2015年下半年云南省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题
2015年云南省房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试卷教案资料
2015年云南省房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。
A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处的罚款。
A：2万元以上5万元以下B：3万元以上7万元以下C：4万元以上8万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托3、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是。
A：房源结构信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E：工厂的生产设备4、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型E：客户资金代收代付风险5、企业财务管理又是企业生产经营活动所需各种资金的筹集、使用、耗费、收入和分配，进行等一系列工作的总称。
A：预测、决策、计划、控制、预算、分析和考核B：预测、决算、计划、控制、预算、分析和考核C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核D：预测、决策、计划、决算、预算、分析和考核E：客户资金代收代付风险6、资金运用包括两个方面：一是；二是对外投资的管理。
A：加强产品(服务)销售管理B：对回收资金进行合理地分配C：对资金占用和耗费进行管理D：筹资量的确定E：客户资金代收代付风险7、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。
2015年下半年云南省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试试卷
2015年下半年云南省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，。
A：不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B：作产权调换C：不予补偿D：由拆迁人选择补偿方式E：权利型房地产投资信托2、下列关于抵押的表述中，错误的是。
A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B：公立学校的教学楼不得抵押C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E：权利型房地产投资信托3、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是。
A：最大与最小对策B：最小与最小对策C：最大与最大对策D：最小与最大对策E：工厂的生产设备4、商品房销售计价方式不包括。
A：按套内建筑面积计价B：按套(单元)计价C：按分摊面积比例计价D：建筑面积计价E：权利型房地产投资信托5、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。
A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是。
A：主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B：抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定C：《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任E：权利型房地产投资信托7、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是。
A：房地产估价业B：房地产经纪业C：房地产咨询业D：房地产服务业E：权利型房地产投资信托8、在市场营销宏观环境中，直接影响市场供求。
云南省房地产经纪人房地产经纪行业组织的管理职责考试试卷
2015年云南省房地产经纪人:房地产经纪行业组织的管理职责考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《关于建立房地产企业及执（从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。
A：7B:10C：15D：20E：权利型房地产投资信托2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处的罚款。
A：2万元以上5万元以下B:3万元以上7万元以下C：4万元以上8万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托3、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料,特别是。
A：房源结构信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E：工厂的生产设备4、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是。
A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型E：客户资金代收代付风险5、企业财务管理又是企业生产经营活动所需各种资金的筹集、使用、耗费、收入和分配，进行等一系列工作的总称。
A:预测、决策、计划、控制、预算、分析和考核B：预测、决算、计划、控制、预算、分析和考核C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核D：预测、决策、计划、决算、预算、分析和考核E：客户资金代收代付风险6、资金运用包括两个方面:一是;二是对外投资的管理。
A：加强产品（服务)销售管理B：对回收资金进行合理地分配C：对资金占用和耗费进行管理D：筹资量的确定E：客户资金代收代付风险7、下列选项中,是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。
2015年下半年云南省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题
2015年下半年云南省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有资格承接房地产经纪业务的主体是。
A：房地产经纪人员B：房地产经纪机构C：房地产经纪机构的法定代表人D：房地产经纪门店的店长E：客户资金代收代付风险2、雇员福利属于企业风险类型中的。
A：价格风险B：纯粹风险C：信用风险D：利润风险E：工厂的生产设备3、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B：选聘物业服务企业C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌结构D：品牌维护E：客户资金代收代付风险6、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。
A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。
A：房地产代理合同B：房地产租赁合同C：房地产居间合同D：房地产买卖合同E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。
A：行为习惯B：思想意识C：心理习惯D：成就感E：客户资金代收代付风险9、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。
云南省2015年下半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试试卷
云南省2０15年下半年房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准考试试卷本卷共分为２大题50小题,作答时间为180分钟，总分１00分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题２分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在房地产经纪企业的薪酬制度中,比较科学的是。
ﻭ A:固定薪金制ﻭＢ:佣金制ﻭ C：奖金制ﻭD:混合制Ｅ:客户资金代收代付风险2、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分,可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
ﻭA:基准地价B:房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格ﻭＥ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信３、商品租金也称为全价租金,是指以-房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括。
ﻭA:房屋折旧费Ｂ:管理费C:维修费D:印花税Ｅ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在我国,房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即。
ﻭ A:二手房市场ﻭ B:土地市场C:存量房市场ﻭＤ:新建商品房市场ﻭE：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人,从而推断出一般性结论的调查方法是。
ﻭA:全面调查ﻭＢ:重点调查ﻭC:典型调查D：抽样调查ﻭＥ:工厂的生产设备6、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时,向购买人提供.Ａ：《住宅质量保证书》和住宅效果图B：《住宅使用说明书》和住宅效果图ﻭ C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》ﻭD:《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》E:权利型房地产投资信托7、对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税．ﻭA:2０％B:３0%ﻭC：4０%ﻭD:50%ﻭE:权利型房地产投资信托8、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人.ﻭ A:4 B：3ﻭC:2D:1E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在市场营销宏观环境中，直接影响市场供求。
ﻭＡ：科学技术环境ﻭ B:社会文化环境ﻭＣ：经济环境ﻭD:人口环境ﻭE:工厂的生产设备10、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为mｍ的小圆圈表示。
云南省2015年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试卷
云南省2015年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是。
A：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目B：二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积50万以下的开发建设项目C：二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目D：房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级E：权利型房地产投资信托2、不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是。
A：开放式问题B：封闭式问题C：镜像型问题D：试探型问题E：工厂的生产设备3、下列分析和评价商机的标准不包括的是。
A：该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致B：利用该沉没的成本是否能保证企业成本的降低C：本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势D：利用该机会的风险大小E：工厂的生产设备4、测定长期趋势的方法不包括。
A：扩大时距法B：移动平均法C：平均增长速度D：最小二乘法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。
A：商业用地B：商品住宅用地C：非营利的社会团体用地D：娱乐用地E：权利型房地产投资信托6、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。
A：15周岁，自己挣钱生活的孤儿B：17周岁，生活费来自父母的学生C：19周岁，一直未参加工作的待业青年D：20周岁，不能辨认自己行为的精神病人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、存量房居间业务与代理业务相比多了的步骤。
2015年下半年云南省房地产经纪人：业主义务模拟试题
2015年下半年云南省房地产经纪人：业主义务模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险2、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托3、衡量居住区内绿地状况的指标，主要有。
A：绿化覆盖率和住宅用地面积B：空地率和道路用地面积C：宅旁绿地面积和公共服务设施用地面积D：绿地率和人均公共绿地面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、大跨度的公共建筑多为。
A：砌体结构B：框剪结构C：框架结构D：空间结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A：掌握出租人意向B：了解房屋区位和实物状况C：传播房屋租赁信息D：促进签订房屋租赁合同E：工厂的生产设备7、房地产经纪行业的管理内容不包括。
A：制订执业规范B：规范经纪服务收费标准C：管理房地产经纪纠纷D：管理房地产经纪机构品牌E：客户资金代收代付风险8、经济适用住房的产权人在购买住房年后可以上市交易。
A：2B：3C：5D：6E：工厂的生产设备9、通过战略实施，可以对企业的资源状况进行全面的了解和把握，发现资源调配和使用中存在的问题，并做到“未雨绸缪”，使资源的筹集、调配更具有，实现资源的优化配置。
A：科学性B：前瞻性C：规划性D：合理性E：客户资金代收代付风险10、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。
2015年云南省房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试题
2015年云南省房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房源的法律属性主要包括物业的用途及。
A：新旧程度B：建筑外观C：市场价格D：权属状态E：工厂的生产设备2、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A：专业性B：中介性C：地域性D：社会性E：客户资金代收代付风险3、物业管理招投标实质是一种市场。
A：单向选择行为B：双向选择行为C：多渠道选择行为D：范围较广的选择行为E：权利型房地产投资信托4、下列选项中，的确定会直接影响到市场营销的方向，决定市场营销的成败．A：目标市场B：销售趋势C：营销组合D：营销计划E：工厂的生产设备5、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。
A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的B：开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的C：未取得营业执照，擅自销售商品房的D：未按照规定的现售条件现售商品房的E：权利型房地产投资信托6、属于风险管理损失发生前的目标是A：减少忧虑心理B：维持生存C：保证公司的持续发展D：尽快恢复正常的经营秩序E：工厂的生产设备7、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备8、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的，由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，可处的罚款。
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2015年下半年云南省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理合同。
A：净卖权合同B：开放出售权合同C：独售权共享合同D：独售权合同E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要特别了解客户的。
A：售房价格B：售房动机C：售房时间D：房屋现状E：工厂的生产设备3、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
A：房地产经纪人员职业资格管理B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理C：房地产经纪规范性管理D：房地产经纪收费管理E：客户资金代收代付风险4、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为。
A：小户型客户B：大户型客户C：中大户型客户D：别墅型客户E：工厂的生产设备5、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。
A：面层材料B：饰面层与龙骨的关系C：结构层的显露状况D：施工工艺的不同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、商品房预售合同登记备案应由办理。
A：房地产开发企业B：房地产销售代理机构C：商品房预购人D：房地产开发企业和商品房预购人共同E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。
A：文字报告B：评价报告C：图片D：表格E：客户资金代收代付风险8、临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托9、最常用的市场调查方法是。
A：访问法B：观察法C：综合分析法D：实验法E：工厂的生产设备10、临时用地办理报批手续时，由批准。
A：乡级以上人民政府土地行政主管部门B：县级以上人民政府土地行政主管部门C：市级以上人民政府土地行政主管部门D：省级以上人民政府土地行政主管部门E：权利型房地产投资信托11、对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为。
A：广播电台、电视台B：网络、报纸C：杂志、信函D：车身、路牌E：工厂的生产设备12、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心。
A：占有权B：使用权C：收益权D：处分权E：客户资金代收代付风险13、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。
A：产权过户与登记B：协助交易达成C：物业交接D：引领买方(承租方)看房E：客户资金代收代付风险14、在物业管理的实施原则中，社会化、专业化、市场化的物业管理体制，其核心是。
A：社会化B：市场化C：专业化D：统一化E：权利型房地产投资信托15、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。
A：古罗马风格B：洛可可风格C：意大利风格D：哥特式风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。
A：发票的样式和内容B：佣金的支付标准C：投诉方式和渠道D：房地产经纪业务流程E：客户资金代收代付风险17、对于房地产经纪机构而言，是否准确，将直接关系着经营的好坏。
A：房源情况的分析B：市场状况的判断C：客源情况的分析D：目标区域的选择E：客户资金代收代付风险18、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是。
A：行政主管模式B：行业自治模式C：行政与行业自律并行管理模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险19、目前许多大型房地产经纪公司所采用的房源信息处理方式是。
A：纸张载体B：计算机C：计算机和书面记录D：计算机联机系统E：工厂的生产设备20、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。
A：15～30minB：30～45minC：1～2hD：2～3hE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、担保物权不包括。
A：质权B：留置权C：抵押权D：管理权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。
A：通过电话介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C：与客户签订看房协议书D：对房源状况进行了解E：工厂的生产设备23、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。
A：6个月B：1年内C：2年内D：3年内E：权利型房地产投资信托24、公司面临的风险包括不同类型、不同性质、损失程度不等的各种风险，是一个复杂的“系统”，它要求风险识别人员必须遵循原则，使用独立的分析方法则难以对全部风险奏效。
A：系统考察B：综合考察C：重点考察D：收益考察E：工厂的生产设备25、房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。
A：复杂性B：积累性C：规范性D：专业性E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在房地产经纪活动中，自愿原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡D：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争E：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项2、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据分配佣金。
A：作用范围B：业务水平C：劳动价值D：合作协议E：客户资金代收代付风险3、建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括。
A：标准层设计B：公共空间尺度C：人车流动线设计D：生态节能高新技术E：商务会所功能4、新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括等。
A：搭建、装修布置售楼处B：搭建、装修布置样板房C：搭建、装修布置看房通道D：销售资料的准备E：销售人员的安排5、信托资金的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，其中不包括。
A：单位资金B：公益基金C：社会保障金D：劳保基金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、数据管理系统是把现有以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来。
A：交易记录B：房源信息C：销售合同D：费用凭证E：需求客户7、《消费者权益保护法》规定了消费者的权利，其中不包括。
A：安全保障权B：自主选择权C：物品抵押权D：公平交易权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括。
A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B：对房地产经纪人员的职业风险进行管理C：重视房地产经纪管理的地域性D：重视房地产经纪管理的现势性E：客户资金代收代付风险9、房地产市场推广中的关系推广。
A：致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系B：要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务C：是一种直接的推广形式D：是唯一直接依靠人员的促销方式E：有利于开展创造性销售活动10、房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供等方面服务的经营活动。
A：法律B：政策C：信息D：借贷E：技术11、某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元，该类房屋出租一年净收益为50元，假设折现率为12％，风险补偿估计为现房价格的1．5％，则该期房目前的价格是元。
A：7452B：7553C：7700D：8339E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产估价的对象包括等。
A：土地B：建筑物C：街道D：构筑物E：在建工程13、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的。
A：供求转化B：供求调节C：供求分析D：供求控制E：客户资金代收代付风险14、事件是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实，可分为。
A：社会事件B：自然事件C：人为事件D：经济事件E：自然事件15、在中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种，一种是隶属关系，另一种是契约合作关系。
A：无店铺经营模式B：单店经营模式C：连锁经营模式D：特许加盟连锁模式E：客户资金代收代付风险16、长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有。
A：听觉疲劳不能恢复B：内耳感觉器官会发生器质性病变C：记忆力明显减退D：细胞减少E：头痛头晕、食欲不振17、企业进行活动促销的时机包括等情形。
A：企业想要获得更多消费者或路径等方面的情报时B：购买商品的新客户人数足够多时C：该片区或某一特定时期，市场竞争特别激烈时D：新项目导入市场的速度必须加快时E：主要竞争对手积极举办活动推广时18、在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有。
A：建筑物的朝向、间距B：建筑物的高度及层数C：建筑群体的布局D：建筑施工期E：城市道路的走向和宽度19、市场营销计划主要包括等部分。
A：撰写计划实施概要B：分析市场营销现状C：确定营销目标和问题D：建立营销行动方案E：实施营销计划20、房地产经纪服务合同是劳务合同，与商品交易合同相比，劳务合同的标的具有较强的。
A：稳定性B：固定性C：不确定性D：灵活性E：客户资金代收代付风险21、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，合同包括。
A：无偿合同B：典型合同C：双务合同D：要式合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、住房公积金会计核算的基本原则包括。
A：住房公积金的核算要实现两个分账B：住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行两级明细核算C：住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算D：住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户单独核算E：对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则23、品牌传播以品牌规划为基础，只有通过品牌规划确定了某个品牌的，才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传，使消费者知道并了解这一品牌。
A：价值B：个性C：视觉D：质量E：结构24、卖方垄断市场的特点有。
A：市场信息比较完全B：卖者和买者都比较多C：只有一个卖者，而买者很多D：新生产者不能进入市场E：产品无相近的替代品25、客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到。
A：最大化B：最优化C：合理化D：充分化E：客户资金代收代付风险。