装修施工人员登记表
物业项目档案管理工作规程
1整理归档1.1每月10日前，由各部门负责人将各岗位上月的质量记录整理、装订、加封面成册交至档案管理人。
对于所有的工程移交资料包括图纸、验收记录等应在移交手续完成后立即归档，公司自购的重要材料及大型设备说明书、合格证、检验报告应在设备开箱后立即归档保存。
1.2档案管理人员负责对物业服务中心档案的收集、分类整理、归档、保管、利用等工作。
1.3所有资料正式归档前必须通过各部门负责人的仔细检查、核对，确保归档材料真实准确，完整齐全，文字清楚，对象明确，手续完备、具有保存价值。
1.4不属于档案范围的材料，不得擅自归档，经过鉴别，可分别情况予以处理。
1.5各类档案应按部门、系统进行分类，统一存放于档案盒并贴上标签。
1.6档案在排列上架时，要按照类别和保管单位的次序，自左向右、自上而下地排列，以便管理、查找。
1.7档案管理要严格执行保密制度，确保档案的绝对安全和准确无误。
2归档范围2.1物业接管验收档案的归档范围，包括档案的接管清单、物业产权档案、综合竣工验收档案、建筑物档案（包括建筑物设计图纸、说明书、质量保证书）公共设施设备验收档案、建筑物使用功能改造及结构变更档案。
2.2工程档案的归档范围：2.2.1物业前期与地产及施工单位移交验收时累积的资料。
包括：各专业竣工图纸、分项工程验收记录、检测报告、工程施工及设备采购合同文件复印件、各设备的技术操作说明书、光盘文件、软件、合格证等。
2.2.2物业移交时与开发商签订的交接记录、验收记录、工程遗留问题整改记录。
2.2.3物业入伙时与业主签订的房屋验收记录、交接记录、相关函件等。
2.2.4与工程外包单位签订的合同文件。
2.2.5发往外单位及集团内部的相关联系函件及回函。
2.2.6物业大型设备的试运行记录、调试记录、维修记录表格等。
2.2.7外委施工单位的工作日志，以及相关维修记录表格、系统检测报告等。
2.2.8物业系统设备的机电设备台帐、设备卡等。
2.2.9系统设备的值班运行记录、运行抄表记录、巡查记录、日常维护保养记录、定期维护保养记录、维修记录。
专业技术人员年度考核情况登记表
专业技术人员年度考核情况登记表今年杭州三立大厦改建工程项目也终于完成主体施工， 开始装饰 装修、幕墙施工。
本人认真熟悉幕墙的相关施工图纸及其相关规范， 在施工期间， 本人严格要求落实监理程序， 对幕墙工程中所使用的 钢材、石材、蜂窝铝板、硅酮结构胶、玻璃及其他材料进行外观质 量、品牌检查，对外观质量、品牌上不符合要求的禁止用入工程中， 再按照标准和设计要求对施工方提交的相关材料的质量证明文件 进行核查， 另采取现场见证取样， 配合建设单位送至有资质的实验 室进行复检。
幕墙施工中化学锚栓安装、横向竖向龙骨焊接、蜂窝 铝板及石材安装等各道工序进行了全过程的监督， 并做好相关的隐 蔽工程验收记录。
对幕墙施工中遇到的问题及时与设计沟通， 确保 了工程质量，圆满的完成了幕墙工程，并于 2017年 5月份通过了 验收。
在此项目本人还进行监理部文字处理工作， 编制监理会议纪 要、监理月报、监理安全月报，配合总监编写监理通知单、幕墙监 理细则。
监理日记及资料的收集、整理、记录、编制和存档工作。
经过各方的的努力杭州三立大厦改建工程于 2017年 7月 11 日顺利 通竣工验收，在此期间我表现出色得到了业主的书面表扬及公司的 通报表扬。
之后根据公司安排又调道了北干街道荣联、 施家桥社区棚户区改 造安置房项目工作。
由于本工程的施工单位及本监理项目部人员多 数均未在以往工作中合作过， 为了保证工程顺利进行并迅速进入工 作状态，我加快对同事及各相关单位、 部门人员进行了解并深入了 解了图纸、 设计变更以及联系单， 为接下来的工作打下了坚实的基 础。
在北干街道荣联、 施家桥社区棚户区改造安置房项目主要负责 二次结构施工管理及安全文明施工管理工作。
在二次结构施工管理 中，每天下发现场巡查记录表， 要求相关施工单位认真落实整改每 次所发现的质量。
通过学习《浙江省建筑施工安全管理规范》及在 工作过程我得到了一些体会树立安全预防为主的观点， 就是工作做 在前，因为事故是可以预防的，但是不可预测的，发现隐患及时整 改，监理在施工现场对于安全有不可推卸的职责， 我除了做好日常 的安全检查工作及时监督和管理外， 坚持做好对施工单位的日常安 全教育、技术交底工作检查，每日做好安全巡检记录表，每周进行 定期施工安全状况全方位检查，并做好安全检查记录台账存档。
装修工程施工管理表
装修工程施工管理表项目名称：XXX装修工程项目地址：XXX施工单位：XXX施工公司施工负责人：XXX联系电话：XXX施工周期：XX年XX月XX日-XX年XX月XX日1. 施工前准备阶段1.1 安排施工队伍，分工明确，确定各自责任1.2 确定施工计划和工程进度表，制定详细的施工方案1.3 调查施工现场，了解具体情况，确保施工安全1.4 准备必要的施工材料和设备，确保施工顺利进行2. 基础施工阶段2.1 进行地基检测，确保地基承载能力2.2 进行地基处理，确保房屋稳固2.3 进行基础建设，包括地基、基础柱等工程2.4 进行防水处理，确保房屋防水性能3. 结构施工阶段3.1 进行结构设计和布局，确保房屋结构强度和稳定性3.2 进行钢筋工程，包括钢筋绑扎和浇筑混凝土3.3 进行墙体施工，包括砌墙和刷灰等工程3.4 进行屋面施工，包括搭建屋面结构和铺设屋面材料4. 室内装修阶段4.1 进行室内设计，确定装修风格和色彩4.2 进行地面铺装，包括地板铺设和地砖铺设4.3 进行墙面装修，包括涂料刷漆和贴壁纸4.4 进行天花板装修，包括吊顶和灯具安装4.5 进行家具装修，包括家具选购和摆放5. 竣工阶段5.1 进行工程验收，确认工程质量5.2 更新竣工报告，归档相关资料5.3 处理施工过程中出现的问题，确保房屋质量5.4 完成最终结算，支付工程款项6. 施工安全管理6.1 制定安全施工方案，确保施工安全6.2 定期进行安全培训，提高工人安全意识6.3 安排专人负责施工安全，及时处理安全问题6.4 做好安全记录和事故报告，及时整改问题7. 施工质量管理7.1 制定质量标准，明确质量要求7.2 进行工程质量检测，确保施工质量7.3 及时处理施工质量问题，提高工程质量7.4 完成工程验收，确认工程质量8. 环保施工管理8.1 制定环境保护方案，减少环境污染8.2 选择环保材料，减少对环境的影响8.3 严格控制施工噪音和粉尘，减少对周边环境的影响8.4 进行环保监测，确保施工符合环保标准9. 施工进度管理9.1 制定施工进度计划，明确施工时间节点9.2 定期检查工程进度，及时发现问题9.3 处理施工延迟问题，确保工程按时完成9.4 更新施工进度表，及时调整施工计划总结：通过对XXX装修工程施工管理表的详细介绍，可以看出，施工管理是一项复杂的工作，需要多方面的协调和管理。
关于室内装修管理的规定
关于室内装修管理的规定1 目的全面控制并保证房屋室内装修的质量与安全，统一外观，维护顾客的日常生活、工作秩序，使物业保值增值。
2 范围适用于公司所辖所有物业的装修管理。
3 职责3.1 公司品质管理部制定有关管理方案，规章和考核手段，并对各管理服务中心的装修管理工作进行指导监督。
3.2 品质管理部负责商业用房装修及招牌的审批工作。
3.3 各管理服务中心负责房屋室内装修全过程的日常管理与质量控制。
包括装修申报资料的核查、申报项目的审批、施工现场监督、完工验收及违章处理和资料的建立与管理。
3.4 管理服务中心负责商业用房及招牌的资料核查及小区范围内的管理控制。
3.5 管理服务中心收款员按规定进行装修押金、税金及其他费用的收取。
4 工作规程4.1 管理服务中心管理员或管家负责对装修施工现场的巡查与监督，每日对装修现场的巡查频度一至两次，将巡查情况填写在《室内装修、安装项目巡检表》，同时将每日巡查时间和重大情况记录在装修现场的《巡查记录表》上；管理服务中心可根据小区的装修情况调整巡查频度。
4.2 管理服务中心主任每月对装修现场抽查两次，副主任或主任助理每周抽查一次，并将抽查情况和时间记录在装修现场的《巡查记录表》上。
4.3 在装修现场明显处张贴《装修卡》。
4.4 装修工程竣工验收合格后，管理员或管家将所有质量记录交资料员统一归档。
4.5 装修管理规定4.5.1 装修范围：室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。
4.5.2装修时间：a) 装修时间：自开工之日起三个月内完成；b) 作业时间：8：00-12：00 14：00-18：00；c) 拆打时间：8：30-11：30 14：30-18：30(周六、日不得拆打)；d) 重大节假日不得施工（元旦、春节、劳动节、国庆节）。
4.5.3 装修申报：须办理装修申请手续，填写《装修备案登记表》，涉及室外装修项目的则填写《室外装修申请表》，并自觉接受管理服务中心及其它有关部门对工程的监管。
最新房屋装饰装修管理规定
房屋装饰装修管理规定(一)房屋装饰装修管理规定一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。
二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。
三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。
开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证（施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区）。
五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。
六、建筑装饰装修的时间为自通知交房之日起半年内装修完毕，以便于小区管理。
如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间（时间依据季节另定）。
七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。
八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。
九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。
不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。
十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。
十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。
十二、房屋装饰装修时（尤其是顶层住户），应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。
十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统（包括上水、下水、煤气管、电路系统等）。
装修施工人员登记表(完整版)
工种
联系电话
联系电话
出入证编号
出入证编号
进场日期
进场日期
离场日期
离场日期
备注
备注
装修施工人员登记表
NO：
幢号/商铺单元
业主姓名
联系电话
装修公司装修负责人来自联系电话装修开工日期装修完工日期
装修期限
身份证复印件
身份证复印件
姓名
姓名
身份证号码
身份证号码
工种
工种
联系电话
联系电话
出入证编号
出入证编号
进场日期
进场日期
离场日期
离场日期
备注
备注
身份证复印件
身份证复印件
姓名
姓名
身份证号码
身份证号码
物业管理公司室内装饰装修管理规定
物业管理公司室内装饰装修管理规定修订）为了规范公司装饰装修管理，制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护客户利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《深圳市家庭居室装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修税收管理暂行办法》的规定，特制定以下室内装饰装修管理规定：一、装修申报审批：1．装修申报人向服务中心申报，填写《室内装饰装修申报验收审批表》。
2．服务中心发放一式三份的《深圳市承建家居装修工程纳税登记审核表》给装修企业（业主），填写装修项目、范围、标准、时间和装修单位名称。
注：如公司未实行代征税，不作此项规定）3．服务中心查验装修企业营业执照、税务登记证、《承建资质证书》、装修方案图纸及有关部门的审批手续。
如需改动水电管线、阳台、洗手间、厨房防水层或拆墙、凿地面，事务助理必须现场查看并核准。
4．经服务中心审批后，由业主、装修企业负责人与服务中心签订《室内装饰装修办理服务协议》。
5．收取装修保证金、出入证工本费、垃圾清运费和家庭装修纳税保证金，装修企业填写《装饰装修人员登记表》。
1 -6．开具《衡宇装修答应证》，发放《临时收支证》进场施工。
二、装修范围：1．承重结构XXX为钢筋混凝土框架结构的，住户装修时一概不克不及破坏原结构。
2．墙体凡是拆、打、凿厅及房的隔墙，厨房和卫生间隔墙以及与楼地面相接处，改动墙内预埋的各种管线，应在服务中心的指导下按规定进行，以免破坏墙体承重、墙内管线及地面防水层。
严禁住户装修时破坏外墙面，以免影响防水性能。
3．燃气管道卫生间安装的燃气热水器必须符合燃气公司要求，有气管的部位及装有燃气表的阳台不能封闭，必须保持通风。
住户在装修时严禁随意改动管道，必须保持管道的外露，如需改动须经燃气公司批准，并由燃气公司组织施工。
4．电气线路服务中心发放管线配置图，提醒住户聘请有操作证的工人施工，暗敷管线不得损坏墙体，承重墙内暗敷管线的管径不得大于1.2厘米，严格按技术规范要求进行施工，并提供修改、增加插座等电气竣工图。
物业管理常用表格
物业管理常用表格1．业主档案表2．业主装修申请表3．临时动火作业申请表4．装修施工人员临时出入许可证5．室内装修检查表6．室内装修违规记录表7．业主特约服务流水登记薄8．业主委托出售登记表9．业主委托出租登记表10．业主委托出租钥匙移交登记表11．租赁来电来访记录表12．文化活动记录表13．刊物来稿记录表14．管理部门值班安排表15．巡楼记录表16．投诉处理表17．业主月度投诉处理清单18．月度回访清单19．挂号邮件收发登记表20．挂号邮件退件登记表21．催款通知单住宅小区物业规范化管理制度范本222．最后催款通知单23．每月应收管理费明细表24．管理费欠费两个月业主明细表25．每月应收电费明细表26．每月应收水费明细表27．公共设施维修费用月度统计表28．停车票使用情况月统计表29．停车场收费每月汇总表30．车辆加油月记录表31．保安交接班记录表32．保安部重大事件总结报告33．停车场收费岗交接班记录表34．停车场车辆状况登记表35．车辆收费登记表36．车位月保统计表37．楼层清洁每日检查表38．地面清洁每日检查表39．绿化苗木清单40．盆景清单41．绿化养护记录表42．绿化喷药记录表43．绿化工具使用登记表44．撤出花木处理记录表45．绿化工程施工日记录表46．员工上岗证登记表47．员工入职登记表48．员工记录表49．员工离职归还物品清单50．员工请假单51．员工考勤汇总表52．员工月度奖励登记表53．员工月度处罚登记表54．员工住宿花名册55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表56．员工出车登记表57．复印登记表58．文件归档目录59．外来文件清单60．档案销毁登记表61．设备总清单62．设备台账63．设备大修年度计划表64．消防栓检查表65．工具年度采购计划表66．工具领用登记表67．报废工具登记表68．业主空调安装统计表69．立管检查表70．灭火器配置统计表71．消防巡查异常情况记录表72．消防隐患整改月度汇总表73．楼层电房设备检查表住宅小区物业规范化管理制度范本41．业主档案表下面是业主档案表，。