房屋租赁管委托合同通用版
房屋出租委托代理合同范本8篇
房屋出租委托代理合同范本8篇篇1甲方（委托人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（代理人）：________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________地址：________________________鉴于甲方拟出租其合法拥有的房屋，并委托乙方进行代理出租事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋出租委托代理事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方代理出租其位于________________的房屋，房屋用途为居住/商用（详见附件一：房屋信息）。
2. 乙方负责为甲方寻找合适的租户，并代表甲方与租户签订租赁合同。
二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。
三、委托代理权限1. 乙方在委托期限内，有权代表甲方与租户进行租赁谈判，签订合同。
2. 乙方有权代表甲方收取租金，并在扣除代理费用后转交给甲方。
3. 乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙和相关资料，确保房屋安全。
4. 乙方应定期向甲方报告租赁情况及市场变化。
四、租金与费用1. 租金由乙方代收，并扣除双方约定的代理费用后，转交给甲方。
2. 代理费用为每月______元，按季度/月支付。
3. 如发生房屋租赁税等税费，由甲方承担。
4. 若因乙方原因造成租金损失或无法按时收取租金，乙方应承担相应责任。
五、房屋维修与保养1. 乙方应确保房屋在租赁期间保持良好的状态。
如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。
2. 乙方应在租赁合同中明确租户对房屋的维修责任。
六、合同解除与终止1. 委托期限届满，本合同自然终止。
房屋出租委托合同书5篇
房屋出租委托合同书5篇篇1房屋出租委托合同书甲方（出租方）：______（姓名）、______（住所）、身份证号码：_________乙方（承租方）：______（姓名）、______（住所）、身份证号码：_________鉴于甲方系房屋所有人，拟将其所持有的______（房屋地址）进行出租，现委托乙方承租管理该房产，为了使双方的权益得到有效保障，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲乙双方友好协商，签订如下委托合同，以资约束：一、房屋基本情况甲方同意将其名下位于______的______（面积）的房产，作为出租物转交给乙方进行管理。
二、委托内容1. 乙方作为出租管理人，负责对该房产进行出租；2. 乙方负责对承租人的资格进行审核，并签订租赁合同；3. 乙方负责对承租人的履约情况进行监督；4. 乙方负责收取租金并将所得款项按照约定时间转至甲方指定账户；5. 如有必要，乙方应对房产进行必要的维修和保养，但必须提前征得甲方同意。
三、出租期限本次委托合同的出租期限为______年，自______开始，至______结束。
在出租期限届满前，甲方有权与乙方协商延长委托期限。
四、出租管理费用甲方同意将租金的______%作为出租管理费用支付给乙方。
五、违约责任1. 任何一方未按约定履行委托合同的，应承担相应的违约责任；2. 如发生争议，双方应先尽量通过友好协商解决；如协商不成，应向______仲裁委员会申请仲裁；3. 在仲裁期间，双方均应继续履行合同义务。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同中未尽事宜，双方可另行约定；3. 本合同自双方签字生效。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________签订日期：______年______月______日以上为《房屋出租委托合同书》，经双方签字确认后生效。
希望双方能够遵守合同内容，共同维护履行合同义务，提升房产管理质量，保证双方的利益。
房屋租赁委托代理合同6篇
房屋租赁委托代理合同6篇篇1房屋租赁委托代理合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，现有房屋位于（地址）（以下简称“该房屋”），拟委托乙方作为其代理人，负责对该房屋进行租赁相关事务。
经双方协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：一、委托内容1. 甲方授权乙方全权代理委托对该房屋进行租赁，并代为与房屋租赁相关的所有法律事务。
2. 乙方有权与房屋承租人签署租赁合同、办理入驻手续、收取租金等。
二、委托期限本委托期限为自（日期）起至（日期）止，双方在期满前1个月可书面协商续签。
三、委托费用1. 乙方履行委托代理职责，有权按照租金的（百分比）收取委托费用，于每月租金支付日前支付给乙方。
2. 如发生额外费用，需经双方协商确定。
四、租金管理1. 乙方应按照法律规定，按时向甲方交付承租人交纳的租金，并提供租金收据。
2. 甲方同意由乙方代为保管租金，不得私自挪用。
五、违约责任1. 任何一方违反本协议约定造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。
2. 如一方严重违反本协议规定，对方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同履行过程中如需变更的，双方须协商一致并签订书面变更协议。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
七、解决纠纷因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：篇2房屋租赁委托代理合同甲方（出租方）：（签约单位/自然人）乙方（承租方）：（签约单位/自然人）为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，就甲方委托乙方代理出租其位于（房屋地址）、房屋的租赁事宜，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方代理出租上述房屋，包括但不限于制定租赁方案、寻找合适的承租人、办理租赁手续、履行监督管理等一切工作。
第二条委托期限本合同自签署之日起生效，期限为（委托期限），届时可以协商续签。
租赁委托合同5篇
租赁委托合同5篇篇1租赁委托合同甲方：（委托方）__________ 先生/女士住所：______________________身份证号码：_______________联系电话：__________________乙方：（受托方）__________ 先生/女士住所：______________________身份证号码：_______________联系电话：__________________鉴于甲方为_____________的房东，拟将其位于___________________的房屋委托乙方进行租赁管理，双方经协商一致，于________年___月___日签订如下合同：第一条委托内容：甲方将其拥有的房屋（详细地址：___________________）委托乙方进行租赁管理，包括但不限于：1. 寻找合适的租户；2. 签订租赁合同；3. 收取租金，并按约定的时间进行结算；4. 对租赁房屋进行日常维护和保养；5. 处理租赁期间出现的各类问题。
第二条权利义务：1. 甲方权利：（1）有权对房屋进行检查，并要求乙方按时提供租金结算和租房情况报告；（2）有权解除委托合同，并指定新的受托方；（3）有权要求乙方对房屋进行维护和修缮；2. 乙方权利：（1）有权寻找合适的租户，并签订租赁合同；（2）有权代表甲方处理租赁期间的事务；（3）有权按照约定收取管理费用；3. 甲方义务：（1）提供真实有效的委托和房屋信息；（2）按时支付管理费用；（3）保障乙方的正常管理权益；4. 乙方义务：（1）尽快找到适合的租户，并签订租赁合同；（2）按时收取租金，并按时结算；（3）维护房屋，并及时处理租赁期间出现的问题。
第三条委托期限：本合同自签订之日起生效，至____年___月___日止。
如需延长委托期限，应提前_____天书面通知对方。
第四条代理费用：乙方管理甲方房屋的委托代理费用为________元/月，其中____%作为找房费用，____%作为租户签约后的管理费用，由甲乙双方按月结算。
房屋租赁委托合同模板8篇
房屋租赁委托合同模板8篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方需要租赁房屋作为自身经营或居住用途，现委托乙方代表甲方进行房屋租赁的相关事宜。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下房屋租赁委托合同：一、委托事项1. 甲方委托乙方代表其进行房屋租赁的业务，包括但不限于寻找房源、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。
二、房屋信息1. 甲方需要租赁的房屋位于__________________（地址）。
2. 房屋类型：__________（例如公寓、办公楼、商铺等）。
3. 房屋面积：__________平方米。
三、委托期限1. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满或完成甲方委托的租赁事项后终止。
四、委托费用1. 乙方完成甲方委托的租赁事项后，甲方应按照租赁成交金额的____%向乙方支付委托费用。
2. 若乙方未能完成甲方委托的租赁事项，则不收取任何费用。
五、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照其意愿进行房屋租赁的委托事项。
2. 乙方有权获得因完成委托事项而产生的合理费用。
3. 乙方应尽职尽责完成甲方委托的房屋租赁事项，并确保甲方的合法权益。
4. 乙方应及时向甲方报告租赁进展情况，并遵守甲方的指示和要求。
1. 乙方在代表甲方进行房屋租赁时，应确保与出租方签订正规的房屋租赁合同。
2. 房屋租赁合同的主要内容应包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、押金、维修责任、违约责任等。
3. 乙方应及时将签订的房屋租赁合同提交给甲方，并由甲方决定是否继续履行。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法完成委托事项，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在履行本合同过程中存在过失或违约行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他条款1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。
租赁委托合同书通用版范本5篇
租赁委托合同书通用版范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受托人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要租赁特定物业，并委托乙方代为办理相关租赁事宜，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理租赁事务达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方办理租赁物业的相关事宜，包括但不限于寻找合适房源、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。
2. 乙方应本着诚信、专业、高效的原则，积极为甲方寻求合适的租赁物业，并促成甲方与出租方签订租赁合同。
二、物业描述及租赁条件物业位于：[具体地址]，面积____平方米，租赁期限暂定为____年，租金等相关条款由乙方代表甲方与出租方进行洽谈。
三、委托期限本合同的委托期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
超出委托期限且未续签的，本合同自动失效。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方一定的委托代理费用，其计算方式为：[具体计算方式]。
2. 付款方式：甲方在签订租赁合同并成功承租物业后XX个工作日内支付乙方代理费用。
若因甲方原因导致租赁失败，则仍须支付乙方相应的合理费用。
3. 乙方在代理过程中不得向出租方收取任何中介费用或其他额外费用。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方提供关于物业的详细信息，并了解租赁进展情况。
2. 乙方应尽力为甲方争取最优惠的租赁条件，并及时向甲方报告业务进展情况和相关市场信息。
3. 甲方应及时向乙方提供办理租赁所需的各项资料，并保证其真实性。
4. 乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得擅自泄露或用于其他用途。
5. 若乙方在代理过程中存在隐瞒、欺诈等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。
六、违约责任1. 若因乙方的过失导致甲方未能成功租赁物业或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
房屋出租委托的合同范本6篇
房屋出租委托的合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有一栋位于____________________（地址）的房屋，现委托乙方负责对外出租及日常管理工作，为明确双方的权利与义务，特订立以下合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋配套设施：____________________（例如空调、家具、电器等）。
二、委托事项甲方委托乙方进行以下事项：1. 对外出租甲方房屋并筛选承租方。
2. 与承租方签订租赁合同。
3. 管理房屋租赁期间的相关事宜。
4. 及时向甲方报告房屋租赁及经营情况。
三、委托期限委托期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、出租事宜1. 乙方应确保房屋出租合法合规，遵守国家及地方的相关法律法规。
2. 乙方负责确定租金标准，但在确定前应与甲方协商并获取其同意。
3. 乙方应及时收取租金并将租金按时交付给甲方。
4. 乙方应与承租方签订租赁合同，租赁合同应包含但不限于以下内容：租赁期限、租金支付方式、押金处理、物业维修责任、违约责任等。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解房屋出租情况并要求乙方提供相关信息。
2. 甲方有权监督乙方的出租管理工作并提出合理建议。
3. 甲方有义务配合乙方完成房屋出租的相关手续。
4. 甲方应尊重乙方的专业判断和工作，不得无故干涉乙方的出租管理工作。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得因出租房屋而产生的合法收益。
2. 乙方有权在委托期限内按照合同约定进行出租管理。
3. 乙方应尽职尽责完成出租管理工作，确保甲方的合法权益。
4. 乙方应及时向甲方报告房屋出租及经营情况，对于重大问题应立即报告。
房屋租赁委托书范本(通用5篇)
房屋租赁委托书范本（通用5篇）房屋租赁委托书1甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于______年___月___日将其房委托乙方进行出租及管理。
为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况1.房屋名称：住宅房2.座落位置：南京市鼓楼区童家山2号12栋40l室3.建筑面积：604.房屋用途：出租5.具体楼层：4/7三、委托权限1.房屋的出租和日常管理;2.房屋的物业管理;3.房屋的`相关设施设备的维护与管理;4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从______年___月___日起至______年___月___日止。
甲方(盖章和签字)：______乙方(盖章和签字)：____________年___月___日房屋租赁委托书2委托人：__________________身份证号码：__________________受托人：__________________身份证号码：__________________兹委托受托人为本人的代理人，就本人所有的位于房屋租赁事宜，全权办理下列事项：1、__________________2、_________________3、__________________上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务；上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收；上述房屋的一切其他事务。
授权期限：_________年____月____日至_________年____月____日收款人账户：___________________________开户行：___________________________户名：___________________________账户：___________________________受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。
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房屋租赁管委托合同通用版房屋托管委托合同标的房屋所有权人（甲方）：证件类型及编号：甲方代理人：证件类型及编号：托管机构（乙方）：投诉电话：乙方经办人：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将本协议所指标的房屋交由乙方托管，乙方接受委托并按照本协议约定进行受托管理事项，签订以下合同。
合同签约温馨提醒：第1条乙方不对本合同之外的任何口头承诺、约定承担责任；合同未尽事宜，甲、乙双方须以合同附件的方式另行约定且加盖乙方公司的公章或合同专用章方为有效。
第2条本合同履行过程中涉及租金等款项支付，如支付日为公休日、法定节假日期间，则支付时间顺延至节后第二个工作日。
第3条因行业流动性原因，甲方若有需要联系乙方公司的时候，请联系乙方公司客服服务电话：，客服人员会协助办理所需事宜。
总则：第1条本合同及其附件中所述“业主”系指托管标的房屋的所有权人或购房人或管理人等任何有权签订本合同且有能力履行本合同相关义务的本合同之甲方。
本合同所述“标的房屋”系指在本协议中甲方交由乙方托管的标的房屋（包含该标的房屋的附属设施及添加的构筑物等）。
第2条本合同所称“托管”系指在本合同规定的期限内，甲方将其合法拥有的或依法享有出租权的标的房屋按本合同规定交由乙方管理，管理事项包含但不限于：装修、修缮、以乙方名义出租等本协议约定的事项。
第3条本合同所述“托管准备期”是指在托管机构进场装修前，因标的房屋可能存在的他人占用、业主物品清理、电、水、暖气、天然气管线等附属设施存在使用隐患等影响施工的情形，因而延迟房屋接收或开始装修的期限。
第4条签署本合同，甲方应当提供真实、有效的身份证明，甲方委托代理人签署并履行本合同的，代理人应当提供甲方出具的授权委托书，代理人签署并履行本合同的所为之行为，所产生的后果概由甲方承担。
第5条签署本合同，甲方应当提供标的房屋真实、有效的权属证明文件，以及同意委托乙方出租该标的房屋的书面声明。
第5条本合同签订后，甲方自行办理相关登记备案手续，并承担出租标的房屋所得收入的相关税费。
第6条乙方承诺按本合同规定的标的房屋用途安排相关托管事宜。
第7条甲方在标的房屋托管期间转让标的房屋所有权的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第8条标的房屋所有权在托管期间发生改变时，新的房屋所有权人应当继续履行本合同的规定。
第9条甲乙双方信守承诺，严格履行本合同的各项条款，并承担本合同规定的违约责任。
第10条乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明，甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
条款：第一条标的房屋基本情况（一）标的房屋地址：标的房屋座落于郑州市区（县）户型：房厅卫阳台，建筑面积平方米。
（二）标的房屋装修现状：（□毛坯/ □简装）（三）标的房屋权属状况：甲方持有或拥有（□标的房屋所有权证/ □标的房屋买卖合同/ □其他标的权利证明文件）。
标的房屋所有权证书编号为标的房屋买卖合同编号或来源证明文件：，标的房屋所有权人/购房人姓名或名称：。
（四）标的房屋的供暖方式为：(□无 / □集中供暖 / □自采暖)，是否已开通供暖(□是 / □否)。
第二条托管权限及期限（一）乙方托管权限为：1.代甲方出租标的房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；2.代甲方向承租人收取租金及和标的房屋相关的各项费用；3.监督承租方按照标的房屋租赁合同的约定履行义务，有权就合同未尽事宜安排与承租人的协商和补充约定。
若承租方逾期未支付房租及各项费用的，乙方有权强制解除承租方居住权并追讨所欠费用。
（二）本合同托管期限自年月日至年月日止。
甲乙双方约定托管合同计租期为年个月；托管准备期天；装修期天；免租期每年个月；（三）合同延长期约定：共计个月；延长期自年月日至年月日止。
（四）合同延长期使用：按实际使用时间支付租金。
（五）合同延长期的房租支付标准为：按合同期最近一年的平均月租金标准支付。
（六）免租期使用约定：免租期前置使用，即先使用免租期，免租期过后支付日支付第一合同年度的剩余期房租（免租期乙方无需向甲方支付房租），第一合同年度计租期结束后使用次年免租期，以此办法使用免租期。
（七）标的房屋用途：甲方同意乙方将标的房屋用作包含但不限于商务整租、居家整租或者公寓式分租等使用；（八）甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，《标的房屋交割清单》见本合同附件一。
（九）托管期限届满或本合同终止后，乙方应将标的房屋交还给甲方并办理交割手续。
若甲方继续托管或出租该标的房屋的，乙方有优先取得托管、代理出租权。
第三条托管期租金及押金支付方式约定托管标的房屋出租之前，本合同项下的租金、押金均由乙方按本合同的约定代承租人先行垫付给甲方，待托管标的房屋出租后，乙方收取承租人的租金、押金等款项，收取后直接抵扣乙方先行垫付的租金、押金，剩余部分按本合同的约定支付乙方应收取的托管服务费。
（一）押金及租金支付约定1. 甲方交付标的房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付押金，金额为人民币：万仟佰拾元整（¥：）；托管期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分甲方应当返还。
乙方；2. 托管期租金标准：每月万仟佰拾元整（¥： /月）3. 租金递增方式：本合同期内租金自第年合同年度起每年合同年度递增 % ；4. 托管合同期内，各合同年度时间表及租金支付金额：1）第一合同年度：自年月日至年月日；其中：托管准备期：自年月日至年月日装修期：自年月日至年月日免租期：自年月日至年月日第一合同年度租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）；2）第二合同年度：自年月日至年月日；其中：免租期：自年月日至年月日第二合同年度租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）；3）第三合同年度：自年月日至年月日；其中：免租期：自年月日至年月日第三合同年度租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）；4）第四合同年度：自年月日至年月日；其中：免租期：自年月日至年月日第四合同年度租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）；5）第五合同年度：自年月日至年月日；其中：免租期：自年月日至年月日第五合同年度租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）；6）第六合同年度：自年月日至年月日；其中：免租期：自年月日至年月日第六合同年度租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）。
托管合同期应付租金总计：人民币拾万仟佰拾元角分；小写（¥：）；5. 付款方式：；6. 租金支付标准按照每月30日为基础计算（即日租金＝月租金标准/30）。
（二）押金与租金支付约定乙方向甲方支付房租采用银行转账结算，甲方提供的租金支付账户为：个人账户开户名：，账号：，开户行：具体开户行名称：。
机构账户开户名：，账号：，开户行：具体开户行名称：。
甲、乙双方约定，押金支付时间为：年月（□1号/ □10号/ □20号）；甲、乙双方约定起租日（免租期过后次日）为年月号，房租支付时间为起租日过后的每月（□1号/ □10号/ □20号）。
第四条托管期间的其他费用（一）托管期限内，甲方不承担与标的房屋有关的下列费用(1)水费 (2)电费 (3)有线电视费 (4)供暖费(5)燃气费 (6)物业管理费 (7)卫生费 (8)网费（9）其他费用。
本合同中未列明的与标的房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
（二）托管费用及支付方式：。
第五条标的房屋装修约定（一）甲方允许乙方在不破坏现有标的房屋主体结构的情况下进行自主装修、配备，合同期满后，乙方同意将基础装饰无偿赠送与甲方，物品配备类乙方自行处理，甲方不得干涉；若乙方需要小范围改动标的房屋结构的须经甲方书面同意方可实施，否则造成的损失由乙方全部承担；（二）甲方同意乙方将标的房屋的客厅分隔成卧室单独出租使用；（三）甲方同意乙方按照自己的产品线针对标的房屋进行装修、使用。
第六条合同期内标的房屋及附属设施的维护（一）毛坯房1.托管期限内，非因乙方违规或违反本合同约定擅自改造导致标的房屋装修及设备设施损坏的，由甲方负责维修并承担费用；2.托管期限内，标的房屋及附属设施的使用产生的费用，均由乙方负责并承担费用；3.托管期限内，因标的房屋建筑质量、主体结构问题造成墙体及装饰层的裂纹，乙方不承担维修及恢复义务。
（二）简装房1．甲方有义务书面告知乙方标的房屋相关设施设备存在的安全隐患及安全使用注意事项，未对乙方做告知的，视为无安全隐患；标的房屋的使用人使用期间，因标的房屋的设施设备在正常使用的前提下发生安全事故造成损失或引起责任，由甲方负责。
2.托管期限内，标的房屋装饰隐蔽工程项目部分和标的房屋原始水、电路的故障维修及维护由甲方负责并承担由此产生的费用（包括水路、电路、卫生间防水部分）；3.托管期限内，甲方交予乙方使用的室内设备如空调主机及电子元件故障、冰箱压缩机及电子元件故障、洗衣机电机及电子元件故障、电视机显示器及电子元件故障、热水器电子元件故障、烟机主机及电子元件故障的维修由甲方负责并承担费用；4、本合同签订七日内，乙方对标的房屋内设施的使用情况进行全面检查（隐蔽工程项目部分除外），不符合使用要求需要更换的，甲方自行维修、更换并承担相应费用，也可委托乙方更换维修更换（乙方会出具维修更换费用明细表），相关费用从应付租金中扣除；5.托管期限内，因标的房屋主体结构问题造成墙体及装饰层的裂纹，或因甲方原标的房屋装修的吊顶、墙面造型、顶角石膏线及窗户脱落影响承租人或乙方正常居住/使用的，乙方不承担维修及恢复义务，因上述脱落物体造成第三方人身伤害的，由甲方承担责任；6.乙方承担日常使用及除条款1、2、3、4、5项之外的维修责任及费用。
（三）上述应由甲方承担的维修费用，若乙方为其先行垫付的，甲方应在乙方垫付后7个工作日内返还乙方，否则，乙方有权直接在应付甲方的标的房屋租金中抵扣。
若上述标的房屋及附属设施的维修事项系发生在该标的房屋的装修期内而延误装修进度的，则维修期间不计入装修期，装修期应往后顺延，该维修期间不需支付租金。
第七条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付标的房屋达 7 日的；2.交付的标的房屋严重不符合合同约定或存在可能影响承租人安全、健康的或其他导致承租人无法使用的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达 15 日以上的（法定节假日除外）；2.未经甲方同意破坏、损坏标的房屋主体结构的；3.利用标的房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4.放任承租方的上述行为的。