别墅建筑承包合同书
别墅建筑工程合同
别墅建筑工程合同合同编号：[填写具体编号]甲方（业主）：[业主全称]乙方（承包商）：[承包商全称]签订日期：[具体日期]工程地点：[工程地址]一、合同目的与背景本合同旨在规定甲乙双方在[工程名称]别墅建设项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
鉴于甲方希望建立一栋符合个人需求的住宅，乙方凭借其在建筑领域的专业能力承担该建设项目。
二、工程概况1. 工程内容包括但不限于地基施工、主体结构建设、室内外装修、水电安装等。
2. 工程规模为[具体面积]平方米的[层数]层别墅，设计需符合国家相关建筑规范和标准。
3. 工程预算总额为[金额]元，包含材料费、人工费、设计费等所有相关费用。
三、工期及进度安排1. 工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期预计为[具体日期]。
2. 工程进度应按照合同约定的时间节点推进，任何变更都需双方协商一致。
四、质量要求1. 工程质量必须达到国家规定的建筑标准和质量检验标准。
2. 乙方负责组织专业人员进行质量监督，并对发现的问题及时整改。
五、支付方式1. 工程款项分为预付款、阶段付款和竣工付款，具体比例和时间由双方协商确定。
2. 所有款项支付均需开具正规发票，并由双方确认收款。
六、违约责任1. 如一方未能履行合同义务，应向对方支付违约金。
2. 因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。
七、争议解决合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
承包别墅框架协议书范本
承包别墅框架协议书范本甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________鉴于甲方拟建设位于___________________的别墅项目，乙方具有相应的资质和经验，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方别墅建设事宜达成如下框架协议：第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目规模：____________________1.4 项目内容：____________________1.5 承包范围：____________________第二条承包方式2.1 乙方按照甲方的要求，采用包工包料的方式承包本项目。
第三条合同价款3.1 合同总价为人民币（大写）____________________3.2 合同价款的支付方式为：____________________第四条工期4.1 项目开工日期为____________________4.2 项目竣工日期为____________________第五条质量要求5.1 乙方应按照国家和地方的相关建筑规范和甲方的要求进行施工。
5.2 乙方应保证工程质量达到国家验收标准。
第六条甲方权利和义务6.1 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督。
6.2 甲方应按合同约定支付工程款项。
第七条乙方权利和义务7.1 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
7.2 乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成施工。
第八条工程变更8.1 因设计变更或其他原因需要调整工程内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第九条违约责任9.1 如甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________9.2 如乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________第十条争议解决10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
农村自建房别墅承包合同范本
农村自建房别墅承包合同范本合同编号：_______________签约日期：2024年____月____日签约地点：_______________甲方（发包方）：•名称/姓名：____________________•身份证号码/统一社会信用代码：____________________•地址：____________________•联系电话：____________________•邮政编码：____________________乙方（承包方）：•名称/姓名：____________________•身份证号码/统一社会信用代码：____________________•地址：____________________•联系电话：____________________•邮政编码：____________________鉴于：1.甲方计划在____________________（地址）建造一栋自建别墅（以下简称“本工程”）；2.乙方具有相应的建筑施工资质和经验，愿意承包本工程的施工任务。
甲乙双方经过充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：总建筑面积约____平方米，共计____层。
4.工程质量要求：按照国家及地方政府相关规定和标准执行。
第二条承包范围1.基础工程：包括地基处理、基础开挖、混凝土浇筑等；2.主体结构工程：包括砖混结构或框架结构的施工；3.屋面工程：包括屋面防水、保温隔热等；4.室内外装修工程：包括墙面、地面、天花板的装饰装修；5.给排水、电气安装工程：包括给水、排水管道铺设、电气线路敷设及照明设施安装等；6.其他附属设施：包括但不限于园林绿化、围墙等。
第三条工程造价及支付方式1.工程总造价：人民币____元整（大写：____________________元整）。
别墅施工承包合同7篇
别墅施工承包合同7篇篇1甲方（业主）：______________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（施工单位）：_____________________工商注册号码：____________________联系方式：_______________________地址：___________________________鉴于甲方需要建设一座别墅，并决定委托乙方承担施工任务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下别墅施工承包合同：一、工程概况1. 工程名称：_________别墅建设项目。
2. 工程地点：___________________________。
3. 工程内容：土建、电气、给排水、装修等施工图纸所示全部内容。
4. 工程造价：人民币_________元整（￥_________元）。
具体造价详见附件《工程预算表》。
二、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
如有变动，应提前与甲方协商。
三、工程质量和验收标准1. 乙方必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2. 乙方应按工程进度，分阶段进行质量评定，并及时向甲方提交工程报告及验收申请。
3. 甲方应及时组织验收，对验收结果应签署意见并签字盖章。
验收合格后方可进行下一阶段施工。
四、工程款支付及结算方式1. 工程款支付方式：分期支付。
具体支付节点及金额详见附件《工程款支付计划表》。
2. 工程竣工验收合格后，双方进行结算。
结算依据为《工程预算表》及现场变更签证等。
3. 甲方未付清工程款项前，乙方对该别墅拥有法定留置权。
农村自建别墅承包合同书范本
农村自建别墅承包合同书范本甲方（业主）：________________乙方（承包商）：______________鉴于甲方拟在农村地区自建别墅，为明确双方的权利和义务，保证工程的顺利进行，特订立本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：农村自建别墅。
1.2 工程地点：________________。
1.3 工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、电气、消防等工程。
1.4 工程造价：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
第二条工程期限2.1 施工开始日期：自本合同签订之日起计算，共计______天。
2.2 工程竣工日期：自施工开始之日起计算，共计______天。
第三条工程质量3.1 乙方应按照国家有关规定和甲方的要求，保证工程质量，确保工程达到设计要求和技术标准。
3.2 乙方应对其施工过程中的质量问题负责，并在工程竣工后提供质量保修期，保修期为自工程竣工之日起计算，共计______年。
第四条工程款支付4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：（1）首付款：甲方在本合同签订后______天内，向乙方支付工程造价的______%作为首付款，即人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）进度款：甲方应根据工程进度，按月向乙方支付工程造价的______%作为进度款，共计______期。
（3）尾款：甲方在工程竣工验收合格后______天内，向乙方支付工程造价的______%作为尾款，即人民币________元整（大写：_________________________元整）。
第五条材料供应5.1 乙方应按照国家有关规定和工程设计要求，采购建筑材料。
5.2 甲方有权对乙方采购的建筑材料进行检验，如发现不合格材料，乙方应及时更换。
第六条违约责任6.1 双方同意，如一方未按照本合同约定履行其义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的损失。
农村别墅包工包料施工合同（精选7篇）
农村别墅包工包料施工合同农村别墅包工包料施工合同（精选7篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的农村别墅包工包料施工合同（精选7篇），希望能够帮助到大家。
农村别墅包工包料施工合同1发包方：身份证号：(以下简称甲方)承包方：身份证号：(以下简称乙方)甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、管理费)由施工方全部负责。
二、施工要求1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为月(合计天)，即自起至止。
乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。
如因不可抗力因素(自然灾害)导致停工，其工期顺延。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。
建筑结构相关要求如下：基础：钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。
地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。
构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。
梁柱C30、板面C25地坪打好，排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。
不包含所有门窗。
4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。
三、工程价款及付款方式工程报价：每平方___元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。
1、基础完工付总造价的___%。
2、按每层楼面打好付每层的造价的___%。
3、主体完工后付总造价的___%。
私人建房工程承包协议书范本7篇
私人建房工程承包协议书范本7篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就甲方私人建房工程承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1. 工程名称：__________私人建房工程。
2. 工程地点：__________。
第二条承包方式及要求篇2甲方（发包方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方需要建造房屋，经过公开招标或协商，决定由乙方承包施工。
为明确双方权利和义务，达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________私人住宅建筑工程。
2. 工程地点：________________。
3. 建筑面积：建筑面积约为______平方米，具体面积根据实际建设情况确定。
4. 工程内容：包括地基开挖、框架结构、墙体砌筑、屋面防水、内外装修等施工图纸中的全部内容。
不包含但不限于电气、给排水等专项工程。
二、工程期限1. 工程开工日期：____年____月____日。
2. 工程竣工日期：____年____月____日。
如有特殊情况需延长工期，应取得甲方同意。
三、工程造价及支付方式1. 工程造价：本协议工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。
具体价格根据施工图纸及双方约定确定。
2. 支付方式：甲方应按约定支付乙方工程进度款。
工程款支付方式一般为分期付款，具体支付时间和金额在工程实施过程中，根据工程进度进行约定。
工程竣工验收合格后，进行工程结算。
四、工程质量及验收1. 乙方应按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量。
承包别墅合同协议书
承包别墅合同协议书范本甲方（发包方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲乙双方同意就别墅的建造和维护进行合作，并且双方经友好协商，就承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.1 工程项目名称为____别墅。
1.2 工程地点位于____省____市____县。
1.3 工程规模包括建筑面积____平方米，层数____层。
二、承包范围与内容2.1 乙方负责别墅的设计、施工及后期维护工作。
2.2 具体工作内容包括基础工程、主体结构、装修装饰等。
2.3 乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
三、工期与进度安排3.1 工程预计开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
3.2 乙方应按时提交工程进度计划，并保证按时完成各项任务。
3.3 若因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商调整。
四、报酬与支付方式4.1 总承包价为人民币____元整（大写：_________）。
4.2 支付方式为分期支付，具体支付节点如下：- 首期支付：签订合同后____天内支付总金额的____%。
- 中期支付：完成初步工作后____天内支付总金额的____%。
- 尾款支付：最终成果交付并通过验收后____天内支付剩余____%。
五、质量保证5.1 乙方应确保所提供的产品和服务符合国家相关标准和规范要求。
5.2 若因乙方原因导致产品质量不达标或存在缺陷，乙方应在接到通知后的____天内免费更换或修复不合格产品。
六、权利与义务6.1 甲方应按约定的时间和方式支付报酬。
别墅施工承包合同7篇
别墅施工承包合同7篇篇1甲方（业主）：________________乙方（施工单位）：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就本别墅施工承包事项达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________别墅建设工程。
2. 工程地点：_________________________。
3. 工程内容：别墅建筑施工总承包，包括土建、电气、给排水、暖通、园林景观等。
1. 本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。
2. 如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：人力不可抗拒因素；因甲方原因影响开工；设计变更等。
三、工程造价及付款方式1. 本工程总造价为人民币______元整（￥______元）。
2. 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款；工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
四、工程质量和检查验收1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。
甲方应在接到通知后的______天内组织验收。
3. 甲方未经验收或验收不合格的工程不得交付使用。
否则由此造成的损失由甲方承担。
工程交付后，乙方对施工的工程质量负责保修一年。
在保修期内，因施工原因造成的质量问题，乙方负责免费返修。
保修期满后，因设计或材料质量问题而造成的维修费用由甲方承担。
六、安全施工及文明施工要求乙方必须遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。
乙方必须做到文明施工，不得因施工原因影响周边环境和居民生活。
如因乙方原因造成安全事故和环境污染事件，由乙方承担相应责任。
别墅建筑施工合同范本(锦集6篇)
别墅建筑施工合同范本(锦集6篇)别墅建筑施工合同范本1一、工程名称及建设地点：1、工程名称：_______2、建设地点：_______二、工程范围：按招标图纸及工程量清单所含的园建、景观、绿化工程三、工程总造价：合同总价含费用确定合同价款为人民币(人民币)￥元，大写：佰拾万佰拾元角分)。
四、工期：年月日至年月日，共计叁年五、承包方式：包工包料。
六、甲乙双方负责完成的工作：a)甲方负责完成的工作：i.在开工前三天内完成“三通一平”(包括进场道路)接通水、电，提供材料和工具存放仓库，为乙方人员的住宿及现场办公提供方便。
ii.甲方委派许志敏同志为工地代表，对工程进度、工程质量进行监理、督促乙方按规定搞好各项技术资料报表整理及处理其它事宜。
b)乙方负责完成的工作：i.乙方负责的绿化景观设计在开工前三天内完成组织施工图会审、编制详细的施工计划，并送交甲方，经甲方确认后，作为乙方施工及甲方检查监督执行施工进度的依据。
ii.保质、保量，按时完成所承包的工程项目，服从甲方现场人员及监理的指导。
iii.自觉遵守甲方的有关规定，爱护公物，不损坏甲方设施。
七、乙方必须严格按照设计施工图纸，施工技术规范进行施工。
因乙方擅自变更设计发生的费用及由此造成甲方的损失均由乙方负责。
八、工程验收：a)工程竣工后，甲方根据双方确认工程预算，设计施工图纸及国家相关施工技术规范进行验收，如有出入或施工质量问题，由乙方负责无偿返工，直到符合要求为止。
b)工程竣工验收通过后，双方在竣工工程验收证明书上盖章，同时乙方将全部技术档案资料移交给甲方。
c)该工程养护期为三年，如在养护期内出现质量问题，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天内派出人员进行处理。
d)本工程至年月日，苗木成活率为100%。
期间，乙方应对死亡的苗木进行补植。
九、其他事项：a)在施工中，乙方应建立安全防护措施，安全施工、文明施工，否则，因此造成的一切人身事故和其他损失均由乙方负责。
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土建工程承包合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
一、工程内容
二、工程地点
三、工程期限
1、本合同总工期为年月日开工，至年月日结束。
2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
（1）施工现场不符合安全施工；
（2）设计范围内重大设计变更；
（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风暴雨、地震及战争）而影响工程进度；
（4）甲方未获得合法部门的审批被相关执法部门责令停止施工。
（5）甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。
甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复乙方可视为要求已被确认。
以上5条除第3条所造成的经济损失由甲乙双方共同承担，其余(1,2,4,5)条所造成的经济损失均由甲方自行承担。
四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。
1、双方签定详细的施工预算单，
2、增减项目双方签字认可，增项部分费用在施工前支付80%，其余20%施工完成后一周内付清。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；
2、工程施工进行到中期，完成总项目的40%工程量时，甲方在收到乙方提出申请之日起一周内向乙方支付工程总价30%的款项，即人民币××元整（￥元）；
3、工程施工进行到后期，完成总项目的70%工程量时，甲方在收到乙方提出申请之日起一周内向乙方支付工程总价20%的款项，即人民币××元整（￥元）；
4、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。
六、工程验收
1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。
甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。
乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。
若未经乙方同意启
用，将视为通过验收。
3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
七、验收标准
本工程以相关设计方案、图纸为依据，材料使用清单，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
八、双方权利和义务
1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。
在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
（3）提供有利施工的现场条件。
（4）审核工程计划进度表。
（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签
证。
（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
（4）提供竣工验收资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。
竣工资料应齐全作为备案及竣工决算使用。
（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
九、服务条款无。
十、违约责任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十一、合同的变更及解除
1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。
若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中
止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
十二、争议解决方式
凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
十三、其他条款
在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
合同签定地：××
十四、合同文本和效力
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。
附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
邮编：邮编：
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：
帐号：账号：。