常见防水材料对比

? 底板钢筋砼结构自防水
? 50 厚细石砼保护层： 28 元/ 元 / ㎡
㎡
? 排水板： 18 元 / ㎡
? 50 厚细石砼保护层： 28 元/ ㎡ ? MBP-P卷材 75 元/ ㎡ ? 4 厚 BAC防水卷材： 48-55 元/ ? 垫层 ( 原浆收光 )
成
? 无纺布隔离层： 5 元/ ㎡
? 1.0 厚渗透结晶型防水涂
高分子自粘胶膜防水卷材采用 预铺反粘工艺，实现与结构混凝 土融合（粘结）。
在国际上该材料也是通行 的做法之一（国际上该材料名称 为“ preprufe ”）。 通过将卷材预先空铺在垫层上，
导致渗漏现象产生。
在卷材上浇筑混凝土，卷材能与
混凝土实现融合。
在地下室底板，该防水系统相对
普通前述三种卷材防水系统而
漏的隐患（如右图所示）！
2、防水材料在节点部位施工难度大或配套材料不完善，影响节点防水施工质量，尤
其是防水不融合（或不完全融合）的状态下，渗水沿防水层“薄弱点”窜至节点处（如：
管根、施工缝等）渗漏的概率极大。
因此不难发现： 防水层与结构层相互之间的融合至关重要， 是降低渗漏概率必由之路。
现结合市场上常见的几种防水材料，针对质量、成本、工期和施工工艺等方面进行对比。
第二章 材料综合对比（地下室底板为例）
对比项目
SBS高聚物改性沥青防水卷 材
水泥基渗透结晶 +排水板
自粘聚合物改性沥青防水卷材
高分子自粘胶膜防水卷材
质
量 （
施工特点
渗
漏
率
）
SBS卷材国际上通过叠层 或通过热沥青粘贴，并通过与混 凝土粘结。国际上几乎无单层使 用 SBS卷材进行设防。
采用热熔法施工，施工基面 要求高（需要找平、干燥、涂刷 基层处理剂） ，防水施工质量（与 基层融合效果）完全由施工工人 的经验和感觉掌握，热熔过度导 致卷材碳化、热熔不够导致粘结 不牢，质量极为不稳定，偏差极 大。
100-110 元 / ㎡
91-98 元/ ㎡（未包含维护费用）
接）
渗漏率较高，由此导致的维
渗漏率较高，由此导致的维
系统成本 （间接）
修成本、 装修返修和商誉 （品牌） 修成本、装修返修和商誉 （品牌）
损失等无法估量。
损失等无法估量。
88-95 元 / ㎡（未包含防水涂料） 同 SBS卷材
工期影响
基面条件要求高（干燥、干 净、 平整），尤其是在雨季施工或 基面不易干燥时施工，延误工期 情况常常发生。防水层施工效率 较慢。
防水系统中找平、保护层的 施工和养护时间较长。
基层要求很高，需要对表面 进行凿毛，这样才能保证晶体的 顺利生长与渗透，因此表面处理 费时费力。而晶体生长需要一定 的时间，表现在工程应用上就是 防水材料效果出现的比较慢，需 要较长的养护时间。
基面允许潮湿，适合雨季施工， 但原设计方案中另需求一道防水涂膜 叠层施工，工序多，影响效率。
龟裂严重或受到频繁振动， 以及渗水严重的节点部位处理难 度较大，从而导致节点处理质量 受到极大影响。
卷材在节点和异形部位处理往往较为 困难。
卷材在处理节点和异形部位时， 可通过防水涂料（聚氨酯、聚合 物）和配套高分子双面自粘胶带 复合处理，处理灵活，效果可靠。
? 底板钢筋砼结构自防水
? 80 厚细石砼保护层： 38-45 ? 底板钢筋砼结构自防水
言，解决了行业内最为棘手的问
题，即与后续混凝土是否融合的
问题，这也是降低渗漏率最为关
键的环节之一。
渗漏风险
底板采用该材料渗漏风险极
由于与水泥颜色类似，市场
底板采用此防水技术渗漏风险极
卷材能与混凝土实现融合，
大。由于防水层无法与后浇筑混
上常用水泥掺假，不易辨别；与
凝土融合， 防水层与结构层被 “各 结构层形成刚性防水层，不具有
建筑构造
本
? 4 厚 SBS卷材： 50-60 元 / ㎡ 料： 23 元/ ㎡
㎡ ? 防水涂料： 25-35 元 / ㎡
? 基层处理剂： 3 元/ ㎡
? 水泥砂浆找平层： 12 元/ ㎡ ? 找平层： 12 元/ ㎡
? 找平层： 12 元/ ㎡
? 底板钢筋砼结构自防水
? 垫层
? 垫层
系统成本
单价（ 直
大。由于防水层无法与后浇筑混凝土
结构开裂的部位，防水层能弥
融合，防水层与结构层被 “各个击破” 。 补，防水层薄弱（破损、搭接缺
渗漏数量几乎由结构裂缝数量决定。
陷等）部位由结构自防水弥补，
从而充分发挥结构自防水的功
能，极大降低渗漏率。
节点处理
生沉降时，问题尤为明显。 节点处理复杂，异形部位往往通 过卷材包裹和卡箍密封，卷材包 裹异形部位十分困难，施工难度 较大，质量不易保证。
个击破”。渗漏数量几乎由结构裂 延伸率，抗拉强度低，控制不了
缝数量决定。尤其是 SBS卷材属 砼结构出现裂缝，防水层很容易
屋面防水材料（ Roofing ） , 而不 产生裂缝，甚至断裂现象且防水
是单独用于地下室底板，其在底
效果无法通过直观检测，易窜水
板最大的风险是与底板混凝土不
风险极大。
融合 （不粘结）。尤其是当垫层发
水泥基渗透结晶型防水涂料 不需要基层干燥，但要求将基层 凿毛，且涂料施工效率较低，将 大大增加防水施工工期；国内配 套排水设施不够齐全，工程应用 较少，后期维护费用高。且排水 板没有与结构层以及后续混凝土 保护层实现粘结， 容易发生窜水，
改进了 SBS卷材的施工工艺，由 “热熔法”改为冷施工，且基层要求 有所降低（不需要干燥和涂刷基层处 理剂），但依旧存在和 SBS卷材同样的 渗漏风险。混凝土结构主体没有直接 粘结，这种做法缺陷在于防水层收到 破坏时，地下水会在防水层和结构层 之间发生窜流。
第一章 渗
漏
原
因
分
析
市场上防水材料种类繁多，良莠不齐，为便于客户选择合理的方案和与之对应的防水
材料，拟定本说明，供工程 相关人员参阅。
防水层与结构层不完全融合状态下渗漏示意图
Βιβλιοθήκη Baidu
防水质量最大风险（导致极大的渗漏率）主要有两点 :
1、相互之间不融合（或不完全融合），由此造成防水层（存在“薄弱点”）和结构
层（存在“结构裂缝”）被“各个击破”或存在防水层破一个点，却有一大片区域存在渗
防水系统中找平、保护层的施工 和养护时间较长。
施工技术成熟 度
施工质量（热熔后，卷材与
基面要求苛刻，施工难度很
基层或卷材与卷材融合效果）全
大。对工人素质和经验要求较高，
凭施工人员经验和“火候把握” ， 施工质量不易保障。