XX写字楼方案设计说明
办公楼室内设计方案说明
办公楼室内设计方案说明一、设计目标办公楼是一个重要的商业场所，其室内设计方案的目标是创造一个舒适、高效、环保、符合人体工程学的办公环境。
设计要兼顾人与空间的关系，提供充足的光线、通风和舒适的温度，同时注重办公人员的隐私和工作效率。
此外，设计还应考虑到办公楼的品牌形象，以及适用于企业文化和企业发展的设计风格。
二、空间规划在室内设计方案中，首先要对办公楼的空间进行合理规划。
根据办公楼的功能划分，可将空间划分为办公区、会议室区、休息区、公共区等。
各个区域之间应流畅连接，便于员工的移动和交流，并能使不同区域之间的功能隔离。
办公区是办公楼室内设计的核心区域，应注重员工的工作效率和舒适度。
可以采用开放式办公区域，提供宽敞明亮的工作空间，增加员工之间的交流与合作。
同样，也应提供一定数量的隔间，以满足员工对私密性的需求。
会议室区应具备专业性和高效性，以供会议、培训和讨论使用。
应注重空间的声学特性，以保证隔音效果，确保会议的顺利进行。
此外，会议室需要提供先进的会议设备和舒适的座椅，使会议更加高效和舒适。
休息区应提供一个舒适和放松的环境，供员工休息和社交活动使用。
可以布置一些舒适的沙发和休闲座椅，提供咖啡机和饮水机等设施，为员工提供便利。
公共区包括大厅、走廊和接待区等，是员工和来访者的第一印象所在，也是展示企业形象的重要空间。
设计应注重整体形象和氛围的营造，使用适合企业文化和企业形象的装饰材料和配色方案。
三、色彩和材料选择色彩和材料的选择直接影响到办公楼的整体氛围和形象。
在办公区，可以选择明亮的色彩，如白色和浅灰色，以增强工作人员的活力和专注力。
在休息区，可以运用柔和和温暖的色彩，如蓝色和绿色，以增加员工的放松感。
在办公楼室内设计中，应选择环保、耐用和易于清洁的材料，如环保地板、可持续发展的家具和节能的照明。
此外，还可以加入一些植物来提供氧气和舒适的气氛。
四、照明和通风照明和通风是办公楼室内设计中需要重视的因素。
室内照明应充足，以提高员工的工作效率和舒适感。
XX办公楼建筑设计方案说明文本
XX办公楼建筑设计方案说明文本一、项目背景及概述二、设计理念1.环保可持续：建筑将采用环保材料和技术，以降低能耗，并通过最佳的布局和通风系统来提高能源效率。
同时，建筑将设置太阳能发电系统，以实现更加可持续的能源使用。
2.人性化设计：设计师将人的需求置于首位，确保建筑的各个区域都能提供舒适、灵活和愉悦的工作环境。
例如，在工作区域设置舒适的座椅和光线，通过合理的布局和通风来提高工作效率。
3.空间利用最大化：通过合理的布局和设计，充分利用每一寸空间，确保办公楼内各个区域的最大化使用效果。
此外，为了提供更好的工作体验，每个办公室都将设有阳台，以提供户外休息和交流的场所。
4.安全与便捷：建筑将配备先进的安全系统，包括监控和门禁系统，以确保员工和访客的安全。
此外，建筑将提供多个停车位，以方便员工和访客的交通需求。
三、建筑外观设计1.现代简约：建筑外观设计采用现代简约风格，强调简单而富有设计感的线条和材料。
通过大量玻璃幕墙的运用，使建筑与周围环境融为一体。
2.立面材料：建筑使用高质量的玻璃幕墙和铝板作为主要外墙材料，使建筑具有现代感和高端氛围。
3.绿化设计：为了增加建筑与自然环境的互动，建筑外部将设置大量绿化植物，不仅美化了建筑的外观，还提供了舒适的户外环境。
四、室内设计1.办公空间：办公空间将灵活布局，满足不同企业和机构对于办公环境的需求。
每个办公室都将提供舒适的座椅和工作台，并且配备良好的照明和通风系统。
2.会议室：建筑将配备多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内将配备先进的音视频设备，以提供高质量的会议体验。
3.公共区域：建筑将设置公共休息区和咖啡厅，以提供员工和访客的休息和社交场所。
这些区域将提供舒适的座椅、品质优良的咖啡和可口的小吃。
4.健身设施：为了关注员工的健康和福利，建筑将配备现代化的健身设施，包括健身房和瑜伽室，以满足员工的锻炼需求。
五、项目规划及实施该项目将按照以下步骤进行实施：1.建筑设计：设计团队将制定详细的建筑设计方案，包括平面布局、立面设计和室内装修方案。
办公楼方案设计说明
办公楼方案设计说明首先，我将介绍办公楼方案的整体设计思路和目标。
随后，我将详细讲解每个设计要素并说明其背后的理念和考虑因素。
1. 方案设计思路和目标办公楼的设计目标是创建一个舒适、高效和环保的工作环境。
我们希望通过创新的建筑设计和可持续的材料选择，为员工提供宜人的办公体验。
2. 建筑外观设计办公楼的外观设计采用现代风格，简洁而具有特色。
为了最大程度地利用自然光线，我们使用了大面积的玻璃幕墙。
这不仅提供了充足的采光，还将景观与室内环境融合在一起。
3. 空间规划我们将办公楼分为多个功能区域，包括办公室、会议室、休息区和共享空间。
办公室的布局灵活，能够满足不同团队的需求。
会议室和休息区位于办公区域的中央，方便员工交流和休息。
4. 室内设计与装饰为了提高员工的工作效率和舒适度，我们采用了现代化的室内设计和装饰方案。
办公室内使用了舒适的办公家具和人性化的办公设施。
色彩选择和装饰元素注重简约和谐。
5. 环境保护和节能设计我们致力于打造一个环保的办公楼。
我们使用了节能设备，如LED照明和高效空调系统。
同时，我们鼓励员工减少纸质文件的使用，并提供了可回收垃圾分类设施。
6. 绿化设计为了提升办公楼的环境品质，我们在办公楼周围布置了绿化带和花园。
这不仅提供了美丽的景观，还能改善空气质量和员工的心理状态。
7. 智能化设备与技术应用为了提高办公楼的运营效率，我们引入了智能化设备与技术应用。
例如，自动化的门禁系统、智能办公设备和智能化的灯控系统等，使办公楼更加智能化和便利。
8. 安全设计在办公楼的设计中，安全是非常重要的考虑因素之一。
我们采用了先进的安全系统，如视频监控、火灾报警和紧急出口指示等，确保员工在办公楼内的安全。
总结：通过以上设计要素的应用，我们的办公楼方案旨在提供一个舒适、高效、环保和安全的工作环境。
我们相信这样的设计将为员工创造一个理想的办公场所，并提升他们的工作体验和工作效率。
办公楼工程说明方案模板
办公楼工程说明方案模板一、项目背景及建设目的1.1 项目背景随着城市化进程的加速，办公楼作为城市中高效的写字楼建设，已经成为城市建设的重要组成部分。
办公楼的建设不仅可以满足城市中企业、机构及个人的办公需求，还可以有效地利用城市土地资源，提升城市形象。
1.2 建设目的本办公楼项目的建设目的是为了满足城市中企业、机构及个人的办公需求，提升城市形象，加快城市建设进程，促进城市经济发展。
同时，还要通过建设绿色、环保、智能化的办公楼，实现节能降耗，促进城市可持续发展。
二、项目基本概况2.1 项目名称：XXX办公楼项目2.2 项目地点：某某市某某区2.3 项目规模：地上15层、地下3层，总建筑面积约为3万平方米2.4 建设内容：办公楼主体建筑、停车场、绿化等附属设施2.5 建设期限：预计建设周期为3年三、项目建设内容3.1 办公楼主体建筑办公楼主体建筑包括地下停车场、一至十五层的写字楼部分。
建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙材料采用玻璃幕墙，整体建筑设计简洁大方，外观现代化。
3.2 设施配套为满足办公人员的日常工作和生活需求，办公楼内将设立配套设施，包括空调系统、电梯、公共卫生间、商业服务中心、餐饮服务中心等。
3.3 环保节能办公楼将采用新型节能材料，安装智能化节能设备，提高建筑节能水平。
同时，建设绿色屋顶、绿化园林等，有效减少溢流径流，改善城市生态环境。
3.4 智能化系统办公楼将引入智能化管理系统，包括智能化安防系统、楼宇自动化系统、能耗监测系统等，实现办公环境的智能化管理和节能降耗。
四、项目建设投资与资金筹措4.1 项目投资本办公楼项目的总投资将约为1.5亿元，其中包括土地成本、建筑施工费、设备采购费、设计费等。
4.2 资金筹措项目资金筹措将主要通过自筹、银行贷款、合作资金等多种渠道进行。
五、项目建设管理及进度安排5.1 建设管理机构项目建设将设立专门的建设管理机构，包括项目管理部门、施工管理部门、设计管理部门等，负责项目建设各个环节的管理工作。
办公建筑方案设计说明
办公建筑方案设计说明办公建筑方案设计说明一、设计背景随着经济的发展和城市化进程的推进，办公场所的需求日益增加。
为了满足企业和机构对于现代化办公环境的需求，本次设计针对办公场所的方案进行设计。
二、设计目标本次设计的办公建筑旨在提供一个舒适、高效、人性化的办公环境，以满足员工的工作需求，并提供灵活的办公空间，以适应不同类型企业的需求。
三、设计原则1. 功能性：办公建筑的设计应符合办公场所的基本功能需求，包括办公室、会议室、休息区等，同时提供充足的储存和设备空间。
2. 灵活性：建筑空间应具有灵活性，允许将来对办公室布局进行调整和变动，以适应企业的变化和扩展需求。
3. 氛围营造：通过建筑材料、色彩、照明等手段，营造出舒适、温馨、专业的办公氛围，提供一个激发员工创造力和激情的工作环境。
4. 可持续性：考虑建筑的能源利用和环境保护，在设计中采用节能材料和技术，优化建筑节能性能，减少对环境的影响。
5. 安全性：保证建筑的结构稳定性和安全性，提供完善的消防和安全设施，确保员工的安全。
四、设计方案1. 办公室布局：根据企业的不同需求，设计多个大小不同的办公室，可以容纳不同数量的员工。
办公室之间设有隔音墙，以减少噪音的干扰，并提供良好的私密性。
2. 会议室：设计多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内部应设有先进的音视频设备，方便会议的进行和沟通。
3. 休息区：设置舒适的休息区，供员工放松身心，增加工作效率。
休息区内可配置沙发、茶水间、阅读书架等设施，以提供一个舒适宜人的休息环境。
4. 公共设施：为了方便员工的日常工作，建议在办公楼内设置共享设施，包括打印机、复印机、传真机等，方便员工随时处理打印和复印文件。
五、技术方案1. 保温隔热：采用保温隔热材料和技术，提高建筑的保温性能，减少能源损耗。
2. 自然采光和照明：设计大面积的窗户，充分利用自然光源，并配置科学的照明系统，以提供良好的照明效果。
某办公楼设计说明
某办公楼设计说明一、项目背景办公楼位于城市中心商业区，是一个多功能办公空间，面积为5000平方米，总共有8层。
该办公楼将用于容纳多家公司的办公及会议需求，因此在设计上需要考虑功能性、舒适性和灵活性的平衡。
二、总体设计理念1.综合利用空间：充分考虑不同公司的需求，设计灵活多样的办公空间，包括开放式办公区、独立办公室、会议室和休闲区等。
2.提供良好的公共空间：设计一个通透、宽敞的大堂，为来访者提供友好的接待环境。
大堂与周围环境相融合，为租户与访客提供便捷舒适的交流空间。
3.绿化环保：使用可持续发展的建筑材料，搭建可降解建筑结构，增加植被覆盖面积，并考虑使用可再生能源，降低能耗。
三、各层设计细节1.一层：一层设有大堂、接待处和休息区。
大堂区域采用玻璃幕墙，增加室内外的视野，并提供充足的自然光线。
大堂内设有休息区，配备舒适的座椅、咖啡机和小型展示区，便于租户和来访者进行休息和交流。
2.二至五层：二至五层均为大型的开放式办公区，每层面积约为800平方米。
为了提高工作效率和舒适度，每个工作台都配备了可调节的空气循环系统、灯光和座椅。
此外，每层设有会议室和储藏室，为租户提供多样化的办公空间。
3.六至八层：六至八层则设计为独立办公室区域，每层面积约为400平方米。
独立办公室设有工作台、办公椅、书柜和会议区域，以满足租户对独立工作空间的需求。
四、办公楼设施1.电梯与楼梯：办公楼设有多部电梯和宽敞的楼梯，以便租户和来访者快速、安全地进出各个楼层。
2.办公设备：为了满足各类工作需要，办公楼提供了齐全的办公设备，包括复印机、打印机、传真机和投影仪等。
3.会议室：每层配备一间中型会议室和一间小型会议室，配备定制的会议桌椅和先进的音视频设备，以满足各种规模的会议需求。
4.停车场：设有宽敞的地下停车场，提供充足的停车位，方便租户和来访者的交通需求。
五、环境友好设计1.绿化景观：在办公楼周围建造绿化景观，增加空气品质和视觉效果。
写字楼设计方案
3.合作保障：与相关政府部门、企业、专业机构等建立良好的合作关系，为项目的顺利实施提供支持。
4.质量保障：加强项目施工过程中的质量监管，确保项目质量符合设计要求。
五、总结
本写字楼设计方案立足于项目背景，明确设计目标，充分考虑功能需求、绿色建筑、智能化系统等因素，旨在打造一座具有现代化、人性化、生态化的高端写字楼。通过严谨的设计和实施保障措施，确保项目合法合规、品质优良，为城市商务区的发展贡献力量。
二、设计目标
1.符合国家相关法律法规及标准，确保项目合法合规。
2.创造舒适、安全、高效的办公环境，满足入驻企业的需求。
3.体现绿色建筑理念，降低能耗，减少污染，保护环境。
4.突出地域特色，提升城市形象。
三、设计方案
1.总体布局
（1）建筑风格：采用现代简约风格，立面以玻璃幕墙为主，辅以金属装饰，体现现代、大气、简洁的特点。
写字楼设计方案
第1篇
写字楼设计方案
一、项目背景
随着我国经济的快速发展，城市商务区的需求日益增长，写字楼作为商务活动的重要载体，其设计质量和功能布局对提高商务效率、优化城市形象具有重要意义。本项目位于某城市核心商务区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，旨在打造一座具有现代化、人性化、生态化的高端写字楼。
（3）配套服务区：包括员工餐厅、健身房、便利店等，满足入驻企业员工的日常生活需求。
3.绿色建筑
（1）节能措施：采用高性能的外墙保温系统、节能型玻璃幕墙、高效节能空调系统等，降低建筑能耗。
（2）环保措施：选用环保材料，减少室内装修污染；采用雨水收集利用系统、中水处理系统，提高水资源利用率。
办公楼室内设计方案说明
办公楼室内设计方案说明一、背景介绍现代的办公楼是企业办公场所中最重要的一部分，它既代表了企业的形象，也直接影响了员工的工作效率和生产力。
因此，在办公楼的室内设计方案上，需要充分考虑企业的需求以及员工的舒适度和工作效率。
二、设计目标1.提升企业形象：通过设计手法，展现企业的专业形象，增加企业的品牌价值。
2.提高工作效率：设计一个舒适、灵活的工作环境，帮助员工更好地展开工作。
3.良好的沟通与合作：建立一个促进员工之间互相沟通和合作的环境。
4.提供一个舒适的休闲区域：设立一个宽敞、舒适的休息区，让员工可以放松身心。
三、设计方案1.办公区域的设计：a.开放式办公区：采用开放式布局，搭配适量的绿植，提供一个宽阔、明亮的工作环境，方便员工之间的交流和合作。
b.合理规划工作区：根据员工的不同职能，合理划分工作区域，以提高工作效率。
c. 良好的照明设计：合理布置照明设备，确保员工在工作过程中不会因为光线不足或 glare 而影响工作效率。
d.舒适的办公家具：选择符合人体工学原理的办公家具，确保员工在长时间的工作中能够保持良好的体态和舒适度。
2.会议区域的设计：a.多功能会议室：设置一间多功能会议室，配备高清投影设备、音响设备等，方便员工进行各类会议和培训活动。
b.视听设备的质量：确保投影仪、音响等设备性能稳定，提供清晰、高质量的影音享受，增强会议的效果。
3.休息区的设计：a.舒适的休息家具：提供舒适的沙发、躺椅等家具，让员工有一个舒适的休息环境。
b.绿化装饰：增加绿植的种植，提供一个自然、清新的休息氛围，帮助员工放松心情。
c.健身区域：设置一个简单的健身区域，提供必要的健身设备，鼓励员工在工作中休息的时候进行简单的运动。
4.公共区域的设计：a.设计艺术元素：在公共区域加入一些艺术装饰，提升整个办公楼的艺术氛围。
b.合理布局：设计合理的公共区域布局，方便员工的交流和互动。
四、预期效果通过以上的设计方案，预计可以实现以下效果：1.提升企业形象：通过设计展现企业的专业形象，增加品牌价值。
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金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。
基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。
二、设计依据1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书2、甲方提供相关的设计资料3、采用设计标准及技术规范:《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。
四、方案设计说明:1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。
运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。
地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。
大楼的造型以欧式为主。
1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。
其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。
2、消防设计:大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。
大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。
3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求，将其设在顶层。
地下一层为车库及大楼的设备用房。
4、人防设计:大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护 单元，并分隔为两个抗爆单元。
五、主要技术经济指标 实用地面积：3037.5m2总建筑面积：10908.8m2（不包括地下室1949m2） 建筑占地面积：854m2机动车停车位：地上 4辆，地下31辆 非机动力停车位：340辆 第二章结构 、工程概况:拟建工程为1幢15层（高度大于50米）的大楼，大楼下设一层地下室。
二、结构设计依据:《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002; 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002;《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002;《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94 2003年版）。
三、荷载取值及主要设计参数:抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为 0.1g ，设计地震分组：第一组。
建筑密度: 28.12% 绿地面积: 759.4m2 密积率: 3.59 绿地率:25%1、 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001; 2、 3、 4、 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;5、 6、 《建筑桩基技术规程》JGJ94-94;7、 1、 50年一遇的基本风压0.70Kpa ，地面粗糙度：C 类，风载体型系数:1.3。
2、 3、建筑抗震设防类别：丙类，建筑结构安全等级：二级。
4、 地基基础设计等级：乙级5、人防抗力等级：六级。
四、主体结构选型 本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架一一剪力墙结构体系，梁板采用普通钢筋混凝土梁五、计算程序:《自动喷水灭水设计规范》 (GB50084-2001)(2005年版)二、给水部分1、水源：该楼南侧湖东路引进一根DN150合水管供小区生活消防给水用水，市政给水管压力》0.10mpa(从室外地面算起)。
2、本工程是一栋15层的财贸金融大楼，大楼生活给水系统拟考虑分区分压供水，力求 达到用水可靠和水质保证。
3、用水标准及用水量:大楼按10L/m2计，停车地面冲洗按3L/m2计。
绿化按2L/m2计，总日用水量为113.5m3/d 。
序号用水单位用水定额数量日用水量(m3/d) 公建 10L/m2 ?d 10602m2 106 绿化 2L/m2 ?d 759m2 1.5 小车冲洗30辆200L/辆6 小计113.54、给水系统:大楼2层及2层以下由市政直接供水，3层〜15层均由屋顶水箱分区供水。
地下室生活水箱容量为30m3屋顶生活水厢为25m3,泵房和设备间、生活水池、消防水箱等均设置在大 楼地下室。
三、排水部分本工程采用雨污分流，污废合流方式排水，地下室废水设潜污泵排放。
板。
本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究院 PKPM CADE 程部开发的PKPM 系列软件。
第三章给水排水 一、设计依据:1、 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95)(2005年版);2、 《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)3、 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);4、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);5、本工程总排污量为126m3/d，污水量按1 X 90%生活水量考虑。
生活污水经化粪池处理后排入东侧金泉路市政污水管后排入小区金泉路市政雨水管。
;雨水经雨水口，雨水管集中收集四、给排水消防设计消防给水及固定灭火装置。
1、本工程消防设施按一类财贸金融楼设防，室外消防用水按按40L/S计，自动喷淋系统按30L/S计。
30L/S，室内消防用水量2、室外消防系统:室外消防栓系统由市政给水环状管网供给，设置地上式室外消火栓。
3、室内消火栓系统:室内消火栓管网环状布置，地下室、配套室内消火栓布置按任何部位均有两支枪到达设置。
在大楼屋顶设18m3消防专用水箱，并设专用管道分别与室内消火栓系统和消防喷淋系统连接，以保证火灾初期消防用水。
地下室消防泵房内设置室内消火栓消防泵二台一备）。
消防栓箱内设有按钮可直接启动消防主泵，并应设消防卷盘，并设有消防水泵接合器与室内消火栓管网相连。
（一用4、室内自动喷淋消防系统:根据消防规范规定，地下车库设置喷淋消防系统，自动喷淋设计水量为30L/S 下室消防泵房内设喷淋泵二台（一用一备），喷淋泵启动由湿式报警阀处压力开关控制, 楼屋顶18m3肖防水箱接专用管道与湿式报警阀前连通。
所有控制讯号均传送至底层消控中心，自动喷淋系统设置水泵接合器。
计。
地大5、水喷雾系统:在地下室柴油发电机房设置水喷雾灭火系统，地下室消防泵房内水喷雾泵与喷淋泵合用，大楼屋面消防水箱接管道与雨淋阀前连通。
所有控制讯号均传至消控中心，水喷雾系统水泵接合器与喷淋水泵接合器合用。
6、手提式灭火器:在地下室车库、动力房及各层平面适当位置均设手提式灭火器。
7、消防水池:消防水池储3小时室内消火栓用水量及1小时喷淋用水。
消防水池容积为864m3o第四章电气一、设计依据:1、《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92);2、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94);3、《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90);二、设计范围变配电、照明、动力、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、有线电视、视频监控等 内容。
三、电源1、本工程属一类高层建筑，其消防用电设备，火灾应急照明等按一级负荷要求供电。
2、采用两路10KV 高压供电，设两台800KVA 干式变压器，配电房设于地下室。
3、为保证消防用电设备，火灾应急照明等的应急供电，在地下室设 柴油发电机组，要求能在 15s 内自启动。
4、本工程采用高供高量，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补偿后四、线路敷设1、照明、空调干线采用封闭式母线配线；水泵等动力设备以反射式配线，采用 YJV 电缆沿着电缆桥架敷设。
2、其余照明，插座线路均采用BV 导线穿钢管或沿金属线槽敷设。
五、防雷接地1、本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施，内容包括防直击雷，防雷电波侵入 及防雷击电磁脉冲。
2、利用基础桩基，承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻<1欧姆;本工程防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地，弱电系统接地共用同一接地 体。
六、火灾自动报警:1、本工程属一类高层建筑，为一级保护对象，采用控制中心报警系统；消控中心设在一层，内设火灾报警控制器，消防联动控制柜，火灾应急广播、消防电话主机等消防设备 火灾自动报警采用二总线制。
2、在设备用房、疏散走道、电梯前室等处设智能火灾探测器。
在主要出入口、公共场 所等处设手动火灾报警按扭。
3、设置消防联动控制系统，火灾发生时可以实现电梯迫降，火灾应急广播自动开通, 消防喷淋泵自启动等消防措施。
4、《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95); 5、《火灾自动报警设计规范》(GB50116-98);6、《民用建筑电话通信管线设计标准》(DBJ13-08-92);7、《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94);《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72:95); 9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94);10、《建筑智能化系统工程设计标准》(DBJ13-32-2000)。
1台315kw 自启动Cos>0.9。
4、设置火灾应急广播系统，在公共场所、疏散走道等处设火灾应急广播，火灾经确认后自动接通大楼火灾应急广播，以便指导疏散。
七、环境保持:设备排气竖井和排风道，分别将发电机的废气和厨房油烟由屋面高空排放。
第五章暖通一、设计依据:1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003;2、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94;3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97;5、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98。
二、设计内容:本综合楼通风与空气调节设计主要涉及:1、夏季舒适性空调设计；2、大楼各部分通风及防排烟设计3、地下室人防通风设计。
三、设计参数:依据大楼各房间使用要求，确定室内设计计算参数:房间名筍夏季冬季新风量(m3/h ?人)(C)相对湿度(%)温度(C)相对湿度(%)会议室24〜26 55〜65 25门厅、前室25〜27 55〜65 15办公25〜27 55〜65 30五、空调系统1、空调方式⑴根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计考虑大楼设中央空调系统，采用可变冷媒流量变频式中央空调系统，以满足大楼不同功能使用要求，金库单独设置一套恒温恒湿空调系统。
⑵每层采用一〜二套可变冷媒流量变频式空调机，室内机款式根据平面及装修情况选定；每层设置新风系统，新风机采用全热交换器，室外新风经全热交换器予处理后送入室内，新风负荷50%归室内机承担。