42公积金异地贷款细则正制订 公积金租房拟简化
公积金2023年新规出台
公积金2023年新规出台2023住房公积金新政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
公积金缴纳金额上调在2023年的规则修订规则中，并没有明确的提出提高公积金缴纳比例，可是我国在之前实施了员工基本工资提高的政策，这使得公积金的基数增加，在工资增加的基础上，即使公积金缴纳比例不增加，也使得公积金的数额增加。
仅在12月9日，江苏一座城市将个人住房公积金的最低限额上调到了28000元，较此前增加了3000元左右。
与此同时，从12月份开始，广州，茂名，长春，都开始将自己的公积金支付上限提高到最低。
如果你的公积金额度提高了，那么你的存款就会更多，公司也会给你提供更多的资金。
一，公积金的具体用途变宽公积金不但能用来买房子，有些城市的老式住宅区，考虑到老人们走楼梯不方便，就想着给他们安装一部升降机，说这升降机的成本，可以是自己的公积金，也可以是子女的公积金。
不光是加装电梯，只要是自己的亲属都可以经过本人的同意后，使用公积金账户的钱。
有许多城市通过了这样的提案，包括上海，长春，北京。
最重要的是从2020年起，我国大部分的地区通过了公积金支付大病医疗的政策，如果有了严重的医疗问题，就可以用公积金账户来支付医疗费用，像河北唐山就已经实行了这样的政策。
2. 公积金贷款额度增加由于房价的飞涨，国家为了减轻年轻夫妻们购房的压力，上调了公积金贷款额度，在符合当地的要求后可以在购买首套房及第二套房的时候给予一定的公积金贷款，并且公积金贷款额度已经增加至一百万元。
甚至部分地区，夫妻双方可以一起贷款近一百五十万元。
公积金异地贷款流程
公积金异地贷款流程公积金异地贷款是指在本地购房的人员，可以在异地购房时，向异地公积金管理中心申请贷款购房的一种方式。
下面将为大家介绍公积金异地贷款的具体流程。
首先，申请人需要到异地公积金管理中心办理转移手续。
在办理转移手续时，申请人需要提供本地公积金管理中心出具的《职工公积金个人账户信息》和异地购房的相关证明文件。
办理转移手续需要填写相关申请表格，并提供真实有效的身份证明文件和购房合同等相关材料。
接着，申请人需要在异地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款申请时，申请人需要填写《个人住房公积金贷款申请表》，并提供购房合同、身份证明、收入证明、房屋评估报告等相关材料。
申请人需要根据异地公积金管理中心的要求进行资信调查和抵押物评估，确保贷款申请的真实性和合法性。
然后，异地公积金管理中心将对申请人的贷款申请进行审核。
审核通过后，申请人需要与银行签订《个人住房贷款合同》，并按照约定的时间和金额进行还款。
在签订合同之前，申请人需要仔细阅读合同条款，了解贷款的具体条件和要求，确保自己能够按时按量还款，避免造成不必要的经济损失。
最后，申请人需要在异地公积金管理中心办理贷款发放手续。
在办理贷款发放手续时，申请人需要提供购房合同、贷款合同、身份证明等相关材料，并按照异地公积金管理中心的要求进行手续办理。
一切手续办理完毕后，申请人即可领取贷款款项，用于购房支付。
总的来说，公积金异地贷款流程相对复杂，申请人需要提前了解相关政策和要求，准备齐全相关材料，并按照规定的流程和步骤进行办理。
只有严格按照要求，才能顺利办理公积金异地贷款，实现自己的购房梦想。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解公积金异地贷款流程，祝大家购房顺利！。
关于异地公积金贷款的政策
关于异地公积金贷款的政策随着城市化进程的加速，越来越多的人选择到异地工作和生活。
对于这些人来说，购房是一个必不可少的问题，而公积金贷款是最为常见的购房方式之一。
然而，由于异地公积金贷款存在一些特殊的情况和问题，因此需要制定相应的政策来规范和引导。
一、异地公积金贷款的定义异地公积金贷款是指在缴纳公积金的城市以外，向该城市的住房公积金管理中心申请贷款购房的一种方式。
在异地公积金贷款中，贷款人和房屋所在地的住房公积金管理中心不在同一地区。
二、异地公积金贷款的政策规定1. 贷款额度异地公积金贷款的额度应当根据贷款人的缴存情况和房屋所在地的经济情况等因素来确定。
目前，各地的具体规定略有不同，但是一般来说，贷款额度应当不低于当地购房贷款的标准。
2. 贷款期限异地公积金贷款的期限应当根据贷款人的还款能力和房屋的使用年限等因素来确定。
一般来说，贷款期限应当不超过30年。
3. 利率政策异地公积金贷款的利率应当根据贷款人的缴存情况和房屋所在地的经济情况等因素来确定。
一般来说，贷款利率应当不高于当地购房贷款的标准。
4. 申请条件异地公积金贷款的申请条件应当根据贷款人的缴存情况和房屋所在地的经济情况等因素来确定。
一般来说，申请人应当具备以下条件：（1）贷款人应当在异地缴存公积金满6个月以上；（2）贷款人应当具有稳定的工作和收入来源；（3）贷款人应当具有购房的意愿和能力。
5. 购房要求异地公积金贷款的购房要求应当根据贷款人的缴存情况和房屋所在地的经济情况等因素来确定。
一般来说，购房应当符合以下要求：（1）房屋应当位于异地住房公积金管理中心的辖区内；（2）房屋应当符合当地的土地使用规划和建设标准；（3）房屋应当具有合法的权属证明和交易手续。
三、异地公积金贷款的优势和风险1. 优势（1）扩大了购房的选择范围。
异地公积金贷款可以让贷款人在异地购房，从而扩大了购房的选择范围。
（2）降低了购房的成本。
异地公积金贷款可以让贷款人享受到异地购房的优惠政策，从而降低了购房的成本。
异地公积金贷款理流程
异地公积金贷款理流程
一、办理条件
1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。
2、借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力。
3、借款人及配偶信用良好，符合公积金中心制定的住房公积金个人住房贷款信用审核标准的相关规定。
4、购房合同签订时间在一年之内，首付款不低于规定比例。
5、在缴存城市和贷款城市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清，且无影响异地贷款偿还的其他负债。
6、同意以所购住房进行抵押担保或提供其他符合公积金中心认可的担保。
二、办理材料
1、《住房公积金异地个人住房贷款申请表》。
2、缴存城市中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近半缴存明细。
3、借款人及配偶身份证、户口簿的原件及复印件。
4、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证等),未婚的需填写未婚声明。
5、缴存城市及贷款城市房管部门出具的住房套数证明。
6、购房合同原件和复印件，以及不低于房屋总价规定比例的首付款收据原件及复印件。
三、办理流程
1、申请人携带材料前往住房公积金中心提交申请材料。
2、住房公积金中心对异地贷款受理和初审。
3、住房公积金中心对异地贷款审核和审批。
4、审核通过借款人应当与受托银行签订住房公积金贷款借款及担保合同等协议文书，并在相关条款中明确贷款担保事项。
5、借款人应根据借款合同的约定办理房产抵押登记等担保手续。
6、受托银行按照借款合同的约定将贷款资金支付至指定收款账户内。
贷款发放后，借款人应将缴存证明的回执联返还缴存城市中心。
公积金异地贷款申请详解
公积金异地贷款申请详解
虽然公积金异地贷款政策早就公布了，但是想要成功申请到公积金异地贷款还是非常有难处的，公积金异地贷款如何申请呢，公积金异地贷款申请有哪些规定要求呢，具体的流程是怎样的呢，这里一一为大家介绍下：
公积金异地贷款的必要条件
一是你必须持有本地户口，二是在任何一个城市连续足额缴存6个月(含)以上的住房公积金
需要注意的是，职工和配偶一方符合贷款条件，由符合贷款条件的一方为借款人;职工和配偶双方符合贷款条件，可选择由任意一方为借款人，贷款申请受理后不再变更。
公积金异地贷款需要准备的资料
按照各省市住房公积金管理中心网站上公布的4种不同贷款情况，提供相应的贷款证明材料，并提供住房公积金缴存地管理机构出具的借款人及配偶《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件及1份复印件。
详情可以查看当地公积金官网。
公积金异地贷款申请流程
(一)受理(2个工作日)。
公积金经办人员受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
(二)审核(5个工作日)审批(3个工作日)。
经受理核实，无误后，按规定时限履行贷款审核审批手续。
(三)发放贷款。
经受委托贷款银行复审，将准予贷款的手续，应在自收执公积金中心递转借款人贷款档案次日起5个工作日内(不包括办理房屋他项权证或预抵押预告登记证明时间)完成贷款发放。
四川广元市住房公积金异地贷款实施细则
四川广元市住房公积金异地贷款实施细则关于四川广元市住房公积金异地贷款实施细则广元住房公积金异地贷款实施细则第一章贷款范围第一条住房公积金异地贷款是指住房公积金缴存职工到缴存地以外购买自住住房申请的住房公积金贷款。
本细则住房公积金异地贷款主要指以下两种情况：（一）我市住房公积金缴存职工到本省内其他城市购自住住房可向我市住房公积金中心申请贷款，也可申请住房公积金贷款偿还省内其他城市商业银行住房贷款；（二）本市辖区以外的公积金缴存职工到我市购房可向我市住房公积金管理中心申请贷款。
第二章贷款条件第二条符合下列条件的职工，可申请个人住房公积金异地贷款。
（一）所购房屋必须是自住住房，且符合目前的限购政策；（二）申请前连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，且近一年内未提取过住房公积金（夫妻双方）。
（三）申请之前无公积金贷款或已结清满一年；（四）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；（五）信用良好，无不良信用记录。
第三章贷款限购及首付第三条异地贷款必须同时提供住房公积金缴存地、购房所在地的住房套数证明，购买第三套及以上住房，不予受理。
如遇限购政策调整，按调整后政策执行。
第四条异地购买首套自住住房最低首付不得低于购房总价格的30%；异地购买第二套自住住房最低首付不得低于购房总价格的50%。
如遇首付政策调整，按调整后政策执行。
第四章贷款资料第五条我市住房公积金缴存职工到本省内其他城市购自住住房向我市住房公积金中心申请贷款（含申请住房公积金贷款偿还省内商业银行住房贷款）所需贷款资料：（一）到本省内其他城市购自住住房：1、贷款申请表；2、贷款人住房公积金缴存情况（储金卡）复印件；3、贷款人夫妻双方身份证复印件；4、贷款人婚姻证明复印件5、贷款人户籍证明复印件；6、贷款人夫妻双方个人收入情况；7、首付发票复印件；8、本地及购房地住房登记套数证明；9、个人信用报告查询申请表；10、异地购房合同（商品房提供备案合同及预售许可证；二手房需提供购房合同，过户前两证复印件，过户后两证复印件，卖方夫妻双方身份证复印件、过户契税发票复印件）；11、本地抵押物两证复印件、评估报告、财产抵押担保承诺书；12、收款人收款帐户（开发商或二手房卖房人）：帐户名、帐号、开户行。
关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知
关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金（2014）148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知：一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
公积金异地贷款和异地购房提取新政策.doc
公积金异地贷款和异地购房提取新政策公积金贷款和公积金提取在异地如何办理呢，下面我为大家搜集的一篇"公积金异地贷款和异地购房提取新政策"，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!近日，《抚州市住房公积金管理中心住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则(试行)》出台。
该市住房公积金异地贷款政策将由全省推至全国范围(港澳台除外)。
据了解，凡是在外地缴存住房公积金的抚州户籍职工，住房缴存6个月以上(含6个月)，在抚州购买自住商品房(含自住二手房)，可获得抚州市住房公积金贷款。
此外，在抚州缴存住房公积金的职工，在外地购买或贷款购买自住商品房(含自住二手房)，也可向抚州市公积金管理机构申请提取使用个人公积金账户存储余额。
附上政策全文抚州市住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则(试行)一、根据国家住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金【2019】135号)和省住建厅《江西省住房公积金个人住房贷款省内"一体化"政策实施办法(试行)》(赣建金【2019】10号)等文件精神，为统一规范开展好异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取的业务，结合我市实际，制定本细则。
二、本细则所称异地个人住房贷款是指在抚州市行政区以外地区(不含港、澳、台地区，下同)缴存职工、户籍及购买的自住房在抚州市行政区内(省内不限户籍)，向我市公积金管理机构申请个人住房贷款的业务。
异地购房或购房还贷提取是指在我市缴存职工，在抚州市行政区以外地区购房或贷款购房申请提取个人公积金账户存储余额的业务。
三、全市住房公积金管理机构受理异地个人住房贷款和办理异地购房或购房还贷提取的业务，统一按本细则操作实施。
四、异地个人住房贷款业务的办理(一)对象及条件申请在本市住房公积金个人住房贷款的异地缴存职工，应同时具备以下条件：1.在缴存地按时、足额、连续缴存住房公积金满(含)6个月以上，个人账户处于正常状态，且工作、收入相对稳定者;2.户籍所在地为抚州市行政区内(省内的除外);3.所购买的自住房(含再交易房)在抚州市行政区内，但不包括在农村集体土地、宅基地上所建房屋及小产权房;4.在异地未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金贷款已结清，个人征信无不良记录者;5.能提供1—2名具有本市城市户口且具备民事行为和经济承担能力的担保人;6.符合本市住房公积金个人住房贷款相关规定的其他条件。
公积金贷款实施细则
公积金贷款实施细则公积金贷款是指个人向住房公积金管理中心申请借款，以满足购买、自建、翻建、翻建自用住房、偿还商业银行住房贷款本息以及个人临时性购房、自建、翻建等需要的一种贷款方式。
为了规范公积金贷款的实施，各级住房公积金管理中心制定了相应的实施细则。
下面将介绍公积金贷款的实施细则，包括贷款条件、额度、利率、还款方式等方面的规定。
一、贷款条件1.申请人必须是缴存住房公积金并在连续缴存满3年的职工。
2.贷款申请人必须为本市户籍或在本市连续工作满2年。
3.贷款申请人必须具有完全民事行为能力。
4.贷款申请人的配偶必须提供公证婚姻证明和公积金缴存证明。
5.贷款申请人的购房合同必须符合当地政府相关规定，并办理了相关的房产登记手续。
二、贷款额度1.公积金贷款的额度不得超过申请人名下建设的住房房款总额。
2.贷款额度的计算按照申请人本人和家庭共同申请的住房贷款金额计算，不考虑抵押物评估值。
3.贷款额度不超过申请人公积金账户余额的80%。
三、贷款利率1.公积金贷款利率按照国家和地方政府相关规定执行。
2.利率执行的期限一般以年为单位，根据业务需要也可以为半年、季度、月等。
3.贷款利率根据贷款期限的不同，有不同的执行利率。
一般来说，贷款期限越长，利率越高。
四、还款方式1.公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种。
2.等额本金是指每月还款数额相同，但利息日渐减少，本金逐渐增多。
3.等额本息是指每月还款数额相同，其中包括本金和利息。
4.还款期限根据贷款金额和还款能力的不同而定，一般为5年至30年不等。
五、贷款申请流程1.申请人向当地住房公积金管理中心提交贷款申请书及相关材料。
2.住房公积金管理中心受理贷款申请后，进行审核，并评估房屋抵押价值。
3.审核通过后，住房公积金管理中心向申请人发放贷款。
4.贷款发放后，申请人按照规定的还款方式和期限进行还款。
六、贷款违约处理1.贷款人在约定的还款期限内未按照规定的方式和金额进行还款的，视为贷款违约。
关于异地公积金贷款的政策
关于异地公积金贷款的政策
异地公积金贷款是指贷款人本人所在地的住房公积金账户作为贷款来源，而贷款目的地与账户所在地不一致的公积金贷款。
异地公积金贷款受到居民公积金管理权限部门制定和审核的贷款政策。
目前，异地公积金贷款的政策有以下几方面的限制：
一、贷款金额授信规定：通常，贷款额度上限为贷款人公积金账户余额的30%-50%；具体限额要求请参照各地公积金管理部门制定的相关政策；
二、还款担保形式：还款期限通常不超过贷款人本人在公积金所存期缴存期，贷款需要实施有效担保措施；
三、购房者资质要求：购买商品住房的申请人，按照各地公积金规定，需具备正常缴存期、正常缴存额和有效身份证明，年满18周岁的购房者可申请异地公积金贷款；
四、购房材料准备：根据实际情况，购房者需准备贷款申请所需的基本材料，如公积金账户明细，身份证复印件、结婚证明等。
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公积金异地贷款细则正制订公积金租房拟简化
公积金异地贷款实施细则将在时机成熟时公布。
19日，市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客青岛政务网“在线问政”，称公积金异地贷款的具体实施细则正在抓紧制订中。
此外，租房提取住房公积金的办理手续有望进一步简化。
在2月初召开的全市住房公积金工作会议中，公积金异地贷款业务的办理就已提上议事日程。
“具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买青岛市国有土地上可以办理产权的自住住房时，持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料（缴存证明及无公积金贷款记录证明等）可向青岛市住房公积金管理中心申请异地贷款。
”王春芳说，目前，具体实施细则正在抓紧制订中，预计今年上半年推出。
据介绍，按照本市住房公积金贷款办理有关规定，异地缴存住房公积金的职工，公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存后，异地本地衔接起来符合本市公积金贷款规定的缴存条件，且能提供原缴存地公积金中心出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明，可办理公积金贷款申请，可贷额度可合并计算。
当天的访谈中，租房时如何使用公积金账户上的资金，成为网友普遍关心的问题。
“目前本市住房公积金贷款仍执行首次贷款结清5年后，方能申请二次贷款的政策。
二次贷款首付比例不低于60% ，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行，最高额度和贷款期限与首次贷款政策规定一致。
”王春芳书记说，职工和配偶在本市无产权住房，通过市场租赁方式依法租住本市住房，可以申请提取本人和配偶住房公积金。
除此以外，职工符合承租本市廉租住房的、享受本市廉租住房货币补贴的、承租本市公共租赁住房的、承租本市公有住房条件的，也可提供相关证明材料由单位经办人统一办理提取手续。
职工应提供由青岛市不动产登记中心房屋租赁中心或本市其他区（市）房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件、房屋租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租发票原件、房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。
失业人员应提供失业证（求职证）或就业失业登记证原件。
已达法定结婚年龄的未婚职工，应提供民政部门出具的未婚证明原件。
由于实际租赁交易中，很少有租房者能得到租房发票，如何解决这一难题？据王春芳介绍，在提取规定未变更前，租房发票尚无替代凭证，但公积金管理中心将结合本市实际探讨简化租房提取住房公积金的相关办理手续。
具体规定，可拨打12329客服热线或83096732咨询。
此外，截至2014年底，全市累计缴存公积金868.71亿元，累计提取总额496.14亿元，累计发放个人住房贷款23.98万笔、539.6亿元，贷款余额355.21亿元，资金使用率达到95.34%。