全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济25527
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全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
Part
04
建设工程项目融资
融资主体
1 2
政府融资
政府作为融资主体，通过财政拨款、发行国债等 方式筹集资金，用于基础设施建设等公共项目。
企业融资
企业作为融资主体，通过银行贷款、发行股票等 方式筹集资金，用于自身的生产经营活动。
3
联合融资
政府和企业共同作为融资主体，通过合作、合资 等方式筹集资金，用于共同投资的项目。
Part
06
建设工程项目经济评价
经济评价方法
静态分析法
不考虑资金时间价值的分析方法， 如投资回收期、投资收益率等。
风险分析法
对项目风险进行识别、评估和应 对的分析方法，如敏感性分析、 蒙特卡洛模拟等。
动态分析法
考虑资金时间价值的分析方法， 如净现值、内部收益率等。
多目标分析法
对多个目标进行权衡和优化的分 析方法，如层次分析法、多目标 决策分析等。
经济评价案例
01
某高速公路建设项 目
通过经济评价方法对项目的经济 效益建设项目
03
某地铁建设项目
采用多目标分析法对水电站建设 的经济、社会和环境目标进行权 衡和优化。
通过敏感性分析和蒙特卡洛模拟 对地铁建设项目风险进行评估和 应对。
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建设工程的财务分析方法和经济评价是考查的难点， 占比约为10%。
历年考试中，工程经济的概念、原理和方法是 重点考查内容，占比约为40%；
建设工程的概、预算的编制方法和相关法规也是 考试的重要内容，占比约为20%；
Part
02
建设工程经济基础
资金时间价值
资金时间价值的概念
资金在不同的时间点上具有不同的价值，这是由于资金在时间推移 过程中所产生的增值效果。
【精编版】1全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济共72页
【精编版】1全国一级建造 师执业资格考试辅导——建
设工程经济-工程经济
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命 就永远 只能是 死水一 潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候 ，睁大 眼睛， 千万别 眨眼!你会看到 世界由 清晰变 模糊的 全过程 ，心会 在你泪 水落下 的那一 刻变得 清澈明 晰。盐 。注定 要融化 的，也 许是用 眼泪的 方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
设工程经济-工程经济
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命 就永远 只能是 死水一 潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候 ，睁大 眼睛， 千万别 眨眼!你会看到 世界由 清晰变 模糊的 全过程 ，心会 在你泪 水落下 的那一 刻变得 清澈明 晰。盐 。注定 要融化 的，也 许是用 眼泪的 方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济资料
• 卷（面与采用2百02分3制年。及之前保持一致）
• 题型有两种：单项选择题和多选题 • 试题分布：
1、单项选择题有60个小题，每题1分，共60
分；
2、多选题有20个小题，每题2分，共40分。 3、考试时间：120分钟。
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二、“工程经济”考试要点分析与讲解
“工程经济” 考试要点
8目、 26条
• 本部分旳主要内容是：
－－了解它们是怎样影响资金时间价值旳，要点是资 金投入和回收旳特点怎样影响资金时间价值。
10
（2）要点掌握利率高下原因决定：社会平均利润率、 借贷资本旳供求情况、风险、通货膨胀、期限。
——了解： • 利率高下首先取决于（） • 在平均利润率不变旳情况下，利率高下取决于（）。 • 风险与利率旳关系 • 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。
——在建设工程项目（教材称为“技术方案”） 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用旳 措施、指标（计算及应用）、方案选择措施等。
7
•《建设工程经济——工程经济》考试纲领“目”旳构成：
1Z101010 资金时间价值旳计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不拟定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表旳编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购置方案旳比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中旳应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用
财务净现值
主要分析投资大小对方案资金回收能力旳影响
财务内部收益率
34
（3）敏感系数旳概念及计算。
敏感度系数
A / A S AF F / F
指标变化率 原因变化率
敏感度 系数＝
• 题型有两种：单项选择题和多选题 • 试题分布：
1、单项选择题有60个小题，每题1分，共60
分；
2、多选题有20个小题，每题2分，共40分。 3、考试时间：120分钟。
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二、“工程经济”考试要点分析与讲解
“工程经济” 考试要点
8目、 26条
• 本部分旳主要内容是：
－－了解它们是怎样影响资金时间价值旳，要点是资 金投入和回收旳特点怎样影响资金时间价值。
10
（2）要点掌握利率高下原因决定：社会平均利润率、 借贷资本旳供求情况、风险、通货膨胀、期限。
——了解： • 利率高下首先取决于（） • 在平均利润率不变旳情况下，利率高下取决于（）。 • 风险与利率旳关系 • 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。
——在建设工程项目（教材称为“技术方案”） 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用旳 措施、指标（计算及应用）、方案选择措施等。
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•《建设工程经济——工程经济》考试纲领“目”旳构成：
1Z101010 资金时间价值旳计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不拟定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表旳编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购置方案旳比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中旳应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用
财务净现值
主要分析投资大小对方案资金回收能力旳影响
财务内部收益率
34
（3）敏感系数旳概念及计算。
敏感度系数
A / A S AF F / F
指标变化率 原因变化率
敏感度 系数＝
建设工程经济全国一级建造师执业资格考试教材
内容摘要
考生需要掌握如何对建设工程进行全面的成本控制，以达到降低成本、提高效益的目的。
该教材介绍了建设工程的进度控制方法，包括进度的计划、实施、检查和调整等。考生需要掌握 如何对建设工程进行全面的进度控制，以确保项目按时完成。
该教材介绍了建设工程的合同管理内容，包括合同签订、履行、变更和索赔等。考生需要掌握如 何对建设工程合同进行有效管理，确保项目的顺利实施。
精彩摘录
现金流量图是反映现金流入与流出对货币资金增减变化具有时间坐标意义的 二维平面图。
净现值曲线图是以折现率为横坐标，以净现值为纵坐标绘制的曲线图，根据 净现值函数表达式：nNPV=——Tr1-(X—X)+r(——)计算得到净现值曲线图。
精彩摘录
静态投资回收期可根据资金流量表中的累计净现金流量求得。 财务内部收益率是指技术方案在财务评价周期内各年累计净现金流量与零基 础现金流量的比率达到1时的折现率。
建设工程经济全国一级建造师 执业资格考试教材
读书笔记
01 思维导图
03 精彩摘录 05 目录分析
目录
02 内容摘要 04 阅读感受 06 作者简介
思维导图
本书关键字分析思维导图
建设
掌握
全国
教材
进行
考生
考试
建造
执业
工程 介绍
控制
一级
全面
分析
包括
财务
需要
内容
内容摘要
内容摘要
《建设工程经济全国一级建造师执业资格考试教材》是一本为了帮助考生备考全国一级建造师执 业资格考试而编写的教材。本书将从该书的内容摘要方面进行介绍。 该教材首先介绍了建设工程的概述，包括建设工程的定义、特点、分类以及建设工程的生命周期。 这些基本概念能够帮助考生对建设工程有一个全面的了解，并为后续的学习打下基础。 该教材详细介绍了建设工程的投资估算方法和步骤，以及资金筹措的渠道和方式。考生需要掌握 如何估算建设工程所需的投资，以及如何根据实际情况选择合适的资金筹措方式，以达到最优的 财务效果。 该教材介绍了建设工程的财务分析方法，包括财务报表的编制、财务指标的分析以及不确定性分 析等。考生需要掌握如何对建设工程进行全面的财务分析，判断项目的盈利能力和风险水平。 该教材介绍了建设工程的成本控制方法，包括成本的预测、计划、控制和分析等。
1全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济工程经济
② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时
P t (累计净现金 现流 正量 值开 的 1) 始 年 上 出 出 份 一 现 数 年 正 累 值 计 的 年 流 净 绝 份 量
• 投资回收指标的优劣、适用范围
23
1Z101025 财务净现值分析
掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获
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1Z101021 经济效果评价的内容
掌握要点： （1）经济效果评价是对技术方案的财务可行性
和经济合理性进行分析论证。
（2）重点：对于经营性项目，主要分析项目的
－盈利能力、偿债能力、财务生存能力
对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力
（3）独立型方案与互斥型方案 （4）项目计算期：包括建设期和运营期；运 营期的决定因素
共有考核 知识点：25目
—93条
3
工程经济
建设工程经 济
知识点分布
工程财务 建设工程估价
25条 25条 43条
4
•讲解方式：
分别三个部分讲解，每个部分以“目” 为单位来进行。
每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析
5
（三） 《建设工程经济》科目考试模式
不同，则必须用（）利率来评价。 （6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付
周期时的等值计算
16
1Z101020 技术方案经济效果评价(目)
考核点：
1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析
全国一级建造师考试工程经济培训
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.
13
11Z101010 资金时间价值的计算及应用 （重点）
概述：重点是资金时间价值的计算；难点是 复利计算、有效利率计算、等值计算。考题 题型是概念题+计算题，分值5--6分左右。
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1Z101011利息的计算
资金时间价值的概念
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变 化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而 增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时 间价值。
4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的 时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价 值越多；反之，资金的时间价值越少。
注意：与利率无关
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【典型考题】
影响资金时间价值的因素很多，下列说法正 确的是( )。
A: 资金使用时间越长，则资金的时间价值 越小
B: 资金的数量越大，则资金的时间价值越 小
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1Z101000 工程经济
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1Z101000 工程经济
第一章每年考试涉及的分值在30分左右； 主要是工程经济学的基本原理和方法。可以 运用其解决建设项目从决策、设计到施工及 运行阶段的许多技术经济问题,即“如何使工 程更经济”。
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第一章分数分布
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4
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5
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பைடு நூலகம்
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课程特点
特点1：内容多且广，但比较系统 《工程经济》这门课程包含了3章25节，内容
全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
总结词
成本计划可以分为总成本计划、年度成本计划、季度成本计划和月度成本计划等。
成本计划
第二季度
第一季度
第四季度
第三季度
总结词
详细描述
总结词
详细描述
成本控制
成本控制是在项目实施过程中，对各项费用的开支进行监督、调节和限制，确保项目成本目标的实现。
成本控制应贯穿项目实施的全过程，对各项费用进行实时监测和分析，及时发现和纠正偏差。控制的方法包括预算控制、定额控制、合同控制等。
成本控制的结果应及时反馈给项目管理人员，以便调整后续工作的计划和安排。
通过定期的成本核算和分析，可以了解项目成本的实际情况，并与计划目标进行对比，及时采取措施进行调整。同时，也为项目的经济效益评价提供了依据。
政府和企业共同作为融资主体，通过共同出资、合作经营等方式筹集资金用于项目建设。
通过发行债券筹集资金，用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资租赁
通过租赁公司租赁设备来筹集资金，用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资方式
信用风险
由于市场价格波动、汇率变动等因素导致的风险。
市场风险
政治风险
法律风险
01
02
04
03
由于法律法规变动、政策调整等因素导致的风险。
由于借款方或担保方违约而导致的风险。
当涉及多个相互矛盾的目标时，采用多目标决策分析方法进行方案比选。
方案经济比选
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全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
目录
contents
考试大纲分析 建设工程经济基础 建设工程项目成本 建设工程项目融资 建设工程项目价值管理 建设工程项目经济评价
成本计划可以分为总成本计划、年度成本计划、季度成本计划和月度成本计划等。
成本计划
第二季度
第一季度
第四季度
第三季度
总结词
详细描述
总结词
详细描述
成本控制
成本控制是在项目实施过程中，对各项费用的开支进行监督、调节和限制，确保项目成本目标的实现。
成本控制应贯穿项目实施的全过程，对各项费用进行实时监测和分析，及时发现和纠正偏差。控制的方法包括预算控制、定额控制、合同控制等。
成本控制的结果应及时反馈给项目管理人员，以便调整后续工作的计划和安排。
通过定期的成本核算和分析，可以了解项目成本的实际情况，并与计划目标进行对比，及时采取措施进行调整。同时，也为项目的经济效益评价提供了依据。
政府和企业共同作为融资主体，通过共同出资、合作经营等方式筹集资金用于项目建设。
通过发行债券筹集资金，用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资租赁
通过租赁公司租赁设备来筹集资金，用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资方式
信用风险
由于市场价格波动、汇率变动等因素导致的风险。
市场风险
政治风险
法律风险
01
02
04
03
由于法律法规变动、政策调整等因素导致的风险。
由于借款方或担保方违约而导致的风险。
当涉及多个相互矛盾的目标时，采用多目标决策分析方法进行方案比选。
方案经济比选
THANKS FOR
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全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
目录
contents
考试大纲分析 建设工程经济基础 建设工程项目成本 建设工程项目融资 建设工程项目价值管理 建设工程项目经济评价
一级建造师精讲班建设工程经济
A、122.36 C 、126.26
B、125.13 D、126.54
2023考题
23.某建筑工程直接工程费200 万元，措施费 为直接工程费旳5 % ，间接费费率8 % ， 利润率10 % ，综合计税系数3.41 % ，以直 接费为基础计算建设安装工程造价，则该 工程含税总造价为（ ）万元。
A . 256 B . 258 C . 257 D . 248
2023全国一级建造师考试 ——《建设工程经济》
• 删除内容： 基本建设前期工作内容、投资估算、资产、
负债、全部者权益旳核实、宏观经济政策 及项目融资、
• 新增内容： 招标控制价、投标价、工程协议价款旳约定
措施、工程计量和价款支付旳措施、工程 价款调整旳措施、
新书知识体系
工程经济：共82页，占27% 工程财务：共69页，占23% 建设工程估价：共152页，占50% 考试题型和题量：单项选择60道， 60分
2023考题
6 ．某项目财务现金流量表旳数据见下表，则该项目旳静 态投资回收期为（ ）年。（单位：万元）
A . 5.33 B 5.67 C 6.33 D 6.67
计算期
12
3
4
5
6
7
净现金流量 -800 -1000
400 600 600 600 600
合计净现金流量-800-1800 -1400 -800 -200 400 1000
• 价值工程旳概念：P66 • 价值工程旳特点：P67 • 提升价值旳途径：P68 • 工作程序：P70 • 功能旳分类：P72 • 改善旳范围：P76 • 实施阶段：P77
2023考题
39.某项目旳建筑工程可划分为甲、乙、丙、 丁四个功能区域，各功能区域现实成本和 目旳成本见下表，根据功能价值，应作为 价值工程活动首选对象旳是（ ）。