论低碳经济对我国房地产经济的影响
低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展
现代营销中旬刊低碳环保理念的提出和运用是以全球经济发展趋势为基础的，房地产经济要在这一背景下获得新的发展，就要响应时代号召，从行业的前景出发，充分考虑行业的典型问题，提出优化对策，提高行业人员的素质。
一、房地产经济管理的重要性经济管理是经济管理者对经济活动进行管理的过程，有效的经济管理对于经济活动不仅具有监督作用，能够使管理者及时发现行业运行中出现的各种问题，通过科学的管理体系，助力经济活动的顺利开展。
对于房地产行业而言，有效的经济管理措施可以激发行业潜力，促进生产力提升，进而推动行业整体的持续稳定发展。
房地产经济管理是一项漫长而复杂的过程，整个工作流程需要依靠科学、完整的管理系统来推进。
完整的管理系统的建立有利于合理协调各种社会资源，调动员工的工作积极性，强化各相关部门之间的沟通协作，扩大投入产出比，使企业的经济效益达到最大化。
二、低碳经济发展的背景和优势随着经济水平的提高，人们在改变传统理念的基础上追求高质量生活品质，更重视环境保护带来的经济和社会效益。
国家从可持续发展角度出发，利用低碳经济理念增强大众的环保意识。
该经济理念能有效控制环境污染带来的危害，有效推进低碳经济发展，深入分析低碳经济的社会价值和经济价值，进一步提高经济发展效益。
低碳经济是在国家可持续发展战略指导下形成的一种新的经济发展模式，能提高能源的使用效率，为新旧能源提供更大的使用和发展空间。
高碳经济有其固有缺陷，如浪费能源、危害环境。
为了提升社会经济发展的有效性，我国从低碳经济的概念和内涵出发，对社会发展的转型提出了新的要求。
为了有效践行低碳经济理念，房地产行业需从制度创新方面落实国家相关政策，提高产业的技术革新水平，促进企业从高消耗、高浪费向低消耗、环保方向转变。
传统的高消耗经济常以石油和煤矿等为基本原料，会对环境和生态造成很大的破坏。
随着经济的发展，人们对环保的重视程度逐渐提高，为了实现环境与经济的双赢目标，新型的低碳经济环保理念应运而生，并进一步成为我国经济可持续发展的战略目标之一。
面对低碳经济我国房地产企业何去何从
我 国 小区绿 化 面积 大 都 在 ３ ％左右 ，草坪 占了其 中很 大 的 比例 ，而 树 ０ 木和水 体则 很少 。这 些对 吸收 二氧化 碳不 利 。在植 物种 植方 面 ，很多 小区 没 有 注重 实用 性 。例 如在 广州 种植 了很 多 高大 的乔木 ，这 些树 种外 表美 观 ，但 是 由于 叶子 少不 能 起 到遮 阴 和 吸收 二氧 化 碳 的 作用 。 ２ ３ 建筑 材 料和 能源 利 用存 在 问题 。 ． 目前 大 多采 用 的材 料 都 是消 耗 高 ，污染 高 ，效 果 差 的材 料 ，例 如在 建 筑 中水泥 的大 量使 用 ，大量 的使 用水泥 不 仅排放 了很 多 的二氧 化碳 ，也 排放 了很多 的灰尘 。普通 材 质的墙 体 隔热保 温 效果差 。在 房屋 的 能耗 中， 由于使 用普 通 的玻璃 而导致 ４— ０ 的能量 都被 损耗 掉 。 ０５％ 在能源 利用 上很 少 利用太 阳 能 、风 能 、地 热 能 等清 洁 能 源 ，煤 炭 和 石 油产 品仍 然 是 能 源 的主 要 来 源 。 ２ ４ 房地 产市 场大 部分 是毛 坯房 ． 目前 ，我 国房 地产 市 场 中精 装房 的 比例不 到 ２ ％。业 主 自己装修 ，互 ０ 相 干扰 ，破 坏结 构 ，浪费 资源 。据统 计 ，中 国每年 只此 一项 就多产 生 建筑 垃 圾 １０ ０多万 吨 。 ０ ２ ５ 我 国建筑 节 能标 准和 国际节 能标准 的差 距 ． 中 国每年 的新 开工 建筑面 积 虽然是 世界 的一 半 ，但是 ８ ％ ９ ％ 没有 ０到 ０都 达 到 国际节 能标准 。 中国现 在单位 建筑 面 积采 暖能耗 为发 达 国家 的三倍 。例 如： 中国现 在建筑 的能耗标 准 是每平 方米 ７ 瓦 ， 洲现在 的限行 标准 是２ 瓦 。 ５ 欧 ５ ２ ６ 中国低碳 建 筑还属 于起 步 阶段 ． 尽管 我们 有 保 定 ，上海 等 一些 城 市在 推 行 低碳 经 济 ，但 是从 根 本 上说 我们 还处 于探 索阶段 ，没 有一 个成 熟 的运行 体制 和成 熟的 路线 技术 图 ，也没 有非 常 清 晰 的低 碳 的 计算 的方 法 。 ２ ７ 公众 参 与程度 低 ， 国家在 此方 面也 没有相 应 的政 策和 法 规 的出 台 ． 由于 低 碳 经济 在 我 国还 处 于起 步 阶段 ，所 以在 消费 者 、企 业和 政 府 三 者 之 间并没 有形成 一致 的 向心力 。消 费者和 企业 并 没有完 全普 及环 保绿 色观 念 ，而 国家尽 管从 近些 年来 逐渐 重视环 保 ，但 由于缺 乏有 效 的管理 体制 而鞭 长 莫及 。但是 在一 些发 达 国家 ，他 们在 发展 低碳 经济 方面 建立 了较 为完 善 的 管 理体制 ，政 府采用 法律 、经 济 、教育 等 多种手 段 引导企 业注 重环 保 ，投资 进行 技术研 发 ，使企 业成 为 中坚力 量 。另外 ，公 众参 与 的积极 性高 ，社会 各 界高 度重 视环 保 。 尽 管我 国发 展低 碳 房地产 存 在着 问题 ，但是 发 展前 景仍 然存 在这 机 遇 。 发 展低 碳 经济 ，构建 “ 色建 筑 ”能力 是未 来 房地 产 企 业 核心 竞 争 力 绿 之 一 。 同时低碳 发展 也可 以带给 房地 产企 业 带来成 就感 和社 会 荣誉感 ，还 可 以为企 业带 来实 实在在 的利 益 。而对 于消 费者 来说 ，随 着人们 生 活水平 和 素 质 的不 断提 高 ，买房 “ 低碳 ”也将成 为 一个 新趋 势 。 发展 绿色低 碳地 产 能够带 动绿 色生 产从 而普 及绿 色消 费 。同 时在推 进房 地产 及其 相关 产业 的产 业升 级、 企业 向节 约型 ，集 约型 方 向转 变 、企业 应对 经 济危 机 等 方 面 能发 挥 更大 的作 用 。
低碳经济对我国房地产经济的影响探讨
现代营销中旬刊2020年9月，我国明确提出“双碳”目标，即力争在2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和。
随着近年来我国深入贯彻落实“双碳”目标，我国在制定经济社会发展中长期规划时，紧密结合“碳达峰”“碳中和”目标任务，积极促进行业发展方式的转型升级及经济社会发展绿色转型。
在绿色低碳发展理念指导下，房地产企业如何抓住发展机遇、应对转型挑战，成为目前的重大课题。
一、低碳经济内容概述（一）低碳经济的内涵伴随世界经济及工业化进程快速发展，当前在全球范围内，各个国家与地区正面临气候变暖、环境污染、资源枯竭及能源短缺等问题。
面对工业化发展及经济快速增长带来的环境问题，低碳经济作为一种新经济发展理念登上历史舞台。
从字面上来看，低碳所要解决的是当前依赖高能耗发展的问题，通过生产方式的转型升级，在提高能源利用率的同时降低碳排放，通过降低碳排放达到更高的社会效益。
低碳经济作为社会经济发展领域的新理念，最早出现在2003年英国发布的《我们能源的未来：创建低碳经济》。
国际金融危机爆发后，由于低碳经济与经济援助息息相关，发达国家部署并实施了低碳经济战略，引起了世界范围的广泛关注。
低碳经济这一理念之所以受到世界各国的关注，很大原因在于其不仅是对国家未来社会经济发展方式的创新，更是对未来社会发展与自然环境之间关系的新认识。
总之，低碳经济作为新发展理念与发展方式，以碳排放量作为指标，衡量经济体发展状况。
碳排放量未能对大气中温室气体含量平衡状态产生影响时，便可以将其称为低碳经济体，这种经济发展模式也可被称为低碳经济模式。
进入新时代，随着科学技术快速发展，各行各业对低碳经济这一理念的认识更加深入。
所谓低碳经济，是指在可持续发展理念指导下，通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段，尽可能地减少煤炭、石油等高碳能源消耗，减少温室气体排放，达到经济社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。
（二）低碳经济发展特征低碳经济作为目前人类社会对经济增长、环境保护之间实现平衡发展的结合点，其本质上是一种追求“三低一高”的发展模式，即低能耗、低排放、低污染与高效益。
低碳经济视角我国房地产经济发展
低碳经济视角我国房地产经济的发展探讨摘要：工业化给世界经济带来蓬勃发展的同时也使全球生态环境遭到了破坏，我国经济要想实现可持续发展，必须走低碳经济之路，随着低碳时代的到来，我国房地产行业也要与时俱进，走低碳经济之路势在必行，本文重点阐述了在低碳经济大背景下，我国建筑业的未来发展方向。
关键词：低碳经济；房地产经济；发展中图分类号：f293.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）06-0-01目前，全球经济主要以低碳经济为主，而低碳经济的核心环节又是低碳消费。
低碳消费即消费者在消费过程中，逐渐养成低污染、低消耗的一种科学、合理的消费习惯，它是消费者对子孙后代一种负责任的表现，是低碳经济迅速发展的必然产物。
然而，对于我国房地产来说，其开发量大、耗能高，节能减排意识却很淡薄。
因此，为了对社会和后代负责，建筑业实现低碳发展势在必行。
随着全世界都在寻觅绿色健康发展道路的同时，房地产业也不甘落后，正在积极努力探索适合自身发展的道路。
一、我国房地产企业发展的现状近年来，我国房地产业突飞猛进，逐渐跻身于世界发达国家行列，建筑面积与年俱增，但我国也为此付出了代价，能源耗费越来越多，房地产业的节能问题日益突出，越来越多的有识之士强烈呼吁房地产业要实行低碳发展，我国房地产企业不能对此充耳不闻，必须认清形势，走低碳可持续发展之路，同时，“绿色家园”的呼声也越来越高，低碳经济的发展需要全民族的支持与努力，我国房地产企业应顺势而上，积极发展低碳经济，为社会经济发展添砖加瓦。
二、我国房地产低碳发展存在的问题1.我国房屋的设计不够合理。
在西方发达国家，绝大多数房屋建筑面积在70~80m2，而我国建筑面积超过100m2的住宅楼数不胜数，虽然西方发达国家的住宅面积不是很大，但其房屋结构、布局相当合理，并且周边环境优美雅致，居住条件十分优越，虽然我国早在2006年就出台政策，要求百分之七十以上的新开发商品房总建筑面积要低于90m2，不过据相关统计结果显示，仍有一部分城市未达到这一规定，同时在已达到这一规定的城市中，部分房屋仍存在采光不足或通风较差等问题，严重制约了国内低碳房地产发展的步伐[1]。
低碳发展带给房地产经济的变化
பைடு நூலகம்
了全 球气 候变暖 ， 来又影 响到 人类 自身的生 存 反过
和发展， 降低碳排放强度就成为保护我们共同的地 球的客观需要 。其次 ， 过多过滥、 粗放式地使用资 源， 单位能耗与单位资源耗量过高， 资源枯竭进一 步加深。其三， 发达国家迈过了以使用高碳能源为 的。世博会 匕其它各国 ， 也重金在低碳建筑 Ｅ 做文 不是新鲜的概念 与此相似的“ 绿色住宅”“ 、 低碳社 主要动力的发展阶段 ， 发达国家保持现有福利水 章 ， ， 例如 西班牙馆基本采用藤条材料既环保又传 区” 等提法近年来在房地产市 Ｅ 场 颇为流行。 内 业 平， 可以不依赖高碳能源、 特别是煤炭的生产和消 统 ； 意大利馆的“ 透明水泥”在混凝土中加入玻璃 人 ， 士普遍认为觖 乏权威的、 可量化 、 可操作的 认定 费了。 因此低碳经济的发展已成为未来世界经济发 质地的成分 ， 最后呈现出不同透明度的渐变 ； 瑞士 标 准是 目前低 碳地产 发展 面Ｉ 拘 大问题 。 导致 临ｌ最 这 展的大 趋势 。 馆， 大豆纤维制成 的红色幕帷 ， 能发电 ， 能天然降 开发商缺乏指导购 房者缺乏参考 低碳地产长期停 由于我国经济发展中需求结构、 供给结构、 要 解 ； 日本馆 ， 墙 采用 太 阳能发 电装 置 的超轻 膜 结 留在 概 念 Ｅ 以评 估 。针 对这 一现 状全 国工商 联 外 滩 素结构不均衡， 经济发展对社会 、 生态、 资源等亦产 构 ， 号常 ‘ 呼吸 的墙 ”世 界气 象馆 ， 会 ； 据去 过现 场的 房地产商会在近 １ 年推广‘ ０ Ｉ 生态住区” 的实践基础 生着—些不良影响， 低碳发展意味着转变经济发展 人描述， 墙体外巨 明 体的皮肤 ， 听说有防风、 防 上编 制了《 中国绿色低碳住区减碳技术评估框架 方式， 减少污染排放和能源消耗 ， 进而减少对生态 雨和 透气 的功效 。 体系 目前已上报有关部门审批。据了解，； 《 乎估体 环境的影响。 我国是发展中国家， 鉴于我国国情， 我 据美 国《 旧金山纪事报》 报道 ， 绰号为“ 加州 系》 参照目前在全球覆盖最广、 最权威的节能认证 国 ｆ 确定的低碳发展目标是： 较低的碳排 绿” 以｝ 的新绿色建筑标准将于 ２ １ 年 １ ０ １ 月正式生效。 标准体系《 美国绿色建筑标准 Ｌ Ｅ 》 Ｅ ． Ｄ 确立了住区 放， 实现可持续发展和现代化建设， 主要着力点在 “ 加州绿” 规定 ， 建筑商在建筑过程中 ： 需安装室内 碳排放量的计算方法。 将建筑节能、 节水、 绿化和低 于大幅度降低单位 Ｇ Ｐ Ｄ 的碳排放量。 从长期看。 通 节水管采 ；将一半的建筑废物由填埋转为回收利 碳交通四大系统节约的能源折算为相应的碳减排 过坚持不懈的努力 ， ２ ５ 到 ０ ０年基本实现社会经济 用 ； 用低 污染 的油漆 、 和地板 材料 ； 非居 民 量并 进行量化的评分。 使 地毯 在 发展与碳排放的完全脱钩。从中期看 ， 通过采取强 住宅建筑中， 按水的用途不同分安水表。新标准还 ２０ ０ ９年起 房地产商会已经在全国不同气候 有力的政策和措施 ， ２ ２ 到 ０ ０年努力实现单位 Ｇ Ｐ 要求加州当地官员检查能源系统， Ｄ 确保非居民建筑 区首批选取了 １ ０个 “ 绿色低碳住宅示范项 目” 通 二氧化碳排放强度比２ ０ ０ ５年下降 ４ ｏ －５ ０￣４ ％的 目 物供暖设备、 ／ 空调和其它机械设备高效运作。 过在这些项 目示范、 推广绿色低碳技术． 促进绿色 标。 ２ 我国低碳发展房地产经济的共识与行动 金 融 、 碳技 术 、 碳产 品的应 用。 ’ ２ 低 低 ２低碳发展引发房地产经济“ 革新” 我国属于高碳经济行列。 ０ ７年我国消费煤 ２０ 新疆华源集团多年来一直致力于绿色建筑的 低碳发展作为—种国际性的共识正在从理论 炭约 ２ 亿吨 ， ３ 碳基燃料共计排故 Ｃ Ｏ 达到 ５３亿 推广，公司开发的华源・ ４ 博瑞新村是新疆第—个大 层面向经济发展与社会发展的实践转移 ， 而低碳发 吨， 居全球第二。 我国每建成 １ 平方米的房屋， 约释 规模“ 绿色建筑示范工程”项 目已成功申请国家住 ， 展中倍受关注的即是房地产经济如何在减少低碳 放 ｎ 吨 Ｃ 每生产一度电 ， ８ Ｏ； 要释放 １ 公斤 Ｃ ： 房和城乡建设部‘ Ｏ； Ｉ 全国二星级绿色建筑示范工程” ， 排放 匕 做文章。因为城市二氧化碳的排放 ５ ％ ０ 源 每燃烧 ｔ 升汽油，要释放 ２ ２公斤 Ｃ Ｏ；因此 ， 在 为国家实施节能减排 、 可持续发展总体战略及 “ 十 于建筑。 就我国说来 ， 现在每建成 ｌ 平方米房屋， 即 ２０ 年的国家 ４万亿元经济刺激计划中， ２ ０ 五 ” 间启动 的“ ０８ 有 １０ 期 双百工程 ” 之一 。 据悉 ， 该项 目在 排放 ０ 吨碳， ． ８ 城市二氧化碳排放总量中建筑贡献 亿元用于节能减排、发展循环经济和生态环境建 新技术新设备节约用电 、 太阳能与建筑—体化技 ５ ％， ０ 如果所有建筑节能达到 ７ ∞标 准， 可以减少 设 。 术、 围护结构建筑节能 ６ ％综合技术 、 ５ 供热分户计
房地产经济论文
房地产经济论文房地产经济论文2篇房地产经济论文范文一：低碳经济对我国房地产经济的影响我国是世界上最大的碳排放国之一，越来越严重能源危机使我国开始加快对于低碳经济的发展。
而房地产行业一直是高污染行业，所有，为了适应现在社会的发展需求，促进低碳经济的发现愈发的重要。
为了促进经济发展，消除资产泡沫，增加就业几率，低碳房地产经济的发展，对于促进绿色生产具有十分重要的意义。
低碳经济在房地产方面的展开，离不开国家支持和房地产行业内部对其的关注，当然社会整体对于低碳消费观念的认可，也是实现低碳经济的必要因素。
一、我国房地产行业走低碳发展道路的重要性对于房地产行业来说，提高能源效率以及减少废气污染的排放是低碳发展道路的主要目标，所以，我们首先要确保，使用的原料必须是无污染，无毒。
而在生产建材企业也需要符合建筑行业的地毯发展需求，才能让他们的产品对社会接纳。
所以说，房地产行业的低碳发展，最为关键的是可以推动该行业的绿色生产，绿色消费，促进下游实施。
而低碳房地产行业的发展，以降低资源的减少浪费，以得到更高质量的生活，节能减排，也是抑制气候变暖的最要措施。
二、低碳经济对我国房地产经济产生的影响1.低碳经济对房地产经济的不利影响。
1.1致使房地产的开发成本增加。
低碳经济的核心内容需要利用新能源、新材料和新技术，在我国房地产行业发展低碳经济，需要花更多的钱去开发新技术、新设施，同时更昂贵、更高效地利用能源来代替传统的高污染、高能耗的能源，实际上是一种更为昂贵的行为。
因此，低碳经济将增加房地产行业发展的成本。
1.2低碳经济会在短期内制约我国房地产经济的发展。
目前，我国的房地产建设模式所采用的共同特点是高耗能，短期内很难改变这一特点。
例如，在能源和技术上，很难在短时间内实现适当的变化。
房地产行业的发展并没有脱离能源的支持，而能源价格低廉，使用方便，使我国房地产行业得到了快速发展。
在发展低碳经济的情况下，如果失去了低能量支撑，房地产行业的发展在短期内会受到一定程度的影响和制约。
低碳经济对房地产经济的影响及发展
低碳经济对房地产经济的影响及发展一、低碳经济对房地产经济产生的影响1．低碳经济的发展会增加房地产业的成本由于受制于技术发展水平的制约，我国低碳技术水平不高，在当前房地产发展过程中，如果广泛应用低碳技术，则会导致房地产成本增加。
这不仅需要房地产业在投入雄厚的资金来进行技术研发。
同时低碳经济的发展，可以有效地代替传统的能源，这就决定了在低碳技术的研发使用上具有高成本的特点，在房地产开发中应用低碳技术，会导致建筑成本大幅度提高。
特别是当前房地产业主要以中小规模为主，在发展过程中资金并不充足，这也导致无法广泛的应用低碳技术。
2．低碳经济的发展会抬高房价在当前房地产行业中，如果要走低碳经济发展的道路，这就需要加大对新型技术和能源的研发，这样房地产业势必会以低碳来对建筑中能源和材料的优越性进行宣传，并以此来提高房价。
在房地产建设过程中应用低碳技术，房屋质量必然会有所提升，高质量的房子价格也会随之增加。
所以在低碳经济发展下极易导致房价抬高。
3．低碳经济短期对房地产发展起到抑制作用房地产行业的发展离不开充足的能源供应，不仅能源用量较大，而且能耗也较高，特别是房地产业具有较高的排碳量。
在低碳经济背景下，如果没有充足的能源供应，那么必然会对房地产业的发展起到一定的抑制作用。
二、我国房地产发展提倡低碳经济1．制定低碳地产发展政策当前经济环境较为复杂，而且经济发展具有较强的不确定性。
在这种情况下，如果没有完善的低碳地产发展政策，那么低碳房地产的发展必然会产生较多的问题，如缺乏完善的法律法规，会导致违法行为增加，而低碳模式的房地产发展过程中，由于犯罪成本较低，而低碳模式下房地产利润较高，从而导致犯罪率较高，而且房地产价格还会出现虚假等情况。
所以在当前低碳经济背景下，房地产发展过程中需要加快各项政策及法律法规的完善。
2．倡导绿色环保在当前低碳经济环境下，房地产业低碳的实现，需要加快在材料和技术上的创新，利用绿色环保材料来有效地代替高能耗的材料，实现材料的绿色环保。
低碳经济对各行业的影响与应对措施-低碳经济论文-经济学论文
低碳经济对各行业的影响与应对措施-低碳经济论文-经济学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——分析低碳经济发展现状及行业影响与对策摘要：过去我国比起各行业均衡发展更重视经济规模发展的速度, 这导致出现一些环境问题, 如今已经开始影响一些行业的发展。
近年来, 我国注重发展低碳经济, 并取得良好效果。
本文分析了我国低碳经济的现状和对社会的影响, 并针对存在问题, 提出了一些积极应对措施。
关键词：低碳经济; 现状影响; 对策;作者简介：陈蓥(1996-) , 女, 本科在读, 研究方向为金融学。
;低碳经济是一种通过科技创新, 开发新能源等方法, 降低污染和能源消耗的可持续发展的经济发展形态。
我国过去为了快速发展采取高耗能高污染的模式, 引发了河流污染、水土流失、雾霾频繁, 植被覆盖率减少等等问题。
传统的经济增长方式已经不适合我国, 低碳经济才是我国当今的重点。
一、我国低碳经济的现状从民众角度来看, 当今的年轻人对低碳观念的接受程度度较高, 低碳观念深入人心才能降低推广低碳经济的难度。
观念改变也使民众的生活方式随之发生变化, 例如购买环保物品、增加二手交易, 多多使用公共交通工具等等。
从国家方面来看, 中国在全球倡导绿色, 通过绿色资金和技术投资推动沿线国家经济与贸易的可持续发展与增长。
我国近些年十分支持低碳经济的发展, 由此可见, 我国政府的经济发展思考方式产生更积极和自信的变化, 提倡减少碳排放、技术创新, 开发清洁能源等行为, 这无一不体现我国负责任的大国风范。
然而推行低碳经济的过程并非一帆风顺。
首先, 我国地域广博资源分布不均, 地区之间经济发展状况不平衡, 导致有些地区低碳发展推进困难, 例如在山西省这种靠煤发展的经济有些落后地区, 发展低碳经济就有些难度, 又比如靠近荒漠资源贫瘠的地区, 彻底改变经济发展模式还是很遥远的事情。
其次, 我国人口基数庞大, 部分人低碳意识淡薄, 我们时常可以发现一些人对低碳呈现漠不关心和侥幸心理。