精品-房地产项目公司股权收购框架协议模版
股权转让收购框架合同协议范本模板6篇
股权转让收购框架合同协议范本模板6篇篇1一、合同双方1. 甲方（出让方）：公司名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________2. 乙方（受让方）：公司名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________二、合同背景鉴于甲方拥有_________公司的股权，并同意将其转让给乙方。
乙方同意受让该股权，并支付相应的股权转让价款。
为明确双方的权利和义务，特制定本合同。
三、股权转让内容1. 甲方将其拥有的_________公司的_________股权，以_________元的价格转让给乙方。
2. 股权转让完成后，乙方将成为_________公司的股东，享有相应的股东权益。
四、股权转让价款及支付方式1. 股权转让价款为_________元。
乙方应在合同签订后，向甲方支付该价款。
2. 支付方式：_________。
乙方可以选择一次性支付或分期支付的方式。
如选择分期支付，应明确分期支付的期限和金额。
五、股权转让的生效条件1. 股权转让合同经双方签字或盖章后生效。
2. 股权转让需完成相关登记手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。
登记完成后，股权转让正式生效。
六、双方的声明与保证1. 甲方声明与保证：（1）甲方是_________公司的合法股东，拥有完全的股权处分权；（2）甲方所转让的股权不存在任何形式的纠纷、冻结或限制；（3）甲方已如实披露了_________公司的财务状况和经营状况。
2. 乙方声明与保证：（1）乙方具有支付股权转让价款的能力；（2）乙方受让股权的目的是为了持有和经营_________公司，而非其他非法目的；（3）乙方在受让股权后，将严格遵守中国的法律法规，维护_________公司的合法权益。
七、违约责任1. 甲方如未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还股权转让价款、支付利息、赔偿损失等。
2. 乙方如未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2024年房地产开发投资合作框架协议范本（9篇）
房地产开发投资合作框架协议范本甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。
否则，按退股条款处理。
经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。
（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。
股权转让框架协议样板(房产项目公司)
股权转让框架协议样板（房产项目公司）一、协议背景股权转让是指股东将其所持有的公司股权转让给其他股东或第三方的行为。
在房产项目公司中，股权转让框架协议是一种常见的法律文件，用于规定股权转让的条件、方式、程序等事项，以保证交易的合法性和顺利进行。
本文将介绍一份股权转让框架协议样板，以供参考。
二、协议主体1. 出让方：指拟转让股权的原股东，以下简称"出让方"。
2. 受让方：指拟购买股权的股东或第三方，以下简称"受让方"。
3. 公司：指房产项目公司，以下简称"公司"。
三、股权转让条件1. 股权转让价格：出让方与受让方协商确定股权转让价格，并在协议中明确写明。
2. 股权转让份额：出让方与受让方协商确定股权转让份额，并在协议中明确写明。
3. 股权转让方式：协议中应明确股权转让的方式，例如转让登记、过户等。
4. 股权转让程序：协议中应明确股权转让的程序，包括出让方提出转让申请、受让方确认接受等。
四、股权转让程序1. 出让方提出转让申请：出让方应以书面形式向公司提出股权转让申请，并明确转让的股权份额和价格。
2. 公司审查：公司应对出让方的转让申请进行审查，确认申请符合相关法律法规和公司章程的规定。
3. 公告通知：公司应根据法律法规和公司章程的规定，对股权转让事项进行公告通知，以便其他股东行使优先购买权。
4. 受让方确认接受：受让方应以书面形式向公司确认接受股权转让，并在规定时间内支付转让价格。
5. 股权过户：公司应根据受让方的确认接受，办理股权过户手续，将股权转让给受让方。
五、股权转让的权益保障1. 股权转让的合法性：协议中应明确股权转让的合法性，确保转让双方的权益得到保障。
2. 股权转让的优先购买权：协议中应明确其他股东享有的优先购买权，确保其他股东在股权转让时有权力行使优先购买权。
3. 股权转让的保密性：协议中应明确股权转让的保密性，确保转让双方的信息不被泄露。
房地产项目公司股权转让框架协议（精选3篇）
房地产项目公司股权转让框架协议（精选3篇）房地产项目公司股权转让框架协议篇1出让方：______、______、______、______ (以下简称甲方)受让方：房地产开发有限公司 (以下简称乙方)______房地产开发有限公司(以下简称合伙公司)，于200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出资经营，注册资金为人民币20__万元(验资到位资金1200万元人民币)。
截止到20______0年______月______日，实际已投资人民币4600万元。
为壮大并发展合伙公司的房地产开发业务，经甲乙双方协商，达成一致意见。
为便于今后履行，特订立如下协议，以供双方遵照履行：一、股权转让：(一)甲方各股东原持有的合伙公司100%股权，现甲方将其中50%股权转让给乙方。
(二)甲方股份所包含的各种股东权益。
该股东权益指依附于转让股份的所有权益，包括合伙公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产的100%所代表之利益。
(三)对于未披露债务(如果存在的话)，股权出让方应按照该未披露债务数额的100%承担偿还责任。
(四)甲方保证对其转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。
二、增资转股、付款方式及期限：(一)乙方按甲方已投入的资金及资金占用费等，按同等金额投入合伙公司，计人民币6600万元。
由此甲乙双方各占该公司50%股权。
(二)乙方应在本协议签署后7个工作日内，支付第一期转让款，计人民币3000万元;第二期于今年九月底前支付人民币20__万元，第三期于今年十二月底前付清剩余款项。
3、本协议项下，股权转让之税费，由甲方各股东按照法律、法规之规定各自承担。
三、盈亏(含债权债务)的分担。
(一)本协议生效后，乙方按股份比例分享利润和分担风险及亏损(含转让前该股份应享有和分担公司的债权债务)。
房地产入股合作的协议书（精选8篇）
房地产入股合作的协议书（精选8篇）房地产入股合作的篇1甲方：出资收购方（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：土地所有方（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于__市_区__路的“___”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。
一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：__市_区__路，项目暂定名为：__（以下称“本项目”），项目用地面积为：__ 平方米，签约时土地用途为：___用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：__号，签约时使用权人为：___有限公司。
（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；2、本项目是通过对位于__区_路的___号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成（什么样的社区），并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目计划开发总建筑面积___ 平方米，其中地上___层（包括住宅面积__ 平方米、商用面积__ 平方米），地下__层（面积__ 平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准；二、合作模式：1、本项目计划投资总额__ 万元，甲方出资__ 万元，乙方出资万元(双方出资比例)；2、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。
项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等均由甲方制定,本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定；3、在本项目中，乙方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下，在此基础上甲方一次性期向甲方支付人民币__ 万元整，作为乙方开展上述工作的前期费用。
三、项目实施：1、乙方须在本协议签订后五日内向甲方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图；2、甲方须在本协议签订后五日内向乙方支付本协议中第二条第3款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；3、乙方应与本项目所在地块所有权人（即__有限公司）的股东洽谈协商，以取得__有限公司百分之五十一以上股权的形式实际控制本项目所在的地块；4、乙方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下，甲方应予以协助；5、在乙方实际控制本项目所在地块后，甲方负责出资人民币__ 万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。
股权转让框架协议样板(房产项目公司)8篇
股权转让框架协议样板（房产项目公司）8篇篇1股权转让框架协议本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订：转让方：XXX，在[XXXXX]注册，法定代表人：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，通讯地址：[XXXXX]。
受让方：XXX，在[XXXXX]注册，法定代表人：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，通讯地址：[XXXXX]。
鉴于：1. 转让方合法拥有[XXXXX]房产项目公司的全部股权。
2. 双方同意，受让方在满足本协议约定条件的情况下，受让转让方的股权。
3. 双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条股权转让1.1 转让方同意将其合法持有的[XXXXX]房产项目公司的全部股权转让给受让方。
1.2 股权转让完成后，受让方将合法持有[XXXXX]房产项目公司的全部股权，并享有相应的权益。
第二条转让价格与支付方式2.1 本次股权转让的价格为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。
2.2 受让方应在签订本协议之日起[XXXXX]个工作日内，将股权转让款支付至转让方指定账户。
2.3 支付方式：受让方应通过银行转账的方式将股权转让款支付至转让方指定账户，并保留好转账凭证以备查验。
第三条股权转让的生效及登记3.1 本次股权转让在完成工商变更登记之日起生效。
3.2 双方应在本协议签订之日起[XXXXX]个工作日内，共同向相关登记机关办理股权转让的变更登记手续。
3.3 登记费用：本次股权转让的登记费用由受让方承担。
第四条双方的权利与义务4.1 转让方的权利与义务：（1）转让方应确保所转让的股权为其合法所有，并保证该股权未设置任何形式的担保或第三方权益。
（2）转让方应协助受让方完成本次股权转让的变更登记手续，并提供必要的支持和协助。
房地产项目公司股权转让框架协议(2024版)
房地产项目公司股权转让框架协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1 协议宗旨1.2 法律依据1.3 术语解释第二章：转让方与受让方2.1 转让方信息2.2 受让方信息2.3 双方资格确认第三章：股权转让标的3.1 股权描述3.2 转让股权比例3.3 转让股权价值评估第四章：转让价格与支付方式4.1 转让价格确定4.2 支付方式4.3 支付时间表第五章：股权转让的先决条件5.1 双方履行条件5.2 法律文件与批准5.3 其他先决条件第六章：双方的权利与义务6.1 转让方的权利与义务6.2 受让方的权利与义务6.3 权利与义务的履行保障第七章：保证与担保7.1 转让方的保证7.2 受让方的保证7.3 第三方担保第八章：股权交割8.1 交割条件8.2 交割程序8.3 交割完成的标准第九章：违约责任9.1 违约行为的认定9.2 违约责任的承担9.3 违约赔偿第十章：不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 通知义务10.3 不可抗力后果的处理第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用与管辖第十二章：其他条款12.1 协议的修改与补充12.2 协议的生效条件12.3 未尽事宜第十三章：签字栏13.1 转让方签字13.2 受让方签字13.3 签订日期13.4 签订地点房地产项目公司股权转让框架协议（2024版）合同编号：______第一章：前言1.1 协议宗旨本协议旨在明确转让方与受让方之间关于房地产项目公司股权转让的权利、义务和责任。
1.2 法律依据本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
1.3 术语解释本协议中的关键术语及其定义列明在附件一中。
第二章：转让方与受让方2.1 转让方信息转让方名称：______注册地址：______法定代表人：______2.2 受让方信息受让方名称：______注册地址：______法定代表人：______2.3 双方资格确认甲乙双方均确认对方具有签订和履行本协议的合法资格。
房地产并购股权转让框架协议
附件1 股权转让框架协议甲方（出让方）：乙方（受让方）：住所：法定代表人：丙方（目标公司）：住所：法定代表人：甲乙丙三方本着诚信合作、互惠互利，依据中华人民共和国《公司法》、《合同法》等法律法规，经友好协商，就甲方向乙方转让目标公司股权继而使乙方取得xxxx项目xx亩土地的一切权益的相关事宜达成以下框架协议：第一条目标公司概况1、目标公司是经市工商行政管理局登记注册的企业，公司成立于年月日，经营期限至年月日终止，注册号：。
xx持有目标公司%的股权，xx公司持有目标公司%的股权，甲方持有目标公司%股权。
2、xx项目(以下简称：“xxxx”)是目标公司开发的房地产项目，目标公司已与政府签订了xxxx项目用地亩的相关文件，且已支付其中亩土地的土地出让金并取得了国有土地使用权证；根据北京市发展和改革委员会签发的京发改（xx）xx号《xx》，目标公司取得了“xxxx”项目的开发建设权，目前该项目处于xx阶段。
第二条项目现状1、项目位置：位于北京市xxxx，其四至范围为：东至xx；西至xx；南至xx；北至xx用地。
2、项目用地情况1）土地使用权：xxxx；2）容积率：xxxx；3）用地性质：xxxx；3、目标项目现有法律手续:(1)《国有土地使用权出让合同》：文号：xxxx；(2)国有土地使用权证号为:xxxx。
(3)建设用地规划许可证号:xxxx；(4)投资计划立项批准文件:xxxx；(5)规划意见书批准文件：xxxx；第三条尽职调查1、自本合同签订之日起，乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人有权对甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位开展尽职调查，甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位应当给予配合，尽职调查期限原则上不超过月；2、该期间因尽职调查所产生的费用暂由甲方承担；3、若因甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位的原因导致尽职调查工作无法正常完成，或尽职调查工作后乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人认为甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位对项目的关键因素有重大隐瞒或遗漏并将导致乙方后期无法正常完成项目开发，乙方有权随时终止合同的执行同时不再承担甲方前期支付的任何费用。
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关于转让xxxx置业有限公司95%股权
之
框架协议
由下列方签署：
XX市XX发展集团有限公司（“受让方”）
和
江苏XX集团有限公司（"出让方"）
和
XXXX置业有限公司（“目标公司”）
签署日期:
1.定义 (3)
2.主要意向 (4)
3・定价方式及金额........................................... 错误!未定义书签。
4.借款及支付 (5)
5.签订《股权转让协议》的条件 (5)
6.独家性 (6)
7.过渡期安排 (6)
8.劳动人事 (7)
9.保密 (7)
10.不可抗力 (8)
11.违约责任 (8)
12.争议解决 (9)
13.完整协议 (9)
14.通知 (9)
15.其他约定 (10)
附件1：借款之还款路径明细附件2：竣工验收资料清单
本《关于转让xxxx置业有限公司95%股权之框架协议》（以下简称“本协议”）由下列各方于2016年—月__日在江苏省xx市滨湖区签订：
甲方：XX市xx发展集团有限公司（以下简称“受让方”）
注册地址：xx
法定代表人：X
乙方：江苏XX集团有限公司（以下简称“出让方”）
注册地址：X
法定代表人：X
丙方：XXXX置业有限公司（以下简称“目标公司”）
注册地址：XXX
法定代表人：X
为本协议之目的，甲方、乙方和丙方以下单独称为“一方”，甲方和乙方合称为“双方”，甲方、乙方和丙方合称为“三方”。
鉴于
（a）xxxx置业有限公司（以下简称“目标公司”）是一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，其法定地址为XX市滨湖区太湖街道周新中路193 号；注册资本为4080万元，实收资本为4080万元。
出让方持有目标公司95%的股权, 受让方持有目标公司5%的股权；
（b）甲方计划向乙方购买，乙方计划向甲方出售目标公司95%的股权。
有鉴于此，双方经协商一致，达成本协议的条款和条件如下。
1. 定义
除非在本协议中另有明确规定，否则下列用词在本协议中使用时应具有下列含义：
1.1“目标股权”，指出让方持有的目标公司95%股权。
1.2“股权转让”，指本协议下目标股权的出售与购买。
1.3“股权转让协议”，指甲方和乙方就目标股权签订的最终具有法律约束力的《股权转让
协议》。
1.4“借款”，指本协议下，受让方同意按照本协议的条款条件和交易方式向目标公司提供
借款，金额共计2亿元（贰亿元整）。
1.5“交易标的冷指根据本协议第
2.3条的约定，本协议项下的交易标的为目标股权和借款之
和。
1.6“评估基准日”，指双方共同指定的2016年4月30H,截止于该日华夏中诚资产评估公司
将评估目标公司的资产并出具相应的《评估报告》作为确定股权转让对价的依据。
1.7“评估报告”，指华夏中诚资产评估公司于评估基准日出具的目标公司资产的《评估报
告》，该报告将作为确定股权转让对价的依据。
1.8“签署日”，指双方授权代表签署本协议的日期，列于本协议文首。
1.9“登记机构”，指负责股权转让对应的工商变更登记手续的工商行政主管部门。
1.10“登记日”，指目标公司办理完成股权转让在登记机构的工商变更登记手续、获得其新
的企业法人营业执照之日。
1.11“股权转让对价”，指根据本协议第3.3条出让方和受让方双方确认的股权转让对价。
1.12“过渡期”，指本协议签署日至双方签订正式的《股权转让协议》之日之间的期间。
1.13“不可抗力事件”，指本协议第10.1条具体约定的内容。
2. 主要意向
2.1乙方有意根据本协议的条款条件和交易方式向甲方出售目标股权；甲方有意根据本协议
的条款条件和交易方式向乙方购买目标股权。
2.2甲方有意根据本协议的条款条件和交易方式向丙方提供金额为2亿元（贰亿元整）的借
款，丙方应根据本协议的条款条件和交易方式提供借款担保并偿还借款；乙方应根据本协议的条款条件和交易方式就目标公司的借款提供担保。
2.3本次交易的交易标的为目标公司95%的股权以及向目标公司提供的2亿元（贰亿元整）借
款。
3. 定价方式及金额
3.1甲方向丙方提供借款是以有意向购买目标股权为前提的。
若甲方最终未能与乙方签订关
于转让目标股权的具有法律约束力的《股权转让协议》，则丙方应当根据本协议的条款和条件向甲方偿还借款。
3.2甲方向丙方提供的借款金额总计为2亿元（贰亿元整），该等借款仅可用于丙方偿还列
举在本协议附件一中的债务。
3.3甲乙双方确认，目标股权的转让对价（含税价）的定价方式为：截止至评估基准日，将
《评估报告》的评估值和目标公司账面值予以比较后，以孰低值为准予以确定；最终对价将以甲方和乙方另行签订的《股权转让协议》中的约定为准。
4. 借款及支付。