：3、租赁物品数量：三、租赁期限1、起租日期：2、结束日期：3、租赁时长（以天/周/月/年为单位）：四、租赁费用明细1、租金单价（每天/每周/每月/每年）：总价：2、押金金额：3、其他费用（如有）保险费：维护费：运输费：安装费：五、支付方式1、租金支付频率（每月/每季度/每年等）：2、支付方式（现金、转账、支票等）：3、收款账户信息开户银行：账户名称：账号：六、租赁物品交付与归还1、交付地点：2、交付时间：3、归还地点：4、归还时间：七、维修与保养1、租赁期间，租赁物品的维修责任归属（出租方/承租方）：2、保养要求及费用承担方：八、违约责任1、若承租方未按时支付租金，应承担的违约责任（如滞纳金的计算方式）：2、若租赁物品损坏或丢失，承租方应承担的赔偿责任：3、若出租方未按时交付或归还租赁物品，应承担的违约责任：九、争议解决1、若双方在租赁过程中发生争议，协商解决的方式和流程：2、若协商不成，约定的仲裁机构或诉讼法院：十、其他条款1、不可抗力条款：说明在不可抗力事件（如自然灾害、战争等）发生时，双方的责任和义务。
2、保密条款：如有涉及双方商业机密或敏感信息，约定保密责任和义务。
3、法律适用条款：明确本租赁业务适用的法律法规。
例如，在房屋租赁中，可能需要详细说明房屋的内部设施情况、物业费的承担方式、水电费的结算方式等；在设备租赁中，可能需要提供设备的操作手册、技术支持服务的内容和费用等。
出租报价建筑面积70平方
预算书补充说明:
1 2 3 4 5 6
本预算经甲乙双方协商达成一致意见,以双方签字生效、各执一份，与合同一起具有法律效应。 本报价九夹板按50元/张编制,清漆饰面板按50元/张编制。木芯板按鹰冠免漆板编制。 计算墙面工程时，门窗部分不足2M 时，不减面积；门窗面积超过3M 时，面积减半；计算其它项目面积时不足1M 时按1M 计算。 此报价没有包含物业管理处等其他部门或组织收取的任何费用，需要另对客户和装饰公司收取任何费用，如有发生，由甲方承担。 本公司承诺,工程结算价款不超过合同价格10%(仅针对预算项目，不包括业主要求增加项目,)。预算工程量如有差异，以现场工程量结算工程款。 未纳入本预算书的甲方要求增加的施工项目，应与设计师取得联系，对增加项目进行设计、报价，办理变更手续（变增在当日收取），然后乙方开始施工；同 时，工期根据实际需要合理顺延。 预算工程不包含小五金（门锁、门吸、房门合叶、金属柜脚、柜门拉手、挂衣杆、玻璃固定件）、洁具、灯具、瓷砖、墙纸、石材、地板、开关插座、空开、 空开盒、成品房门及衣柜门、玻璃、橱柜、玻璃门及轨道、金属装饰品等。凡由我公司负责安装的其它项目，工程验收合格后，若再发生问题，我公司只负责 维修，不负责其它质量赔偿责任。 本预算按高空3.5m，如有超过高空3.5m—4.5m加总预算的2%高空费,超出4.5m以上另算. 本预算作为合同附件，甲乙双方均需严格本预算书要求。其中一方开工三天后对本预算书提出变减要求向对方支付减项部分20%管理费（减少项目可与增加项 目相互冲减，减量不等于减项）。项目变更费用于支付本工程已产生的财务准备、材料准备、施工人员调度准备、工序安排准备、工程监理准备等一系列损失 及费用。 本公司相关人员有责任配合业主购买主材，并对其尺寸、花色提出参考建议，最终决定权归属业主。如因主材购买不及时造成工程延期，工期根据实际情况合 理顺延；如因主材质量原因造成工程质量存在瑕疵，本公司不予承担责任。 本工程保修期：自工程结算日起保修两年（隐蔽工程保修五年）。工程竣工后，业主未按合同约定的期限办理工程结算，视为业主自动放弃保修权利,并且在 此期间发生的问题亦不属于保修范围。 为了保障你的利益，请不要接受任何口头承诺。
房屋租赁信息管理系统
毕业设计房屋租赁信息管理系统学生姓名学号学院计算机与信息工程学院专业计算机科学与技术班级指导教师职称湖南商学院2013年5月湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。
本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
本科毕业设计（论文）作者签名：年月日内容摘要随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。
当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。
本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。
普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。
如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。
发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。
本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。
由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。
关键词房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统ABSTRACTAlong with the development of the Internet, all walks of life are all in real life to network development, including rental housing also has developed from a traditional AD posted to the Internet. At present, rapid economic development, more and more people have a greater demand on housing rental, how efficient and rapid access to effective information, and not through a third party mediation by charging fees to provide information, is the meaning of this system development.This system provides a rental, inquiry, message and the query and so on several major functions. Regular visitors by accessing the website of other registered users can browse the web site, rental and price information. If you want to release free rent by this system, soliciting the information need to be registered as members of the site. After the release of information, if through the administrator of the audit, will be at the front desk page shows, other users can browse the site to see this message.This system USES the traditional SERVLET + JSP development mode. Because the site is a small application, so using a MYSQL database, including the front desk interface using a CSS + DIV realization of web page layout, also use the bootstrap current popular front desk framework.KEY WORDSHouse lease; The JSP; The Servlet; B/S; WEB system目录1. 绪论 (1)1.2 系统开发背景与意义 (1)1.2 系统的设计过程...................................................................................... . (2)1.3 本文主要内容和章节安排 (2)2. 系统需求分析 (3)2.1 用户角色分析 (3)2.2 功能需求分析 (5)2.2 数据需求分析 (7)3. 系统总体设计 (8)3.1 总体框架 (8)3.2 开发平台与语言 (8)3.3 软件结构 (10)3.4 数据库逻辑设计 (10)4. 系统详细设计 (12)4.1 数据库的设计与实现 (12)4.2 功能模块的设计与实现 (17)4.2.1 登录注册模块 (17)4.2.2 租赁信息发布模块 (18)4.2.3 租赁信息查询模块 (20)4.2.4 租赁信息审核模块 (21)4.2.5 用户中心管理模............................................................................... (22)5. 系统测试............................................................................................... . (23)5.1 Tomcat服务器的检测 (23)5.2 检测MySQL数据库是否连接成功 (24)5.3 用户管理功能测试 (25)5.4 房屋租赁信息发布功能测试 (26)5.5 房屋租赁信息查询功能测试 (26)总结与展望 (28)参考文献 (29)致谢 (31)房屋租赁信息管理系统1. 绪论本系统是一个简单的WEB房屋租赁管理系统，网民可以通过本网站获取系统用户发布的出租房屋信息和求租房屋信息。
房屋出租合同书价格模板
一、合同编号：____________________二、出租方（甲方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________三、承租方（乙方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________四、房屋信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋装修情况：____________________五、租赁期限：租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限：____________________年六、租金及支付方式：1. 租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 租金支付方式：____________________（1）每月支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。
（2）季度支付：乙方应于每季度____日前支付当季租金。
（3）半年支付：乙方应于每半年____日前支付当期租金。
（4）全年支付：乙方应于每年____日前支付全年租金。
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。
七、押金及退还：1. 押金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 押金退还：租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在乙方搬离房屋并支付完毕所有租金、水电费等费用后，无息退还押金。
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功能描述
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1 会员管理 2 区域管理 4 数据字典管理 5 房源商品管理 6 预约看房管理 7 订单管理 8 到期房源管理 9 留言管理 10 信息管理 11 原始房源管理 12 房东加盟 13 招聘管理 14 配置中心 15 投诉管理 16 报修管理 17 保洁管理 18 提醒管理 19 统计报表 20 数据备份 21 系统管理
房屋租赁平台-功能模块报价
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功能描述 注册(支持第3方QQ，微信，微博等绑定登陆)，登陆，修改资料，订单等 会员租房合约展示(即用户订单)，到期提醒等。 会员保洁展示，下单等。 会员报修,处理等。 会员投诉展示，管理员处理。 会员账单记录明细 调用网银，支付宝在线交房租,会员在线交水电气费 调用网银，支付宝在线交房租,续租房租。 房屋加入购物车，进入结算 会员个人资料修改。 会员积分记录，自动积分，等级。 首页轮播广告，其他广告位 按输入条件查找域推荐热门房源
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费用总计： ¥50,000.00 折扣价： ¥42,000.00
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