认购协议书谁保存
物业可否留购房合同
物业可否留购房合同
物业留存购房合同是否合法呢？从法律角度来看，购房合同是买卖双方的私人协议，其内容涉及个人隐私，物业公司并无权直接查看或留存。
但是，如果业主自愿提供，或者在物业管理合同中有明确约定，则是可以的。
因此，物业公司在留存购房合同时，必须得到业主的同意。
我们来看一份物业留存购房合同的范本。
这份范本主要包括以下几个部分：
1. 合同编号和签订日期：这是购房合同的基本要素，方便日后查阅和管理。
2. 买卖双方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份的准确性。
3. 房屋信息：包括房屋位置、面积、户型等，明确房屋的基本情况。
4. 交易价格和付款方式：这是购房合同的核心内容，关系到双方的经济权益。
5. 交房日期和装修要求：规定了房屋交付的时间和装修的标准，保障了业主的权益。
6. 违约责任：明确了双方在违反合同条款时应承担的责任，有助于维护合同的严肃性。
7. 争议解决方式：规定了在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款：根据具体情况，可以增加一些特殊条款，如关于物业管理的规定等。
9. 签字盖章：买卖双方和见证人的签字或盖章，使合同具有法律效力。
以上就是一份物业留存购房合同的范本。
在实际使用中，物业公司应根据具体情况进行调整和完善。
同时，物业公司在留存购房合同时，必须严格遵守相关法律法规，尊重业主的隐私权，不得泄露或滥用业主的信息。
认购协议书收据
认购协议书收据甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就以下所述事项达成一致，并签订本认购协议书收据。
一、认购标的卖方同意出售，买方同意购买位于[详细地址]的房产，该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，产权证编号为[产权证号]。
二、认购价格买方同意以人民币[认购金额]元整（￥[大写金额]）的价格认购上述房产。
三、付款方式买方应于本协议书签订之日起[具体时间或条件]内，将认购款项支付至卖方指定的银行账户。
卖方指定的银行账户信息如下：- 账户名称：[卖方名称]- 开户银行：[银行名称]- 银行账号：[账号]四、权利与义务1. 卖方保证所出售的房产权属清晰，无任何纠纷，且有权出售该房产。
2. 卖方应于收到全部认购款项后[具体时间]内，协助买方办理房产过户手续。
3. 买方应按照本协议书约定的时间和方式支付认购款项。
4. 买方有权在支付认购款项后，要求卖方配合办理房产过户手续。
五、违约责任1. 如卖方未能在约定时间内协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为认购金额的[百分比]%。
2. 如买方未能在约定时间内支付认购款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。
六、争议解决本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议书一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
卖方（签字）：_____________________身份证号码：_____________________买方（签字）：_____________________身份证号码：_____________________签订日期：____年____月____日[注：本收据仅为示例文本，具体内容需根据实际情况进行调整，且应由专业律师审核以确保合法有效。
]。
认购协议书是什么合同性质
标题：认购协议书的合同性质解析在我国的房地产开发过程中，商品房的买卖双方在正式签订合同之前，通常会先签订一份认购协议书，作为双方初步达成购房意向的书面文件。
那么，这份认购协议书究竟属于什么合同性质呢？本文将对此进行详细解析。
首先，我们需要明确认购协议书的定义。
认购协议书，又称商品房认购书，是在购房者与开发商签订正式的商品房买卖（预售）合同之前，由开发商事先拟好，购房者只需填写本人的一些基本情况，最后双方签字即可的文件。
这份文件主要是对购房者打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间等进行初步确认。
接下来，我们来分析认购协议书的合同性质。
1.认购协议书是一种预约合同。
预约合同是双方约定在将来一定条件下订立本合同的合同。
在商品房买卖中，认购协议书就是双方约定在一定期间内就购房事项进行商谈，并在商谈一致后签订正式的商品房买卖合同。
因此，认购协议书可以视为一种预约合同。
2.认购协议书是一种附条件合同。
认购协议书中通常会约定一些条件，如购房者需在一定时间内支付订金或首付款，否则开发商有权取消购房资格。
这些条件是购房者取得购房权利的前提，也是开发商履行合同的保障。
因此，认购协议书可以视为一种附条件合同。
3.认购协议书是一种买卖合同。
虽然认购协议书并非正式的商品房买卖合同，但它确实约定了购房者购买商品房的位置、朝向、楼层、房价等主要条款，购房者支付订金或首付款也视为对商品房的购买承诺。
因此，在一定条件下，认购协议书可以视为一种买卖合同。
4.认购协议书是一种格式合同。
由于开发商事先拟好认购协议书，购房者只需填写基本信息并签字，因此，认购协议书具有格式合同的特点。
格式合同的特点是双方地位不平等，开发商作为提供格式合同的一方，通常会掌握更多的信息和谈判优势。
综上所述，认购协议书的合同性质具有多重特点，包括预约合同、附条件合同、买卖合同和格式合同。
这些性质使得认购协议书在房地产开发过程中起到了重要的作用，既保障了开发商的利益，也保护了购房者的权益。
商品房认购书及其定金问题
商品房认购书及其定金问题一、商品房认购书的定义商品房认购书是购房者与房地产开发商之间签订的一种合同文件，用于确认购房者与开发商之间的购房意愿和具体房屋信息。
认购书的签署对双方具有约束力，是购房过程中重要的法律文件之一。
二、商品房认购书的内容商品房认购书的内容应当包括以下要素：1.买方与卖方的基本信息：认购书应当明确购房者的姓名、身份证号码等基本信息，以及开发商的企业名称、法定代表人等信息。
2.房屋信息：认购书应当明确所购房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等。
3.总价及支付方式：认购书应当明确房屋的总价以及款项的支付方式。
一般情况下，购房者需要支付一定比例的定金来确认购房意向，并在后续按照约定的方式支付尾款。
4.交付时间和条件：认购书应当明确房屋的交付时间和条件，即购房者何时可以取得房屋的产权和实际使用权。
5.约定事项：认购书中还应当明确双方的权利与义务，例如开发商提供的售后服务、购房者对房屋的使用限制等。
三、商品房认购书的重要性商品房认购书在房产交易过程中具有重要的法律效力，它能够确保购房者和开发商之间的权益得到保障。
具体来说，商品房认购书的签署可以带来以下好处：1.确定购房意愿：购房者在签署认购书后，确认了自己购房的意愿和具体房屋信息，避免了在交易过程中的犹豫和后悔。
2.确定买卖双方权益：认购书明确了买卖双方的权益，明确了房屋的信息和价格，保证购房者和开发商能够依法享受相应的权益。
3.提供法律保障：认购书是一种法律文件，签署后具有法律效力。
如果一方违背了认购书约定，对方可以通过法律途径进行维权。
四、商品房认购书中的定金问题定金是购房者签署认购书时需要支付的一部分款项，用于确认购房意向并保障开发商的利益。
关于定金，需要注意以下几个问题：1.定金金额：一般情况下，定金金额为房屋总价的一定比例，具体比例依据地区和开发商的政策而定。
购房者在签署认购书时需要支付相应的定金金额。
2.定金退还：如果购房者在签署认购书后决定不购买房屋，定金一般不予退还。
公司销售合同由谁存放
公司销售合同由谁存放
我们要明确的是，公司销售合同的存放不仅仅是一个简单的物理过程，它涉及到法律、管理、保密等多个层面。
因此，存放合同的单位或者个人必须对这些方面有所了解，并采取相应的措施来确保合同的安全。
一般来说，公司销售合同由以下几个主体存放：
1. 法务部门或合同管理部门：这些部门通常负责合同的起草、审核、归档等工作。
他们有专业的知识和经验来处理合同相关的事务，并且能够确保合同按照法律规定和公司政策进行妥善保存。
2. 财务部门：由于销售合同涉及到款项的支付，财务部门需要保留合同副本以便于核对账目和进行财务规划。
3. 销售部门或业务部门：作为合同的执行者，这些部门需要保留合同副本以便于跟踪订单状态、协调生产计划和客户服务等。
4. 档案室或专门的文档存储区域：一些大型公司会设立专门的档案室或存储区域，用于存放所有重要的商业文件，包括销售合同。
这些区域通常有严格的安全措施，如限制访问权限、安装监控设备等。
在制定公司销售合同的存放范本时，应当考虑以下几个方面：
- 合同的格式和内容要求：确保合同内容的完整性和准确性，避免因格式不当或信息缺失而引起的法律纠纷。
- 存放流程的规范性：明确合同的归档、检索、借阅等流程，确保每一步操作都有记录可循。
- 保密性和安全性：对于涉及敏感信息的合同，应采取加密、限制访问等措施来保护信息安全。
- 电子化管理：随着技术的发展，越来越多的公司采用电子合同管理系统来提高效率和减少纸质文件的使用。
- 定期审计和更新：定期对合同存放情况进行检查和审计，及时更新存放范本以适应法律法规的变化和公司的实际需求。
商品房认购单(认购书认购协议)6篇
商品房认购单（认购书认购协议）6篇篇1商品房认购单（认购书认购协议）一、甲方背景介绍甲方为_________________________________________________________________（以下简称"甲方"），现有意向购买开发商____________________________________（以下简称"开发商"）所开发的房屋项目中的房屋，现就此签订本商品房认购单（认购书认购协议）（以下简称“认购书”）。
二、认购房屋信息1. 认购房屋名称：___________________________________________________________2. 认购房屋地址：___________________________________________________________3. 认购房屋建筑面积：______________________________________________________4. 认购房屋套内建筑面积：__________________________________________________5. 认购房屋总价款：________________________________________________________三、认购条款1. 甲方与开发商经充分协商一致，双方确认认购上述房屋，甲方同意按照以下约定的条件和规定执行认购。
2. 甲方应于签订本认购书之日起3日内向开发商支付认购房屋定金_____________元，定金视为甲方对认购房屋的诚意保证，如甲方未能按约定时间支付定金，视为自动放弃认购资格，定金不予退还。
3. 甲方应在本认购书签署之日起7日内将购房款的______%支付给开发商，余款应在房屋交付前(支付时间自认购合同生效之日起计算，包括但不限于交房、交付土地证等)支付完毕。
签认购协议书注意事项
签认购协议书注意事项
以下是 9 条关于签认购协议书注意事项：
1. 哎呀呀，一定要仔细看清楚协议的每一个条款啊！就好比你买衣服得看清尺码合不合适，这协议的条款不看清怎么行呀！比如说，房子的具体位置、面积啥的都写清楚了没？
2. 嘿！要注意协议里关于定金和订金的区别哦！这可不能搞混啦，就像你可不能把苹果当成橘子呀！要是弄错了，那可麻烦咯！
3. 你知道不，付款方式可得了解清楚啊！别迷迷糊糊就签了，难道你想稀里糊涂就把钱交出去呀？就像你去超市买东西得知道怎么付钱一样重要呀！
4. 留意协议里的违约责任呀！这可关系重大呢，可不是闹着玩的哦！就跟出门得看天气预报，不然可能被雨淋一样重要！
5. 哇塞，协议里关于交房时间可得明确好呀！不然痴痴地等可难受了，难道你想一直盼星星盼月亮吗？好比你等快递，总得知道啥时候能收到吧！
6. 可别忘了看看有没有霸王条款呀！那可不是开玩笑的，这不就跟路上碰到个大坑一样得绕着走嘛！不然掉进去可就惨啦！
7. 注意一下协议有没有保障你的权益呀！你想想，你买东西还得要个售后保障呢，对吧？这协议也得给你点安全感呀！
8. 看看协议里的争议解决方式合理不呀！要是有分歧了，得有个好办法解决呀，总不能干瞪眼吧！就像和朋友闹矛盾了，得找个好法子化解一样嘛！
9. 哎呀呀，最后再好好检查一遍整个协议呀！可别嫌麻烦，这就像考试做完题得检查一样重要呢！别稀里糊涂就签字啦！
我的观点结论就是：签认购协议书一定要慎重、仔细，每一个细节都不能放过，这样才能保障自己的权益呀！。
认购协议书转给别人有效吗
认购协议书转给别人有效吗
认购协议书是双方当事人达成的一种书面约定，内容涉及认购股权或其他资产的细节以及约定的条件和条款。
在一般情况下，认购协议书是经过双方协商签订的，具有法律效力。
然而，有时候认购协议书可能需要转让给别人，这可能引发一些问题，例如：
1. 合同条款变更：认购协议书一旦转让给他人，合同双方将变更为原协议方和新签署方，这意味着合同条款可能需要进行调整和重新协商。
合同的转让一般需要经过协议一方的同意，否则转让可能会被视为违约行为。
2. 风险转移：原本协议中约定的风险责任，也随着协议的转让将转移到新的签署方身上。
如果没有经过充分的审慎考虑和充分的尽职调查，原协议方可能会因为转让给不恰当的人而承担不必要的风险。
3. 对新方的依赖：原认购协议方在转让协议时可能需要对新接收方的信誉和能力进行评估。
如果新接收方无法满足合同条件或出现违约行为，原协议方可能面临法律风险和经济损失。
4. 合同终止：根据当地法律法规的规定，转让可能导致合同的终止或失效，从而使原协议方失去权利和利益。
因此，在进行合同转让之前，双方需要详细研究当地法律法规，以确保转让不会影响合同的法律效力。
总结起来，将认购协议书转让给他人是可能有效的，但需要注意潜在的风险和法律问题。
双方应该经过详细的合同审查和法律咨询，并在转让前进行充分的尽职调查，以确保转让不会损害原协议方的权益和利益。
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商品房认购协议书签约时间：年月日合同编号：甲方：法定代表人：项目地址：电话：乙方：身份证号：通讯地址：电话：认购房屋基本情况：1、乙方认购甲方开发建设的楼层室；预测建筑面积㎡，单价元/㎡；房屋总房款元人民币（大写）。
二、认购金额：人民币元（大写）三、认购房产确认条款：1、乙方经对甲方所开发的楼盘作了充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书；2、乙方须在付清首付款元且在年月日前与甲方签订《商品房预售合同》；3、乙方已知悉商品房预售合同全部内容并按照该内容签字；4、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内与甲方签订《商品房预售合同》，缴纳相应房款，并承诺在与甲方签订《商品房预售合同》时，乙方将完全遵循本协议约定的条款。
如乙方不能履行本协议书确定的义务，逾期不办理合同签定事项，视为乙方自行放 1 弃该房屋的购买权，甲方有权终止本协议，并有权将该房屋另行出售；5、乙方应如实填写通讯地址，确保甲方能够联系到本人，否则因通讯地址不实或联络不上等情况导致乙方损失的，由乙方自行承担；6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表:经办人：年月日委托人：年月日 2篇二：股权认购协议书股权认购协议书甲方：有限公司乙方：，身份证号码：在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方友好协商，就乙方认购甲方增资扩股股份，根据有关法律，特制定本协议，以供双方共同遵守。
鉴于：1、甲方有限公司是符合《公司法》及相关法律法规成立的，具有合法经营资格的企业法人，注册资本万元。
2、根据甲方年月第一次股东会议审议通过的《关于有限公司增加注册资本的决议》，决定本次增资万元扩股总额为万元，本次增资完成后，甲方注册资本为万元，公司股本总额达到万股。
3、乙方已对甲方进行了考察和了解，自愿按照本协议规定条款和条件认购新增股本。
第一条、认购及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期合作关系，保证双方在长期合作中共同发展，利益共享。
第二条、认购增资扩股股份的条件：1、参与本次增资扩股的新股东，以占甲方增资扩股后总股本的%的比例为份额进行认购，但认购总份额不得超过甲方增资扩股后总股本的%；2、参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格，以甲方经审计后的201年会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。
最终认购每股价格经双方协商后以书面确认为准；3、本次增资扩股全部以现金认购，如用外币认购则以外币到达甲方开户银行账户之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币；4、新股东的认购资金必须在规定日期之前到位，过期不再办理叫入股手续。
第三条、甲乙双方同意，乙方以现金方式向甲方认购万股整，计人民币万元。
第四条、甲乙双方同意，乙方用于认购股份的全部资金应于201年月日之前汇至甲方开户银行的制定银行账户中。
第五条、甲、乙双方同意，在甲方收到乙方汇入的股份认购款项当日，向乙方出具认购股份资金收据。
第六条、甲方权利义务：一、甲方权利：1、在乙方投资入股前，甲方有权就乙方的入股比例根据相关规定进行变更；2、若乙方在本次募股中存在虚假行为，甲方有权单方取消乙方入股资格，并追究其法律责任。
二、甲方义务：1、甲方应依法、合规经营；2、甲方应保证乙方汇入的认购股份资金的用途，不得挪作他用；3、甲方有义务在其法律、法规允许的范围内，为乙方投资实现利益最大化；4、在本次认购股份的资金全部到位后30个工作日内，完成召开新老股东大会，修改公司章程，办理工商注册变更等工作程序及必办手续。
第七条、乙方的权利义务：一、乙方权利：1、出席股东大会，对公司的重大事项及决策行使表决权；2、听取和审查关于公司工作情况的报告；3、推荐公司董事、监事人选，享有选举权和被选举权；4、当本协议约定的条件发生变化时，有权获得通知并发表意见；5、依法享有公司章程及法律法规规定的股东权利。
二、乙方义务：1、乙方应当以自有货币资金入股，并按规定一次性交清，不得以借贷资金入股，不得以实物资产、债券、有价值证券等形式入股，并保证其投资金额的真实性和合法性。
2、乙方应及时足额缴纳其所认购股份应缴纳的出资款项，并将货币资金汇至甲方指定的账户中。
3、乙方应及时、有效的提供为办理公司变更登记所需要的全部文件材料。
4、乙方成为公司股东后，应按公司通知及时参加股东大会。
5、乙方有义务主动向公司做出投资入股资金来源真实合法性、其本身及企业入股情况、关联企业向境内金融机构投资入股情况，以及所持股份与比例、其本身与公司不发生关联交易关系和提供资料真实性等情况，向公司提供和出具书面声明。
6、根据国家有关法律、法规、规章及公司章程的规定，履行股东义务。
第八条、股份转让：1、公司股东持有的股份不得退股，经股东会同意，并按规定办理登记手续后可依法转让、继承或赠与。
2、股东转让其持有股份时，受让方的股东资格应取得监管部门的同意。
第九条股利分配：一、股利分配及数额：1、公司股东大会将依据经营业绩、资本充足率、现金流量、财务状况、业务开展状况和发展前景、股东利益等进行股利分配的法定和监管限制以及其他相关因素，决定是否分配股利及具体数额。
2、公司所有股东均享有同等的按其所持有的股份份额获取股利的权利（即“同股同权、同股同利”）。
二、利润分配顺序：公司产生例如的总体分配顺序为：缴纳所得税、弥补以前年度亏损、提取法定盈余公积金、提取一般准备金、提取任意盈余公积金、支付股利。
第十条违约责任：1、甲方若未按期完成本次募股，致使乙方资金收益受到损失，甲方应按乙方出资额支付同档次一年期存款利息作为乙方收益补偿。
2、乙方如有未按期履行本协议约定出资的，则视作乙方单方终止本协议，甲方有权单方决定取消乙方的股东资格，乙方所出投资金额的＿＿%将作为违约金赔偿给甲方；乙方未出资的，甲方有权单方书面决定取消乙方的股东资格，并有权按照乙方签订出资额追究违约责任。
3、乙方如有违反本协议其他约定的，则视作乙方单方终止本协议，甲方有权书面决定取消乙方的股东资格，乙方所出投资金额的＿＿%将作为违约金赔偿给甲方。
第十一条争议解决方式：双方在本协议履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定：1、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经双方共同在书面协议上签字方能生效；2、未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得变更、修改或解除本协议中任何条款；3、本协议未尽事宜，由双方另行商议签订补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。
本协议签订之前，所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。
4、本协议正本一式四份，双方各执一份，公司存档两份，各份具有同等法律效力、甲方：2015年日乙方： 2015年日月月篇三：认购协议书范本编号： _______住宅认购协议书出卖人：（以下简称甲方）联系地址：联系电话：买受人：（以下简称乙方）身份证号：联系电话：联系地址：立约双方于平等、真实、自愿的前提下签署本认购协议书，对认购协议书或认购行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。
一、乙方认购房屋基本情况乙方自愿认购甲方开发之位于昌邑市潍河西路与交通街交汇处项目，认购住宅为号楼单元层户，住宅建筑面积：平方米(最终面积以销售合同面积为准)，住宅单价为：元/平方米；车位号，车位总价为：_ 元；储藏室号，储藏室面积：平方米(最终面积以销售合同面积为准)，储藏室总价为：元/平方米；总价：佰拾万仟佰拾元（￥元），(最终价格以销售合同价格为准)。
二、付款方式乙方选择的付款方式：□一次性付款付款时间：乙方须于接到甲方通知之日起15日内，携本认购协议书、身份证原件到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心签署《潍坊市商品房销售合同》并付清全部房款。
如乙方于本认购协议书签订之日起15日内未完成签约并付清全部房款，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还，由此而产生的全部责任由乙方承担。
□银行贷款签约所需资料：签约当天，乙方需携本认购协议书、身份证原件、申请银行贷款所需全部资料，否则，甲方有权不予签约，全部责任由乙方承担。
付款时间：乙方须于接到甲方通知之日起15日内，到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心协商签署《潍坊市商品房销售合同》，并交纳银行要求比例的首付款。
本协议签订之日起15日内未完成签约，或未支付首付款，或未提供银行贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法按时办理按揭的，或者未办理与签约、付款有关的其它事宜，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需另行通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还。
三、定金、预付款本认购协议书生效后，乙方需交纳人民币伍万元整, 作为本协议项下的定金，自本协议签订之日起，10日内交齐预计总房款的60%（总房款包括正房、车库、储藏室）。
剩余款项在签订《潍坊市商品房销售合同》时按本协议第二条执行。
四、装修条款文昌花园交房标准为毛坯；贵.和堂1号楼、3号楼由甲方指定装饰公司提供设计方案并统一施工，装修费用计算标准具体如下：1、为保证房屋设施完好，原则上由甲方统一按照甲方提供样板间标准装修，装修费用为1200元/㎡；2、如确需个性装修，由甲方指定的装饰公司按乙方要求提供设计方案并统一施工；乙方需预付装修设计及人工等费用100000元，多退少补，材料费等其他费用由乙方自行支付；四、其他约定：1、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。
2、乙方不得转让本认购协议书项下的权益，非直系亲属不得更改买受人。
3、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。
4、在双方签订《潍坊市商品房销售合同》前，如遇不可抗力或政府政策调整等因素，甲方有权撤销本认购协议书，在此情况下，甲方除将乙方已付认购定金无息退回给乙方外，无需承担其它任何责任。
5、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。
甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、潍坊地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。
若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。
6、《潍坊市商品房销售合同》签订后，本认购协议书自动失效。