乐山犍为建肉用麻鸭养殖场可行性研究报告

内容目录第一部分研究目的与方法......................................................................... 错误！未定义书签。

一、研究目的......................................................................................... 错误！未定义书签。

二、研究方法......................................................................................... 错误！未定义书签。

第二部分劳动大厦定量研究发现............................................................... 错误！未定义书签。

一、企事业单位会议需求的主要特点................................................. 错误！未定义书签。

1. 企业酒店会议需求旺盛，会议形式多样................................ 错误！未定义书签。

2.市内酒店仍是企事业单位举行重要会议首选地点.................. 错误！未定义书签。

3.因会议选择酒店最先考虑的因素仍是性价比.......................... 错误！未定义书签。

4.直观感受直接影响会议客户的选择.......................................... 错误！未定义书签。

5.与会者对酒店的会议服务条件最关注的是能否方便参会人员错误！未定义书签。

6.高端会议设备开始走入企事业单位会场.................................. 错误！未定义书签。

7.与会人员对酒店周边环境最关注的是交通状况...................... 错误！未定义书签。

8.卫生和服务在酒店餐厅环境中最受关注.................................. 错误！未定义书签。

9.会议期间的娱乐活动，以打保龄最受欢迎.............................. 错误！未定义书签。

本章小结................................................................................................. 错误！未定义书签。

二、劳动大厦的未来发展..................................................................... 错误！未定义书签。

1.北京北部三星酒店劳动大厦知名度最高.................................. 错误！未定义书签。

2.商务酒店是今后的酒店的经营发展方向.................................. 错误！未定义书签。

3.对于劳动大厦的管理模式普遍认为应采用专业化管理.......... 错误！未定义书签。

4.酒店的取名受访者认为具有“国际化”色彩的名字较好...... 错误！未定义书签。

本章小结................................................................................................. 错误！未定义书签。

三、劳动大厦与竞争对手各项指标的满意度研究............................. 错误！未定义书签。

1. 顾客对劳动大厦的交通、所处地段和周边环境的满意度较高，而对此大厦所应有的商务设施服务评价很低................................................................. 错误！未定义书签。

2.与竞争酒店相比，顾客对劳动大厦服务水平的满意度整体偏低错误！未定义书签。

3. 劳动大厦的客房面积是对不同地区的顾客最有吸引力，而内饰的装修风格是竞争酒店最具优势的................................................................................. 错误！未定义书签。

4.干净、桌椅摆放、餐厅明亮是劳动大厦餐饮环境最具竞争力的，而服务员素质和饭菜种类与竞争酒店相比，存在较大差距..................................... 错误！未定义书签。

5. 价格合理、会场硬件好、周围地段好是顾客会继续选择劳动大厦的主要原因错误！未定义书签。

6. 周边环境不好、住宿条件差、服务不专业是不会继续选择劳动大厦的主要原因 . 错误！未定义书签。

四、定量部分总结................................................................................. 错误！未定义书签。

第三部分优势与劣势共存——行业专家眼中的劳动大厦....................... 错误！未定义书签。

一、劳动大厦的基本情况..................................................................... 错误！未定义书签。

二、劳动大厦优势评价......................................................................... 错误！未定义书签。

1.劳动大厦：优越的地理位置...................................................... 错误！未定义书签。

3.劳动大厦：低廉的土地转让成本.............................................. 错误！未定义书签。

三、劳动大厦劣势评价......................................................................... 错误！未定义书签。

1.劳动大厦：建筑内部结构布局设计落后.................................. 错误！未定义书签。

2.劳动大厦：设备老化，内饰陈旧，亟待更新.......................... 错误！未定义书签。

3.劳动大厦：配套设施少且差...................................................... 错误！未定义书签。

4.劳动大厦：饭店的管理和服务水平有待进一步提升.............. 错误！未定义书签。

第四部分劳动大厦投资价值总体评价....................................................... 错误！未定义书签。

一、劳动大厦的自身条件具有投资价值............................................. 错误！未定义书签。

1.地理位置优势的研究.................................................................. 错误！未定义书签。

2.知名度研究.................................................................................. 错误！未定义书签。

3.房地产现值研究.......................................................................... 错误！未定义书签。

二、劳动大厦的未来主要提升空间..................................................... 错误！未定义书签。

第一章总论1.1肉鸭养殖项目概要1.1.1项目单位基本情况（1）概况项目单位名称：原生态肉用麻鸭养殖场主管单位：乐山犍为畜牧局法定地址：乐山犍为县清溪镇现有产品类型：肉用麻鸭，部分鸭蛋主营业务：销售肉用麻鸭管理模式：老板——技术人员——工作人员1.1.2项目建设条件（1）地理优势，温度适宜。

犍为属于亚热带湿润气候区，四季分明，气候宜人，冬暖夏凉。

年平均气温为17.5℃，无霜期长达333天，雨量充沛，年平均降水量1141.3毫米，光照充足，年平均日照957.9小时。

县境内以丘陵为主，县境内的水系发达，以岷江，马边河为主干，大小河流30多条，总长1227公里，适合建设鸭场。

（2）较强的技术实力。

乐山有较久的养鸭历史，从鸭苗的引进，成鸭的养殖，商品鸭销售的各个环节的一般技术和技能比较普及。

无公害的养殖技术，推广快，提高了肉鸭的养殖加工的技术含量。

（3）有良好的品牌效应。

乐山“甜皮鸭”作为一种特色产品，已有很大的市场，其品质不断上升，所以需求量增大。

另外四川麻鸭产于四川乐山，较早熟，放牧性且适应能力强，胸腿肌比例高，肉味鲜美。

（4）有较可观的经济效益。

养四川麻鸭是农民致富的有效途径，四川麻鸭的适应性强，抵抗力高，对饲料的要求低，易于推广。

具有经验的养殖户测算，麻鸭苗3元每只，一只养到2公斤约需要成本9元。

目前市场平均价格11.6元每公斤计算，可以净赚十元以上，而且饲养周期短，回报率高。

四川麻鸭可以制成：甜皮鸭，卤鸭，烤鸭等成品，深受消费者的青睐，经济效益可观1.1.3项目建设方案产品方案：以销售成年肉鸭为主建设地点：乐山市犍为县建设规模：每批一万只鸭仔技术来源可靠且具有技术保障1.1.4投资结构及资金来源实行多人合资以及贷款形式第二章肉鸭养殖项目背景及必要性2.1项目建设背景在食肉构成肉、蛋、乳所占比例，成为人类生活水平提高的重要标志，禽肉价格便宜，利于人类健康和适于深加工，在全国各地广泛接受。

因此养鸭业是不错的选择。

另外，进20年的发展及发展趋势：以现代科学理论来规范改进家禽生产的各个技术环节。

合理利用资源实现家禽业内部的专业化和各个环节的社会化，建立合理的产业结构与生态系统，实现高产，优质，低成本的目标，以满足人民日益增长的需求。

2.2项目建设的必要性乐山犍为县资源丰富，梯田多，水域面积宽，而且鸭的养殖历史悠久，养殖户养殖经验丰富；大多以散养为主，其中陆地养殖占整个养鸭的56%；2009-2010年肉鸭养殖量以每年15%的速度递增；截止目前，散养户主要靠传统孵化为主，销售主要以活鸭为主，目前，因养殖量不大，只供县内销售。