建设工程造价咨询规范附录
《建设工程造价咨询规范》附录
建设工程造价咨询规范附录
一、造价咨询协议范本
1. 委托单位：
2. 造价咨询单位：
3. 协议签订日期：
4. 造价咨询任务：
5. 工作内容：
6. 服务期限：
7. 服务费用：
8. 付款方式：
9. 资料提供：
10. 保密协议：
11. 违约责任：
12. 纠纷解决：
13. 协议生效：
14. 其他约定：
二、收费标准及收费标准解释说明
1. 收费项目:
2. 收费方式：
3. 收费标准：
4. 收费政策：
5. 技术服务外包收费管理规定：
6. 其他收费规定：
7. 专家咨询费：
8. 收费的监管：
三、造价咨询报告编制与格式规范
1. 编制要求：
2. 造价咨询报告内容：
3. 技术文件及材料：
4. 格式规范：
5. 造价咨询报告分为以下几个部分：
6. 文字说明：
7. 注记说明：
四、工程造价管理制度
1. 管理对象：
2. 建设单位的职责：
3. 造价咨询单位的职责：
4. 造价管理一般要求：
5. 造价核算：
6. 工程造价投资控制：
7. 财务管理：
五、造价咨询报告审核评估规范
1. 评估要求：
2. 评估类别：
3. 评估内容：
4. 评估标准：
5. 评估程序：
6. 评估机构：
7. 评估报告：
六、附录
1. 建设工程造价咨询服务执业资格考试办法
2. 参考文献：
3. 英文术语对照表
4. 造价咨询相关法规及规范：。
《建设工程造价咨询规范》附录
《建设工程造价咨询规范》附录附录A投资估算成果文件格式A.0.1投资估算封面可按表A.0.1编制表A.0.1投资估算封面（工程名称）投资估算档案号:（编制单位名称）（工程造价咨询企业执业印章）年月曰A.0.2投资估算签署页可按表A.0.2编制。
A.0.3投资估算编制说明可按表A.0.3编制表A.0.3投资估算编制说明编制说明1工程概况2编制范围3编制方法4编制依据5主要技术经济指标；6有关参数、率值选定的说明7特殊问题的说明A.0.4投资估算汇总表可按表A.0.4编制表A.0.4投资估算汇总表工程名称：A.0.4投资估算汇总表可按表A.0.4编制表A.0.4投资估算汇总表续编制人：审核人：审定人：A.0.5单项工程投资估算汇总表可按表 A.0.5编制表A.0.5单项工程投资估算汇总表工程名称：编制人：审核人：审定人：附录B设计概算成果文件格式B.0.1设计概算封面可按表B.0.1编制表B.0.1设计概算封面（工程名称）设计概算档案号：共册第册（设计单位名称）（工程造价咨询企业执业章）年月曰B.0.2设计概算签署页可按表B.0.2编制。
表B.0.2设计概算签署页（工程名称）设计概算档案号：共册第册编制人：__________ （执业或从业印章）_________审核人：（执业或从业印章）审定人：（执业或从业印章）法定代表人或其授权人：B.0.3设计概算目录可按表B.0.3编制表B.0.3设计概算目录B.0.4设计概算编制说明可按表 B.0.4编制表B.0.4设计概算编制说明编制说明1工程概况2主要技术经济指标3编制依据4工程费用计算1）建筑工程2）设备安装工程5引进设备材料有关费率取定及依据国外运输费、国外运输保险费、海关税费、增值税、国内运杂费、其他有关税费6工程建设其他费用、预备费等的说明7其他应说明的问题B.0.5总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
表B.0.5-1 总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页编制人：审核人：审定人：B.0.5总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
建设工程造价咨询规范2015
总则
1.0.4 工程造价咨询应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本应选择 国家现行的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》。合同中应明确工程造 价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、 支付方式及成果文件表现形式等要求。
• 【条文说明】 • 1.0.4 根据《中华人民共和国合同法》的规定，原建设部、国家工商 行政管理总局制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（ GF2002-0212）以加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为。工程造 价咨询企业在开展咨询业务时，宜按此范本签订书面的工程造价咨询合 同。
工期
环境
其他
监理 施工 设计 业主
预测 计划 确定 控制 评估
工程造价管理
概述
1.3 定额计价到工程量清单计价，实现了价格属性的调整
政府定价 （1985年以前）
政府指导价 （1985-2003年）
市场调节价 （2003年以后）
1985开始 实行价格双轨制
2003年我国推出 工程量清单计价制度
概述
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
4.决策阶段
5.设计阶段
1.总 则
6.发承包阶段
2.术 语
7.实施阶段
3.基本规定
8.竣工阶段
9.工程造价鉴定
附录
2015－03－08发布
2015－11－01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国质量监督检验检疫总局
术语
2.0.3 编制人 compiler 工程造价咨询企业中，承担编制工程造价咨询成果文件的工程造价专业人员。
《建设工程造价咨询规范》 宣贯材料
2017建设项目工程造价鉴定标准规范-GBT51262-2017附录表格
附录A关于鉴定委托的复函XX价鉴函【20XX】XX号(委托人）：我方收到贵方就项目（案号）的鉴定委托书，现回复如下：1我方接受贵方的委托书（如不接受，简要说明理由），鉴定工作按照贵方要求和《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的程序进行。
2我方将在本函发出之日起5个工作日内，向贵方送达《鉴定组成人员通知书》，请贵方及时告知各方当事人，以便当事人决定是否申请本鉴定机构和鉴定人回避。
3在鉴定过程中，遇有《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条规定情形之一的，我方有权终止鉴定，并根据终止的原因及责任，酌情退还有关鉴定费用。
4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。
5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。
如需延长，另向贵方申请。
6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。
鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。
鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。
7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。
鉴定机构（公章)年月日附录C 鉴定人员组成通知书XX价鉴函【20XX】XX号:根据《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017的有关规定，现将贵方委托的 (案号：XXX)—案的鉴定人员组成名单通知如下：鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 1本鉴定机构声明：1) 没有担任过鉴定项目咨询人；2) 与鉴定项目没有利害关系（除该项目的鉴定费用外）。
《建设项目全过程造价咨询规程》
《建设项目全过程造价咨询规程》CECA／GC 4-2017中国计划出版社前言为了加强建设工程造价行业的自律管理，规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询业务的内容、范围、格式、深度要求和质量标准，提高建设项目全过程工程造价咨询的水准，依据国家有关法律、法规、规章和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位结合新形势对于已颁布实施的《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2009）（以下称“原规程”）进行修编。
本次修编后的《建设项目全过程造价咨询规程》(以下简称“本规程”)主要内容包括：总则、术语、基本规定、决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段等。
本规程介绍了各阶段的任务、工作内容及成果文件要求，并与现行国家标准《建设工程造价咨询规范》GB／T 51095-2015相配套，在项目方案比选、合同管理、风险控制等方面适度前瞻，以详细规范指导工程造价咨询企业造价咨询工作。
本规程同原规程相比，主要做了以下修改：1．在第3．1节“业务范围和一般要求”中，调整、细化了工程造价咨询企业业务范围，将建设项目全过程造价咨询阶段的划分调整为决策、设计、发承包、实施与竣工五个阶段，并明确了全过程和全方位造价控制理念，以及各阶段工程造价的关系；2．在第3．3节“质量管理”中，新增工程造价咨询成果文件编制人、审核人和审定人的职责和要求；3．在第3．4节“风险管理”章节中，区分了工程造价咨询企业风险来源，明确了承接业务风险、人员与企业内部风险管理以及建筑项目全过程风险管理等内容；4．新增第3．7节“建设项目合同管理”，明确建立项目合同管理体系要求，包括招标策划、合同交底，建立合同沟通机制等内容；5．新增第5．2节“优化设计的造价咨询”，增加了多方案经济比选及优化设计造价咨询报告，以及相关经济评价指标等要求。
6．在第7．2节“工程计量与工程款审核”中，新增“工程建设其他费用审核及建立相应台账”等内容；7．其他新增内容：第7．1节“项目资金使用计划的编制”、第7．3节“询价与核价”、第7．5节“合同期中结算、终止结算审核”、第7．6节“工程造价动态管理”、第8．1节“竣工结算编制”、第8．4节“缺陷责任期修复费用监控”等章节。
建设项目全过程造价咨询规程
1总则
第*张
本规程适用于新建、扩建，改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。 本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价。 本条无条文说明
共10条，有9条附有条文说明
1 总则
第*张
共10条，有9条附有条文说明 1．0．1 为规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，提高全过程工程造价管理咨询成果质量，制定本规程。 1．0．1 本条规定了本规程编制的目的是为了规范建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，以提高建设项目全过程工程造价管理咨询的执业质量。 1．0．2 本规程是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》等法律、法规、规章和规范性文件等编制的。 无条文说明。
新疆建设工程造价协会·2009-11
1总则
第*张
1.0.9 工程造价咨询企业应关注质量、工期等要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。 1.0.9 本条明确工程造价咨询企业应关注质量、工期等影响 工程造价的要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整 1.0.10 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务除应遵循本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 1.0.10 本条明确了本规程与国家现行有关标准的关系。
2017建设工程造价鉴定规范-GBT51262-2017附录表格
附录A关于鉴定委托的复函XX价鉴函【20XX】XX号(委托人）：我方收到贵方就项目（案号）的鉴定委托书，现回复如下：1我方接受贵方的委托书（如不接受，简要说明理由），鉴定工作按照贵方要求和《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的程序进行。
2我方将在本函发出之日起5个工作日内，向贵方送达《鉴定组成人员通知书》，请贵方及时告知各方当事人，以便当事人决定是否申请本鉴定机构和鉴定人回避。
3在鉴定过程中，遇有《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条规定情形之一的，我方有权终止鉴定，并根据终止的原因及责任，酌情退还有关鉴定费用。
4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。
5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。
如需延长，另向贵方申请。
6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。
鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。
鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。
7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第 XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。
鉴定机构（公章)年月日附录C 鉴定人员组成通知书XX价鉴函【20XX】XX号:根据《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017的有关规定，现将贵方委托的 (案号：XXX)—案的鉴定人员组成名单通知如下：鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 1本鉴定机构声明：1) 没有担任过鉴定项目咨询人；2) 与鉴定项目没有利害关系（除该项目的鉴定费用外）。
GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)
中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
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《建设工程造价咨询规范》附录
附录A投资估算成果文件格式
A.0.1 投资估算封面可按表A.0.1编制。
A.0.3 投资估算编制说明可按表A.0.3编制。
表A.0.4 投资估算汇总表
表A.0.4 投资估算汇总表
A.0.5 单项工程投资估算汇总表可按表A.0.5编制。
表A.0.5 单项工程投资估算汇总表
附录B 设计概算成果文件格式
B.0.1 设计概算封面可按表B.0.1编制。
B.0.5 总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
表B.0.5-1 总概算表
B.0.5 总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
表B.0.5-2 总概算表
B.0.6 工程建设其他费用表可按表B.0.6编制。
表B.0.6 工程建设其他费用表
编制人：审核人：审定人：B.0.7 综合概算表可按表B.0.7编制。
B.0.8 建筑工程概算表可按表B.0.8编制。
附表B.0.8 建筑工程概算表
合单价分析表计算获得。
编制人：审核人：审定人：
B.0.9 建筑工程设计概算综合单价分析表可按表B.0.9编制。
表B.0.9 建筑工程设计概算综合单价分析表
项目的综合单价分析；
2.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：
B.0.10 设备及安装工程设计概算表可按表B.0.10编制。
表B.0.10 设备及安装工程设计概算表
注：1设备及安装工程概算表应以单项工程为对象进行编制，表中综合单价应通过综合单价分析表计算获得。
2 按《建设工程计价设备材料划分标准》，应计入设备费的装置性主材计入设备费。
编制人：审核人：审定人：
B.0.11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表可按表B.0.11编制。
表B.0.11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表
项目的综合单价分析；
2.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：
B.0.12 主要设备材料数量及价格表可按表B.0.12编制。
B.0.13 总概算对比表可按表B.0.13编制。
（调整概算对比分析表）表B.0.13 总概算对比表
B.0.14 综合概算对比表可按表B.0.14编制。
表B.0.14 综合概算对比表
编制人：审核人：审定人：
B.0.15 进口设备材料货价及从属费用计算表可按表B.0.15编制
附录C 单位工程施工图预算成果文件格式
C.0.1 单位工程施工图预算封面可按表C.0.1编制。
C.0.5 按单位工程汇总的单位工程施工图预算汇总表可按表C.0.5编制。
表C.0.5 单位工程施工图预算汇总表
页
C.0.6 按施工单位汇总的单位工程施工图预算汇总表可按C.0.6编制。
表C.0.6 单位工程施工图预算汇总表 施工图预算编号：
工程名称： 单位：万元 共 页 第 页
C.0.7 建筑工程施工图预算表可按表C.0.7编制。
表C.0.7 单位工程施工图预算汇总表
页
表C.0.7 单位工程施工图预算汇总表（续上表）
施工图预算编号：单项工程项目名称：单位：万元共页第
通过综合单价分析表计算获得。
编制人：审核人：审定人：
C.0.8 建筑工程施工图预算综合单价分析表可按表C.0.8编制。
表C.0.8 建筑工程施工图预算综合单价分析表
施工图预算编号：单项工程项目名称：单位：万元共页第
析；
2.在进行预算定额人材机消耗量和单价分析时，消耗量应采用预算定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：
C.0.9 安装工程施工图预算表可按表C.0.9编制。
表C.0.9 安装工程施工图预算表
施工图预算编号：单项工程项目名称：单位：万元共页第
编制人：审核人：审定人：
表C.0.9 安装工程施工图预算表（续上表）
施工图预算编号：单项工程项目名称：单位：万元共页第
通过综合单价分析表计算获得。
编制人：审核人：审定人：
C.0.10 安装工程施工图预算综合单价分析表可按表C.0.10编制。
表C.0.10 安装工程施工图预算综合单价分析表
施工图预算编号：单项工程项目名称：单位：万元共页
析；
2.在进行预算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用预算定额消耗量，要素价格单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：
C.0.11 补充单位估价表可按表C.0.11编制。
表C.0.11 补充单位估价表
子目名称：
附录D 发承包阶段格式
D.0.1 建设工程项目投标总报价分析表可按表D.0.1编制。
表D.0.3 工程项目（单项工程）报价分析对比表
表D.0.4 工程报价分析对比表
表D.0.5 工程造价分析对比表
E.0.1 项目资金使用计划表可按表E.0.1编制。
表E.0.1 项目资金使用计划表
顶日期、外立面工程完成日期、装饰工程完成日期、外场工程完成日期等）。
表E.0.2 工程造价动态管理与控制表
封顶日期、外立面工程完成日期、装饰工程完成日期、外场工程完成日期等）。
E.0.3 签约合同价与费用支付情况表可按表E.0.3编制。
表E.0.3 签约合同价与费用支付情况表
表E.0.4 材料（设备）询价（核价）表
F.0.1 竣工结算封面可按表F.0.1编制。
F.0.2 竣工结算签署页可按表F.0.2编制。
表F.0.4 竣工结算汇总表
编制人：审核人：审定人：
F.0. 5 单项工程竣工结算汇总表可按表F.0.5编制。
表F.0.5 单项工程竣工结算汇总表
F.0.6 单位工程竣工结算汇总表可按表F.0.6编制。
表F.0.6 单位工程竣工结算汇总表
F.0.7 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表可按表F.0.7编制。
表F.0.7 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
F.0. 8 总价措施项目清单与计价表可按表F.0.8编制。
表F.0.8 总价措施项目清单与计价表
F.0. 9 其他项目清单与计价汇总表可按表F.0.9编制。
表F.0.9 其他项目清单与计价汇总表
G.0.1 竣工结算审核书封面可按表G.0.1编制。
G.0.7 单位竣工结算审核汇总对比表可按表G.0.7编制。
编制。
H.0.1 基本建设项目竣工财务决算报表封面可按表H.0.1编制。
H.0.3 基本建设项目竣工财务决算表可按表H.0.3编制。
J.0.1 工程造价鉴定意见书封面可按表J.0.1编制。