集体土地买卖合同书通用范本
集体土地买卖合同模板5篇
集体土地买卖合同模板5篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方为集体土地的所有者，有权依法转让其土地使用权；乙方对甲方所持有的集体土地感兴趣，并有意购买该土地的使用权。
为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本集体土地买卖合同。
第一条标的物本合同所买卖的标的物为甲方所持有的位于__________的集体土地使用权，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地性质为集体所有。
第二条交易条件1. 甲方保证对所出售的土地有完全的所有权及处分权，并保证该土地无任何形式的权属纠纷。
2. 乙方应按照约定支付土地转让价款。
3. 双方应按照相关法律法规的规定办理土地使用权转让手续。
第三条交易价格及支付方式1. 双方约定土地转让价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方完成土地使用权转让手续后，乙方应在______日内支付剩余款项。
第四条土地使用权转让1. 甲方应在收到全部土地转让价款后的______日内，协助乙方办理土地使用权转让手续。
2. 土地使用权转让过程中产生的所有费用由______方承担。
3. 土地使用权转让完成后，甲方应交付土地及相关文件资料。
第五条土地用途及开发1. 乙方购买该土地使用权后，应严格按照土地用途进行使用。
2. 乙方有权依法对土地进行开发利用，甲方不得干涉。
第六条双方权利义务1. 甲方应保证出售的土地无产权纠纷，无债权债务纠纷。
2. 乙方应按时支付土地转让价款，并履行相关义务。
3. 双方应相互配合，共同办理土地使用权转让手续。
集体土地使用权转让合同范本6篇
集体土地使用权转让合同范本6篇第1篇示例：集体土地使用权转让合同范本甲方：（出让方名称）乙方：（承担方名称）根据中华人民共和国土地管理法律法规的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于_______地块的集体土地使用权进行转让，达成如下协议：一、转让土地使用权范围：甲方将其拥有的_______地块的集体土地使用权，包括土地的建设、开发、经营、管理权利，转让给乙方。
二、土地使用权转让款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款____元，经过甲方确认收款后，乙方方可获得土地使用权。
三、土地使用权转让手续：乙方应向当地土地管理部门办理相应的土地使用权转让手续，如土地所有权证书的过户等。
四、土地使用权的权利和义务：乙方在获得土地使用权后，有权在规定范围内进行土地的开发、建设、经营等活动，但必须遵守国家有关土地管理法律法规，保护土地资源，依法使用土地。
五、土地使用权的期限：本合同自乙方支付土地使用权转让款之日起生效，期限为___年，到期后如有需要继续使用土地，须重新协商续签合同。
六、其他约定事项：双方如有其他相关约定，可在本合同中明确规定。
七、争议解决：本合同的签订、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日本合同自双方盖章后生效。
以上为集体土地使用权转让合同范本，甲、乙双方均已仔细阅读并同意以上内容。
（以上为示范原则，具体合同内容应根据实际情况具体约定）第2篇示例：集体土地使用权转让合同范本甲方（转让方）：_____________（法定代表人：_____________，住所：_____________，联系电话：_____________）乙方（受让方）：_____________（法定代表人：_____________，住所：_____________，联系电话：_____________）鉴于甲方为依法享有集体土地使用权的单位，现有意将其部分或全部集体土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条土地使用权转让基本情况1.1 甲方拥有的集体土地使用权为_____________，具体位置为_____________，土地面积约为_____________平方米。
集体土地买卖协议书(通用11篇)
集体土地买卖协议书（通用11篇）集体土地买卖协议书 1甲方：________________乙方：________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市，土地面积为____平方米(折亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价__万入股认缴注册资本，占股权；乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。
并确保该地块的容积率大于等于__，绿化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币__万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：1)第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
2)第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的`____%，计人民币____万元。
3)第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。
购买土地通用版合同书8篇
购买土地通用版合同书8篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有某块土地的所有权，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就土地购买事宜达成如下协议：一、土地基本情况本合同所指的土地位于__________，土地面积为______平方米（具体面积以测量为准），土地性质为国有/集体所有。
土地的用途为______（如住宅、商业、工业等）。
二、交易价格及支付方式1. 甲方同意将其所有的土地以人民币______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 乙方应在土地过户手续办理完成之日起______日内支付土地余款人民币______元（大写：______元整）。
4. 甲方收到全款后，应提供合法的土地交易凭证给乙方。
三、土地权利表述甲方保证对所出售的土地拥有完全的、合法的所有权，并保证在交易过程中没有任何法律障碍。
如因甲方的原因导致乙方无法取得土地所有权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
四、过户手续及费用1. 甲方应协助乙方办理土地过户手续，将土地的所有权转移至乙方名下。
2. 过户过程中产生的所有费用（如契税、印花税、公证费等）由______方承担。
五、土地交付及开发利用1. 甲方应在土地过户手续办理完成后的______日内将土地交付给乙方。
2. 乙方在购得土地后，有权对土地进行开发利用，甲方不得干涉。
集体土地转让协议书样本6篇
集体土地转让协议书样本6篇篇1甲方（出让方）：集体土地所有者组织名称乙方（受让方）：个人或组织名称鉴于甲方拥有位于某地区的集体土地所有权，并有意将其部分或全部土地使用权转让给乙方，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下土地转让协议：一、协议目的甲方同意将其所持有的集体土地的部分或全部使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让并按本协议规定的条款和条件行使权利并承担义务。
二、土地基本情况本协议涉及的集体土地位于______市/县______乡/镇______村，土地面积______平方米，土地用途为______，土地性质为集体所有。
三、转让条件及内容1. 转让期限：自本协议生效之日起至____年____月____日止。
2. 转让方式：部分/全部转让，具体由双方约定。
3. 转让价格及支付方式：双方约定转让价格为人民币______元整，支付方式包括现金、转账等，具体支付时间和金额详见本协议条款。
4. 土地使用权变更手续：乙方负责办理土地使用权变更手续，甲方应提供必要的协助。
四、甲方的声明与保证1. 甲方保证所转让的土地使用权为其合法拥有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证所提供的土地信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒。
3. 甲方保证在转让期限内，乙方对受让土地的使用不受到任何第三方的干扰或妨碍。
五、乙方的声明与保证1. 乙方保证按照本协议规定的条款和条件行使权利和履行义务。
2. 乙方保证在转让期限内合法使用受让土地，不从事违法违规活动。
3. 乙方有义务妥善保管和使用受让土地，并负责对土地进行维护和保护。
六、土地使用权转让后的权利义务1. 乙方在受让土地使用权后，享有对该土地的使用、收益和处置权。
2. 乙方有权根据规划对受让土地进行合理利用和开发，甲方不得干涉。
3. 乙方应按时支付土地使用权转让费用，并承担因使用土地所产生的相关税费。
4. 乙方应遵守国家法律法规和当地政策，合法使用受让土地。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方违反本协议规定，导致乙方无法获得土地使用权或受到损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。
集体土地转让协议书6篇
集体土地转让协议书6篇篇1本协议由以下两方于____年____月____日签订：甲方（出让方）：______________________乙方（受让方）：______________________鉴于甲方为集体土地的所有权人，现同意将其部分土地使用权转让给乙方，为明确双方权益，达成以下协议条款：一、协议目的甲方同意将其拥有的集体土地的部分使用权转让给乙方，以供乙方进行农业生产、开发或其他合法经营活动。
二、土地基本情况本协议涉及的集体土地位于____________，面积____________平方米（具体面积以测量为准），土地性质为农业用地/非农业用地（根据实际情况填写）。
三、转让条件1. 甲方保证其拥有该土地的使用权，并有权进行处置。
2. 转让期限为______年，自本协议生效之日起计算。
3. 转让费用为人民币______元，支付方式为______。
4. 乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。
四、双方权益与义务1. 甲方有权按照协议约定收取土地使用权转让费用，并保证转让土地使用权的合法性。
2. 乙方有权在转让期限内使用该土地，并承担相应的经营风险和责任。
3. 乙方有义务按照约定用途使用土地，不得擅自转租、转让或抵押该土地使用权。
4. 乙方应按时支付土地使用权转让费用及其他相关费用。
5. 乙方应依法缴纳相关税费，并遵守国家和地方的土地管理政策。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未按约定支付转让费用或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
六、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，并书面修改。
2. 本协议的解除需经双方同意，或因不可抗力导致无法继续履行时，可以解除。
七、争议解决因执行本协议所产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
集体土地证的房子买卖合同5篇
集体土地证的房子买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的集体土地证下的房屋所有权，现同意出售给乙方。
乙方充分了解并接受该房屋及所在土地的性质和相关法律限制。
现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于____________（详细地址），集体土地证号为____________。
2. 房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。
3. 随房一并转让的附属设施包括：____________________________等。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币____________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：签订合同时支付定金____________元，余款在____________（约定时间）前付清。
3. 房屋交付：甲方在乙方付清全款后____日内将房屋交付给乙方。
三、集体土地性质及相关风险1. 甲方明确，该房屋所在的土地为集体所有，甲方仅拥有该土地上的房屋所有权，并无土地转让权。
乙方购买的是房屋所有权，并非土地使用权。
2. 乙方理解并接受上述土地性质，承诺不会擅自改变土地用途或进行非法转让。
3. 因集体土地性质，乙方在购买后可能遇到的拆迁、规划等政策性问题，风险由乙方自行承担。
四、甲方保证1. 甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，有权进行出售。
2. 甲方保证所提供的房屋资料真实有效，无产权纠纷。
3. 甲方在交易完成后，不再对该房屋主张任何权利。
买卖土地合同范本5篇
买卖土地合同范本5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方同意进行土地买卖交易，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况本次交易的土地位于_______________，土地面积__________平方米，土地性质为国有/集体所有，用途为__________用途。
土地四至清晰，无任何权属纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定本次土地交易价格为人民币______元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付土地款项：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付甲方定金人民币______元；（2）甲方完成土地权属变更手续后______日内，乙方支付剩余款项人民币______元。
第三条土地权属变更1. 甲方保证对交易土地拥有合法权属，无产权纠纷。
2. 甲方应在收到乙方支付定金后______日内，办理土地权属变更手续。
3. 甲方完成土地权属变更手续后，应及时将相关证件交付乙方，并协助乙方完成后续手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按照约定时间完成土地权属变更手续，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及相应利息。
2. 若乙方未按照约定时间支付款项，视为违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若因甲方原因导致交易完成后出现权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。
第五条其他约定1. 甲方应保证交易土地的合法性，承担因土地权属、用途等产生的法律责任。
2. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易的合法性。
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内部编号：AN-QP-HT939
版本/ 修改状态：01 / 00
The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And
Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.
甲方：__________________
乙方：__________________
时间：__________________
集体土地买卖合同书通用范本
集体土地买卖合同书通用范本
使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。
其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有
土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
”
应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。
《担保法》第三十六条第三款规定：“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
”该条规定从形式上看好像也体现了“房地一致”的原则，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体
土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。
”由此可见，所谓“地随房走”也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。
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