建筑工程招投标与工程量清单计价

5.2 工程量清单编制
第 5 章
（五）措施项目清单：
根据拟建工程的实际情况列项，编制人可作补充。
建
分：通用措施项目和专业工程的措施项目。
筑 （六）其他项目清单： 1. 暂列金额；
工
程 （一）清单组成：
概
1. 分部分项工程量清单； 2. 措施项目清单；
预
3. 其他项目清单；
算
4. 规费项目清单；
5. 税金项目清单。
5.2 工程量清单编制
第 5
章
（二）作用：
1. 工程量清单是工程量清单计价的基础；
建
2. 是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整
筑
合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
工 （三）编制依据：
程
1. 本规范；
概
2. 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
预
3. 建设工程设计文件； 4. 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
算
5. 招标文件及其补充通知、答疑纪要；
6. 施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
7. 其他相关资料。
5.2 工程量清单编制
第 5
建
施；
筑 （二）规范建设市场秩序，有利于公开、公平、公正竞争；
工 （三）有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平；
程 （四）有利于我国工程造价管理政府职能的转变；
概 （五）市场化、国际化需要，有利于我国建筑企业增强国际
预
竞争力；
算
08规范新增条文92条（137条），包括强制性条文15条（6+9），
程
2. 与现行预算定额既有有机结合又有所区别的原则；
概
3. 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际
预
惯例接轨的原则。
算 （二）特点：
强制性；实用性；竞争性；通用性。
5.2 工程量清单编制
第 5 章
三、《建设工程工程量清单计价规范》的内容简介：
（一）一般概念：
建
1. 工程量清单：
筑
建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目
第 5 章
二、相关问题说明：
1．招投标活动过程中涉及的主体有三方：
建
招标人及其代理人、投标人、监督管理部门
筑
2．招标方式：
工
《招标投标法》10条： ⑴公开招标；⑵邀请招标
程
《政府采购法》26条： ⑴公开招标；⑵邀请招标；⑶竞争性谈判；
3．评标：
⑷单一来源采购；⑸询价；⑹其他。
概
⑴方法： 综合评估法；经评审的最低投标价法；或法律法规允许的
以及一定范围内的风险费用。
5.2 工程量清单编制
第 5 章
5. 措施项目：
为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技
建
术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 6. 暂列金额：
筑
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用
工
于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服 务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现
5.1 建筑工程招投标概述
第 5 章
一、招投标程序的基本流程：
建
招标资格审 确定招
发布招标公告
筑
查与备案
标方式
或投标邀请书
工
程
资格预审、确定合 格的投标申请人
概
编制、发出 招标文件
踏勘现场、 答疑
预
编制、送达与
开标、评标；招标投标书面报
算
签收投标文件
告及备案；发出中标通知书
签订合 同协议
5.1 建筑工程招投标概述
增加了工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、合同价款约定、
工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工计算、工程计价争
议处理等内容，并增加了条文说明。
5.2 工程量清单编制
第 5 章
二、《规范》编制的指导思想和原则、特点：
建 （一）原则：
筑
1. 政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加
工
强市场监管。
程
时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
概
7. 暂估价：
预
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定 价格的材料的单价以及专业工程的金额 。
算
8. 计日工：
在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工
作，按合同中约定的综合单价计价。
5.2 工程量清单编制
第 5 章
预
价。
算
12. 竣工结算价： 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约
定确定的最终工程造价。
13. 规费、税金、总承包服务费、企业定额等…
5.2 工程量清单编制
第 5 章
（二）适用范围：
建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园
建
林绿化工程和矿山工程。
筑
工 四、工程量清单编制：
章
（四）分部分项工程量清单的编制：
1. 内容： 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；
建
2. 编制依据： 按附录规定的“五统一”进行编制。
筑
3. 关于项目编码的说明：
××××××××× × × ×
工
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
程
1 2——一级编码，工程分类顺序编码；
9. 索赔：
在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情
建
况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
筑
10. 现场签证： 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件
工
所作的签认证明。
程
11. 招标控制价：
概
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据 和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造
概
3 4——二级编码，专业工程顺序编码，表示“章”顺序码；
预
5 6——三级编码，分部工程顺序编码，表示“节”顺序码；
算
789——四级编码，分项工程项目名称顺序码； 101112——五级编码，清单——表示建筑工程 — 土（石）方工程
— 土方工程 — 挖土方 — 柱下基坑挖土
工
和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
程
2. 项目编码：
分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
概
3. 项目特征：
预
构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
算
4. 综合单价：
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项
目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，
预
其他评标方法。
算
⑵评委会成员至少应了解和熟悉以下内容：
①招标的目标；②招标项目的范围和性质；③招标文件中规定的主
要技术要求、标准和商务条款；④招标文件规定的评标标准、评标方
法和在评标过程中考虑的相关因素。
5.2 工程量清单编制
第 5 章
一、实行工程量清单计价的目的、意义：
（一）适应市场定价机制，深化工程造价管理改革的重要措