经济师《建筑经济专业知识与实务(初级)》教材精编【要点精讲+历年真题详解】建筑业【圣才出品】

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筑节能的意义和技术途径、绿色建筑评价标准。
【要点详解】
第一节 建筑业概述
一、建筑业的含义和性质 （一）建筑业的概念及性质（见表 1-1-1）
表 1-1-1 建筑业的概念及性质
要点
内容
概念
建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑 活动的行业
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第一章 建筑业
【知识框架】
【考试大纲】 认识建筑业，理解建筑业的性质、分类与特征，说明建筑业在国民经济中的地位和作用、 建筑业与其他产业的关系和建筑业的发展，认识建筑企业，理解建筑企业分类与特点，说明 建筑企业管理制度与管理组织结构的主要形式，认识建筑产品，理解建筑产品的分类方法及 其内容，说明建筑产品的技术经济特点，认识建筑业新技术的应用，认识建筑节能，理解建
【例】建筑业是我国国民经济中独立的（ ）部门。[2009 年真题] A．物质消耗 B．物质生产 C．服务 D．流通 【答案】B 【解析】建筑生产活动是一种物质生产活动。建筑产品具有使用价值和价值，又具有与 其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受 气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。由于这些不同的技术经济特点，使 建筑业成为国民经济中的一个独立的物质生产部门。
①建筑产品是能满足人们生活和生产需要的物质产品，因此，建筑生产活动是一种
物质生产活动。
②建筑产品具有使用价值和价值，又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固
性质 定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体
积大、消耗多、价值高等。
③由于以上不同的技术经济特点，使建筑业成为国民经济中的一个独立的物质生产
（三）建筑业的特征 建筑业的特征是由建筑产品和建筑生产的特点决定的。 （1）建筑业属于劳动密集型行业。 （2）建筑业的物质资源消耗量大。 （3）建筑业受国家经济政策影响大。
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（4）建筑业与环境密切相关。
【例】建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由手工劳动完成，需 要大量的劳动力。这说明建筑业（ ）。[2013 年真题]
二、建筑业在国民经济中的地位和作用 国民经济是指一国或一个地区范围内的生产部门、流通部门和其他非生产部门的总体， 其地位及作用见表 1-1-4。
市场容量大
品在需求与供给之间存在巨大的差距
中、小型企业 占绝大多数
建筑产品多样化，生产个别进行，难以大批量规模生产，建筑施工 的专业化分工承包生产，建筑市场地区分割使得大企业鞭长莫及， 是中、小企业应运而生的原因
生产经营多采用承发 包制和多层次分包制
由于建筑工程的综合性和复杂性，实行建筑工程承发包制是目前国 际上通用的、成熟的建筑生产经营制度，招投标制度成为了进行承 包、分包优选的国际惯例
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（二）建筑业的行业界定及分类（见表 1-12）
表 1-1-2 建筑业的行业界定及分类
要点
内容
行业界定 按照三次产业分类法，建筑业属于第二产业，是物质生产部门
①整个社会经济活动划分为门类、大类、中类、小类四级，其中行业门类 20 个，
遵循轻量经营原则
由于建筑产品位置的固定性和生产的流动性，建筑企业必须轻量经 营才能取得较好的经济效益，因此企业规模总体上一般偏小
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由于建筑生产规模和生原则 的条件下，建筑业的人、财、物组织应具有相当的弹性以保证经营
A．属于劳动密集型行业 B．物质资源消耗量大 C．受国家经济政策影响大 D．与环境密切相关 【答案】A
（四）建筑业的行业结构和经营方式上的特殊性（见表 1-1-3）
表 1-1-3 建筑业的行业结构和经营方式上的特殊性
要点
内容
建筑业的需求旺盛、 建筑产品的需求与城市的发展、人民的生活水平密切相关。建筑产
的灵活性
保证金和预付款制度
建筑产品体积庞大，生产周期长，资源耗用量大。建筑工程项目的 实施必须有大量的资金作保障
【例】由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵 活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。[2008 年真题]
A．轻量经营原则 B．自主经营原则 C．弹性组织原则 D．灵活经营原则 【答案】C 【解析】建筑业的行业结构和经营方式的特殊性详见表 1-1-3。
分类
行业大类 96 个，行业中类 432 个，行业小类 1094 个。 ②建筑业为 E 门类，包括 47～50 大类，即房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑
安装业、建筑装饰和其他建筑业共四个大类
【例】根据我国现行国民经济行业分类国家标准，整个社会经济活动划分为（ ）等。 [2008 年真题]
A．门类 B．种类 C．大类 D．中类 E．小类 【答案】ACDE
部门
【例】关于建筑业的说法，正确的是（ ）。[2014 年真题]
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A．建筑业是基本建设投资的消费部门 B．建筑生产活动是消费活动 C．建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D．建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行 【答案】C 【解析】C 项，建筑业是一个物质生产部门，包括从事矿山、铁路、公路等土木工程和 房屋建筑活动的土木工程建筑业；从事各种线路、管道和各类机械设备、装置安装活动的线 路、管道和设备安装业，从事建筑物和车、船等装修和装饰的装修和装饰业三大类。A 项， 建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行 业。B 项，建筑生产活动是一种物质生产活动。D 项，建筑业的生产活动主要由相应的专门 企业通过招投标方式以总包、分包或其他形式承包进行。