管理法规土地调查条例考试题
贵州土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题
贵州土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市用地评价内容不包括。
A：自然条件评价B：建设条件评价C：人口规模D：经济评价E：土地2、因素分值计算中__反映土地质量的优劣。
A．因素指标作用分值B．因素分值C．土地总分值D．宗地分值3、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地4、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。
A．300B．350C．360D．4005、把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度的是__。
A．交通地理区位B．基础设施完备程度C．繁华程度D．通达程度6、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。
A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：时间因素7、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是__。
A．参与经营决策B．对外报送会计报表C．规划经营目标D．考核评价经营业绩8、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。
A．5%B．10%C．15%D．20%9、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．3010、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。
贵州2016年下半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷
贵州2016年下半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A．公共建筑用地B．住宅用地C．商服用地D．医卫慈善用地2、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
”A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率3、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了。
A：《土地估价师资格考试管理办法》B：《中国土地估价师协会章程》C：《注册土地估价师自律守则》D：《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》E：合法性4、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素5、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。
A．物理折旧；B．功能折旧C．经济折旧D．成新折旧6、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。
A．10B．30C．60D．1207、根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。
A：开放型基金B：封闭型基金C：契约型投资基金D：成长型基金E：土地8、在剩余法的基本公式中“地价=开发后的不动产售价一开发成本一利润一利息一税金”中，利息是指。
A：不动产售价的利息B：开发成本的利息C：贷款利息D：场地取得费及开发费的利息E：合法性9、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。
湖南省2024年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题
湖南省2024年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素2、”同一供需圈”是指__。
A．待估宗地所在区域B．与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C．待估宗地与比较宗地所处的同一区域D．与待估宗地相邻的区域3、城市用地功能组织中的核心问题为。
A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素4、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其缘由主要在于。
A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素5、中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。
A．全部上缴中心B．全部留给地方C．上缴中心30%，留给地方70%D．上缴中心70%，留给地方30%6、也影响着房地产投资者的投资爱好。
A：地价管理政策B：税收政策C：城市规划D：行政隶属变更E：时间因素7、推断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素8、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入__。
A．财务费用B．销售费用C．管理费用D．生产成本9、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离__在同等条件下的正常价格。
A．同一城市地价B．同样用途地价C．相同地价D．类似地价10、《国家赔偿法》规定，赔偿恳求人不服复议确定的，可以在收到复议确定之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿确定。
A．20B．30C．60D．9011、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。
2016年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试题
2016年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设单位未依法取得，则不能开工建设。
A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地2、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。
A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素3、土地增值税的特点包括__。
A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体用户采用扣除法计算增值额D．实行超额累计税率E．采用扣除法和评估法计算增值额4、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。
A.总报酬上升的速度递减 B.总报酬先升后降 C.平均报酬单调增加 D.平均报酬先升后降 E.平均报酬单调减少5、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。
A．8000B．14000C．65400D．400006、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地7、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—1990)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的．【2007年考试真题】A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地8、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。
A．30B．40C．50D．609、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A．申报B．楼面C．公告(示)D．基准10、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型．【2007年考试真题】A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地11、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有．【2004年考试真题】A：经纪人佣金B：购买股票前已宣告发放的股利C：税金D：手续费E：土地12、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。
土地调查试题及答案详解
土地调查试题及答案详解一、单项选择题1. 土地调查的基本原则不包括以下哪一项？A. 科学性B. 客观性C. 主观性D. 系统性答案：C2. 下列哪项不是土地调查的主要内容？A. 土地权属调查B. 土地利用现状调查C. 土地质量评定D. 土地所有权转移答案：D3. 土地调查中，对于土地利用类型的分类依据不包括以下哪一项？A. 土地的自然属性B. 土地的经济属性C. 土地的法律属性D. 土地的社会属性答案：D二、多项选择题4. 土地调查的成果主要包括哪些方面？A. 土地利用现状图B. 土地权属界限C. 土地质量评价报告D. 土地资源数据库答案：A, B, C, D5. 进行土地调查时，需要收集的资料包括：A. 地形图B. 土地登记资料C. 遥感影像资料D. 土地规划文件答案：A, B, C, D三、判断题6. 土地调查只需要对土地的自然属性进行调查，不需要考虑土地的社会经济属性。
（）答案：错误7. 土地调查的目的是为了合理利用土地资源，保护耕地，促进可持续发展。
（）答案：正确四、简答题8. 简述土地调查的基本程序。
答案：土地调查的基本程序包括：准备工作、外业调查、内业整理、数据录入、成果编制、成果审核和成果发布。
9. 土地调查中，如何确定土地权属？答案：确定土地权属通常需要依据土地登记资料、法律文件、历史使用情况等，通过现场勘查、权属人指界、资料审核等步骤进行。
五、案例分析题10. 某地区进行土地调查，发现一块土地存在权属争议，作为土地调查员，你将如何处理？答案：作为土地调查员，在发现土地权属争议时，首先应暂停调查工作，收集相关权属证明材料，包括土地证、合同、协议等。
然后，组织相关权属人进行现场指界，明确争议范围。
如果争议无法现场解决，应上报主管部门，依照相关法律法规进行处理。
在争议解决前，该地块的调查结果应予以保留，不纳入最终的土地调查成果中。
六、论述题11. 论述土地调查在城市规划中的作用。
答案：土地调查在城市规划中的作用主要体现在以下几个方面：首先，土地调查提供了城市规划所需的基础数据，包括土地的位置、类型、面积、权属等，为城市规划提供了决策依据。
土地管理法律法规测试题
土地管理法律法规测试题姓名得分一、填空题（每题2分，共20分）1、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于（），即（）。
2、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即（）和劳动群众（）。
3、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）；宅基地和自留地、自留山，也属于（）。
4、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让（）。
（）可以依法转让。
5、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）、（）和未利用地。
6（）、（）土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
7、依法改变土地（）和（）的，应当办理土地变更登记手续。
8、省、自治区、直辖市人民政府编制的（），应当确保本行政区域内（）不减少。
9、城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有（），不占或者尽量少占（）。
10、各级人民政府应当采取措施，（），（），保护、开发土地资源，二、单项选择题（每题2分，共20分）1、国家实行土地用途（）制度。
A 规划 B、管理 C、管制2、基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的比率是（）。
A、80%以上B、70%以上C、60%以上3、地籍调查的核心是（）A、权属调查B、界址调查C、用途调查4、养殖水面、草地、林地( )。
A、不属于农用地B、属于农用地C、属于基本农田5、确定土地产权的法律手段是 ( )。
A.、权属调查B、土地登记 C、土地统计6、下列（）项目列入禁止用地项目目录。
A、房地产开发B、游乐中心C、高尔夫球场7、（）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
A、市级B、乡（镇）C、县级8、地方各级人民政府要对本行政区域内的（）和基本农田保护面积负责，政府主要领导是第一责任人。
A、建设用地总量B、补充耕地量C、耕地保有量9、国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需占用基本农田的，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经（）批准。
广西土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题
广西土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、标准差系数的功用在于__。
A．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性B．说明同一总体中各标志值的平均离散程度C．说明某一标志在总体中的最大数值差D．说明同一总体中各标志值的离散程度2、以下方法不适宜地租量的求取。
A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素3、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。
A．行政调配B．行政管理C．行政调拨D．行政划拨4、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性5、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。
A．价格B．工资C．利润D．汇率6、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。
在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评估7、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额__征收。
B．1倍C．2倍D．3倍8、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
新疆2017年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷
新疆2017年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家征收的土地，根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续__年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。
A．1B．2C．3D．42、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用专项B．土地利用总体C．土地总体D．土地专项3、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。
A．布局和面积B．装潢和面积C．选址和面积D．选址和布局4、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。
(2006年考题)A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素5、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。
A．县级以上人民政府土地行政主管部门B．土地登记代理事务所C．县级以上人民政府房屋管理部门D．A和B均可6、A农民集体组织连续使用8农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定.A：政府收回该土地为国有B：应视为B农民集体组织所有C：应视为A农民集体组织所有D：应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有E：35％～50％7、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。
【2008年考试真题】A：近B：完全相同C：略有差异D：远E：时间因素8、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元／㎡，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1．5个百分点，则1995年5月该宗地地价为元／㎡。
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2016年新疆土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地2、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为．【2004年考试真题】A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地3、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素4、土地价格的高低取决于可以获取的高低。
A：价值B：地租C：成本D：劳动产品E：时间因素5、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平．则在成本逼近法计算中的投资利息为元。
【2006年考试真题】A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素6、关于耕地占用税，下列说法正确的是。
A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地7、土地整理开发规划的内容不包括__。
A．进行土地整理开发潜力分析B．确定土地整理开发的目标和任务C．安排土地生态建设和环境保护用地D．制订实施规划的措施8、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。
【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素9、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自用办公用房，综合楼后隔停车场有三栋单层生产车间为甲自用。
在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是。
A：遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B：若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C：在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D：若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估E：合法性10、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法。
A：单价法B：实物法C：分部分项法D：实际费用法E：土地11、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，__不需听证。
A．更新基准地价B．制定区域性征地补偿标准C．制定标定地价D．修改矿产资源规划12、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。
A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：路线价法E：合法性13、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。
A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地14、”同一供需圈”是指。
【2004年考试真题】A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素15、统计分组应遵循。
A：区别差异原则和正确汇总原则B：穷举原则和区分差异原则C：穷举原则和互斥原则D：正确汇总原则和区分差异原则E：土地16、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况17、土地__是土地所有制在法律上的体现。
A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权18、求取土地收益及确定是收益还原法的关键．(2000年真题)A：经营费用B：土地租金C：投资利率D：土地还原率E：合法性19、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有__的功能。
A．制汀和指引B．控制和引导C．制度利控制D．调控和引导20、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
A：2．0 mB：2．20 mC：2．30 mD：2．4．0 mE：土地21、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。
A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：35％～50％22、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素23、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。
A．自然因素、区位因素B．区位因素、社会因素C．自然因素、区位因素、社会因素D．区位条件、耕作便利度24、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。
A．比例B．累进C．名义D．定额E．实际25、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列说法错误的是__。
A．一般来说，地势高的土地价格高于地势低的土地价格B．面积较大的土地价格一定高于面积狭小的土地的价格C．地质条件与土地的承载力密切相关D．地质条件的好坏直接影响地基处理费用的高低2、城镇土地等别划分方法包括。
A：直观法B：数轴法C：总分频率曲线法D：图表法E：层次分析法3、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有。
A：现状人口密度B：城市基础设施的状况C：规划区范围的基准地价D：地面建筑的质量E：城市景观的要求4、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。
A．分配B．规划管理C．监督D．调控E．分析5、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为__。
A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《农业法》E．《土地管理法实施条例》6、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。
A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润E：资本公积转增资7、土地征用程序描述正确的是__。
A．用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料B．用地者填写建设项目征地申请、呈报表C．用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明D．用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案E．用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案8、根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列原因终止。
A：土地灭失B：土地使用权期限届满C：国家依公共利益需要，依法定程序收回D：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满1年的E：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满2年的9、运用市场比较法的直接比较法是以__为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
A．待估宗地B．某交易案例C．类似宗地D．标准宗地10、建设用地中的特殊用地包括__用地。
A．军事设施B．使领馆C．宗教D．机场E．监教场所11、土地证书由土地管理部门填写，并代表__颁发。
A．县级以上土地管理部门B．县级以上人民政府C．县级土地管理部门D．县级人民政府12、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（）。
A．工期索赔B．费用索赔C．合同中明示的索赔D．合同中默示的索赔E．工程变更索赔13、以下属于其他辅助资料的是。
A：历史地价资料B：地籍图C：市政管线图D：土地交易资料E：城镇规划等有关资料14、《耕地占补平衡考核办法》规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由__或者__补充耕地。
A．当地人民政府提供补充耕地资金B．农村集体经济组织筹集有关资金C．组织农民投工投劳实施土地整理项目D．当地农民提供补充耕地资金E．当地企业提供补充耕地资金15、剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为__。
A．不动产的总价B．预付总资本C．建筑费专业费D．房地产售价16、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离__在同等条件下的正常价格。
A．同一城市地价B．同样用途地价C．相同地价D．类似地价17、下列属于农用地转为建设用地依据的是。
A：土地利用总体规划B：建设用地供应政策C：土地利用年度计划D：城乡规划E：国土规划18、采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。
A：地价指数B：物价变化指数C：房屋价格指数D：银行利率E：时间长短19、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过等程序。
A：二公告、一登记B：告知、确认、依申请听证C：告知、听证、调整规划D：调查、登记、草签协议E：35％～50％20、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。
A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：取得开工许可证21、从本质上说，保险体现一定的（）关系。
A．经济B．社会C．政治D．安全22、偿还国债资金的来源通常包括以下几个方面。
A：国家预算直接拨款B：国家预算的结余C：国债投资获得的收益D：发行新债以偿还旧债E：国家预提下年的资金23、土地登记的最小单元是。
A：宗地B：街坊C：街道D：居民小区E：35％～50％24、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。
A．符合土地利用总体规划B．保护耕地，特别是基本农田C．合理和集约节约利用土地D．符合国家供地政策E．符合集体土地政策25、不动产或动产的共有包括。
A：按份共有B：共同共有C：区分共有D：不区分共有E：全部共有。