《房地产广告法》广告不得出现的内容

《房地产广告法》广告不得出现的内容

一、《房地产广告法》规定

发布房地产广告不得出现虚假、夸张、含糊等欺诈、欺骗性质的内容，主要包括：

1、不得含有风水、占卜、金脉、龙脉等封建迷信内容；

2、对房地产项目不得使用抽象的、模糊的、绝对性的、不符合实

际的词语描述；

3、不得使用第一、唯一、首家、独一无二、尊、极、豪、顶等夸

大描述房地产项目性质性能的词语及其类似词语；

4、不得使用旺铺、名盘、黄金地段等含糊描述房地产项目地理位

置的词语及其类似的词语；不得以所需时间来表明房地产项目

与某一特定区域的距离；

5、不得使用热销、抢滩、抢购、火爆、包租、甩卖、零月供等含

糊描述房地产项目销售状况的词语及其类似词语；

6、不得使用投资回报、潜力升值等描述房地产项目价格的词语及

其类似词语；

7、不得使用起价、最低价、超值等描述房地产项目价格的词语及

其类似词语；

8、房地产项目未取得预售许可而进行形象宣传，不得载明涉及预

售的相关内容，并需相应说明；

9、不得出现未经政府职能部门或行业协会确认的评比、排序等对

房地产项目综合评价的内容；

10、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得在广告

中明示投资回报的内容；

11、房地产广告中不得出现礼品抽奖金额超过5千元的内容。

二、《房地产广告法》

第七条房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

第八条房地产广告中涉及所有权或者使用权（车位使用权）的，在广告中不得出现，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

第九条房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

第十条房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。

第十一条房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市

政条件等如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

第十二条房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。

第十三条房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。

第十四条房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

第十五条房地产广告中使用建筑设计效果力或者模型照片的，应当在广告中注明。

第十六条房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

第十七条房地产广告中涉及贷款服务的、应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

第十九条房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注

明。

第二十条房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引

用语的，应当真实、准确，表明出处。

三、《房地产广告法》

1、不得出现“国家免检产品”等涉及质量免检内容的；

2、极品两字不能用：《广告法》第七条第二款规定，广告不得使用国

家级、最高级、最佳等绝对化用语。“极品”两字，与上述用语含义相同，属于绝对化用语，故不能使用；

3、对“大东亚”等含有殖民色彩、伤害民族感情的不得使用。

4、XX楼王、“绝版户型”、“最低价XX元”“XX价抄底”、“XX价

起”、“绝版”、“无可替代”不得使用。

四、《广告法》第七条规定，广告不得有下列情形：

1、使用中华人民共和国国旗、国徵、国歌；

2、使用国家机关和国家机关工作人民的名义；

3、使用国家级、最高级、最佳等用语。

4、N+N、百变户型、灵动户型、多变户型、灵动户型，都不能出现在报版户外等广告上