服装批发市场招商攻略
商场招商技巧
商场招商技巧1. 嘿，你知道商场招商的关键是什么吗？就像钓鱼要选对鱼饵一样！你得先搞清楚你这个商场的定位呀，到底是主打高端时尚，还是亲民实惠？比如你要开一个高端商场，那你就得去找那些大牌入驻呀，不然怎么吸引那些追求品质的顾客呢！2. 哎呀呀，别忘了宣传推广啊！这可太重要啦。
就好比你有个绝世珍宝，但不吆喝谁知道呀！你要通过各种渠道让商家们知道你的商场有多棒。
可以去行业展会呀，或者在网上大肆宣传呀。
3. 还有啊，给商家提供优惠政策呀！这就像给他们吃下定心丸一样。
比如说免租金一段时间，或者给予装修补贴啥的，他们能不心动吗？像有的商场就靠这些优惠吸引了好多大牌入驻呢！4. 服务也得跟上呀！要让商家们觉得在你这里就像在家里一样舒服。
你想想，如果每次商家来找你办事都拖拖拉拉，他们会愿意留下来吗？就像去餐厅吃饭，服务不好你下次还会去吗？5. 建立良好的合作关系呀！别老是高高在上的，要和商家成为朋友。
和他们多沟通交流，听听他们的意见和建议，共同把商场做好呀。
这就好像划船，大家齐心协力才能前进呀！6. 对已入驻的商家好点呀！人家给你带来人气和收益呢。
时不时给点奖励呀，鼓励他们做得更好。
就像给孩子糖果，让他们更听话更努力呀！7. 时刻关注市场动态呀！市场可是瞬息万变的。
就跟天气一样，说变就变。
你要是不跟上，很快就会被淘汰啦。
比如现在流行什么业态，你就得赶紧引进呀！8. 打造独特的优势呀！商场那么多，你没点特别的怎么吸引人呢？可以是别具一格的装修，也可以是独一无二的活动。
就好比鹤立鸡群，一下子就被人看到啦！9. 一定要有长远眼光呀！别只看眼前利益。
给商家成长的空间，和他们一起成长。
难道你只想赚一时的钱，不想打造一个长久的商业帝国吗？我的观点结论：商场招商要多方面入手，从定位到宣传，从政策到服务，每个环节都要用心，才能吸引到优质的商家，打造成功的商场。
商贸城项目招商方案
商贸城项目招商方案一、项目背景二、项目定位及功能商业街将引进各类特色小店，打造集时尚、前卫、独特于一体的购物街区；购物中心将引入国内外知名品牌商户，提供高品质的购物体验；餐饮广场汇集各类美食餐饮品牌，满足消费者不同口味的需求；儿童乐园则是为了吸引家庭消费群体，提供安全、有趣的游乐环境。
三、招商主体及合作方式四、优势及支持1.地理优势：商贸城项目位于市中心繁华地段，周边商业设施完善，交通便利，客流量大。
2.品牌优势：商贸城项目拥有先进的管理经验和品牌优势，能够为商户提供良好的运营环境和市场推广支持。
3.创新优势：商贸城项目注重创新，提供丰富多样的活动和促销策划，吸引消费者驻足购物，提升商户的销售额。
4.资金支持：商贸城项目将提供一定的资金支持，包括装修补贴、租金减免等优惠政策，降低商户的经营成本。
5.市场推广：商贸城项目将进行全方位的市场推广，包括户外广告、电视媒体、网络媒体等多渠道的宣传，提升商户的知名度和曝光率。
五、合作模式1.特许经营：商贸城项目作为特许方，与商户签订特许经营协议，将商场的管理和运营权临时转让给商户，商户按一定的特许经营标准进行经营。
2.租赁合作：商贸城项目将部分商业区域出租给商户，商户按照租赁合同约定的规则进行经营，双方分享商场的收入。
3.股权合作：商贸城项目与商户进行股权合作，商户投资一定的资金参与项目，成为商贸城项目的合作股东，共同分享项目带来的收益。
六、市场预期七、财务预算以上是商贸城项目的招商方案，我们诚邀各界人士共同参与，共同打造一个现代化商贸中心，为市民提供更好的购物环境和服务。
希望有意向的企业、品牌商户和创业团队能够加入我们，共同创造更大的商业价值。
2023年商贸城招商方案
2023年商贸城招商方案一、背景分析随着国内经济的快速发展，商贸业已成为一个重要的增长点。
商贸城作为商业集聚的重要形式，具有聚合商家资源、促进城市经济发展的功能。
因此，拥有一个规模庞大、设施先进、运营高效的商贸城对于促进商贸业发展具有重要意义。
二、目标定位我们的目标是打造一个国内领先、国际一流的商贸城。
通过引进优质商家、提供高品质的服务、丰富多样的经营模式，提升商贸城的影响力和竞争力，吸引更多的消费者和投资者。
三、招商策略1. 定位明确：商贸城将定位为综合性商贸城，涵盖多种业态，包括零售、批发、餐饮、娱乐等。
满足不同消费者的需求。
2. 优先发展主力业态：在商贸城的经营业态中，我们将优先发展实力强、品牌知名度高的企业，以提升商贸城的整体形象和品质。
3. 引进特色商家：商贸城将寻求和引进具有特色的商家。
这些商家可以是特色餐饮、时尚服装、精品家居等，以提供多样化的消费选择，增加商贸城的吸引力。
4. 优惠政策：商贸城将制定一系列优惠政策，如减免物业费、降低租金等，以吸引有实力的商家入驻。
同时，我们还将提供优质的基础设施和服务，帮助商家降低运营成本。
5. 品牌推广：商贸城将注重品牌推广，提升商贸城的知名度和影响力。
我们将组织各类活动、举办主题展览、开展促销活动等，吸引更多的消费者和投资者关注。
四、招商手段1. 宣传推广：通过多种渠道宣传商贸城的发展前景和优势，包括制作宣传片、发放宣传册、举办发布会等。
2. 交流合作：与相关行业协会及商业机构建立合作关系，举办合作交流会，共同探讨商贸城的发展规划和合作机会。
3. 线上招商：利用互联网平台和社交媒体，通过线上展示商贸城的优势和特色，与感兴趣的商家进行线上沟通和洽谈。
4. 参展招商：参加国内外各类商贸展会和招商洽谈会，展示商贸城的投资环境和发展潜力，吸引潜在投资者。
五、实施计划1. 建设阶段：商贸城将在2022年开始建设，在2023年初竣工。
期间将组织各类招商活动，吸引投资者和商家关注。
衣服批发市场商铺招商方案
衣服批发市场商铺招商方案一、市场概述随着消费水平的提高和时尚观念的不断更新，人们对服装的需求也变得更加多样化和个性化。
衣服批发市场作为服装行业的重要组成部分，具有重要的市场地位和巨大的发展潜力。
我们的衣服批发市场由多个商铺组成，致力于为广大客户提供高品质、时尚新颖的服装产品。
二、商铺介绍我们的衣服批发市场位于市中心繁华地段，交通便利，周边人流量大，商业氛围浓厚。
市场面积达10000平方米，现拥有商铺200个，每个商铺面积在30-50平方米之间，商铺位置合理，适合差异化经营。
三、招商政策1. 多样化服务我们提供多样化的服务，包括市场宣传推广、店铺装修设计、品牌推广等。
我们将制定一系列的市场活动，吸引消费者到商铺购物，提高品牌知名度和商铺人气。
2. 低成本经营我们提供灵活的租金政策，帮助商家降低经营成本。
商铺租金根据面积、位置等因素确定，相较于周边商业区域，我们的租金更具竞争力。
3. 合作共赢我们倡导与商家建立长期稳定的合作关系，通过共同成长实现合作共赢。
我们将提供全方位的支持，包括货源供应、销售数据分析、市场调研等，帮助商家把握市场动态，提高经营效益。
4. 品牌导入支持我们鼓励和支持品牌服装进驻，提供品牌导入服务。
优秀的品牌可以借助我们的市场渠道和顾客资源，快速扩大市场份额，实现品牌价值最大化。
四、市场优势1. 丰富的客流资源我们的市场位于市中心繁华地段，周边有大型商业综合体、写字楼、居民小区等，客流量非常大。
商家可以通过我们的平台快速获得稳定的客源，提升销售额。
2. 多元化的产品结构我们的市场汇集了来自全国各地的服装供应商，提供多元化的服装产品，满足不同消费者的需求。
商家可以根据市场需求，进行差异化经营，提供独特的产品，赢得客户的青睐。
3. 完善的配套设施我们的市场设有停车场、餐饮区、休息区等完善配套设施，为商家和顾客提供便利。
商家可以在市场内找到一站式的服务，提高客户体验。
五、市场展望随着时尚行业的不断迭代和市场需求的不断升级，衣服批发市场具有巨大的发展潜力。
批发市场招商活动方案
批发市场招商活动方案1. 活动背景介绍批发市场作为供应链的重要环节，对于商品的流通和销售起着关键作用。
然而，随着电子商务的迅猛发展，传统的批发市场面临着日渐减少的客流和订单量，为了留住现有客户并吸引更多新客户，市场招商活动变得尤为重要。
本文针对批发市场的招商活动进行方案设计，以帮助市场提升业绩和知名度。
2. 活动目标- 吸引更多优质商户入驻市场，提升市场竞争力。
- 扩大市场影响力，提升品牌知名度。
- 提高市场客流量和销售额。
3. 活动策划3.1 确定活动时间和地点- 活动时间选择在行业淡季，以吸引更多商户关注。
- 活动地点选择市场内或周边的展示场地，方便商户了解市场环境。
3.2 主题设计- 活动主题：批发市场新风尚，激情招商大会。
- 主题标语：携手共创商机，共享市场红利。
3.3 活动内容安排- 招商政策说明：向商户介绍市场招商政策和优惠政策，包括租金减免、广告费补贴等。
- 市场优势推介：通过展板、视频介绍等方式，展示市场的地理优势、行业优势和竞争优势，吸引商户入驻。
- 商户经验分享：邀请已入驻商户分享他们在市场创业的成功经验，增加商户的信心和认可度。
- 现场签约：为对市场有意向的商户提供现场签约便利，并提供一定的优惠和赠品，以加强合作意愿。
3.4 活动推广- 市场内宣传：通过市场内的广告牌、海报等宣传物料展示活动信息。
- 社交媒体推广：在微信、微博等社交媒体平台发布活动信息，吸引更多的关注和互动。
- 媒体合作：与当地媒体进行合作，发布活动新闻稿和专访，扩大活动的曝光度。
4. 活动执行4.1 活动准备- 设计活动海报、宣传册等宣传物料。
- 联系商户邀请函，确认参与活动的商户数量。
- 进行会场布置，确保活动场地的整洁和舒适。
4.2 活动执行- 活动主持人开场致辞，介绍活动的目的和意义。
- 进行市场政策和优势推介，向商户详细介绍市场的发展前景和潜在机遇。
- 进行商户经验分享环节，增加商户的信心和参与意愿。
九星批发市场招商策划
九星青浦批发市场招商策划经营定位篇 (2)一、项目分析 (2)（一）地理位置 (2)（二）项目现状 (2)（三）项目SWOT分析 (3)二、项目经营选项分析 (8)三、项目定位 (12)招商篇 (14)一、招商范围 (14)二、招商区域 (14)三、招商条件 (14)四、招商原则 (15)五、招商策略 (15)六、招商运作流程： (16)七、招商目标及总体计划 (19)八、招商准备相关工作 (19)管理篇 (20)一、商业管理宗旨 (20)二、经营管理方面 (20)三、经营服务方面 (22)四、项目管理结构 (23)五、人员配置 (24)广告宣传篇 (25)一、广告目标 (25)二、广告宣传受众 (25)三、广告媒介选择 (25)四、广告方案 (26)五、形象包装方案 (27)六、活动策划（略） (28)项目策划、招商运作具体时间及工作内容 (28)经营定位篇一、项目分析（一）地理位置九星青浦批发市场位于著名商圈—沪嘉商圈的嘉松中路上，奥特莱斯购物广场和吉盛伟邦店的北侧，。
（二）项目现状九星青浦批发市场原为多幢2层的工业厂房，随着沪嘉商业区的形成而改变，一、二楼也随之改为商铺使用，项目的经营也经过专业化调研和策划初步定位批发购物商圈，商户中有家纺批发商城、羊毛衫商成、皮货商城、名牌鞋批发城、家具批发商城、有色金属批发商城、汽车配件、汽车美容与汽车5S店、和麦当劳、肯德基店等较具实力的品牌商户，也有临时出租经营高档礼品的商户。
项目外立面均新装修，二楼商城内一期和二期工程有横跨天桥直通个家门店、各期商城分割成小面积独立商铺（面积多在6-500㎡）。
项目空地的广场已经建好停车广场，停车广场把九星青浦批发市场连成一片便于购物的商圈。
（三）项目SWOT分析3.1总表3.2优势分析（S）⑴区位优势项目地处沪嘉商业区，为上海的首席大型商业批发区，是全国有名的商业区之一，是本市商贾云集、商机最深厚的地方，沪嘉的轻纺服装专业市场是全国的轻纺、服装和家具产品批发、交易中心，吸引全国各地的客户。
批发市场招商计划方案
批发市场招商计划方案一、市场概述批发市场是综合性商贸市场，其主要经营品种为日用百货、家居用品、服装鞋帽、食品饮料等，批发市场在各大城市占据着重要的地位。
在当今消费升级的背景下，批发市场也在不断地升级和改变，主要表现在产品线更加丰富多样、服务更加贴心周到、营销策略更加先进科学等方面。
二、市场状况我国批发市场的数量庞大，各行各业的产品都能在批发市场找到其市场空间。
但不同批发市场的经营情况也存在差异，而知名度、品牌价值这些因素又是影响票价的关键因素。
批发市场的市场竞争也非常激烈，无论是从产品种类，还是从价格方面来看，都充满竞争。
而某些批发市场也存在与品牌经销商和新兴电商有如浅浅之水的市场激烈竞争。
因此，批发市场靠着其品牌和市场份额来获得市场成功。
三、招商计划方案1. 市场策略•技术创新与升级：我们将引入先进的信息技术和物流管理系统，最大程度地提高办公效率和管理效率。
•标志设计：批发市场在市场策略上要得到统一的视觉标识设计，提高其在消费者心目中的印象和好感度。
•资源整合：我们将加大销售渠道和口碑营销的力度，使批发市场与买家之间的沟通更加紧密，开展更多品类的投资和瞄准国际化市场需求的业务。
2. 积极洽谈各种品牌厂商我们将积极洽谈各种品牌厂商，力争获得包括光、电等在内的各类型商品在我们批发市场的销售权。
同时，我们还将开发电商市场的服务并加强本市场与其他销售平台的联动，从而有效地大幅提升我们批发市场的市场影响力和品牌价值。
3. 促销策略•举办精品展销会活动：通过这种方式，我们可以获得生产商和消费者的关注，让消费者品尝到市场里的标志产品，从而增加我们的市场品牌价值和市场份额。
•举办营销推广活动：这类活动将重点放在品牌涨价和产品升级方面，通过品牌和市场化形象来促进升级活动和减少内部品牌价格差异，并且保持我们的市场影响力。
•推广最新价格政策：由于市场竞争的激烈，价格优惠是执行促销策略的重要方式之一。
我们将推广市场上的价格优惠和促销活动，增加消费者回血并增加我们的销售量。
女装招商手册
女装招商手册第一章：公司介绍1.1 公司简介我们是一家专注于女装设计、制造和销售的公司。
成立于20XX年，总部位于XX市。
经过多年的发展，我们已经成为该行业的领导者之一。
我们拥有一支专业的设计团队和高效的生产工艺，致力于为消费者提供时尚、高品质的女装产品。
1.2 公司使命和愿景我们的使命是通过为女性提供独特、时尚的服装，增强她们的自信和魅力。
我们的愿景是成为全球知名的女装品牌，时刻引领时尚潮流。
1.3 产品特点我们的产品注重品质和时尚性，采用高品质的面料和精湛的工艺，确保每一件产品都能给消费者带来舒适的穿着体验。
同时，我们的设计团队紧跟时代潮流，不断推出新款式，满足不同消费群体的需求。
1.4 经营模式我们采用了多种经营模式来拓展市场，包括自有品牌的销售、代理品牌的销售、线上销售和线下实体店销售等。
通过多元化的销售渠道，我们能够更好地满足不同消费者的购物需求。
第二章：产品介绍2.1 产品分类我们的产品涵盖了多种女装分类，包括但不限于连衣裙、T恤、裤子、外套、衬衫等。
每个分类都有多个款式可选，以满足消费者对不同场合和风格的需求。
2.2 产品质量控制我们注重产品的质量控制，从面料选择到工艺流程，每一步都经过精心筛选和检验。
我们严格遵循国际标准，确保每一件产品都符合消费者的期望。
2.3 产品特色和竞争优势我们的产品特色在于时尚设计和优质面料。
我们的设计团队紧跟时尚潮流，不断推陈出新，让消费者能穿出自己独特的风格。
同时，我们选择了高品质的面料，保证了产品的舒适度和耐穿性，从而赢得了消费者的青睐。
第三章：合作方式3.1 商城代理我们欢迎有实体店或网络商城的合作伙伴与我们合作，成为我们的产品代理商。
作为我们的代理商，您将享受到一定的价格优惠和专属支持，以及我们的品牌推广资源。
3.2 品牌授权合作如果您希望加强品牌影响力和市场竞争力，我们提供品牌授权合作。
通过授权合作，您将获得使用我们的品牌名称和形象的权利，并能在指定区域内销售我们的产品。
服装招商加盟的四种途径
服装招商加盟的四种途径近些年，中国的服装市场阵容发展越来越强大，服装品牌招商是服装企业进行市场份额开拓的一大重要途径，同时，服装品牌招商也是一门大学问。
服装企业的招商成功与否，招商途径很重要。
服装企业在确定招商途径之前，首先需要对服装品牌有一个清晰的定位，合理的规划渠道，选择适合的渠道模式。
在确定了渠道定位之后，再进行招商操作，将会有事半功倍的效果。
通常情况下，服装企业招商的途径主要有以下4种招商方法：一、通过媒体广告招商通过在媒体发布招商广告能够比较迅速将产品的招商信息传播开来，是一种比较快速进入市场的方式，但成本较高，而且绝大多数信息都传达给了非意向客户，浪费比较大。
因为信息量大、停留稳定及保存时间长等原因，一般平面媒体比较适合作为招商广告的载体。
1 媒体的选择行业媒体：这类媒体主要内容都是围绕服装展开的，因而在行业里有比较大的影响，读者群也以行业人士为主，比如：《中国服饰报》、《服装时报》、《服装服饰商情报》、《中国服装》、《服装界》等媒体。
专业媒体：中国目前做招商最好的专业平面媒体有三家：《销售与市场》、《商界》、《中国经营报》。
通过这类媒体招到的客户也许没有服装从业经验，但他们一般具有比较领先的市场运作意识，在市场操作方面能力比较强，但这三本媒体的价格相对而言都较高。
大众化媒体：比如：《知音》、《家庭》等，因为其发行量和影响都很大，且服装业从也门槛低，完全也可以吸引到一些有闲散资金和兴趣的投资者加盟。
很多企业往往只在这类媒体发布形象广告，殊不知，这也是招商的一种很好的载体，当然，这也要看你的品牌定位在什么档次，一般这类媒体只适合大众化的品牌。
笔者先后操作过两个服装品牌在这类媒体刊登招商广告，就取得了很好的效果。
现在，网络等新兴媒体的迅猛发展，又为招商拓展提供了另一种有效途径。
中国网民的迅速增加，使得很多服装网站的日点击率已经突破几十万，网络已经逐渐成为招商的媒体新贵。
中国女装网就是一个很好的招商平台。
服装市场招商方案
三、招商策略
1.差异化招商：根据市场定位，对不同区域、楼层实施差异化招商，确保商户组合的丰富性和互补性。
2.品牌优先：优先考虑知名品牌及有潜力的新兴品牌，提升市场整体形象。
3.优惠政策：为优质商户提供租金减免、装修补贴等优惠政策，鼓励其长期稳定经营。
四、招ห้องสมุดไป่ตู้条件
1.品牌要求：具备一定的品牌知名度和市场口碑，符合市场定位。
2.商户资质：具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件。
3.经营范围：服装、鞋帽、饰品等相关品类。
4.经营理念：认同市场发展理念，积极配合市场管理工作。
五、招商流程
1.信息发布：通过线上线下渠道发布招商信息，包括项目简介、招商政策、联系方式等。
七、风险控制与合规性
1.法律风险：确保招商过程中的合同、政策等符合国家法律法规，避免潜在法律纠纷。
2.财务风险：建立合理的租金定价机制，确保市场财务稳健。
3.市场风险：密切关注市场动态，及时调整招商策略，降低市场风险。
4.商户管理：建立健全商户管理制度，确保商户合规经营，维护市场秩序。
八、结语
本招商方案旨在为服装市场的繁荣发展提供全面、系统的指导。在实际操作中，需根据市场反馈和实际情况灵活调整，确保招商工作的顺利进行。我们期待与各商户携手合作，共创互利共赢的美好未来。
2.信息发布：通过专业媒体、行业展会等渠道发布招商信息。
3.咨询接洽：对有意向的商户进行详细解答，收集商户资料，初步评估合作可能性。
4.资质审核：对报名的商户进行资质审核，确保其符合招商条件。
5.合同签订：与通过审核的商户签订正式租赁合同，明确双方的权利和义务。
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沾襟.独坐墙角落孤寞,窗外风交雨狂作.念当初,情深意切
的力较强，通过大量的包装宣传可实现项目销售 盈利。但以短期盈利为目的的商业地产项目往往 后期在管理上投入会比较小，加上‘养商’的时 间会比较长，在项目经营方面可能就会出现乱招 商、乱经营的现象。从经营者的角度讲，或者租 赁是满足经营场所的条件，经营者看重的是项目 的整体规划和经营定位是否和项目所处的地点 周边环境相符。如果判断不准确、盲目跟风或者 短期投机的比例较大，项目经营也必然会出现问 题。
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面，优秀的管理服务和经营理念是维系市场长期 健康发展的有力保障。
对于商业地产项目而言，准确定位是经营的 基础，从业态定位到品类定位，从商户群体定位 到消费者客群定位，从大环境到小细节都要考 虑。定位不准就会导致人气不旺，面临着经营难、 招商难的问题。
作为一个完善的、具有良好发展潜力的服装 专业市场应该具备以下几点：在市场选址方面， 需要选择适合专业市场的发展的区域，所选地理 位置需具备拥有一定的消费群体支撑和产业支 撑；在经营项目方面，本区域的市场之间应注意 差异化经营，要避免同质化竞争带来的消极影 响；在招商方面，市场场内经营商户必须具有竞 争优势和品牌支撑力度，市场在招商方面要有一 定的准入门槛，不能为了填满市场盲目招商，以 至于最后市场内商家鱼龙混杂；在市场管理方
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以服装专业市场为代表的的专业市场建设 目前还正处于做蛋糕阶段，许多新兴的专业市场 在建设过程中过于强调短期利益，使得专业市场 涌现出了许多恶性竞争现象，投资商只是一味地 以分蛋糕、抢蛋糕为目的，而不是在做蛋糕，这 势必造成专业市场项目的无序竞争。服装专业市 场的经营者要先做好蛋糕，做大蛋糕，市场之间 也应该以此为核心开展联动合作，整体提高区域 内专业市场品牌的影响力和竞争力。
投资商或者地产商的态度和能力在一个服 装专业市场良性发展之路上起着十分关键的作 用。一个服装专业市场的的开发，取决于谁更懂 得商业、谁更懂得市场想要什么，更要知道这个 市场背后所依托的是什么。近几年，不断有以服 装专业市场为核心项目的商业地产上马开建、招 商，但是服装专业市场作为商业地产项目中比较 特殊的一类，项目能否成功却并不像很多人想象 得那么简单。
三、服装专业市场需强大依托
服装专业市场的成功运营除了要有优秀的 管理运作以外，要想长期发展就离不开当地的服 装产业基础。
产业的依托只是一个服装专业市场的一个 方面，区域特色、相关主管机构的因势利导也是 其中不可或缺的可依托因素。
专业市场的形成和发展，关联产业并不是其 必要条件，市场首先是商品交易和货物流通的场 所，交通和物流发达程度才是决定其能否做大做
沾襟.独坐墙角落孤寞,窗外风交雨狂作.念当初,情深意切
业地产和住宅地产不一样，总体上还是供大于 求，是一个竞争非常激烈的市场。而这个激烈竞 争的背后，其实反映出来的还是资金的难题。在 资金问题的压力下，很多国内以服装专业市场为 代表的商业地产项目中频频出现“一卖了之”现 象也就不奇怪了。
针对服装专业市场中存在的“只卖不管、只 生不养”的现象，从开发商角度讲，项目建成并 顺利销售实现回款是投资盈利的关键，如果当地
毋庸讳言，商业地产项目的供应量过大，竞 争非常激烈，加上商业功能的重复、业态同质化
严重，是现在很多市场红火开业却经营惨淡的重 要原因。市场必须对定位做重新调整，留得住商 户，吸引来。但从商业地产项目的角度来讲，商 家应更多地关注其商业地产项目价值的发展。
注意事项
在调整市场过程中，错位经营、资源互补也 是商家最应注重的问题。
沾襟.独坐墙角落孤寞,窗外风交雨狂作.念当初,情深意切
强的关键，以广州、杭州、郑州为代表的服装专 业市场是在火车站周边发展起来的，株洲也不例 外，但株洲还有一条关键因素就是市场群有一个 统一的管理方来管理，通过管委会来协调各市场 之间的问题，营造了一个良好的经济发展环境， 避免了各自为政的现象和因此产生的盲目发展 和资源浪费等问题的出现。
沾襟.独坐墙角落孤寞,窗外风交雨狂作.念当初,情深意切
题和挑战。现在的局面是商业地产项目多，而商 业资源少，多数的商业地产项目都面临着招商难 的问题。现在招商难度越来越大，一些商户在谈 判时不仅要求第一年租金全免， 3 年内租金优惠， 还要送装修才肯进驻。
商业地产看起来很诱人，但在诱人的背后存 在着定位难、占资金、周期长、人才短缺、运营 困难等诸多挑战。对于地产企业而言，商业地产 仍需理性选择，慎重进入。
相关部门也应制定一些纲领性文件来规范、 引导并实现专业市场的升级转型，着力规范整个 专业市场的秩序，实现从无序到有序的跨越，提 高行业的整体准入门槛，从而在根本上杜绝服装 专业市场项目中屡屡出现的“只卖不管、只生不 养”的现象。
二、规划与调研ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ立项之本
事实上，现在向商业地产转型的千军万马， 的确都面临着如何“养商”等这些经营层面的难
在操作商业地产项目时，很多开发商都把套 现放在了首位，急于收回资金用来还银行的贷款 和各种工程款，所以这些开发商只是把项目一卖 了之。然而从过程上看，住宅地产销售后就进入 了终端，而商业地产的销售只是经营的开始，此 后的招商、开业和经营管理才是的重头。
一、服装专业市场项目切不可“一卖了之”
在商业地产一片热火朝天之时，要慎入商业 地产领域：现在是千军万马搞商业地产，但是商