1-1现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收记录表
现浇混凝土装配式混凝土砌体结构实体观感及尺寸偏差分户验收表案例
现浇混凝土装配式混凝土砌体结构实体观感及尺寸偏差分户验收表案例尊敬的业主：案例一：现浇混凝土房屋结构房屋名称：×××房屋地址：××××××××分户验收日期：××××年××月××日序号户室编号房间名称检查内容观感合格（是/否）尺寸偏差（mm）1101客厅墙面平整度是≤52101客厅地面平整度是≤33101客厅天花板平整度是≤54101客厅窗户垞口尺寸偏差是≤105101客厅阳台平整度是≤56101卧室墙面平整度是≤57101卧室地面平整度是≤38101卧室天花板平整度是≤59101卧室窗户垞口尺寸偏差是≤1010101卧室阳台平整度是≤5注意事项：1.观感合格：指房间装修是否满足设计要求和预期效果，如墙面平整、地面平整、天花板平整、窗户垞口尺寸等。
2. 尺寸偏差：指具体项目与设计尺寸之间的差别，如墙面平整度偏差≤5mm、地面平整度偏差≤3mm等。
案例二：装配式混凝土房屋结构房屋名称：×××房屋地址：××××××××分户验收日期：××××年××月××日序号户室编号房间名称检查内容观感合格（是/否）尺寸偏差（mm）1102客厅楼板平整度是≤52102客厅地面平整度是≤33102客厅天花板平整度是≤54102客厅窗户垞口尺寸偏差是≤105102客厅阳台平整度是≤56102卧室楼板平整度是≤57102卧室地面平整度是≤38102卧室天花板平整度是≤59102卧室窗户垞口尺寸偏差是≤1010102卧室阳台平整度是≤5注意事项：1.观感合格：指房间装修是否满足设计要求和预期效果，如楼板平整、地面平整、天花板平整、窗户垞口尺寸等。
2022年重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新)
分验户表工程名称建设单位施工单位房(户)号验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1 2 3 4 5 6 7 8 9楼地面、墙面和顶棚门窗栏杆防水工程室内主要空间尺寸给排水工程电气工程建造节能其它地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装栏杆高度、间距、安装坚固、防攀爬措施屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水开间净尺寸、室内净高管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置接地、相位、控制箱配置，开关、插坐位置保温层厚度、固定措施烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位项目负责人：验收人员：施工单位项目经理：验收人员：监理单位总监理工程师：验收人员：物业或者其他单位项目负责人：验收人员：年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分验汇总表工程名称建设单位施工单位监理单位内容建造面积结构及层数验收户数最终验收日期验收情况本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。
对屋面进行了 24 小时蓄水(2 小时淋水)试验，发现屋面渗漏 处；外窗及外墙进行了 试验，发现外窗渗水 个，外墙渗水 处；检验项目 情况室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现渗漏间，发现积水和渗水间；以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
室内共有公共部份户，验收合格层，验收合格 户，验收不合格层，验收不合格户；建设单位 施工单位 监理单位 物业或者其他单位项目负责人： 项目经理： 总监理工程师： 项目负责人：(公章)年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日注： 1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及商议处理情况。
层。
间。
楼地面、墙面和顶棚(一) 工程名称房(户)号检查日期户型简图及检查点简述序号1项目楼板厚度及裂缝质量要求现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求实测数据或者检查记录户内房间号12345678910设计要求(㎜)允许偏差(㎜)+8-5实测值(㎜)1 2 3 4 5 6 7现浇楼板不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分验表 1-1板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
分户验收最大偏差、极差自动计算表
2 5 0 0 0 0 0 0
4 7 0 0 0 0 0 0
2806 2401 0 0 0 0 0 0
2397 0 0 0 0 0 0
6 1 0 0 0 0 0 0
开间偏差 最小值绝 对值
7 3 0 0 0 0 0 0
2793 2401
净高最大 净高最大 净高最小 值偏差绝 值 值 对值
ΔH1 ΔH2 Δla ΔLb
13 9 0 0 0 0 0 0 20 14 0 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 3513 3005 0 0 0 0 0 0 3493 2991 0 0 0 0 0 0 13 5 0 0 0 0 0 0
1 2 3 4 5 6 7 8 3500 3000
La
3000 2700
Lb
H1
H2
3493 3005
H3
3502 2995
H4
H5
L2
3002 2705
L3
2806 2397
2800 3496 2400 3003
3507 3513 2993 2991
查记录表 进深实测值 计算值
深允许偏差： 净高 净高 开间 进深 ±16mm（剪力 最大 最大 最大 最大 ），砖混结构 偏差 极差 偏差 偏差 ±20mm L4
净高最小 开间最大 开间偏差 开间最大 净高最大 开间最大 开间最小 开间最大 开间最小 值偏差绝 偏差绝对 最小值绝 偏差绝对 偏差 值 值 值 值 对值 值 对值 值
7 9 0 0 0 0 0 0
13 9 0 0 0 0 0 0
3002 2705 0 0 0 0 0 0
2996 2693 0 0 0 0 0 0
分户验收文件及表格
分户验收文件及表格河南省建设厅关于印发«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»的通知各省辖市建委、各有关单位：为了贯彻落实省政府«关于加快建筑业改革与进展假设干意见»的通知精神，加强住宅工程质量治理，指导各有关单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»印发给你们，请参照执行，并请将执行中发觉的问题及时反馈我厅。
附件：«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»二○○六年五月二十四日附件河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见为了加强住宅工程质量治理，保证竣工房屋使用功能，依照«中华人民共和国建筑法»和«建设工程质量治理条例»及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准住宅工程质量分户验收〔以下简称分户验收〕，依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
分户验收的质量标准要紧包括«混凝土结构工程施工质量验收规范»、«建筑装饰装修工程质量验收规范»、«建筑地面工程施工质量验收规范»、«建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范»、«建筑电气工程施工质量验收规范»、«建筑工程施工质量验收统一标准»以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。
二、分户验收内容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊〔含楼梯间、电梯间〕、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。
以可观看到的工程观感质量和阻碍使用功能的质量为要紧验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收监督记录表
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收监督记录表
砖砌体（混水）工程质量分户验收监督记录表
门窗安装质量分户验收监督记录表
楼（地）面面层及一般抹灰质量分户验收监督检查记录表
公共部分（楼梯间、电梯间、走廊）质量分户验收监督检查记录表
公共部分（底层车库、地下室、外立面、屋面）质量分户验收监督检查记录表电气安装工程质量分户验收监督检查记录表
公共部分（安装工程）质量分户验收监督检查记录表
室内给、排水及设备安装系统质量分户验收监督检查记录表。
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）河北省住宅工程质量分户验收汇总表河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：河北省住宅工程质量分户验收合格证未来7工程名称：房号：建设单位：河北省建设厅监制说明一、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。
二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
未来8未来9精心打造关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。
激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。
（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。
图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。
图1 分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。
开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。
图2 开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。
（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值 净高设计值室内标高顶棚装饰层结构层层高设计值结构层地面装饰层地面装饰层室内标高图3 室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收监督记录表
施工方自检：施工方对现浇结构外观及尺寸偏差进行自检，并填写自检记录表 监理单位检查：监理单位对施工方的自检结果进行检查，并填写检查记录表 建设单位抽查：建设单位对现浇结构外观及尺寸偏差进行抽查，并填写抽查记录表 监督机构监督：监督机构对现浇结构外观及尺寸偏差进行监督，并填写监督记录表 验收合格确认：经过施工方自检、监理单位检查、建设单位抽查和监督机构监督，
,a click to unlimited possibilities
01 单 击 添 加 目 录 项 标 题 02 验 收 监 督 记 录 表 概 述 03 现 浇 结 构 外 观 质 量 检 查 04 尺 寸 偏 差 质 量 检 查 05 分 户 验 收 监 督 过 程 记 录 06 监 督 记 录 表 使 用 注 意 事 项
读性。
混凝土表面平整、洁净，无麻面、蜂窝、露筋现象 构件几何尺寸偏差符合规范要求 构件表面无明显裂缝，无渗漏现象 构件连接处无明显错位、脱开现象
表面平整度不 足：可能是由 于模板支撑不 牢固或混凝土 浇筑不均匀所
致
表面裂缝：可 能是由于混凝 土收缩、温度 变化或施工不 当等原因引起
表面露筋：可 能是由于钢筋 布置不当或混 凝土保护层厚
推动行业进步：通过该监督记录表的实施，可以促进建筑工程质量的提高和管理水平的 提升，推动整个行业的进步和发展。
完善现浇结构外观及尺寸偏差 质量分户验收制度
加强监督沟通协作，共 同推进工作发展
对于超出允许范 围的尺寸偏差， 及时采取措施进 行修正和补救
加强施工人员的 培训和管理，提 高施工质量和意 识
监督人员：专业技术人员、质量监督员等 职责：对现浇结构外观及尺寸偏差进行质量分户验收，确保符合规范要求 监督流程：制定监督计划、现场检查、记录问题、提出整改意见 监督要求：严格遵守相关法规和规范，确保监督结果的准确性和公正性
分户验收标准
2010年12月24日现浇结构外观及尺寸偏差分户验收标准1、现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户住宅现浇结构外观及尺寸偏差的观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查并记录。
3、实测实量内容的检查部位、检查数量、检查点按以下规定执行，并测量长度、高度应确定基准值：4、分户验收检验批的主控项目的质量经检验全部合格，一般项目合格点率达到80%以上，且不得有严重缺陷，不合格点实测值偏差应小于与允许偏差的1.5倍和不合格点率为合格。
5、当实测值大于允许偏差1.5倍或不合格率超出20%时，应整改并重新验收。
6、主控项目：现浇结构的外观不应有严重缺陷。
对已有的严重缺陷必须由经监理单位认可的技术处理方案后进行处理。
并检查验收。
7、一般项目：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷，对已有的一般缺陷应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新验收。
8、主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对有影响的由施工单位提出技术处理方案经监理单位认可后进行处理，并重新验收。
9、一般项目检查数量：同一检验批内，梁、柱应抽查构件数量不少于3件；墙、板抽取具有代表性自然间不少于3间；10、结构墙体实测项目内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
11、房间墙体轴线位置对每面墙不少于1个测量点。
通过实测实量和记录房间开间、进深方向尺寸来推算轴线位置。
12、检查房间墙体垂直度对每面墙体测量，测量点设在距墙角500mm,距地300位置且不少于一个点。
墙体允许偏差8mm、剪力墙5mm作为垂直度标准。
13、检查房间墙体标高时，利用室内1米线对每面墙体门窗上口标高测量，每门窗洞口测量一点。
14、检查房间墙体截面尺寸时，对每面墙体厚度进行测量，测量点不少于一点。
15、检查房间墙体平整度时，用2米靠尺在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量一个点，取较大值作为测量值。
16、结构楼板实测内容是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。
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表1-1
单位工程名称
福临家园8号楼
结构类型
框架剪力墙
层数
15层
验收部位(房号)
1单元101
户型
两室两厅两卫一书一厨
检查日期
年月日
建设单位
长春泰恒房屋开发有限公司
参检人员姓名
职务
施工单位
南通英雄建筑安装工程有限公司
参检人员姓名
职务
监理单位
吉林省重点工程有限公司
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规定(DBJ01-82-2004)
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
外观质量
第8.2.1条
√
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
√
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
√
√
√
√
√
√
2
辅线位置(mm)
基础
15
独立基础
10
墙、柱、梁
8
7
5
3
4
5
6
7
3
5
6
4
6
剪力墙
5
3
4
2
1
3
4
2
1
4
2
3
1
3
垂直度(mm)
层高
≤5m
8
4
6
7
5
3
3
2
1
5
6
2
2
＞5m
10
全高(H)
H/1000且≤30
4
标高(mm)
层高
±10
8
7
5
5
4
-5
8
3
6
9
9
6
全高
±30
5
截面尺寸
+8，-5
4
-3
5
2
1
3
7
-4
1
7
6
4
6
电梯井
井道长、宽对定位中心线mm
+25，0
监理工程师(签章)：年月日
建设单位专业技术负责人(签章)：年月日
施工单位检查评定结果
合格
施工单位质量检查员(签章)：年月日
监理单位验收结论
经检查、此分项工程施工质量符合设计和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的规定
监理工程师(签章)：年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人(签章)：年月日
15
11
8
9
15
13
17
22
8
9
10
7
井筒全高(H)垂直度(mm)
H/1000且≤30
7
表面平整度mm
8
7
6
5
4
4
3
2
2
3
4
5
1
8
预埋设施中心线位置mm
预埋件
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
9
预留洞中心线位置mm
15
复查记录
1、外观质量无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝等，剪力墙轴线偏差4mm，层高垂直度6mm，层高标高偏差7mm。