组建干细胞中心有限公司可行性研究报告
组建成都XX干细胞中心有限公司（暂名）
可行性研究报告
成都恒春之源生物科技有限公司
二0C九年十一月十日
目录
内容提要
第1章总论................................ 1 1
§1.1项目背景 (11)
§...................................... 1.1.1 项目名称11
§............................................ 1.1.2 项目出资方及资本结构
1 (1)
§........................................ 1.1.3项目拟建地点 1 1
§...................................... 1.1.4 立项依据 1 1§1.2可行性研究结论........................ 2 2§............................................ 1.2.1市场预测和项目规模
2 2
§ 1.2.2公用系统供应 (2)
_ § 1.2.3项目地址 (102)
§................................................... 1.2.4环境保护
102
§ 1.2.5 ........................................................................ 组织及劳动定员
113
§............................................... 1.2.6项目建设进度
114
§......................................... 1.2.7投资估算和资金筹措
114
§ 1.2.8 ................................................................. 项目财务和经济评价
124
§ 1.2.9 .................................................................... 项目综合评价结论
126
第2章项目背景和发展概况 (137)
§ 2.1项目提出的背景 (137)
§......................................... 2.1.1国家及行业发展规划
137
§....................................... 2.1.2 项目发起人和发起原因7§ 2.2项目发展概况.. (148)
§ 2.3投资的必要性 (15)
第3章市场分析与营销方案 (1710)
§ 3.1市场调查 (1710)
§ 3.2市场预测 (11)
§ 3.3价格策略 (28)
§ 3.4销售收入预测 (13)
§ 3.5后续产品市场分析 (13)
第4章企业组织和劳动定员 (15)
_§ 7.1工厂组织形式 (15)
§ 7.2劳动定员 (15)
§ 7.2.1 职工人数 (15)
§ 7.2.2 人员来源及培训 (15)
第5章投资估算 (6516)
§ 8.1项目总投资估算 (6516)
§ 8.1.1固定资产投资总额 (6517)
§ 8.1.2 流动资金估算 (6718)
附件（略） (18)
内容提要
一、出资方及资本结构：
“成都XX干细胞中心有限公司”（暂名）出资方及资本结构如下:
1、注册资本：人民币XXX万元；
2、出资方及资本结构：
（1）成都恒春之源生物科技有限公司：二、建设规模与建设进度：
1、本项目占地约50亩，投资总额暂定6000万元，以后根据项目市场状况，再由股东协商以利润转增投资：
三、盈利预测及投资评价：
1、盈利预测：
运营初期，年销售收入1500?2500万元，考虑到每年将投入利润的35?40% 用于继续研发，因此净利润约为400?500万元，净利润率20%
市场成熟期，年销售收入3000?4000万元，净利润1000?1400万元，净
利润率33%
2、投资评价：
内部收益率：本项目内部收益率30%
投资回收期：投资回收期约3年，即2014年前收回投资。
上述指标可知，本项目系盈利能力强、投资回收快的项目。
第1章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
组建成都XX干细胞中心有限公司（暂名）。
1.1.2项目出资方及资本结构
1、拟由两方出资组建：
成都恒春之源生物科技有限公司（以下简称：成都恒春之源）
2、资本结构：
成都恒春之源：以现金6000万元出资，
1.1.3项目拟建地点
拟建于成都温江区永宁镇“成都国际医学城”园区内。
1.1.4立项依据
组建成都XX干细胞中心有限公司基于以下原因：
1、新世纪以来，干细胞研究和技术进步突飞猛进，越来越显示出其改变人类健康状
况的巨大潜力。
2、中国老龄化社会的逐步形成，出现了对健康保健的巨大市场需求，同时，中国经
济持续发展，使干细胞这一高端医疗保健技术的推广应用变得可行。
3、本项目的投资方之一，成都恒春之源生物科技有限公司已在成都、昆明成功进行
了3000多例自体干细胞移植的市场推广应用，积累了丰富的应用经验，建立了
坚实的市场基础。
4、近年来国外干细胞领域的产业化进程不断加快，市场前景十分诱人，中国在这一领域与国外的差距极小，加之中国社会没有宗教极端性所造成的伦理障碍，因此，在干细胞移植的应用上中外几乎没有差距，现在投资该领域才能抢到产业发展的先机，
1.2可行性研究结论
1.2.1市场预测和项目规模
1、项目产品：
本项目拟提供以下产品
2、建设规模：占地50亩，分两期建设：第一期计划建设2 X 500M?细胞生物实验室，2 X 1000 M医疗/办公综合楼，公用系统供应站500 M ;第二期计划建设2000 M容量为储存100万份样品的干细胞库及其相应的实验与管理系统，为自体和异体干细胞移植治疗提供保障。
3、市场预测：在全国经济较发达的20个省份推广，以高科技、优质服务、旅游+ 保健的概念做到市场的最大化。
市场推广期（正式运营后1?2年）：每年接待500?800人次（目前国内市场价30,000元/人次），可实现年销售1500?2500万元，扣除继续投入的研发费用后，净利润400?500万元/年。
市场成熟期（正式运营后3?5年）：每年接待1,500?2,000人次（预计今后的国内市场价20,000元/人次），可实现销售3,000?4,000万元/年，净利润1,000?1,400万元/年。
项目产品的平均毛利率在50%净利润率在30沖上，属盈利能力强、竞争力强、市场前景好的项目。