如何做户型s
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
绘制户型图方法
绘制户型图方法测量完了自然今天讲的就是绘制户型图。
个人经过自己最近的使用比较，列举几种户型图的画法，并在结尾对各种画法进行一下总结，这只是个人想法，大家有认为不对的可以提出来纠正我！一、必备工作这些必备要素的绘制工作和画法无关，一般每幅图都要，如果电脑画起来困难也需要在打印后的图上手工标上，主要包括：1、每副图的名称。
本次画的叫原始户型图，因为今后还要画好多图，所以要区分开，做到一目了然。
2、南北朝向标志，别弄不清楚朝向了。
3、入户门标志，有了这个标志人家一眼就可以找到入户门了。
4、比例尺，就是图上以单位长度对应实际长度：一般选取在（1:10、1:20、1:50、1:100这几个尺寸。
小户型一般使用1：50这个比例尺（也即是图上1厘米代表实际米），这样在普通A4纸上（297毫米×210毫米）留边之后就可以大约最大可以画米×10米的户型。
如果是大户型，考虑到换算的方便性可以选用1:100的比例尺寸（图上1厘米代表实际1米），这样A4纸大约最大可以画29米×21米的大户型。
二、手工绘制最简单的画法，但要画得好也不是很容易的，这个大家一般都会，就是拿一张A4纸，然后直尺、铅笔、三角尺、橡皮等画草图，准确无误后用有色的水笔、圆珠笔钩线确定，然后人工标注尺寸以及必备要素。
手工画法一般人都会，但随意性比较大，一般学过机械制图的人一上手就能画得比较标准，不过我想没学过的也能画个大概。
手工绘制之后将需要复印多份，以备后面各种设计的使用。
接下来要讲的都是依赖于电脑的绘制，电脑绘制的修改起来比较方便，同时可以打印比较方便，但需要一定的电脑运用能力。
三、文本处理类软件绘制WORD软件绘制我们可以用我们平时用的最多的WORD软件进行平面图的绘制。
下面通过一个简单实例介绍一下如何绘制。
1、现需要进行页面设置，如图选择文件--页面设置菜单。
2、因为多数好的房型为了采光都设置成东西向长南北短的格局所以我们的页面设置一般为横向，同时为了多利用页面，将上下左右的边框尽量改小，这里设置了厘米。
山顶道一号双拼别墅S户型装修设计分析-香港观唐
山顶道一号双拼别墅S户型装修设计分析
山顶道一号双拼别墅面积在445~605㎡之间，因地势原因，所以在别墅装修时，户外的小院由地上改为地下，餐厨也可放在地下，地上的楼层没有油烟污染。
客房与主卧不同层，能给客人一个安静的卧室，同时也保证住户的私密性。
但隔层作为健身室，会对楼下的卧室带来一定的噪音影响。
香港观唐别墅设计机构作品欣赏：
本案采用的是东南亚风格，此风格舍弃浮华，强调造型简单、装饰自然有度。
通过运用现代造型方式和传统形式语言的结合，在空间中尽力营造出一种具有浓郁的东方文化气息特色的氛围，进入空间后能感受到具有东方气息的空灵与原始的淡泊气息的生活方式。
户型设计原则范文
户型设计原则范文户型设计是指根据使用者的需求和空间的限制，进行住宅房屋平面布局的设计。
一个好的户型设计不仅能够提供舒适的生活环境，还能最大限度地利用空间，提高使用效率。
下面是几个户型设计原则。
一、功能合理一个好的户型设计首先要满足使用者的功能需求。
对于不同家庭来说，功能需求可能有所不同。
比如，对于家庭有小孩的来说，需要考虑到孩子的房间数量和大小；对于老年人来说，要考虑到生活便利性，如无障碍设计等。
为了满足不同的功能需求，户型设计可以采用开放式的空间布局。
开放式的空间可以提高空间的互通性和灵活性，同时也能够增加光线的透过性和通风性，营造一个更加宽敞明亮的居住环境。
二、空间合理除了满足功能需求，户型设计还要考虑到空间的合理利用。
有效利用每一寸空间，能够最大化地提高居住空间的使用效率。
在户型设计过程中，可以考虑采用收纳设计来解决空间不足的问题。
比如，可以增加壁橱、储物间等收纳区域，利用上空余空间或过道等区域来增加储物功能。
此外，还可以采用多功能设计，将一些功能区域合二为一，达到节省空间的目的。
同时，户型设计还要考虑到家具的布局。
合理的家具布局可以提高居住空间的流畅性和舒适性。
可以通过摆放家具、设计合理的走廊和楼梯等方式，使整个空间更加舒适宜人。
三、通风采光户型设计还要考虑到通风和采光的问题。
良好的通风和采光可以提高居住环境的质量，有利于人们的身心健康。
为了实现良好的通风效果，可以考虑使用大面积的窗户和通风口，使新鲜空气能够进入室内，并保持空气的流动性。
此外，还可以合理设置门窗的位置，利用自然通风来降低室内的温度。
为了实现良好的采光效果，可以合理设置窗户的大小和位置，使阳光能够充分照射到室内。
此外，还可以使用玻璃隔断来增加透光性，让阳光能够渗透到室内的每个角落。
四、私密性户型设计还要注重私密性的考虑。
在设计过程中，要保护主卧室和卫生间的隐私，避免与公共空间相交叉。
为了增加私密性，可以通过合理设置房间的位置和布局来实现。
一个户型多种方案
一个户型多种方案引言在进行住房装修或室内设计时，户型是一个关键因素。
不同的户型布局可以带来不同的使用体验和功能性。
对于一个特定的户型，设计师常常需要提供多种方案，以满足不同人群的需求和喜好。
本文将探讨一个户型的多种方案设计，并分析各方案的特点和优势。
房型介绍我们的案例是一套面积为100平方米的两室一厅一卫的户型。
这种户型的使用群体一般包括小家庭、情侣或单身人士，需要有舒适的居住环境。
常规方案常规方案是根据该户型的基本结构和功能需求设计的。
一般情况下，该户型的布局会采用以下方式：•主卧室位于较为私密的位置，常常拥有独立卫生间。
•次卧室相对较小，适合作为儿童房、客房或书房。
•客厅和餐厅相对开放，形成一个整体的活动空间。
•厨房和卫生间相对靠近，方便使用。
•入户门与客厅相连，形成一个独立的过渡空间。
常规方案通常是符合大众需求的设计，但有时候客户可能对常规方案不满意，需要更加个性化的方案。
可变方案为了满足不同需求和喜好，设计师可以提供一些可变方案。
下面是几个常见的可变方案：方案一：开放式厨房在常规方案的基础上，将厨房与客厅和餐厅的隔断拆除，形成开放式厨房。
这样做的好处是扩大了空间感，增加了家庭成员间的互动性。
然而，有些人可能对开放式厨房的油烟和噪音有所担忧。
方案二：空间交换常规方案中，次卧室位于主卧室旁边，但如果将两个卧室的位置进行交换，就可以让次卧室更加私密，主卧室更加宽敞。
这适合那些希望拥有更大私人空间的人。
方案三：活动空间调整根据居住者的需要，可以调整客厅和餐厅的空间比例。
比如，如果你喜欢放置大尺寸的餐桌，可以将餐厅空间扩大，缩小客厅空间。
方案四：储物空间优化对于一些需要大量存储空间的人来说，方案中可以考虑增加壁柜、储物室或者楼梯下储物等方案，以实现更好的储物功能。
方案选择在提供多种方案之后，业主需要根据自己的实际需求和个人喜好进行选择。
设计师可以提供专业的建议，并根据业主的选择进行细化和改进。
在选择方案时，以下几个因素需要考虑：功能需求不同的家庭成员有不同的功能需求。
户型设计原则及要求
户型设计原则及要求
以下是 9 条关于户型设计原则及要求：
1. 布局要合理呀，就像一个棋局，每个棋子都要放在恰当的位置，比如客厅不能太局促吧，否则怎么能和家人畅快地玩耍呢？像我朋友家那个局促的客厅，真是让人难受！
2. 采光一定要好哇！这就好比是生活中的阳光，能给人带来温暖和欢乐呀！要是房子里暗暗的，那可太压抑了，你说谁会喜欢住在小黑屋里呢？
3. 通风得顺畅呀！就跟人的呼吸一样重要哦！不通风的房子就像捂着口鼻，多难受呀！想想那些通风不好的房子，那气味，哎呀！
4. 动静分区要明确嘞！把动的区域和静的区域分清楚，就像把吵闹的小孩和安静睡觉的老人分开一样重要呢！不然岂不是会互相干扰嘛！
5. 卧室要私密且安静呀！这就像给你自己打造一个专属的小天地，别人打扰不到。
要是卧室不私密不安静，怎么能好好休息呢，你想想是不是？
6. 卫生间不能太小啦！不然转身都困难嘞！你见过那种特别小的卫生间吗？那多不方便呀！
7. 空间利用要充分哦！每一寸地方都得发挥它的作用呀，不能浪费呢！就像把每一块拼图都完美地拼上，不能有多余的缝隙呀！
8. 户型方正多重要呀！歪歪扭扭的像什么样子嘛！方正的户型才让人看着舒服，住着也舒服呀，你说是不？
9. 要有足够的收纳空间呀！不然东西往哪儿放呀！家里乱七八糟的可不行呀！就像给东西找个家一样重要呢！
我觉得户型设计这些原则和要求真的太重要了，能直接影响生活的质量和舒适度呀！。
户型优化常用手法
户型优化常用手法
洄游动线（环形动线）：在一个或者不同空间内，让动线形成一条回路，并在回路中串联起不同的功能区，达到空间利用的最大化，减少在日常家务及生活中“走回头路”的表现。
游园手法：根据中国园林布局，将它应用到室内空间布局内，此手法多用于公共空间，能形成空间的叙事性并通过空间的一些转折、对景等等，将人们的心理进行转换。
线性切割：是户型优化中最好用的一种方法，简而言之就是将空间像切块一样切割，注意尺度，轴线，功能分区，空间均衡性，动线最短原则。
钻石切割：在空间中切割出钻石的形状，同时像珍惜钻石一样珍惜每一寸空间，注意空间比例与尺度感。
置换与重组：空间置换，顾名思义，就是对房间进行位置交换，比如，客房与书房的置换，客厅与卧室的置换，通过置换，解决某个或者多个问题，达到优化的效果。
空间重组，则是在两个房间，或一个房间之内，将功能模块打散，然后进行重新组合。
房子设计平面图
房子设计平面图：打造理想居住空间一、空间布局规划1. 确定房间功能在设计平面图之前，要明确各个房间的功能。
一般来说，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等。
根据家庭成员的需求，合理规划每个房间的面积和位置。
2. 考虑动线流畅动线流畅是衡量房子设计好坏的重要标准。
确保客厅、餐厅、厨房等公共区域之间的连接自然，避免交叉和拥堵。
同时，卧室、书房等私密空间应相对独立，保证居住者的隐私。
3. 合理划分区域根据家庭成员的生活习惯，合理划分区域。
例如，将客厅、餐厅、厨房设置在同一动线上，方便日常生活；将卧室、卫生间设置在相对安静的区域，保证休息质量。
二、空间尺寸设计1. 房间面积根据家庭成员数量和房间功能，合理分配房间面积。
一般来说，客厅面积宜在2030平方米，卧室面积宜在1218平方米，厨房面积宜在610平方米，卫生间面积宜在46平方米。
2. 窗户尺寸窗户尺寸应满足采光、通风和景观需求。
客厅、卧室等主要房间应设置较大窗户，卫生间、厨房等辅助房间可设置较小窗户。
3. 门洞尺寸门洞尺寸要考虑家具搬运和人员通行。
一般室内门洞宽度宜在9001000毫米，高度宜在2000毫米左右。
三、家具摆放与收纳1. 家具摆放根据房间功能和家具尺寸，合理摆放家具。
例如，沙发与电视柜之间的距离宜在23米，床与衣柜之间的距离宜在600800毫米。
2. 收纳设计充分利用墙面、过道等空间，设计收纳柜、吊柜等收纳设施。
例如，客厅可设置电视柜、书架，卧室可设置衣柜、床头柜，厨房可设置橱柜、吊柜等。
四、室内采光与通风1. 优化采光设计自然光对于居住环境的舒适度至关重要。
在设计时，应确保主要活动区域如客厅、卧室有充足的日照。
可以考虑采用大窗户、落地窗或者天窗来增加室内采光，同时注意窗户的朝向，避免西晒带来的不适。
合理的通风设计能够提升室内空气质量，保持居住环境的清新。
在设计时，要确保每个房间都有对外的窗户，形成穿堂风，特别是在厨房和卫生间这样的湿气较重区域。
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洄游动线
客餐厅南北通透
豪华主卧
主卧套书房
注重细节设计
勤动手 多搜集 细节尺寸合理 户型设计全是套路
大户型的空间尺度增加在哪里
仪式感——玄关、轴线 细节度——收纳系统，家具摆放，厨卫尺度
舒适度——面宽资源，主卫布置
奢华源于浪费
产品与包装
1.客群研究 2.周边竞品 3.偷送方式研究
4.干货 5.产品特点分析+精美水图 6.可变户型研究(选做题)
客厅上空改造成 次主卧套房赠送 面积40.3㎡
三层平面图
改造前
改造后
赠送大面积露台
内庭院改造书房赠 送面积7.02㎡
大面宽主卧套设计
阁楼层平面图
改造前
改造后
赠送大面宽阁 楼52.02㎡
产品科普扫盲帖
上叠北向庭院 下叠北向庭院
上叠户型 叠拼产品
下叠南向庭院
4f
5f
下叠户型
6f
下叠地下室
叠拼平面图
产品不能脱离总图而存在，需要与排布总图的 人多沟通协调
Step2 研究当地规范与竞品
1.面积偷送 2.总图间距相关的点
Step2 研究当地规范与竞品
1.面积偷送
h
2.总图间距相关的点
h 8m 1/2
Step2 研究当地规范与竞品
1.周边成熟开发商，相似面积段的产品 (1.面积偷送方式 2.产品的面宽 配比 3.产品的开间尺度) 2.开发商的过去的案例，同一个开发商的产品往往有传承性
Step2 研究当地规范与竞品
一个好的竞品对项目有很大的借鉴意义
Step2 研究当地规范与竞品
Step3 寻找到合适的户型
建立自己的资料库 然后优化一下 核实面积
Ok！
是不是很简单！！！！
设计方法
厨房 卫生间 卧室 起居室
产品尺度，设计方法
厨房
厨房
厨房
草图与笔
可变户型研究
叠拼平面图
3F 2F
1F
-1F
-2F
阁楼赠送42.98㎡
阁楼层平面图
变异型叠拼产品
产品科普扫盲帖
洋房产品
—常规洋房
140四面宽标准层
编号 D2
面积段
户型结构
套内面积 （不含阳台）
阳台半面 积
套内面积 （含阳台）
套型面积
得房率
可改造赠送
阳台改房间
设备平台
140 4房2厅2卫 112.8
4.1
116.9 139.2 84.3%
内院改造卧室 赠送7.54㎡
地下庭院赠 送22.68㎡
庭院赠送 90.47㎡
双拼平面图
二层平面图
挑空改造电梯 赠送2.25㎡
内院挑空改造卧 室赠送7.54㎡
餐客厅挑空改造 卧室赠送32.4㎡
挑空改造露台 赠送5.15㎡
双拼平面图
三层平面图
露台赠送5㎡
挑空改造电梯 赠送2.25㎡
内院挑空改造卧 室赠送7.54㎡
②
3.赠送南露台7.35㎡
③
编号
边套 中间套
改造后户型
四居两厅四卫 四居两厅四卫
一层
72.94 67.62
二层
74.24 67.62
三层
49.82 45.62
总建筑面积
198.97 182.67
露台
24.22 24.22
赠送面积 地下室 挑空
108.00 37.74 98.70 32.64
合计
169.96 155.56
LOFT公寓 合租模式(双钥匙）
面宽：4.2m 进深：9.4m 层高：5.1m
生活阳 台
床
电视柜
餐厅 洗衣机 电磁炉
台盆
马桶 淋浴 洗间手台
一层平面
储存
冰箱 鞋柜
生活阳台
床
餐厅 洗衣机 电磁炉 台盆 马桶 淋浴 洗间手台
储藏 间
跃层平面
55㎡户型
储存 电视柜
鞋柜 冰箱
神啊，救救我吧！！！
如何做户型
投标产品
实际项目
1.亮点(横厅、端厅、复式、宽景阳台等) 2.多偷送，偷送率大，不考虑成本
3.注重尺度的舒适度(偶尔有规范不满足可忽略)
1.注重规范(楼梯、电梯，水电井，通道尺度，防火 分区等等)
2.偷送改造合理，成本低 3.注重尺度的舒适度(指标很重要，一定不能算错)
Step1 拿到任务书
容积率———产品类型 营销任务书——产品定位，产品面积段 区位交通——产品定位
②
185.0㎡
2.吧台设计，衣服房保姆间 设计，满足日常生活所需。
①
编号
边套 中间套
改造后户型
四居两厅四卫 四居两厅四卫
一层
72.9 67.6
二层
74.2 67.6
三层
49.8 45.6
总建筑面积
199.0 182.7
露台
24.2 24.2
赠送面积
地下室 挑空
185.0
37.8
177.5
32.6
合计
庭院赠送 21.71㎡
庭院赠送 21.71㎡
设备平台改造 卧室赠送4.4㎡
阁楼 4F 3F 2F 1F -1F -2F
餐客厅挑空改造卧 室赠送23.04㎡
一层平面图
门廊赠 送4.9㎡
设备平台 赠送4.2㎡
庭院赠送 60.82㎡
改造前
挑空赠送9.1㎡
改造后
二层平面图
叠拼平面图
设备平台改造 卧室赠送4.4㎡
一层
72.9 67.6
二层
74.2 67.6
三层
49.8 45.6
总建筑面积
199.0 182.7
露台
24.2 24.2
赠送面积
地下室 挑空
185.0
37.8
177.5
32.6
合计
247.0 234.3
附赠率
124.1％ 128.2%
实得建筑面积
446 417
联排户型——地下一层平面
改造前
改造后
1.赠送地下室两层，全面积
2.9
2.0
不可改造赠送 阳台半赠送 凸窗
赠送合计
赠送率
改造后面积 （含阳台改造）
4.8
3.8 13.5 9.7%
152.7
赠送露台 赠送凸窗 赠送挑空 赠送设备平台 赠送阳台一半面积
140三面宽
编号 D1
面积段 140
户型结构
套内面积 （不含阳台）
阳台半面积
套内面积 （含阳台）
套型面积
得房率
4房2厅2卫
赠送露台 赠送凸窗 赠送挑空 赠送设备平台 赠送阳台一半面积
产品科普扫盲帖
普通洋房
洋房产品
退台洋房
进阶版洋房
二层北 入户
二层北向庭院
顶跃 户型
标准层户 型
底层南向庭院
产品科普扫盲帖
普通跃层(类叠拼)
跃层洋房
跃层洋房(3+2)（4+1）(3+1)
万变不离其宗！！！
规范在手 天下我有
Ctrl+c—Ctrl+v
附赠率
85.42% 85.16%
实得建筑面积
368.93 338.23
联排户型——三层平面
改造前
改造后
12.5㎡
10.8㎡
②
① ③
②
1.赠送内院上空12.5㎡，电 梯厅挑空1.3㎡
2.赠送南露台5.4㎡，送北 露台19㎡。
3.豪华主卧套房，步入式更 衣间，卫生间5件套
编号
边套 中间套
改造后户型
四居两厅四卫 四居两厅四卫
露台赠送7.54㎡
双拼平面图
阁楼层平面图
阁楼赠送42.98㎡
联排平面图
阁楼 3F
2F
1F
-1F
-2F
地下一层赠送84.39㎡
地下庭院赠送22.68㎡
地下一层平面图
地下二层赠送84.39㎡
地下二层平面图
产品科普扫盲帖
联排产品
—L型户型
联排平面图
一层平面图
设备管井改造电 梯赠送3.24㎡
庭院赠送58.51㎡
247.0 234.3
附赠率
124.1％ 128.2%
实得建筑面积
446 417
产品科普扫盲贴
联排产品
—L形合院
独立玄关系统
超大8m面宽 的豪华客厅
一层平面图
改造前
改造后
中西厨设计 内院改餐厅赠 送面积7.02㎡
仪式感的楼梯 &电梯井预留
赠送超级大花园175㎡
二层平面图
改造前
改造后
内庭院改造卧室赠 送面积7.02㎡
联排平面图
设备管井改造电 梯赠送3.24㎡
设备平台改造阳 台赠送8.25㎡
设备管井改造电 梯赠送3.24㎡
餐客厅改造卧 室赠送29.64㎡ 露台赠送13.12㎡
二层平面图
露台赠送7.97㎡
三层平面图
联排平面图
地下一层赠 送92.82㎡
地下一层平面图
地下二层赠 送92.82㎡
地下二层平面图
产品科普扫盲贴
产品科普扫盲帖
小高产品
小高140标准层
改造前
改造后
面积段 140
户型结构 4房2厅2卫
套内面积 115.03
套型面积 得房率 140.80 81.70%
阳台 6.39
赠送面积 凹槽 9.72
凸窗 10.32
赠送合计 26.43
阳台
赠送率 18.8%