代办购房证明
代办购房证明代办购房证明
：“不花钱找人代办，房产证就办不下来吗?”近日，汉口家境贫苦的王婆婆向本报求助，她为了节约350元的代办费，选择自行去办理经济适用房房产证，然而却拿不到办证所需的购房资格证。
王婆婆今年66岁，去年在汉口百步亭悦秀苑买了一套经济适用房。
她说，本月4日，她从百步亭花园置业服务中心(以下简称服务中心)得知，她的房屋已可以办理房产证。
当日，她便拿着相关资料到服务中心咨询办理。
然而，工作人员告诉她，办证需交350元的代办费。
“我靠吃低保生活的，房子还是借钱买的，这350元钱对我来说负担太大。
”王婆婆称，她为了节约这350元的代办费，选择了自行去房产局办理，然而却被告知缺少购房资格证等相关办证材料。
王婆婆回忆起购房资格证当初交给了开发商，便再次来到服务中心，但接连三日索要均无收获。
“他们说不能给我资格证，但又不说清楚原因。
难不成，真是为了收这350元钱?”
前日，记者就王婆婆的疑问来到服务中心。
一个负责人首先解释道：“代办是自愿的，王婆婆如自行去办理，我们绝不收她一分钱。
”随后，该负责人向记者出示了一份由武汉市国土资源和房产管理局办公室下发的《关于进一步加强经济适用住房管理工作的通知》，上面介绍：“已签订经济适用住房购房合同的家庭，原《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》由开发企业收回并移交经济适用住房项目所在地合同登记备案部门，由合同登记备案部门加注‘已购房’字样印章后转交原核发资格证明的区房产部门核实注销。
”依此可见，此资格证自交给开发商后，就不会再经过购房者之手。
“这主要是为了加强管理，防止有人拿去投机取巧。
”该负责人进一步解释说。
既然拿不到资格证，那么王婆婆怎样才能自行办理房产证呢?对此，该负责人表示，该中心已安排了一名工作人员在江岸区房产局专门负责办理此事，王婆婆去房产局办证时可与该工作人员直接联系。
记者随后就此陪同王婆婆来到江岸区房产局求证，一名王姓负责人表示，确有一名刘姓工作人员正在办理此事，“我们将留下王婆婆的联系电话，一有结果，马上通知她。
”
售楼处：花钱能买完税证明
记者以购房人名义拨打一处位于房山区长阳的楼盘售楼处电话，齐女士说，就是这个售楼处工作人员告诉她可以办出完税证明。
听到咨询，一名男业务员谨慎地说：“我们这儿不能直接帮您开出来，是不是花3万元我也不太清楚。
但您留个电话，要是能有办法的话，过两天我给您打电话吧。
”
与“京十五条”出台前的门庭若市反差很大，偌大的朝阳区建国路某楼盘门前的停车场中只停了两辆车，有点“门庭冷落车马媳的意思。
在空荡的大厅中，一名工作人员犹豫着说：“只要能有完税证明，我们提交通过了，就能网签。
至于您提交的完税证明是怎么开出来的，不归我们管。
”
而另一个售楼处的工作人员说得更直白：“现在有很多办-证-公-司花钱就能给您开完税证明，或者您干脆找一家熟悉的公司，以他们员工名义开出个税证明就成了。
”
由于昨天并不是工作日，记者没能联系上相关部门予以解答，热线电话也没有人工服务。
记者并没能证明该售楼处人员所说途径的真伪。
黄牛：真假个税证明都能开
记者在网络上搜索“北京代办个人完税证明”，有超过18万条搜索结果。
一名在网上发布信息的“黄牛”给记者提供了办出真假两种个税证明的收费标准和具体步骤。
其中假的个税证明就是一张伪造的纸，花2000元能“开”出一张一年的，要是连续开5年，就得花1万元。
“这个要是系统没联网，就是交上去糊弄事儿的，用这个就没问题。
但税务系统里是没有记录的。
”“黄牛”说得很明白。
“现在的系统不都联网了吗?有什么办法能让我通过审核呢?”记者问。
“其实挺简单的，找个公司，通过人事部先开出来一个你在这儿工作了5年的证明，再让财务部的人带着你去税务所，补交这5年来的个人所得税。
如果你定个月薪4000元到5000元之间的话，5年的个税大概是1.5万元左右。
”“黄牛”说，这个数字也不是非常准确。
如果倒推5年，那么应该是从2008年3月起至今，每个月的个税起征点为2000元，2008年3月以前的，个人起征点为1600元。
“大概就是这么个数，具体的还得细算。
”
除了补交的个税以外，“黄牛”说，开出伪造证明的公司有可能因为“没给员工报税”要挨罚，那么这笔罚金也要由要开证明的人出。
“周一上班了我就能问出到底要罚多少钱，不过这个钱不会太多，千把块钱吧。
”他说。
除此以外，“黄牛”开价说，开证明的人要给“黄牛”和开伪证明的公司一共5000元的“劳务费”，购房人只要掏不到3万元就能办出真的完税证明。
据“黄牛”吹嘘说，上周“京十五条”一出台，就有两个熟人找过他，他已经通过这样的手段偷天换日，用几张公司的假证明把真的完税证明“变”出来了。
之所以按4000元到5000元的工资纳税，是因为这个额度需要纳税，也不会影响办贷款。
专家：骗取纳税证明涉嫌违法
“这明显是不正当骗取纳税证明，是违法行为。
”中央财经大学税务学院副院长刘桓对此表示。
刘桓说，此前各政府部门之间的联网程度不高，导致一些环节可能产生“缝隙”，让中介人员钻了空子。
而“京十五条”出台以后，相关部门联合查验，就是一个查漏补缺的过程。
如果有人举报或税务部门查实个税证明有假、或者个税证明办理过程有假，发现买房人并不在为其出具证明的单位工作，买房人不仅会有不光彩的失信记录，买房资质也将被取消并承担经济损失和法律责任。
而对那些为小利采取欺骗手段的单位，也将面临行政处罚。
开具购房证明委托书范本
购房证明委托书范本
尊敬的XXX房地产开发有限公司：
本人因购买贵公司开发的XXX项目房屋一套，现委托我的亲友（姓名：____，身份证号码：____）代为办理购房证明相关事宜。
特此声明如下：
一、本人自愿购买贵公司开发的XXX项目房屋，房屋基本情况如下：
1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XXX项目XX栋XX单元XX号；
2. 房屋面积：____平方米；
3. 房屋总价：____元。
二、本人同意由我的亲友（姓名：____，身份证号码：____）代为办理购房证明相关事宜，包括但不限于：
1. 提交购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等；
2. 签订购房合同及相关补充协议；
3. 办理购房贷款相关事宜；
4. 缴纳房款、税费及其他相关费用；
5. 领取房屋钥匙及办理产权证等相关手续。
三、本人承诺所购买的房屋符合国家法律法规及政策规定，具备购房资格，且所提供的购房资料真实、有效。
四、本人承诺在购房过程中，遵守合同约定，按时支付房款及相关费用，并承担相应的法律责任。
五、本委托书自签署之日起生效，至购房证明办理完毕之日终止。
六、本委托书一式两份，双方各执一份。
委托人（签名）：_________
联系电话：_________
委托日期：____年____月____日
受委托人（签名）：_________
联系电话：_________
注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
在签订购房合同前，请务必详细了解相关法律法规及政策规定。
如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。
父母代签购房合同的证明
证明尊敬的XX房地产开发商：我单位（姓名）与贵公司于XX年XX月XX日签订的《XX小区购房合同》（合同编号：XX），由于我单位在签订合同时因特殊情况无法亲自到场，特委托我父母（姓名）代表我单位与我单位签订上述购房合同。
为确保合同的有效性和合法性，现将有关事项证明如下：一、委托人信息委托人：姓名身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX二、受托人信息受托人：姓名身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX三、委托事项1. 受托人代表我单位与贵公司签订《XX小区购房合同》；2. 受托人代表我单位履行合同约定的各项义务；3. 受托人代表我单位处理与合同履行相关的所有事宜。
四、委托原因我单位因工作原因，无法亲自到场签订购房合同。
为确保合同签订的及时性和有效性，特委托我父母代表我单位与贵公司签订购房合同。
五、授权范围受托人有权代表我单位与贵公司签订《XX小区购房合同》，并有权处理与合同履行相关的所有事宜。
六、合同内容1. 房屋基本情况：房屋位于XX市XX区XX小区，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX；2. 房屋价格：房屋总价为人民币XX万元整；3. 付款方式：按照合同约定分阶段付款；4. 交房时间：合同约定的交房时间为XX年XX月XX日；5. 其他约定：合同中约定的其他条款。
七、责任承担1. 我单位承诺，上述委托事项真实、合法，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为；2. 我单位对我父母代签的购房合同承担全部法律责任；3. 贵公司如因我父母代签的购房合同产生的一切纠纷，我单位愿意承担相应的法律责任。
特此证明。
证明单位：（单位名称）证明人：（姓名）联系电话：（联系电话）日期：XX年XX月XX日。
购房证明委托书范本
购房证明委托书范本
兹委托人（以下简称“委托人”）因个人原因无法亲自办理购房相关
手续，特委托受托人（以下简称“受托人”）代为办理以下事项：
一、委托事项
1. 代为查询并核实房产信息，包括但不限于房产的所有权、使用权、
抵押情况等。
2. 代为签订购房合同及相关补充协议。
3. 代为办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。
4. 代为领取房产证书及其他相关文件。
二、委托期限
本委托书自委托人签字之日起生效，有效期至购房手续全部办理完毕
之日止。
三、委托权限
受托人在办理上述委托事项过程中，有权根据实际情况作出必要的决策，但应确保决策符合委托人的合法权益。
四、委托人声明
委托人保证所提供的信息真实有效，并对受托人在办理委托事项过程
中的行为承担相应的法律责任。
五、受托人声明
受托人承诺将按照委托人的指示，认真负责地办理委托事项，并保证
在办理过程中遵守相关法律法规。
六、其他事项
1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。
2. 如遇特殊情况，委托人和受托人应协商解决。
委托人（签字）：________________
身份证号码：______________
联系电话：______________
受托人（签字）：________________
身份证号码：______________
联系电话：______________
签订日期：____年____月____日
（本委托书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。
）。
购房证明委托书（通用3篇）
购房证明委托书（通用3篇）购房证明篇1委托人：_____受托人：_____我们(委托人_____和受托人_____)系_____关系。
我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办-理，特委托_____作为我的合法代理人，全权代表我办-理如下事项：1、签订购房合同;2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用;3、办理银行按揭贷款手续，签订，抵押合同，办-理房屋抵押登记手续;4、办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件;5、办理验房、入住等房屋交接手续;6、办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续;7、办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。
受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
受托人有无转委托权。
委托期限：至上述委托事项办-理完毕为止。
委托人：_______________年_____月_____日购房证明委托书篇2委托人：______________受托人：______________我与受托人是_________关系，我们准备以______________名义购买房产壹处，该房产为_________室，建筑面积_________平方米。
委托人因__________原因不能亲自到________省________县办理上述房产的买卖手续，特委托________代为办理购买上述房产的'有关事宜：1.签署上述房产的;2.代为办理上述房产的银行抵押贷款、按揭、抵押登记手续，签署抵押贷款合同、按揭合同、借据及其它银行贷款相关文件，支付购买上述房产的购房款;3.验收上述房产，办理房产交付手续;4.办理上述房产所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用;5.领取上述房屋的房屋所有权证;6.代为办理上述房产相关的水、电、煤气、物业管理、有线电视、固定电话、网络等登记、过户手续，缴纳相关费用;7.代为办理出租上述房产，代为签署房屋、收取租金。
代买房的委托书范本
代买房委托书范本尊敬的某房地产开发有限公司：本人因特殊原因，无法亲自办理购买贵公司开发的位于某市某区某街道某楼盘（以下简称“该楼盘”）房屋（以下简称“该房屋”）的相关手续。
特此委托我的朋友/亲戚/同事（以下简称“受托人”）代为办理。
一、购房基本信息1. 购房人：本人姓名、身份证号码。
2. 购房地址：该楼盘具体地址。
3. 购房面积：该房屋建筑面积、套内面积。
4. 购房价格：该房屋的总价、首付款、贷款金额等信息。
5. 购房用途：本人购买该房屋的目的（如自住、投资等）。
二、代办事项1. 受托人代为办理购房合同签订、备案等相关手续。
2. 受托人代为办理贷款申请、还款等相关手续。
3. 受托人代为办理房屋登记、产权证办理等相关手续。
4. 受托人代为办理水、电、燃气、供暖等开通手续。
5. 受托人代为办理入住、装修、物业入住等相关手续。
6. 受托人代为处理与购房相关的其他事宜。
三、授权范围1. 受托人应在授权范围内代为办理购房相关事宜，不得超越授权范围。
2. 受托人代为办理的事宜，视为本人亲自办理，具有同等法律效力。
3. 受托人代为办理的事宜，本人予以认可，并对受托人的行为承担法律责任。
四、授权期限1. 本授权书自签署之日起至购房事宜办理完毕之日止有效。
2. 如购房事宜办理期限延长，本人愿意继续授权受托人代为办理。
五、其他事项1. 本授权书一式两份，本人和受托人各执一份。
2. 本授权书自签署之日起生效，如有纠纷，本人愿意接受所在地人民法院管辖。
3. 本授权书未尽事宜，本人和受托人可协商解决。
特此授权。
授权人：（签名/盖章）身份证号码：联系电话：授权日期：年月日受托人：（签名/盖章）身份证号码：联系电话：备注：以上内容仅供参考，具体委托内容请根据实际情况进行修改。
在签订购房合同之前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
如有需要，请咨询专业律师。
办理购房手续委托授权书
委托人（以下简称“本人”）因工作繁忙，无法亲自办理购房手续，现委托（以下称“受托人”）代为办理以下事项：
一、委托事项
1. 代表本人与开发商签订购房合同；
2. 代表本人办理购房款支付、房屋验收等相关手续；
3. 代表本人办理房产证等相关证件的申请、领取；
4. 代表本人办理贷款申请、审批、放款等相关手续；
5. 代表本人处理与购房相关的其他事宜。
二、授权范围
1. 受托人有权以本人的名义与开发商及其他相关单位进行洽谈、协商、签订合同等一切必要的行为；
2. 受托人有权代表本人支付购房款、缴纳相关税费；
3. 受托人有权代表本人领取房产证及其他相关证件；
4. 受托人有权代表本人办理贷款申请、审批、放款等相关手续；
5. 受托人有权代表本人处理购房过程中的其他事宜。
三、授权期限
本授权书自签署之日起生效，至购房手续办理完毕之日止。
四、授权撤销
1. 本授权书授权期间，本人有权随时撤销授权，但需书面通知受托人，并办理相应的撤销手续；
2. 若受托人违反授权范围或滥用授权，本人有权立即撤销授权，并依法追究其法律责任。
五、保密条款
1. 受托人应对本授权书所涉及的所有事项予以保密，未经本人同意，不得向任何第三方泄露；
2. 受托人应妥善保管本人提供的所有文件、资料，不得擅自复制、转让或泄露。
六、法律效力
本授权书一式两份，本人与受托人各执一份，具有同等法律效力。
委托人（签名）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
受托人（签名）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
签署日期：____年____月____日。
已婚购房证明委托授权书
已婚购房证明委托授权书授权人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）鉴于授权人因工作原因，无法亲自办理购房证明事宜，现特授权受托人代为办理。
特此出具以下授权书：一、授权事项1. 受托人代表授权人向相关部门申请办理购房证明。
2. 受托人代表授权人接受相关部门的询问和调查。
3. 受托人代表授权人签署购房证明相关文件。
4. 受托人代表授权人处理购房证明过程中出现的任何问题。
二、授权期限本授权书自签订之日起生效，至购房证明办理完毕之日止。
三、授权范围1. 受托人在授权范围内代表授权人办理购房证明事宜，享有与授权人相同的权利和义务。
2. 受托人在授权范围内，不得超越授权范围，不得损害授权人的合法权益。
四、授权责任1. 受托人应严格遵守法律法规，诚信、公正地办理购房证明事宜。
2. 受托人应在授权范围内，尽力维护授权人的合法权益。
3. 如因受托人违反法律法规、滥用职权或违反授权范围等原因，导致授权人权益受损，受托人应承担相应的法律责任。
五、授权撤销1. 授权人有权随时撤销本授权书，但应提前通知受托人。
2. 撤销授权后，受托人应立即停止办理授权事项，并将已办理的事项和文件退还给授权人。
六、其他事项1. 本授权书一式两份，授权人和受托人各执一份。
2. 本授权书未尽事宜，可由授权人和受托人另行协商解决。
3. 本授权书自双方签字之日起生效。
授权人：（签字）受托人：（签字）签订日期：____年____月____日附件：1. 授权人身份证复印件2. 受托人身份证复印件注：本授权书为授权人自愿出具，授权人应确保所提供信息的真实、准确、完整。
如因信息不准确、不完整或虚假，导致授权人权益受损，授权人自行承担责任。
代人买房委托书范本模板
代人买房委托书范本模板尊敬的XX房地产开发有限公司：本人因特殊原因，无法亲自办理购买贵公司开发的XXXX项目房屋的相关手续，特此委托我的朋友（或亲属、同事等）XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX）代为办理。
一、购房基本信息1. 房屋地址：XX市XX区XX街道XX号XXXX项目XX栋XX单元XX层XX号2. 房屋面积：XX平方米3. 房屋总价：人民币XXX元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4. 付款方式：按揭付款二、代办事项1. 代为签订《商品房买卖合同》及相关附属协议；2. 代为办理房屋贷款手续，包括提交贷款申请、提供贷款所需材料、签订贷款合同等；3. 代为办理房屋产权登记手续，包括提交产权登记申请、提供产权登记所需材料、领取房产证等；4. 代为办理水、电、燃气、宽带等开户手续；5. 代为办理入住手续，包括领取钥匙、验收房屋等；6. 代为办理房屋装修手续，包括签订装修合同、监督装修进度等；7. 代为办理房屋出租、出售等事宜；8. 代为处理与购房相关的其他事宜。
三、授权范围1. 授权人同意受托人全权代表授权人办理上述代办事项，包括但不限于签订各类合同、协议、文件等；2. 授权人同意受托人根据实际情况，对代办事项进行适当调整；3. 授权人同意受托人委托第三方机构或个人办理上述代办事项；4. 授权人同意受托人代表授权人处理与购房相关的其他事宜。
四、授权期限本授权书自签署之日起至购房事宜全部办理完毕之日止。
五、授权人承诺1. 授权人提供的购房信息真实、准确、有效；2. 授权人同意承担受托人在办理购房事宜过程中产生的相关费用；3. 授权人同意对受托人在办理购房事宜中的行为承担法律责任。
六、受托人承诺1. 受托人将严格按照授权人的指示办理购房事宜；2. 受托人将妥善保管购房过程中的各类文件、资料；3. 受托人保证办理购房事宜过程中，不损害授权人及其他购房者的合法权益；4. 受托人同意对办理购房事宜中的行为承担法律责任。
购房合同委托证明
购房合同委托证明
尊敬的开发商：
我，以下简称购房人，为了购买贵公司开发的位于XX市XX区XX街道XX号的住宅小区（以下简称该项目）的房产，特此委托我本人（以下简称受托人）作为我的全权代表，进行购房合同的签订以及后续的相关事宜。
一、购房人信息
1. 购房人姓名：XXX
2. 购房人身份证号码：XXX
3. 购房人联系方式：XXX
二、受托人信息
1. 受托人姓名：XXX
2. 受托人身份证号码：XXX
3. 受托人联系方式：XXX
三、委托事项
1. 受托人有权代表购房人与贵公司签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。
2. 受托人有权代表购房人办理购房贷款相关事宜。
3. 受托人有权代表购房人办理房屋交付、产权转移登记等相关事宜。
4. 受托人有权代表购房人接收房屋，并办理入住手续。
四、委托期限
本委托书的有效期自签署之日起至购房人取得该项目房产证之日止。
五、授权范围
1. 受托人应在购房人的授权范围内行事，不得超越授权范围。
2. 受托人应遵守相关法律法规，维护购房人的合法权益。
六、购房人声明
1. 购房人保证其提供的个人信息真实、准确、完整。
2. 购房人同意受托人在授权范围内代为办理购房事宜。
七、其他事项
1. 本委托书一式两份，购房人和受托人各执一份。
2. 本委托书自购房人和受托人签字（或盖章）之日起生效。
购房人（签字）：
受托人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日
特此证明。
办理购房证明的授权委托书
授权委托书
尊敬的XXX单位：
我（姓名：XXX，身份证号码：XXX），现授权我的亲友（姓名：XXX，身份证号码：XXX）为我办理购房证明相关事宜。
一、授权范围
1. 授权办理购房证明所需的各项手续，包括但不限于提交申请材料、办理相关审
批手续、领取购房证明等。
2. 授权代为签署与购房证明相关的文件、协议和合同等。
3. 授权办理与购房证明相关的其他事宜，包括但不限于查询购房证明进度、解答
相关部门的疑问等。
二、授权期限
本授权委托书的有效期自签署之日起至购房证明办理完毕之日止。
三、授权条件
1. 授权人必须具备完全民事行为能力。
2. 授权人必须是出于自愿原则，并确保授权行为真实、合法。
3. 授权人必须对被授权人的身份和能力有充分的了解和信任。
四、授权人承诺
1. 授权人保证提供的申请材料真实、完整、有效。
2. 授权人保证被授权人在授权范围内办理购房证明相关事宜，不得擅自扩大授权
范围。
3. 授权人承诺对被授权人在授权范围内办理购房证明相关事宜的行为承担法律责任。
五、其他事项
1. 本授权委托书一式两份，授权人和被授权人各执一份。
2. 本授权委托书的修改和撤销必须由授权人亲自办理，并书面确认。
3. 本授权委托书未尽事宜，可由授权人和被授权人协商解决。
特此授权。
授权人：（签名）
身份证号码：
联系电话：
日期：
（注：以上内容仅供参考，具体授权范围、期限和其他事项请根据实际情况进行修改。
在办理购房证明时，请确保遵循相关法律法规和政策规定。
）。