冷水机组维保内容
水机设备保养与维护
设备保养与维护一、维护、保养与维修1、冷水机组（以水冷螺杆或冷水机组为例）保养内容及顺序。
①每次检查压缩机的油压及油量。
系统检漏。
运转次水机组检查操作状况。
检查不正常的声响，震动及高温。
检查冷媒运行中冷凝器及冷却器的温度，压力。
检查阀门。
检查冷水机出入水温度及压力。
检查进转部分润滑情况及添加适当润滑油提供检查报告。
②每年进行每月维修项目。
检查或更换冷媒干燥过滤器及压缩机油。
检查压缩机电机绝缘。
检查安全保护元种。
检查及清理电气控制中心。
运转冷水机组，检查操作状况。
检查不正常的声响，震动及高温。
检查及调整控制电器元件。
提供机组运行报告及操作指导。
检查电机轴承如需要更换新的。
2、冷冻水泵①每天或每次。
每次及调校轴封条。
轴承加油。
检查不正常噪音。
检查防锈部分。
清理水管垃圾网。
检查运行电流及电压。
②每年（通常在季度开机前进行）进行每月维修项目。
检查电器装置及过载保护作业适当清理调整。
检查水泵及电机连动器导线。
检查电机绝缘。
检查一切有关控制及保护元件。
检查及更换油封条。
检查水泵及电机轴承，如需要则更换。
3、冷却塔①每天或每次（通常在机组运行及停机前）检查及清洗接水盘。
检查及记录散热风扇电机运转电流。
检查噪音及震动。
检查及情况水冷系统和过滤网。
②每年（通常在机组启动前进行）。
进行每次维修项目。
打开冷却塔的电机，检查并清洗内部及轴承，如需要责更换新的电动机。
4、热交换器①每天或每次（通常在机组运行及停机前）。
记录出入水温度及压力温度。
检查是否有漏水情况。
②每年（通常在机组启动前进行）。
进行年年维修项目。
检查及开机组合内部情况，如需要则更换。
5、加温器①每天或每次（通常在机组运行及停机前）。
检查清洗过滤网。
检查电器操作。
②每年（通常在机组启动前进行）。
进行多次维修项目。
打开储水盒情况。
检查保护元件。
检查发热线绝缘。
清理电器控制中心。
6、空气处理设备①空气过滤器：主要检修工作是情况更换过滤材料，检查柜架有无变形，检查电动机转动部分。
冷水机组维护保养
冷水机组维护保养一．保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1．1 检查机组运行记录，分析最后报警内容1．2 检查报警可能的发生点1．3 记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况2．1 检查机组外观腐蚀和污染情况2．2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况2．3 检查压缩机、电机等部件底座固定【2．4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等2．5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况2．6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠2．7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3．1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况3．2．检测水侧与冷媒间温差3．3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗4.检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值4．1 测量压缩机电机绝缘值4．2 测量水泵电机绝缘值…4．3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值5．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏5．1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠5．2 检查水泵接线可靠5．3 检查控制箱内电路各接点固定可靠6．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况6．1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤6．2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换7．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值7．1 校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关7．2 校验高、低压传感器，水源温度传感器值（7．3 校验高压表、低压表7. 4 检查高低压开关可靠性二．主要部件保养1．压缩机的保养1．1压缩机的外观检查检查方法：目测检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常1. 1电压及电流测量测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。
冷水机组维保要求
冷水机组维保要求
维保内容 1 油系统 检查加热器和恒温器 检查压缩机油温是否正常 检查系统油量 检查油压是否正常 检查油泵，油封和油泵电机 检查所有其它的油系统部件， 如油冷却器， 过滤器和 电磁阀等 检查补充或更换冷冻油 更换润滑油，油过滤器和干燥过滤器 检查或更换回油系统回油过滤器 2 压缩机系统 检查压缩机排气过热度是否正常 检查压缩机运转异常的震动、声响 检查压缩机轴封是否渗漏 检查联轴器 清洁排污管 记录电压 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻 检查入口导叶操作机构和联结机构， 对其进行加注润
பைடு நூலகம்4/4
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检查各电脑板以及电脑启动控制程序是否正常， 是否 ● ●
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其它 去除机组周围的脏物 与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录 启动冷水机组， 检查整个系统以及安全控制装置的运 行情况， 记录机组运行参数， 必要时进行机组检修调 整 配合检查水系统的运行情况 （包括冷冻水泵、 水流开 关、冷却水泵、冷却塔） 根据运行记录，分析处理机组问题 检查所有螺丝及螺帽的松紧 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理 按要求补充制冷剂 记录视液镜的状态 检查制冷循环， 确认处于正常平衡状态， 各项参数均 在机组正常范围内 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层 更换冷冻油 变频器板交换器、水过滤网清洗 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
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月度检查 ● ● ● ● ● ●
处理完成
半年度检查
处理完成
备注
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滑脂 润滑开式电机 检查开式电机驱动装置的定位状态 3 冷媒系统 根据运行记录参数分析热交换效果 检查各传感器工作是否正常 检查并记录制冷剂液位 拆卸端盖， 视机组内部铜管实际情况选择物理或化学 清洗冷凝器、蒸发器内部铜管 更换干燥过滤器 视机组内部铜管实际情况选择物理或化学清洗方式 ● ● 物理清洗是用全进口的铜管 清洗机对机组冷凝器和蒸发 器的内部铜管进行机械清 洗，化学清洗是用全进口的 铜管清洗剂机对机组冷凝器 和蒸发器的内部铜管进行小 循环清洗 4 电脑控制系统 执行诊断检查程序 检查确认所有控制装置、 安全保护装置、 卸载装置和 外部联锁跨接装置 检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置 清洁所有连接接头，如有必要按要求更换 ● ●
冷水机组维护保养方案
冷水机组维护保养方案维护保养内容：1．开机前，对机组进行停机检查和保养，确保机组的正常运行，其中主要项目如下：※主机水系统：A．检查水流开关的控制情况；B．将冷却水Y型过滤器拆卸清洗；C．清洗冷凝器，使之达到良好的换热效果。
※压缩机及辅助组件A．记录电压及相间电压；B．用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；C．检查密封情况；D．检查卸载装置；E．每年更换干燥过滤器（或芯）一次；F．更换冷冻油及油过滤器；G．检查油加温器及其恒温器；H．检查所有其他的润滑油系统部件：油冷却器、电磁阀等；I．检查膨胀是否失灵；J．检查所有连接部件，有无松动，并拧紧。
※控制箱A．诊断检查程序；B．检查接触器或建议更换；C．检查所有电器线路和接线端有无脱落及破损，并拧紧或建议更换；D．检查各状态指示灯；E．检查各设定值是否准确，并调准；F．检查各切换开关，有必要建议更换。
※检查冷媒系统A．记录视液镜的状态；B．检查制冷循环，确认处于正常状态；2．在机组运行季节，乙方每月派员对机组进行检查巡视，以确保机组可靠、安全和高效运行，做好运行记录二份，双方各执一份。
※开机前的准备和检查A．检查所有的动力电缆，控制电线是否全部连接到位；B．用万用表对所有电器线路仔细检查，确信无接线错误；C．用兆欧表测量，确信无外壳短路；D．检查接地线是否已正确安装到位；E．检查所有接线端子是否已完全紧固；F．检查制冷剂液位和油位；G．检查油槽、油加热器和油温；H．检查和测试所有运行控制和安全控制功能；I．与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；J．配合检查水系统的运行情况；K．检查调整控制的设定值；L．启动机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；M．根据运行记录，分析处理机组问题。
※运行期间巡视A．检查机组，调试安全控制装置；B．检查控制装置的运行；C．检查油位；D．检查润滑系统；E．检查回油系统；F．记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。
冷水机组维保年度服务内容合同6篇
冷水机组维保年度服务内容合同6篇篇1冷水机组维保年度服务内容合同一、甲方（服务商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、乙方（用户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方为了保障公司正常生产经营及设备安全运行，向甲方购买冷水机组维保服务，经双方友好协商，就具体事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方负责乙方冷水机组的全面维保，包括但不限于定期检查、维护、清洗、更换易损件等工作。
1.2 在冷水机组出现故障时，甲方应及时响应乙方请求并提供维修服务，确保设备迅速恢复正常运行。
1.3 甲方应按照约定的维保计划进行相关工作，并定期向乙方提供维保报告，包括维保内容、维护情况、建议改进等信息。
第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，为期一年。
2.2 在服务期限届满前，若双方未提出终止协议的要求，本合同自动延续一年。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务费用支付给甲方，具体金额为_______元/年。
3.2 服务费用包括维保人员工资、设备维修费用、易损件更换费用等，乙方需按期足额支付。
3.3 若乙方要求增加维保内容或特殊维保要求，甲方应按照实际情况调整服务费用，并另行签订补充协议。
第四条其他约定4.1 双方应积极配合，共同维护设备安全、稳定运行。
4.2 乙方应提供必要的配合，包括但不限于设备使用信息、问题反馈、维保场地清洁等，确保甲方维保工作的顺利进行。
4.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。
5.2 若因不可抗力因素影响本合同的履行，双方可暂时免除责任，但应及时通知并协商解决。
第六条生效与解除6.1 本合同自双方签字生效，至服务期限届满或终止日结束。
6.2 在服务期限届满前，若需终止合同，应提前30天书面通知。
离心冷水机组年度维保
离心冷水机组年度维保
随着现代建筑的发展，离心冷水机组在空调系统中发挥着重要的作用。
为了确保冷水机组的正常运行和延长其使用寿命，年度维保显得尤为重要。
年度维保可以及时发现并解决冷水机组存在的问题。
在维保过程中，技术人员会对冷水机组的各个部件进行检查，包括压缩机、冷凝器、蒸发器等。
通过维保，可以发现一些隐蔽的故障，比如漏水、泄露等问题，及时进行修复，避免事故的发生。
年度维保可以保持冷水机组的高效运行。
随着使用时间的增长，冷水机组的性能会逐渐下降。
通过定期维保，可以清洗冷却水系统、更换滤芯、检查润滑油等，确保冷水机组能够保持良好的工作状态。
这不仅可以提高冷水机组的制冷效果，还可以节约能源，减少运行成本。
年度维保还可以延长冷水机组的使用寿命。
冷水机组是一个复杂的机械设备，长期使用会导致各个部件的磨损。
通过定期维保，可以及时更换老化的零部件，保持冷水机组的正常运行。
同时，维保人员还会对冷水机组进行润滑、调整，确保机组的运行平稳，减少机械故障的发生。
年度维保还可以提供安全保障。
冷水机组在运行过程中会产生高温、高压的工况，存在一定的安全风险。
通过定期维保，可以确保冷水
机组的安全阀、压力表等安全装置的正常运行，避免因机械故障导致的安全事故发生。
离心冷水机组年度维保对于保障机组的正常运行、提高机组的工作效率、延长机组的使用寿命以及提供安全保障至关重要。
建议广大用户根据冷水机组的使用情况，制定合理的维保计划，定期进行维保，以确保冷水机组的稳定运行，为人们的生活和工作提供舒适的环境。
冷水机的维护保养内容标准
冷水机的维护保养内容标准冷水机的维护保养内容规程一、冷水机的定期保养规化二、1、冰水机保养：保持工业冰水机表面清洁，定期清洗冰水和冷却过滤网，工业冷水机已使用三、2、超过六个月，或高低压擎经常出现故障，或制冷能力减低，请检查高压表压力是否高于30公斤。
四、3、如冷水机停用一段时间，因水污积物凝固，水泵泵叶可能被污积物凝固，再开机时必须先转松水泵转子，以避免泵叶不转，导致烧坏保险丝。
五、4、水冷式冰水机重点多针对冷却水塔与水冷壳管式冷凝器的观测与保养！六、二、冷水机组保养手册七、1、目的八、规范工业冷水机组保养，保证其正常工作。
九、2、适用范围十、设备降温冷水机等的维护。
十一、3、日常保养：当班操作人员十二、周期：每次开机前十三、清除机组表面灰尘。
十四、检查水泵运转是否正常，有无异常振动及噪音。
检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
检查油压是否正常，油过滤器压差大于25PSIG时，应更换油过滤器。
并检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。
检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即补充冷冻机油。
检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。
检查换热器换热效果。
4、一级保养：维修员周期：使用6个月检查机组螺栓是否有松动，机组有无异常振动及噪声，并立即处理。
做好机组、管道保温。
检查机组是否泄漏冷某介质，有渗漏时应立即处理。
检查油位是否适中，出现低油位应立即进行补充。
检查蒸发器及冷凝器换热效果是否良好。
保养启动电动柜。
5、二级保养：设备负责人或请设备售后周期：使用1年检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格：在100F(38℃)时的黏度300±25ssu至平方毫米/秒)在210F(99℃)时的黏度50至55ssu至平方毫米/秒)最小黏度指数最高流动点-5F(-21℃)最低闪火点400F(204℃)酸性指数不可超过mg.测试达不到上述指标，应更换冷冻机润滑油。
制冷机组维保工作标准
制冷机组维保工作标准一、引言。
制冷机组是工业生产中常用的设备，其正常运行对生产效率和产品质量至关重要。
为了保证制冷机组的正常运行，维保工作显得尤为重要。
本文将围绕制冷机组维保工作标准展开讨论，旨在为相关工作人员提供指导和参考。
二、维保工作内容。
1. 定期检查制冷机组的运行状态，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等关键部件的工作情况，确保设备运行稳定。
2. 清洁制冷机组的冷凝器和蒸发器，防止灰尘和杂物堵塞影响散热效果，导致设备过热。
3. 检查制冷剂的充注情况，确保制冷剂的充足，并定期进行制冷剂的更换和维护。
4. 定期检查制冷机组的电气连接和控制系统，确保电气设备运行正常，避免因电气故障导致设备停机。
5. 检查制冷机组的润滑系统，保证设备各部件的润滑情况良好，减少摩擦损耗，延长设备使用寿命。
6. 定期进行设备的性能测试和调试，确保制冷机组的制冷效果符合要求，提高设备的工作效率。
三、维保工作标准。
1. 制定维保计划，明确维保周期和维保内容，确保维保工作的有序进行。
2. 配备专业的维保人员，具有相关的维保资质和技术经验，确保维保工作的专业性和有效性。
3. 使用专业的维保工具和设备，确保维保工作的安全和高效进行。
4. 建立完善的维保记录和档案，记录设备的维保情况和维保历史，为设备的维保提供参考和依据。
5. 定期进行维保工作的检查和评估，及时发现和解决设备存在的问题，确保设备的长期稳定运行。
四、维保工作的意义。
制冷机组是工业生产中不可或缺的设备，其正常运行对生产效率和产品质量有着直接的影响。
维保工作的开展可以保证制冷机组的正常运行，延长设备的使用寿命，降低设备的故障率，提高设备的工作效率，为企业的生产经营提供有力的支持。
五、结语。
制冷机组维保工作标准的制定和执行对于保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命具有重要意义。
只有加强对制冷机组维保工作的重视，才能更好地保障设备的稳定运行，提高企业的生产效率和产品质量。
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方案报价书致福建联通信息广场物业部：根据贵司的中央空调运行现状与贵方的要求，我司针对贵方的维服务报价如下：备注：1、服务内容详见合同及以下的维护保养程序2、服务承诺及付款方式详见合同单位：福建大唐网络科技有限公司2011年7月31日文件1 服务合同甲方：中国联通福建省分公司地址：乙方：福建大唐网络科技有限公司地址：甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同（“合同”），以兹双方遵照执行。
一、维保标的、维保技术标准1、维保标的：甲方委托乙方对福建省联通信息广场枢纽大楼内的中央空调设备系统进行维护保养。
2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。
二、乙方声明及保证：乙方应保证其在本合同有效期内：1、其公司合法设立并有效存续；2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定；3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。
三、甲方的义务：1、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电。
2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。
3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。
4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。
四、乙方的义务1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一[1]次）及记录空调系统的运行状态。
委派专业技术人员(应具备中级以上职称)（每月一[1]次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年度检修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认，以便建档备查。
2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，为甲方提供空调设备系统的维修保养服务。
开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。
风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合同生效后的第六（6）个月内完成。
空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。
当空气传播性疾病在当地暴发流行时(即国家正式公布为疫区时)，乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。
3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。
4、随时向甲方提供使用建议并解答咨询。
5、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。
6、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方规章制度，服从甲方的管理和监督。
五、紧急维修在接到甲方紧急报修通知后，乙方应指派专业维修工作人员于两（2）小时内到达甲方发生故障的设备现场进行维修（从接到报修电话到赶到故障现场头尾时间不得超过两[2]小时，最迟不得超过六[6]小时，直至甲方空调设备恢复正常，所有的应急维修必须快捷高效，有一个标准的维修单将记录这次维修，并由甲方相关授权人员在维修单上签名确认。
如乙方未能在上述约定的时间内到达甲方故障现场，则乙方的行为构成违约，应向甲方支付违约金。
六、付款方式1、在乙方能全面适当履行本合同约定义务的情况下，甲方每年分三（3）次向乙方支付本合同项下的保养费用，即甲方分别在本合同生效后的十五（15）天内向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的50%、第六个月结束后、第十二个月结束后的十五（15）天内各向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的25%。
2、在甲方每次付款前，乙方向甲方开具与每次付款金额等额的合法有效发票及维保报告等文件。
在乙方向甲方提交了发票和相关文件后，甲方应在7日内予以签收（签字确认已收到），甲方未在7日内签收的视作甲方已经收到乙方提交的相关材料。
八、知识产权乙方应保证其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的专利权、著作权、商标权、商号、产品包装、商业秘密，或，但不限于，其他任何属于任何第三人的权利，且，如适用，供应商已向适当的许可人支付了其应支付的许可使用费。
九、外包装要求乙方应保证其提供的所有零配件上打印、标注、贴附的、或另行说明的重量、尺寸、尺码、图例或描述应当真实、准确，且应当符合与前述零配件有关的所有适用的法律、法规、规章、条例、规则和/或标准。
十、违约责任1、若乙方提供维保服务的质量和零配件不符合本合同约定的，乙方除应继续为甲方提供维保服务，直至空调设备达到本合同约定要求和标准外，还应向甲方支付违约金并赔偿甲方的直接经济损失，违约金数额按照本合同项下维保费用总额的20%计算。
因乙方的违约行为造成甲方经济损失的，在甲方通知乙方后，乙方应指派工作人员在2个小时内（最迟不超过6个小时）赶到损失现场协助甲方阻止损失的扩大，在此前提下，在本同有效期限内乙方应赔偿甲方的直接经济损失额不超过本合同项下维保费用该季度总额的50%。
2、如提供维保服务过程中由于乙方工作人员的工作失误或维保不善导致甲方空调设备配件损坏或系统泄漏，由此所需修复或更换的全部费用由乙方承担。
3、因乙方提供的维修服务不符合本合同约定而未能使甲方空调设备的运行达到正常状态的，甲方有权拒绝付款，并要求乙方承担违约责任，违约金的计算方法详见本合同第十一条第1款的约定。
4、乙方工作人员在本合同履行过程中因错误操作或维保不当造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担因此导致的一切民事损害赔偿责任、行政处罚或制裁及/或其他法律责任，且保证甲方免于承受任何损失，包括但不限于甲方可能向第三方支付的赔偿、罚金、律师费、诉讼费、差旅费等支出与费用。
5、乙方工作人员在本合同履行过程中因提供的维保技术侵犯到第三人的知识产权或因此导致任何第三人提起异议纠纷或侵权诉讼的，对此乙方应负责解决并承担一切法律责任，并确保甲方免予因此遭受任何损失。
6、如乙方违反本合同第五条约定的紧急维修义务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金数额按照乙方工作人员迟延到达的小时数计算，每迟延两（2）小时，按照本合同项下当月的维保费总额的1%计算。
十一、不可抗力1、因不可抗力事件的原因，致使任何一方不能履行其在本合同项下的义务，该方不承担由此给另一方造成的损失；该方应立即通知本合同另一方其不能履行或延迟履行协议全部或部分义务的原因，并应在不可抗力事故发生之日起七（7）日内提供事故详情及不能履行、不能完全履行、迟延履行本合同约定或者不能按照本合同约定履行的事由的有效证明。
按照事故对本合同的影响程度，双方协商是否终止本合同，或部分免除本合同的义务，或延期履行本合同。
2、本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能克服并且不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等，但空气传播性疾病在当地暴发流行的事件除外。
十二、其他约定1、对本合同的任何修改、变更或补充均须经双方协商一致，并签署书面文件确认。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。
否则，甲方有权提前解除本合同。
十三、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，双方首先应友好协商解决，自协商之日起三十（30）日不能解决的，双方均同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
诉讼期间，除争议的事项外，本合同双方仍应继续行使各自在本合同项下的其它权利并履行各自在本合同项下的其它义务。
十四、合同生效、期限双方确认，本合同服务有效期限为三年，自双方授权代表签字并加盖公章后。
本合同期限届满前一个月，双方可协商书面续签本合同，未经书面续签的，本合同到期自动终止，任何一方无须另行通知对方。
十五、合同文本与附件1、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2、本合同附件与本合同是不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
文件2 水冷螺杆式冷冻机组维护保养程序（一）、定期巡视1、定期(每周最少1次）在大楼现场对设备进行巡视，并定时（半个小时）记录机组的运行参数（详见附件1、水冷螺杆式冷水机组运行操作记录表）2、提供设备故障24小时紧急维修服务。
3、保证设备处于24小时最佳运行状态，对各种气候下的设备参数进行及时分析调整。
（二）、每月检查项目（检查报告详见附件2、水冷螺杆式冷水机组运行期间例行保养检查报告）1、压缩机马达a. 检测及收紧所有之马达电源端子b. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a. 收紧所有之电源端子b. 检测马达起动器的所有其它装置c. 检测各接触器线路端子d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理e. 检测马达接线端子温度f. 检测各接触器接点g. 保护性的处理各接触器接点3、润滑系统a. 检测油槽油位是否正常（运转中）b. 检测油温控制传感器4、控制及保护电路a. 检测及校正低温传感器b. 检测及调整高压开关c. 检测及校正高压传感器（选择配备）d. 检测冷却水及冰水温度传感器e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关5、冷凝器a. 检测水及冷媒之温差并调整b. 检测冷媒饱和压力传感器6、蒸发器a. 检测水及冷媒之温差并调整b. 检测及校正冷媒蒸发压力7、一般系统检查a. 检测SLIDE VALVE 之功能b. 检测不正常之噪音，振动及高温c. 检测及报告机组之温度计及压力表d.运转主机，检查及报告其操作状况（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次)（检查报告详见附件3、水冷螺杆式冷水机组年检报告）1、压缩机马达a. 检测及收紧所有之马达电源端子b. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a. 收紧所有之电源端子b. 检测马达起动器的所有其它装置c. 检测各接触器线路端子d. 对马达起动箱除垢e. 检测马达接线端子温度f. 检测各接触器接点g. 保护性的处理各接触器接点3、润滑系统a. 进行润滑油验酸化验一次b. 根据油化验结果确定是否更换压缩机润滑油（物料须另行报价）c. 检测油槽油位是否正常（运转中）d. 更换压缩机油过滤器（物料须另行报价）e. 检测油温控制传感器4、控制及保护电路a. 检测及校正低温传感器b. 检测及调整高压开关c. 检测及校正高压传感器（选择配备）d. 检测冷却水及冰水温度传感器e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关f. 校正及调整主机设定参数5、冷凝器a. 检测水及冷媒之温差b. 检测冷媒饱和压力传感器c. 采用先进的设备对冷凝器进行化学及机械处理。