影院租场租赁协议条
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1影院场地租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方为拥有一间影院场地，且同意将该影院场地租给乙方进行影视活动使用，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，并共同遵照履行。
第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方，作为影视活动使用。
该影院包括但不限于影院大厅、放映设备、音响设备等。
第二条租赁期限本租赁合同自合同签订之日起生效，租期为（具体租期）。
租赁期满，若乙方有继续使用影院的需求，届时双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定，支付月租金为（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式），支付时间为每月的（具体日期）。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权利对影院进行停用或解除本合同。
第四条使用权利1. 乙方有权利在租赁期内独自使用影院，且有安排相关活动、放映影片的权利。
2. 乙方在使用影院期间，应当确保活动的安全、秩序，不得私自改动场地设施。
第五条维护义务1. 甲方应及时对影院设施进行维护和保养，确保影院设施的正常使用。
2. 乙方在使用过程中，如有损坏设备或场地，应当赔偿相应的维修费用。
第六条法律责任1. 若乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应当承担法律责任。
2. 如双方产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。
2. 本合同经双方签署后生效，至租赁期满终止。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为《影院场地租赁合同范本》，请双方签字确认。
篇2影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的影院场地进行租赁，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的及用途1.1 甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方使用，具体位置为______________。
影剧院场地租赁协议
影剧院场地租赁协议协议背景该协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）签订，旨在规定影剧院场地租赁的相关事项，保障双方的权益和责任。
协议条款1.租赁时间和地点1.1 承租方将租赁出租方所拥有的影剧院场地，位于[地点]，作为[日期]至[日期]期间的租赁时间。
1.2 影剧院场地租赁以小时为单位计算，具体的租赁时间由双方商议确定。
2.租金和支付方式2.1 租金按照每小时[X]元的标准支付，双方商议的具体租赁时间乘以租金标准得出租金总额。
2.2 承租方应在租赁开始前[Y]天向出租方支付租金的[Z]%作为定金。
2.3 租金余额需在租赁结束前支付清楚。
逾期未付款的，承租方将承担逾期付款的责任，并向出租方支付逾期费用。
2.4 租金支付方式包括银行转账或现金支付，具体方式由双方商定。
3.使用规定3.1 承租方有权在租赁时间内使用影剧院场地进行相关活动，包括但不限于电影放映、戏剧演出等。
3.2 承租方必须遵守当地相关法律法规，并保证所进行的活动不会侵犯他人的合法权益。
3.3 承租方应妥善保管场地内的设备和设施，不得故意毁坏或损坏。
3.4 承租方需自行负责清理场地，并妥善处理垃圾和废弃物。
3.5 承租方不得将租赁的影剧院场地转租给第三方。
4.维护和保险责任4.1 承租方需对所租赁的影剧院场地负责，并采取适当的措施确保安全。
4.2 出租方应确保场地设备和设施在租赁期间处于正常工作状态。
4.3 承租方应向出租方提供相应的保险，以覆盖租赁期间场地可能发生的任何意外事故和损失。
4.4 若租赁场地出现意外事故和损失，承租方应立即通知出租方，并积极配合出租方进行事故调查和处理。
5.违约和解除合同5.1 若一方违反本协议的任何条款并经过书面通知后仍未改正，守约方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，不构成违约方的违约责任。
6.适用法律和争议解决6.1 本协议受[法律]的约束。
电影院房屋租赁合同
电影院房屋租赁合同篇一:房屋租赁协议(电影城)租房协议书甲方(出租方): 联系电话:乙方(承租方): 联系电话: 经甲乙双方商定,甲方将位于长春市绿园区正阳小区小9#楼303室的房屋租给乙方使用,双方友好协商,达成如下协议:一租期年,即从月日至月日支付给甲方租金:3000元/季度(大写:叁仟元整)。
二乙方无权转租。
租期内,如乙方拖欠房租过期5天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。
三甲方将20xx年5月15日以前水、电、煤气等房屋费用一次结清,乙方概不承担。
租期内(水、电)等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。
四甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方,在同等条件下,乙方有优先续租权。
乙方在租赁期不满一年情况下提出不再承租该房屋,乙方支付给甲方的押金1000元(大写:壹仟元整),甲方不予返还。
五乙方如需装璜,需经得甲方同意,不得损坏房屋结构。
六租期内应做到安全用火、用电、用气,乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。
七甲方如因房屋拆迁,按乙方实际居住时间收取租金。
本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。
八房租费以收据为准。
甲方: ******:范文写作乙方: ******:年月日篇二:影院租赁合同篇一:影院标准租赁合同《房屋租赁合同》(出租方)甲方: (承租方)乙方:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规之规定,经友好协商,现就房屋租赁事宜达成全都意见,特签订合同如下:第一章租赁房屋及其权属第一条:租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于省市(县)路号至层,合计建筑面积平方米(见建筑及租赁面积平面分界图),净使用面积为平方米。
房屋梁下最低净高米。
1.2 租赁房屋附属场地包括层至层的外墙面店招广告位,楼顶广告位,门前场地或门前广场,公共区域、标准场地停车位(如有附图,见双方盖章确认的附图)。
演艺场所租赁协议范本为演艺业提供演出场地
演艺场所租赁协议范本为演艺业提供演出场地随着演艺业的发展，演艺场所的需求也越来越大。
无论是举办音乐会、话剧演出，还是举办婚礼、公司年会等活动，都需要一个专门的场地来承载。
因此，为了满足演艺行业的需求，演艺场所租赁协议成为了无法回避的一环。
本文将为您提供一个演艺场所租赁协议范本，帮助您在租赁过程中与租赁方达成一致，同时也保障自己的权益。
一、租赁场地的确定作为演艺方，首先需要确定所需的具体场地。
这涉及到场地的面积、设施设备以及地理位置等因素。
在协议中，应该明确约定租赁的具体场地，确定场地的面积和使用的期限，并详细列出场地内的设施设备以及其他配套条件。
同时，租赁方也需要在协议中确认所提供的场地信息，并承诺在租期内始终保持场地的完好状态。
二、租金及支付方式演艺场所租赁的核心问题之一就是租金的确定及支付方式。
在协议中，需要明确约定租金的具体金额，包括租金的支付周期和支付方式。
租赁方可以选择按月支付租金，也可以选择一次性支付全额租金。
此外，在协议中可以加入关于租金递增的条款，以适应市场的变化。
三、保证金及违约条款为保障双方的权益，协议中应明确约定保证金的数额及支付方式。
保证金的作用是在发生违约时，作为赔偿金或者抵押金来扣除。
对于演艺方而言，保证金是对场地的一个保障，可以确保租赁方在使用过程中不会造成大范围的损坏或者无法修复的损失。
同时，协议中还应明确约定违约责任及相应的赔偿标准。
四、场地的使用及维护在协议中，应明确约定场地的使用规则及维护责任。
演艺方有责任在使用场地时保持其整洁、安全，并承担不会对场地造成损坏的责任。
租赁方有权对场地进行巡查和监管，确保租赁方在使用过程中不会违反相关法律法规及租赁协议的规定。
五、保险责任在租赁协议中，双方应明确约定保险责任。
保险责任的确定主要涉及到免责条款、保险金赔付标准以及保险金的支付方式等问题。
演艺方可以选择购买相应的保险来规避意外风险，在发生意外损失时能够得到及时的赔偿。
娱乐场所租赁协议范本范本明确租金期限与场地使用规定
娱乐场所租赁协议范本范本明确租金期限与场地使用规定娱乐场所租赁协议范本：明确租金期限与场地使用规定一、引言娱乐场所租赁协议是一份双方约定租借娱乐场所的法律文件，旨在明确双方权益、界定租赁期限与场地使用规定。
本文将提供一个娱乐场所租赁协议的范本，以供参考。
二、租金与费用1. 双方约定的租金为每月人民币（以下简称“元”）___________元，租金由承租方在每月的_____日前支付给出租方。
2. 租赁期间，除租金外，承租方还需支付水电煤等公共设施使用费用，并承担其他维护和修缮费用。
3. 承租方若未按时支付租金或费用，出租方有权解除协议并追究其相应的违约责任。
三、租赁期限1. 租赁期限为___________年，自协议生效之日起开始计算。
如需继续租赁，双方可在租赁结束前___________个月进行续签，否则协议自动终止。
2. 在租赁期限届满之前，承租方不得擅自终止租赁或将场所转租给他人。
如有违反，应承担违约责任并赔偿相应损失。
四、场地使用规定1. 承租方有权合理使用租赁场所，并承担必要的维护和修缮职责。
2. 承租方在使用场地过程中，应严格遵守相关法律法规和政府规定，保持场地的安全与卫生，确保租赁场所不被用于违法活动。
3. 承租方须向出租方提供相关证件和申请，并按时办理相关手续，确保租赁活动的合法性和规范性。
4. 承租方不得将租借的场地用于未经出租方书面同意的商业活动、政治宣传或违法行为。
如有违反，出租方有权解除协议并追究其相应的法律责任。
5. 出租方在租赁期间有权随时检查场地使用情况，并对承租方的活动进行必要的监督与管理。
五、协议终止与违约责任1. 协议终止的情况包括租赁期满、双方协商一致终止或发生无法弥补的违约行为。
2. 出租方在租赁期满时有权对场地进行检查，确认是否存在损坏或违约行为。
3. 若承租方违反协议规定，包括擅自终止租赁、滥用场地、未按时支付租金或违反相关规定等，出租方有权解除协议，并要求承租方承担相应的违约责任与损失赔偿。
影视场地租赁合同范本
影视场地租赁合同范本影视场地租赁合同1甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，乙方自愿有偿租用甲方商铺做电影院，现双方达成以下协议：1、电影院位于沙洋城区内荷花南路1号，共有三层，甲方将第三层整体、楼梯通道、三楼大厅一层1400㎡租赁给乙方做为电影院经营使用，甲方保证对租赁物拥有所有权，没有对外设定抵押权。
2、租赁期限为15年，从2013年1月1日起至2027年12月31日止，租赁费为第一年至第三年20元/㎡/月，第四年的租赁费25元/㎡/月，第七年至第九年的租赁费30元/㎡/月,第十年以后至合同结束的租赁费为35元/㎡/月，乙方应当于合同签订前5日内一次性付清，并于每年的1月1日前交清，每迟交一天按租赁费的`10%交纳滞纳金，超过15天不交视为放弃，押金为20万元，直到租赁合同结束退还。
3、乙方在室外悬挂广告牌，进行广告宣传，对租赁场地进行装饰、装修，增添各项设施，需提前将方案报甲方，经甲方同意后方可实施，一切费用自理。
4、乙方租赁甲方影院场地改造后用于经营数字院线电影院，经营期间乙方独立经营，享有自主经营权，甲方不得干涉;租赁期间，甲方负责水通、电通，乙方按甲方水电管理规定，按时交费，费用自负，每拖欠水电费一天甲方可按欠交水电费的1%收取迟纳金。
乙方租赁前应向甲方交纳水电费押金贰仟元作为保证金，电费1.2元/度，水费2.5元/吨。
5、乙方必须合法经营，必须服从各职能部门及甲方的管理，乙方安排甲方贰名工作人员工资不得低于甲方现有人员标准，每少聘一人年增加2万元租赁费。
自觉接受甲方的业务监督及各项检查指导。
乙方装修改造要达到消防部门的要求标准。
乙方在经营期间一切经营费用自理，一切经营责任自负，出现责任事故甲方不负连带责任。
6、经营期间如单方中止本合同，提出中止合同的一方赔偿另一方损失20万元;因自然灾害及政府统一规划非双方因素造成无法经营双方无条件终止本合同，互不赔偿。
8、经营期间乙方不得转租，不得经营电影业务外的其它项目，否则甲方全部收回房屋。
影院出租合同范例
影院出租合同范例1. 合同概述2. 租赁期限3. 租金及支付方式3.1 租金金额为每天月年元。
3.2 租金支付方式为方式一租赁期开始之前，租赁方需支付租金的%作为预付款。
剩余的租金需要于每天月年的日前支付。
方式二根据双方商议的支付周期支付租金，具体支付日期由双方协商确定。
3.3 租金支付方式为现金银行转账等电子支付方式，双方应保留好支付凭证以备查验。
4. 押金4.1 租赁方需在签订合同时支付押金，金额为元。
押金用于做为租赁期间可能发生的损失或违约金的赔偿。
4.2 如果租赁方在租赁期满时履行合同各项义务并无损坏及违约行为，出租方将全额退还押金给租赁方。
5. 使用规定5.1 租赁方应按照租赁期间所约定的时间使用影院。
未经出租方事先书面同意，租赁方不得将影院转租或转借给他人。
5.2 租赁方在使用影院期间，应当遵守国家相关法律法规、影院管理制度以及出租方对场地使用所制定的规定。
5.3 租赁方对影院及其设备的使用，应做到爱护设备，注意安全，并妥善保管设备。
如发生设备损坏的情况，租赁方需承担维修费用或赔偿费用。
6. 其他费用6.1 租赁方在使用影院期间产生的的水电费、清洁费等其他费用，由租赁方承担。
6.2 如因租赁方的使用行为导致影院或其设备受损，超出正常损耗范围的维修费用由租赁方承担。
7. 违约责任7.1 如有一方违约或未履行合同义务，给对方造成损失的，应按照法律规定承担违约责任，并进行相应的赔偿。
7.2 如出租方发现租赁方有违约行为，出租方有权解除合同并收回场地及设备，不退还租金和押金。
8. 合同终止8.1 本合同终止后，租赁方应及时将影院交还给出租方，且保持影院场地、设备的完好无损。
8.2 如租赁方违反合同规定未将影院交还给出租方或影院场地、设备存在损坏的情况，租赁方应承担相应赔偿责任。
9. 法律适用9.1 本合同的签订、解释和执行应适用的法律。
10. 争议解决10.1 双方因执行本合同发生的争议，应友好协商解决。
剧场租赁合同协议书
剧场租赁合同协议书甲方：（出租方）地址：电话：传真：联系人：乙方：（承租方）地址：电话：传真：联系人：鉴于：甲方是一家拥有剧场资产的公司，拥有完备的设备设施和专业的经营团队，具备将剧场出租给外部单位进行演出、活动等的能力；乙方是一家有意在甲方剧场举办活动的机构或个人，希望通过与甲方签订租赁合同来达成双方共赢的目的。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条租赁内容1. 甲方同意将其拥有的剧场出租给乙方，供乙方在租赁期间组织演出、活动等使用，具体场地为：2. 租赁期限为从（开始日期）至（结束日期），具体使用时间为每天（具体使用时间段）。
3. 乙方在租赁期间享有对剧场的独占使用权，甲方不得擅自进入剧场或妨碍乙方活动。
4. 乙方须按照本合同规定的时间及要求保证场地的准时交付、整洁清理、设备设施的正常使用等。
第二条租赁费用1. 乙方同意按照每次（固定金额）的租金向甲方支付租金。
2. 租金应在（支付方式）方式支付，具体支付时间为租赁期开始前（具体时间）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同并保留追究责任的权利。
4. 租金不包括场馆清洁费、保安费等其他费用，乙方须另行支付。
第三条剧场使用规定1. 乙方应符合相应的法律法规要求，不得在剧场内从事违法违规活动。
2. 乙方如需搭建舞台、布置灯光等设施，应提前向甲方申请并获得同意，且需在活动结束后及时拆除并恢复原状。
3. 乙方应负责自身活动过程中的安全保障，如因乙方不慎造成人员伤害或财产损失，由乙方承担相应的法律责任。
第四条违约责任1. 任何一方未履行本合同规定的义务，构成违约，应承担相应的法律责任。
2. 在本合同有效期内，如因一方违约导致合同中止、解除或不能履行，违约方应向守约方支付违约金。
第五条保密条款1. 双方应保密对方各自在合作中获悉的商业秘密或保密信息，不得向第三方披露。
2. 违反保密约定的一方应承担相应的法律责任。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满。
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租场协议书甲方：上海奉贤南桥电影院乙方：一、经双方友好协商，就乙方租用甲方场地进行演出一事达成以下协议：二、演出时间：三、租用场地：观众厅、舞台、化妆间1、用场时间：四、甲方责任：1、按以上商定的租用时间、租用场地提供给乙方使用。
2、提供基本灯光、音响、舞台机械设备。
3、负责场务工作。
4、本次活动提供乙方每场499张入场券，观众须凭影院提供的入场券入场。
五、乙方责任：1、支付甲方各项费用如下：2、演出电费：1.04元/度，按实际抄表度数结算：若使用空调按每小时壹仟元收费，需提前一天通知甲方。
3、签署合同之日起十日内向甲方支付演出定金__________元，（逾期不付合同自动终止），在上演出票或取入场券时付清场租余额，否则不予出票，其余相关费用（器材租借、宣传、空调及电费等）在演出结束之日起三个工作日内结清。
4、乙方演出剧目内容必须符合《经营性演出管理条例》之规定，并承担演出剧目的版权法律责任。
5、及时将演出宣传资料、剧照、演员介绍提供给甲方，以作宣传和代售票务之用，宣传资料、售票广告需刊登乙方售票热线：6、乙方要求甲方提供超出以上约定的用场时间、场地范围、设备器材、服务项目，应另支付费用，装台由乙方工作人员负责。
7、遵守与乙方有关的剧场规章制度，损坏设备和灯泡照价赔偿，任何演出舞美、灯光、音响包括摄像机、投影仪等设备的安放位置不允许占用和影响场内观众席位，特殊情况需事先征得剧场方面同意；保持舞台、后台清洁卫生；演出结束后因现场制作遗留的垃圾，由乙方清除，如未按规定及时清理大件垃圾，应承担相关的保洁费用。
六、安全卫生：1、乙方不得在剧院内使用明火，禁止将有害气体、燃料等危险品带入剧院；禁止燃放冷烟火；应在演出活动前与甲方签署《消防责任安全书》，保证活动的全面安全。
2、保证活动秩序，乙方需在演出3日前向甲方通报参加活动的工作人员、演职人员实际数并在甲方办理领取工作证和演出证手续，无证人员，甲方有权拒绝其出入影院“演职人员通道”。
3、乙方在装台、排练或参加其他活动过程中应遵守剧院的相关规定，需在剧院集体用餐，应提前告知业务部门用餐人数，以便影院安排好用餐场地；如因自身原因导致的人身伤害事故，责任由乙方自行承担；对自身设备、器具及私人物品应妥善保管，贵重物品请寄存到剧院后台保管箱内，如因本身原因保管不善导致物品遗失或被盗窃，责任由乙方自行承担。
六、其他：1、除不可抗拒的因素外，甲乙双方均应按本协议认真履行，若一方违约，须支付场租费用50%作为违约金。
2、另附上海奉贤南桥电影院舞台消防安全协议，此协议与合同同时生效。
3、本协议一式二份，甲乙双方各一份，自签订之日起生效。
4、未尽事宜双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：年月日年月日合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。
但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后，由招标投标部门牵头，组织各职能部门进行招标文件评审，由各只能部门对相应管理职责提出评审意见，主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审，再由招标投标部门收集汇总评审意见，组织评审组深入研究和全面分析风险因素，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，制定相应投标策略，尽可能在投标书中，在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大，风险附加费越高。
但是，风险附加费的增加必须要有一个增加范围，对于承包商来讲，风险附加费不宜定得过高，过高必然会提高投标价格，会降低竞争力。
因此。
施工企业一定要结合企业的管理水平，通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。
部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全、不具体、无针对性，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款，要尽可能地修改完善。
如果不修改，合同一旦签订，施工单位会隐含较大风险。
对于关键合同要组成合同评审小组，对合同条款再次进行评审。
在合同谈判过程中人员配备上，施工单位合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律、经营、管理等方面的知识，有必要时组成专业的合同谈判小组。
在谈判策略上，承包人应善于在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理分配，这就要求承包商对于业主在何种情况下，可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口，对承包人造成的损害拒绝补偿，并引用免责条款推卸法律责任，使承包人蒙受严重经济损失。
因此，对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确。
总之，依据国家法律法规对施工合同管理具体规定，在合同谈判过程中进行有礼有节的谈判尤为显得重要。
合同履约管理。
由于施工合同管理涉及到施工企业生产经营的各个环节，因而履行施工合同必然涉及企业各项管理工作，施工合同一经生效，企业的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。
进行合同风险因素分析，并制定相应的防范措施。
对于可预见的风险，要认真分析，制定专门的防范措施，落实到相关部门和责任人，并下发风险控制文件，随时跟踪事态的发展，力争最大可能的降低风险。
组织部门有针对性的进行合同交底，对分析出的风险按管理部门进行交底，明确各部门管理重点，督促部门指导现场进行风险控制。
一切生产经营活动以合同条件为依据，项目在组织生产经营时，一切活动以合同为依据，按照合同要求办事，按合同要求完善管理手续，避免与合同冲突的事件发生。
定期检查合同执行情况，在合同执行过程中要按期组织合同执行情况对接会，各部门对照合同检查执行情况，对产生的偏差进行分析，并采取措施纠正措施，防止有大的偏差。
索赔管理在充满风险的建筑安装市场中，索赔是施工企业保护自身利益的一种方式。
索赔不仅仅是费用上的补偿，它是一种正当的权利，是以法律和合同为依据的、合情合理的行为。
我国建筑安装企业要想在国际建筑市场中分一杯羹，就必须改变“不懂索赔、不敢索赔、不会索赔”的现状。
以上就是“合同风险主要包括哪几类”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。