第六单元 长期投资及其他资产评估测验题参考答案
资产投资与评估习题答案
资产投资与评估习题答案资产投资与评估习题答案在资产投资与评估领域，习题是学习和理解知识的重要方式。
通过解答习题，我们可以巩固所学的理论知识，培养分析和解决问题的能力。
下面是一些资产投资与评估的习题及其答案，希望对大家的学习有所帮助。
1. 什么是资产投资？答：资产投资是指将资金投入到各种资产中，以期获得收益或增值的行为。
常见的资产投资包括股票、债券、房地产等。
2. 什么是资产评估？答：资产评估是指对资产进行估值和评估的过程。
通过资产评估，可以确定资产的价值，为投资决策提供依据。
3. 请简述资产投资的风险与收益之间的关系。
答：资产投资的风险与收益通常呈正相关关系。
高风险的投资通常具有更高的收益潜力，而低风险的投资则收益相对较低。
投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目标来选择适合自己的投资组合。
4. 什么是资产负债表？答：资产负债表是一种财务报表，用于展示企业在特定日期的资产、负债和所有者权益的情况。
它反映了企业的财务状况和资金运作情况。
5. 请简述资产负债表中资产和负债的分类。
答：资产通常分为流动资产和非流动资产。
流动资产包括现金、应收账款、存货等，可以在短期内变现或消耗。
非流动资产包括固定资产、无形资产等，通常持有时间较长。
负债通常分为流动负债和非流动负债。
流动负债包括应付账款、短期借款等，需要在短期内偿还。
非流动负债包括长期借款、长期应付款等，偿还期限较长。
6. 请简述资产负债表中所有者权益的含义。
答：所有者权益是指企业所有者对企业资产的所有权。
它是企业的净资产，等于资产减去负债。
所有者权益包括股东权益和留存收益等。
7. 什么是现金流量表？答：现金流量表是一种财务报表，用于展示企业在特定期间内的现金流入和流出情况。
它反映了企业的现金收支状况和现金流动性。
8. 请简述现金流量表中现金流量的分类。
答：现金流量通常分为经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
经营活动现金流量包括与企业主营业务相关的现金流入和流出，如销售收入、采购支付等。
资产评估习题及答案
资产评估习题及答案资产评估习题及答案在金融领域中，资产评估是一项重要的工作。
它涉及对各种资产的价值进行估计和评估，以便帮助投资者、企业和金融机构做出明智的决策。
本文将为读者提供一些资产评估的习题，并提供详细的解答，帮助读者更好地理解和掌握这一领域的知识。
习题一：某公司拥有一项专利技术，该技术的预计收益为每年100万美元，预计持续10年。
假设折现率为10%，请计算该专利技术的现值。
解答：根据现金流量贴现的原理，我们可以使用现金流量贴现模型来计算该专利技术的现值。
现值等于每年预期收益除以折现率的总和。
现值 = 100万美元 / (1 + 0.1)^1 + 100万美元 / (1 + 0.1)^2 + ... + 100万美元 / (1 + 0.1)^10计算得到的现值约为 578.63 万美元。
习题二：某公司拥有一块土地，该土地的市场价值为500万美元。
假设该土地每年的增值率为5%，请计算该土地在未来10年内的价值。
解答：根据增值率的计算公式，我们可以使用复利计算来计算该土地未来10年内的价值。
未来价值等于现在价值乘以（1 + 增值率）的n次方，其中n为年数。
未来价值 = 500万美元 * (1 + 0.05)^10计算得到的未来价值约为 814.45 万美元。
习题三：某公司拥有一家餐厅，该餐厅每年的净利润为50万美元。
假设市场上类似餐厅的市盈率为10倍，求该餐厅的市值。
解答：市值可以通过净利润乘以市盈率来计算。
市值 = 50万美元 * 10倍计算得到的市值为 500万美元。
习题四：某公司拥有一套写字楼，该写字楼每年的租金收入为80万美元，假设市场上类似写字楼的租金收益率为5%，求该写字楼的价值。
解答：价值可以通过租金收入除以租金收益率来计算。
价值 = 80万美元 / 0.05计算得到的价值为 1600万美元。
通过以上习题的解答，我们可以看到资产评估的过程并不复杂，但需要考虑多个因素，如预期收益、折现率、增值率、市盈率和租金收益率等。
长期投资及其他资产评估练习题
长期投资及其他资产评估练习题第一篇：长期投资及其他资产评估练习题第七章长期投资及其他资产评估1、术语解释（1）长期投资（2）股票的内在价格（3）股票的清算价格（4）股票的市场价格（5）股权投资2、单项选择题（1）被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元a.137117b.172000c.118000d.153380（2）被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。
评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于()万元。
a.109b.116c.122d.154（3）某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（）。
a.900 000元b.1 000 000元c.750 000元d.600 000元（4）某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元a.15120b.12150c.20120d.20220（5）从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。
a.待摊费用b.预付费用c.无形资产d.固定资产（6）上市公司股票的清算价格是()。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估试题及答案范文
一、单选题1 、对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案： c2 、下列因素中， ( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。
A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案： d3 、评估基准日被评估企业年利润总额为 1000 万元，年折旧及摊销额为 200 万元，净资产总额为 2000 万元，企业适用的所得税税率为 33%。
同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是 8，平均每股销售收入与每股净资产之比为 2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于( )万元。
A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案： c4 、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为 50 万元，以后每年递增5 万元，假设折现率为 10%，收益期为 20 年，该资产的评估价值最接近于( )万元。
A．550B．700C．1000D．1150标准答案： b5 、被评估设备购建于 1993 年，账面原值 50 万元， 1998 年对该设备进行技术改造，投资 12 万元，2000 年对该设备进行评估，经调查，该类设备 1993 年、1998 年及 2000 年的定基物价指数分别为 100% 、 125%和 130%，则该设备的加权投资年限为( )A.6. 19 年B.6.03 年C.6.06 年D.6.23 年标准答案： a解析：7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)＋12×(130%/125%) ] }＋2×{[12×( 130%/125%)]×/[50×(130%/100%)＋12×(130%/125%) ] }＝7×{65 / [65＋12.48] }＋2×{ 12.48/[[65＋12.48] }＝6.19 年6 、一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20 年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为 20 万元，其他部分工作正常。
资产评估-长期投资评估考试试题及答案解析(一)
模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！资产评估-长期投资评估考试试题及答案解析(一)一、单选题（本大题25小题．每题1.0分，共25.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题如果投资资本为2000万元，所有者权益占60%，长期负债占40%，所有者要求的回报率是20%，债权人要求的利息回报率是10%，则企业折现率为( )。
A 15%B 16%C 18%D 20%【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 折现率为40%×10%+60%×20%=16%。
第2题待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，用年金法估测待估企业价值为( )。
A 1778B 1775C 1776D 1777【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 依公式模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！第3题上市债券属于( )。
A 可流通债券B 不可流通债券C 记名债券D 不记名债券【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分【答案解析】上市债券属于可流通债券。
第4题受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票10万股，每股面值1元。
在持有期间，每年股利收益率均在10%左右。
评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前3年保持10%收益率是有把握的；第四年，公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。
评估时的安全利率为3%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为12%，则该股票的评估值为( )元。
A 285300B 321327C 154664D 112993【正确答案】：D【本题分数】：1.0分【答案解析】。
资产评估测试题及答案要点
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
(2023版)资产评估测试题及答案(新版)
单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。
[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。
[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。
[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。
[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案) C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。
[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。
[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。
[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。
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第六单元长期投资及其他资产评估测验题参考答案
一、单项选择题
1．股票的未来收益的现值是（B）。
A．账面价值 B．内在价值 C．票面价值 D．清算价值
2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C）为基本依据。
A．市场价格 B．发行价格 C．内在价值 D．票面价格
3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（C）。
A．是否已摊销 B．摊销方式 C．能否带来预期收益 D．能否变现
4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（D）。
A．120元 B．118元 C．98元 D．110元
5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A）。
A．112 159元 B．117 000元 C．134 000元 D．115 470元
6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D）。
A．15 400元 B．17 200元 C．11 800元 D．15 358元
7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B）。
A．500 000元 B．473 960元 C．700 000元 D．483 960元
8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到 M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（B）。
A．900 000元 B．1 000 000元 C．750 000元 D．600 000元
9．递延资产的评估通常发生在（C）。
A．递延资产转让时 B．企业财务检查时 C．企业整体产权变动时 D．企业纳税时
10．以下资产中风险由小到大依次是：C
A．政府长期债券政府短期债券公司债券股票 B．政府长期债券政府短期债券股票公司债券
C．政府短期债券政府长期债券公司债券股票D．政府短期债券政府长期债券股票公司债券
二、多项选择题
1．债券作为一种投资工具具有的特点是（BE）。
A．可流通 B．收益相对稳定 C．收益递增 D．可随时变现 E．投资风险小
2．按债券的发行主体来分，可以分为（ABC）。
A．政府债券 B．公司债券 C．金融债券 D．上市债券
3．股票评估仅仅考虑股票的（ABC）。
A．内在价格 B．清算价格 C．市场价格 D．账面价格
4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（ABC）。
A．开办费 B．租入固定资产改良支出 C．公司新股发行费 D．产品开发费用
5．非上市债券的评估类型可分为（CE）。
A．固定红利模型 B．红利增长模型 C．每年支付利息，到期还本型D．分段模型 E．到期后一次性还本付息型
6．直接投资的收益分配形式主要有（BCD）。
A．以股息的形式参与分配 B．按投资比例参与净收益分配
C．按一定比例从销售收入中提成 D．按出资额的一定比例收取使用费E．以利息的形式参与分配
7．债券评估的风险报酬率高低与（BD）有关。
A．投资者的竞争能力 B．发行者的竞争能力
C．投资者的财务状况 D．发行者的竞争状况
8．在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（CD）。
A．重置核算法 B．市场比较法 C．历史数据分析法 D．发展趋势法
9．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。
可以作为投资者要求的报酬率的有（AB）。
A．股票的长期平均收益率 B．债券收益率加上一定的风险报酬率
C．市场利率 D．债券利率
10．下列哪些因素会影响到债券的评估价值（ABCD）。
A．票面价值 B．票面利率 C．折现率 D．付息方式
三、判断题
错1．公司在可转换债券中设置赎回条款，可以保护债券投资人的利益，因而更有利于投资者。
错 2．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。
错3．在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。
.对4．某财务公司×5年1月1日欲购入面值为20万元的债券，该债券的票面利率为8%，×6年1月1日，到期一次还本付息，现该债券的价格为18 万元，该债券的折现率为10%，则该财务公司应该购入该债券。
.对5．长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。
错6．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。
错7．累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权与普通股一并参与公司剩余利润的分配。
.对8．如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。
.对9．某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则预期报酬率高于投资人要求的最低报酬率。
错10．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准，而市场利率由于其无风险性，所以可作为投资者要求的报酬率。