小区业主入住协议书
小区业主免责协议书
甲方（业主）：__________乙方（物业管理方）：__________鉴于甲方购买位于__________小区的房产，乙方负责该小区的物业管理，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方在使用小区公共设施、参与小区活动及履行业主义务等方面可能产生的责任问题，达成如下免责协议：一、免责范围1. 甲方在使用小区公共设施过程中，如因设施本身缺陷、老化、损坏等原因导致的人身伤害或财产损失，乙方不承担赔偿责任。
2. 甲方参与小区组织的各类活动时，因个人原因造成的伤害或损失，乙方不承担赔偿责任。
3. 甲方在小区内饲养宠物，如因宠物咬伤他人或损坏他人财物，甲方应承担相应的法律责任，乙方不承担赔偿责任。
4. 甲方在小区内发生的任何纠纷，包括邻里纠纷、财产损失等，乙方仅作为协调方，不承担任何法律责任。
5. 甲方违反国家法律法规、小区规章制度，造成他人或公共财产损失的，甲方应承担全部责任，乙方不承担任何赔偿责任。
二、免责条件1. 甲方在使用小区公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施，不得恶意损坏。
2. 甲方在参与小区活动时，应服从组织者的安排，遵守活动规则，不得违反活动纪律。
3. 甲方在小区内饲养宠物时，应遵守相关规定，确保宠物不会对他人造成伤害。
4. 甲方在小区内发生的纠纷，应主动与对方协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。
三、责任划分1. 乙方应保证小区公共设施的安全、完好，定期进行检查、维修，确保业主的人身和财产安全。
2. 乙方应加强小区安全管理，确保业主的人身安全，对小区内的盗窃、诈骗等违法犯罪行为，乙方应积极配合公安机关进行处理。
3. 乙方应建立健全小区规章制度，加强宣传教育，提高业主的法律意识和道德素质。
四、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
期满后，如双方无异议，本协议自动续签。
五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业入驻小区合同3篇
物业入驻小区合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业入驻小区合同一、合同双方甲方（业主委员会）：__________乙方（物业公司）：__________二、合同背景为了更好地管理小区，提高居民的生活质量，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：三、物业管理内容1. 乙方承诺为小区提供以下管理服务：- 小区环境清洁卫生管理；- 小区公共设施的维护和保养；- 小区安全防范管理；- 小区停车管理；- 小区绿化景观管理等。
2. 乙方承诺提供优质的服务，及时响应业主的需求，保障小区的安全和稳定。
3. 乙方负责制定小区管理规章制度，并向业主委员会汇报执行情况。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至____________(具体日期)止。
若双方同意可以延长合同期限。
五、费用支付1. 乙方向甲方收取的管理费用为__________元/月，具体费用由双方协商确定。
管理费由业主按照规定时间缴纳。
2. 物业公司应当按照合同约定的费用提供物业管理服务，不得向业主额外收费。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并有权要求乙方改善服务品质。
2. 乙方有权对小区内的违规行为进行处理，有权制定管理规章制度，并通过业主委员会公布执行。
3. 甲、乙双方应积极合作，共同维护小区的和谐稳定。
七、违约责任1. 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按照合同支付管理费用，乙方有权中止服务，并要求甲方支付滞纳金。
八、争议解决本合同在履行过程中出现争议，双方协商解决，协商不成可诉诸法律途径。
九、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
2. 合同内容如有变更，需经双方书面确认后生效。
以上为【物业入驻小区合同】的内容，请双方仔细阅读并遵守。
愿双方合作愉快，共同维护小区的和谐稳定。
感谢您的阅读。
篇2物业入驻小区合同一、合同双方甲方：小区业主委员会（以下简称“委员会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）二、合同背景为保障小区物业管理工作的正常进行，维护小区业主的合法权益，提高小区居民的居住质量，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：三、合同内容1.物业管理范围1.1 乙方负责小区内的日常物业管理工作，包括但不限于小区环境的保洁、绿化养护、设施设备的维护保养、安全巡逻等工作。
公司入驻小区物业合同模板
公司入驻小区物业合同模板甲方（物业公司）：____________乙方（入驻公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方入驻小区事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条入驻小区基本信息1.1 小区名称：____________1.2 小区地址：____________1.3 甲方作为该小区的物业服务企业，负责对该小区进行物业管理服务。
第二条乙方入驻事项2.1 乙方入驻小区的房屋（以下简称“办公场所”）位于____________，房屋面积为____________平方米。
2.2 乙方应按照甲方提供的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。
2.3 乙方在入驻期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得损害甲方和其他业主的合法权益。
第三条物业管理服务内容3.1 甲方应按照物业管理合同的约定，向乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、公共秩序维护；（4）其他约定的物业管理服务。
3.2 甲方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理的各项数据，为乙方提供查询服务。
3.3 甲方应定期对物业管理服务进行自检自查，确保服务质量，并根据乙方提出的合理建议进行改进。
第四条物业管理费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。
4.2 甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费用后，向乙方提供相应的服务。
4.3 乙方逾期不缴纳物业管理费用的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第五条合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。
5.2 在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前三个月通知对方。
业主入伙通知书范文
业主入伙通知书范文当业主可以入伙小区时，物业会给业主发出入伙通知。
下面橙子给大家带来业主入伙通知书，供大家参考!业主的入伙通知书范文篇一尊敬的业主XXX(先生/女士)：您好!很荣幸的通知您，您所购买的“XXX”XX栋XX单元XX号房经过相关单位验收合格后，我公司将在20XX年X月XX日至20XX 年X月XX日内集中办理入住手续，谨此请您按以下说明前来办理入住手续。
现将办理入住手续相关事宜说明如下：(一)交房时间X月X日---X月X日;(二)交房地点：(三)办理入住手续需携带的资料：1、入住通知书2、业主身份证(原件和3张复印件)3、若业主不能亲临办理，可委托他人代理，所委托的代理人应带有经公证后的业主委托书，被委托人的身份证及复印件1张。
4、商品房的买卖合同原件及购房相关手续。
5、房款及配套费结清证明。
6、办理交房手续时应交纳的相关费用：物业费XXX元、生活垃圾处理费XXX元、有线电视初装费XXX元。
请你仔细阅读“入住通知”，并持有相关资料证明以及费用前来办理，若你事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面来函通告公司为您另行安排时间，否则逾期7日内不办理，将视同入伙。
联系电话：XXXXXXX联系客服：XXX特此通知XXXXXXX物业有限公司20XX年X月XX日业主的入伙通知书范文篇二XX女士/先生：您好!您所认购的弄号室的商品房，日前已经政府有关部门检查验收合格，准予入住。
现将有关入伙事项通知如下：一、我公司拟定于年月日至月日，集中办理入伙手续。
您可在回执中选定具体入伙日期前来办理，并在收到本通知后一周内将回执寄回我公司。
如您不能按时前来，在年月日后，请到销售中心办理入伙手续(法定节假日休息，恕不受理)。
二、集中入伙办理地址：三、办理时间：上午至，下午至。
四、集中入伙期间，我公司有关部门和物业管理公司将派员现场接待办公服务。
五、回执邮寄地址：邮编：传真：此通知××房地产开发公司年月日业主的入伙通知书范文篇三亲爱的XXX先生/女士：您好!恭喜您成为XXXX的业主，欢迎您入伙XX栋XX单元XX号房，为了让您充分享受新居给您带来尊荣、舒适的生活，XXXX物业服务中心全体工作人员正在为您的到来而积极做好各项准备工作，为方便您顺利收房，我们温馨提示您注意以下事项：一、您所购置的房屋集中交接验收日期为：20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止;二、请您在收到此通知书后持相关购房资料，及时到开发商公司财务部缴清购房尾款。
物业办理小区入住全套资料
物业办理小区入住全套资料业主入住流程图置业营销部物业服务台置业财务部物业财务科物业办理验房及交付手续物业办理装修手续业主入住通知书女士/ 先生：您好!您所认购的幢室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。
1、在您接到本通知后，请按《收楼时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点在，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。
2、如果您需在以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询电话：。
3、办理时间：9：00——12：00、13：00——16：30。
在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》。
特此通知！注：收楼时间一览表收楼时间楼栋、单元收楼时间楼栋、单元业主入住手续书女士/ 先生：您好！您所认购的幢室，现已具备入住条件，请阅读《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续：-可编辑修改-1、至置业营销部审核入住资料入住资料审核合格特此声明营销部签章：_年月日2、至置业财务部补/ 退购房款购房款项已全部付清特此声明财务部签章：年月日3、至物业财务科缴付各项费用各项费用已全部付清特此声明红豆物业财务科签章：年月日4、至物业管理处办理收楼事项入住事项已办理完毕特此声明业主签章：年月日业主收楼须知先生/ 女士：欢迎您成为的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。
2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。
（3）入住通知书。
（4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托中介公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。
给业主的安全协议书
给业主的安全协议书尊敬的业主：为了加强小区安全管理，保障您和家人的生命财产安全，根据相关法律法规和物业管理的要求，我们特制定本安全协议书。
请您仔细阅读以下条款，并在同意后签字确认。
一、安全管理责任1. 物业公司负责小区公共区域的安全监控、巡逻和门卫管理，确保监控系统正常运行，保安人员24小时值班。
2. 业主需妥善保管个人财物，对于任何非授权人员进入私人领域的行为应立即报告物业或报警。
3. 物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高业主的安全意识和应急处理能力。
二、消防安全1. 业主不得在小区内使用明火，严禁在楼道、阳台等公共区域燃烧物品。
2. 业主应遵守电器使用规范，不得私拉乱接电线，确保用电安全。
3. 物业公司负责消防设施的定期检查和维护，确保消防设备处于良好状态。
三、电梯使用1. 业主应当文明乘梯，不得在电梯内跳跃、打闹或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。
2. 物业公司负责电梯的日常维护和检修工作，确保电梯安全运行。
四、停车管理1. 业主应按照小区规定停放车辆，不得占用他人车位或阻碍交通。
2. 物业公司负责监控停车场的安全，防止车辆被盗或损坏。
五、突发事件处理1. 在发生紧急情况时，业主应立即通知物业公司或拨打紧急电话。
2. 物业公司应迅速响应，采取必要措施保护业主的生命财产安全。
六、违约责任1. 如业主违反本协议规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。
2. 如物业公司未能履行安全管理职责，导致业主损失的，应依法承担赔偿责任。
七、其他事项1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的解释权归物业公司所有。
我们承诺，将尽最大努力为您提供一个安全、和谐的居住环境。
请您也积极配合我们的管理工作，共同维护小区的安全秩序。
感谢您的理解与支持！物业公司（盖章）业主签名：日期：。
业主与业主协议书5篇
业主与业主协议书5篇在现在社会，各种协议书频频出现，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。
我们该怎么拟定协议书呢?下面是小编为大家精心整理的业主与业主协议书5篇，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴，感兴趣的朋友可以了解一下。
业主与业主协议书1甲方：________________ (以下简称甲方)乙方：_________________(以下简称乙方)根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。
为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从____年____月____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
交房协议书范本（精选3篇）
交房协议书范本（精选3篇）交房范本篇1甲方：乙方：现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：一、交房前提1、乙方自愿认购甲方开发的X项目号楼单元楼XX户(初测房号为)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。
2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：(1)两共基金(总房款的2%)人民币X元整(￥:X元);(2)契税(总房款的'3%)人民币X元整(￥：X元);(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币X元整(￥：X元);(4)装修保证金人民币X元整(￥：X元);(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币X元整(￥：X元);(6)临时用电费用(1元/度)人民币 X元整(￥：X元);(7)20xx年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币X元整(￥：X元)，实收人民币 X元整(￥： );(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币X元整(￥：X元);(9)上述费用合计为人民币(大写) 元整(￥： X元)4、上述费用收取依据或理由：(1)两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额;(2)预收20xx年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还;(3)因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区业主入住协议书
姓名（单位）：____________于____年___月___日进住（租用）_____号房。
经查验房内设施齐全，完好无损，就今后有关事项与管理处达成协议如下：
1.住（租）户进住七天之内，如发现室内有诸如电器设施断路、短路、开关不灵、灯
具不亮、上下水道不通等，可报管理处，由管理处通知原施工队尽快修复。
七天后发生问
题由住户自己解决。
2.住（租）户所住用之楼宇，是经深圳市建筑质量检验部门检验合格后交付使用的，一年内如因建筑质量问题需要维修的，由管理处通知施工队尽快修复。
一年后由住（租）
户自己负责。
3.为保持住宅区高雅的格调及外貌美观协调，住（租）户绝对不得将窗户及外墙作任
何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬，至于认可的装置，例如窗花，则必须依照指定的规
格装设。
4.住（租）户必须自觉遵守管理处有关管理条例，不准在小区内外乱丢垃圾、杂物；
乱贴广告、标语；乱竖广告牌、指路牌等；不得将神位、神像等设置在户外；不准损坏绿
化植物或在树上晒衣服；不准机动车辆在小区范围内乱停乱放；不准违反消防管理规定等，违者，管理处将予处罚。
5.住（租）户应管理处密切配合，共同管好住宅区。
住宅区内严禁饲养家禽、家畜，
违者按城市卫生管理条例处理。
垃圾请以袋装放入垃圾箱内，电视或音响之音量不要影响
他人，使小区有一个良好的生活和办公环境。
6.根据市政府有关收取管理费的文件规定，住（租）户必须按时交管理费、租金等有
关费用。
如欠交上述费用，除按规定收取滞纳金外，管理处有权截断该单位的水电供应。
7.根据《深圳市经济特区商品房产管理规定》，未经深圳市人民政府或指定的机关批准，自己改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停止或恢复原貌外，并
根据情节轻重，处以人民币五千元以下的罚款。
8.双方确认进住前水表读数为立方米；电表读数为度。
9.以上协议一式两份，管理处与住户各执一份。
双方签字后生效。
住／租户（签字／盖章）：管理处（盖章）：
代理人（单位）：负责人（签字）
联系电话：
年月日年月日。