二手房贷款合同文本(2021版)
二手房贷款买卖合同书范本8篇
二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________（详细地址）的房产，房屋类型为______，建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为______，土地使用权性质为______，土地使用年限至______年。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等，随房屋一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方采用贷款方式支付购房款。
首付款人民币______元（大写：______元整）于本合同签订后______日内支付；贷款部分由银行发放至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。
三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料，并办理贷款申请手续。
2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续，提供必要协助和配合。
3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足，甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。
4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。
四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。
2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。
二手房买卖贷款合同6篇
二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易，并在贷款事宜上达成一致意见，为保障双方权益，明确各自责任，特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产，双方经过友好协商，同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节，特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明：___________________4. 其他房屋详细信息：___________________三、贷款事项1. 贷款金额：甲方通过银行贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（大写）___________________元整。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付，银行放款后，甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好，并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后，双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费，按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
二手房银行贷款合同
二手房银行贷款合同合同编号，[填写编号]甲方（贷款人），[填写甲方名称]乙方（借款人），[填写乙方名称]丙方（担保人），[填写丙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方购买甲方二手房产所需的银行贷款事宜，达成如下合同：一、贷款基本信息。
1. 乙方申请的贷款金额为人民币[填写金额]元整，贷款用途为购买甲方名下位于[填写房产地址]的二手房产。
2. 贷款期限为[填写期限]年，贷款利率为[填写利率]，还款方式为[填写还款方式]。
二、贷款担保。
1. 丙方作为本合同的担保人，承诺对乙方的贷款还款行为承担连带责任，并提供相应的担保措施。
2. 丙方同意在乙方还款能力出现问题时，及时履行担保责任，确保甲方的合法权益不受损害。
三、贷款发放与使用。
1. 甲方同意根据乙方提供的真实有效的购房合同和相关资料，向乙方发放所需的贷款金额。
2. 乙方承诺将贷款资金用于购买甲方名下的二手房产，并按时足额偿还贷款本息。
四、还款责任。
1. 乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，不得迟延还款或拖欠还款。
2. 丙方作为担保人，如乙方出现违约情况，应在收到书面通知后立即履行担保责任，保证甲方的合法权益。
五、违约责任。
1. 若乙方未能按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并支付逾期利息和违约金。
2. 丙方作为担保人，如乙方出现违约情况，应在收到通知后立即履行担保责任，并承担相应的违约责任。
六、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，对于本合同的解释和执行发生争议的，应当友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（贷款人），_______________（盖章）日期，_______________。
乙方（借款人），_______________（盖章）日期，_______________。
二手房屋贷款合同模板
二手房屋贷款合同模板甲方（出借人）：（出借人姓名）、身份证号码：（身份证号）、通讯地址：乙方（借款人）：（借款人姓名）、身份证号码：（身份证号）、通讯地址：借款人申请借款金额：人民币（大写）、（小写）一、借款用途：借款人承诺所借款项用于购买（地址）______（房屋的详细信息）、并用于相关贷款手续等费用。
二、借款金额及还款方式：本合同借款金额为人民币（大写）、（小写），借款期限为（年/月/日），自（年/月/日）起，到期一次性还清，还款方式为（等额本息/等额本金/按月付息到期还本）。
三、还款利率及计算方式：借款利率为（xx%）/（固定/浮动），按（年/月/日）计算。
借款人应按约定的还款方式及利率按期偿还本金和利息。
四、还款方式：借款人应按约定的还款方式按期还款，若逾期还款，视为违约，每逾期一天，应支付（逾期罚息/滞纳金）。
五、提前还款：借款人有权提前偿还全部或部分借款，提前还款需提前（多少天/月/年）通知出借人，出借人同意后方可提前还款。
六、抵押及保证：本合同项下借款为（房屋地址、面积、所有权证号等）的借款，该房产已进行抵押登记，并提供相应的抵押材料。
在借款期间，该抵押物仅用于担保本合同项下借款的偿还情况。
七、违约责任：借款人违约情况包括但不限于逾期还款、提前清偿等，出借人有权采取相应的法律手段维护自身利益。
借款人应承担由于违约行为造成的全部损失。
八、争议解决：本合同履行过程中出现的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，同意提起诉讼解决。
九、其他：本合同未尽事宜，双方可另行约定。
本合同自双方签字生效，直至还清所有借款为止。
出借人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：年月日签订地点：。
二手房买卖合同最新版范本20214篇
二手房买卖合同最新版范本20214篇篇1二手房买卖合同最新版范本2021第一条甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的个人或单位，双方根据自愿、平等、公平、诚实的原则，就甲方出售其位于__________（详细地址）的房屋，经友好协商，就有关事项订立本合同。
第二条房屋坐落地址：__________（房屋所在具体地址）；建筑面积：__________平方米；房屋所有权归属：__________（单位或个人姓名）所有；土地使用权属于：__________（单位或个人姓名）所有。
第三条房屋售价为人民币__________（大写）元整，双方约定，乙方自根据房屋面积、位置等综合情况支付房屋购买款项，支付方式：一次性支付。
第四条甲方应当向乙方提供清晰的房屋所有证明文件，包括但不限于房产证、土地证、相关规划许可等，以保证房屋的合法所有权，并保证所售房屋没有抵押、不受法律纠纷的影响。
第五条房屋销售过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决，如无法协商解决，则提交有关司法部门进行调解或裁决。
第六条本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方交接、过户、办理相关手续完成之日终止。
未尽事宜，双方可另行协商一致。
卖方（甲方）：（单位或个人签字）（日期）购买方（乙方）：（单位或个人签字）（日期）注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
篇2二手房买卖合同最新版范本2021合同编号：______甲方（出售方）：____________（身份证号码：____________，联系电话：____________）乙方（购买方）：____________（身份证号码：____________，联系电话：____________）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况1. 乙方将购买位于______（具体地址）的房产，包括房屋面积、用途、权属证明等相关信息。
2. 房屋的现状为____________（详细描述房屋现状，包括装修、设施等情况）。
二手房贷款标准合同
二手房贷款标准合同甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：鉴于乙方需要向甲方借款用于购买二手房，双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1 借款金额：人民币（以下简称“元”）（大写）。
1.2 借款利率：年利率为%。
1.3 还款方式：（一次性、分期、其他）。
1.4 还款期限：借款方应当在（天/月/年）内偿还全部本金和利息。
第二条借款用途2.1 乙方向甲方借款的用途为购买（购买地点、房屋编号，以及其他必要的信息）的二手房。
2.2 借款人保证所借款项仅用于房屋交易，不得违法乱纪或转移平台。
第三条还款方式3.1 借款人必须按照约定的还款时间和金额还款。
3.2 若借款人未能按照约定还款，逾期利息为未还款金额×日利率的%计算。
第四条贷款保障4.1 乙方如未能按照本合同约定还款，则甲方有权采取下列一项或几项措施之一：•终止合同。
•要求乙方支付违约金。
•向社会公开借款人的不良信用记录。
•向借款人的担保人或连带责任人追偿。
4.2 在借款余额未清偿前，乙方同意在财产或者收入扣除方面优先对本合同债权进行履行。
4.3 借贷双方同意在合同有效期内，不得擅自解除合同和修改合同条款。
第五条附则5.1 本合同经双方签字或盖章后生效。
5.2 本合同有效期为（天/月/年）。
5.3 本合同所有条款采用平等协商的原则，双方具有同等的法律地位。
5.4 本合同未规定的问题，可按照有关法律法规执行。
甲方签字：_________________乙方签字：_________________签订日期：（年）___日___月___日。
二手房买卖合同最新版范本20213篇
二手房买卖合同最新版范本20213篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________________________2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号____________________，土地使用权证编号____________________。
4. 房屋附属设施：包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等。
（详见附件清单）第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元）。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在本合同签订后的______个月内，办理房屋产权过户手续。
3. 乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
二手房贷款合同书范本5篇
二手房贷款合同书范本5篇篇1二手房贷款合同书范本一、甲方（出借方）：（甲方单位名称或个人姓名）证件号码：地址：电话：乙方（承借方）：（乙方单位名称或个人姓名）证件号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方经友好协商，就贷款事项达成一致意见，特聘请代表双方签订如下《二手房贷款合同》：一、贷款基本情况1.金额：贷款总额为（大写）：人民币（小写）：万元；2.用途：贷款用于购买位于（具体地址）的二手房；3.期限：本次借款期限为（大写）：年；4.利率：本次借款利率为固定年利率为（大写）：%。
二、还款方式1.还款方式：本次借款按等额本息还款方式进行；2.还款期限：借款期限内分（大写）：个月进行；3.还款日期：每月还款日期为每月（具体日期）日。
三、违约责任1.如乙方不能按期还款且未履行相关补救义务的，甲方有权要求乙方支付逾期利息；2.如乙方不能按期还款造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；3.如乙方有其他违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此造成的一切损失；4.如甲方不能按期放款的，乙方有权解除合同并要求其承担由此造成的损失。
四、保险责任1.借款期间，乙方应按照约定自购房地产保险，并将保险单据交予甲方进行保管；2.若乙方未按照约定购买保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担；3.借款期满后，保险费用自行承担。
五、保密义务1.双方保证不得向任何第三方透露本次借款事项及有关内容；2.如因违反保密义务造成损失的，违约方应承担法律责任。
六、其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自（具体日期）日生效；3.本合同未尽事项双方协商解决。
以上内容经双方充分协商一致，且签字盖章后正式生效。
甲方（盖章）乙方（盖章）签字：__ 签字：__日期：__ 日期：__二手房贷款合同书范本（附：此合同必须在公证处进行公证手续，以确保法律效力）篇2二手房贷款合同书范本合同编号：______出借人（放款机构）：_______________借款人（购房人）：_______________借款人身份证号码：_______________借款人联系电话：_______________合同签订日期：_______________一、借款基本信息1. 借款金额：人民币_______________元整2. 借款用途：购买__________________二手房3. 借款期限：_______________年4. 借款利率：________________%（年利率）5. 还款方式：等额本息/本金/其他6. 还款周期：按月/季/年还款二、还款明细1. 借款起始日期：_______________2. 首次还款日期：_______________3. 每期还款日期：_______________4. 每期还款金额：_______________元5. 剩余本金计算方式：按月/按年三、贷款管理费用1. 评估费用：_______________元2. 管理费用：_______________元/年3. 其他费用：_______________四、还款保障措施1. 借款人还款保障：_______________2. 担保人姓名：_______________3. 担保人身份证号码：_______________4. 担保人联系电话：_______________5. 担保方式：_______________五、违约责任1. 借款人违约责任：_______________2. 担保人违约责任：_______________3. 出借人违约责任：_______________六、法律适用及争议解决1. 合同履行地：_______________2. 争议解决方式：协商解决/仲裁解决/诉讼解决七、其他条款1. 合同生效期限：自双方签字盖章之日起生效2. 合同变更：经双方协商一致，书面变更有效3. 合同解除：____________________4. 合同附件：《借款申请表》、《个人征信报告》借款人（签字盖章）：_______________ 出借人（签字盖章）：_______________签订地点：_______________ 签订日期：_______________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
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YOUR LOGO 二手房贷款合同文本(2021版)When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.专业合同系列，下载即可用二手房贷款合同文本(2021版)导语：合同目的具有确定性。
一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。
从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。
合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。
因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。
二手房贷款合同文本【一】委托人： (以下简称甲方，即买方)受托人：(以下简称乙方)第三人： (以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于____市 (以下简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。
合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息) ，由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。
第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。
如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。
如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。
乙方按上述地址寄出相关文书3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条特别约定1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
甲方：乙方：丙方：签订时间：二手房贷款合同文本【二】委托方： (以下简称甲方) 身份证号：代理方：天津中城房地产经纪有限公司(以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。
第一条：房屋基本情况1、甲方将座落于区的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。
2、房屋性质：所有权人：房型：建筑面积：平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。
楼层：总层数：土地性质：出让/划拨附属设施：第二条：贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。
3、甲方申请贷款金额为人民币万元整(大写)，贷款年限为年。
(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准) 第三条：首付款相关约定1、甲方应于年月日前将该房屋的首期款人民币万元整(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。
甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币元整。
2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的3%)，共计人民币元整。
且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：第四条：双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。
2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。
如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。
3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。
如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。
5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。
如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。
6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。
贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。
8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。
第五条;违约责任1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。
第六条;争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条;本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第八条：约定其它事宜甲方(签章)：乙方(签章)：代理人：经手人：联系地址：签约连锁店：联系电话：签约日期：年月联系电话：二手房贷款合同文本【三】出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条出卖存量房的具体状况如下(一)存量房座落在合肥市_____【区】_____【路】_____号_____幢_____室(车)库等部位：_____权属证号为：_____类型：_____用途：_____结构：_____(二)建筑面积_____平方米(含【_____】【_____】面积_____平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元，￥_____元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于_____年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起_____日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_____元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后____日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_____元。
存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。