惠州市商品房买卖合同范本
金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
商品房买卖合同
(合同编号: )
出卖人:__________________________________
地址：__________________________________
法定代表人：___________
联系电话：___________
买受人：__________________________________
身份证号码：_________
地址：_______________________
联系电话：_________________
根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平
等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以________方式取得位于______________________、编
号为__________________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地
使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________________________________。
建设工程规划许可证号为 _______________，施工许可证号为___________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房
批准机关为_____________，商品房预售许可证号为__________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该
商品房，其房屋平面图经 __________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房为本合同第一条规定的
项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】
号房。
该商品房的用途为，属结构，层高为
，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。
该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内
建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积
构成说明见附件二)。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管
理公司签订《前期物业管理服务协议》。
惠州购房合同版本
甲方（卖方）：_________ 身份证号码：_________乙方（买方）：_________ 身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于惠州市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将位于惠州市_________区的_________房屋出售给乙方，该房屋坐落地址为：_________，建筑面积为_________平方米，房产证号为：_________。
1.2 甲方保证所出售房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在任何法律瑕疵，并承诺在交易过程中积极配合乙方办理过户手续。
第二条交易价格及支付方式2.1 本合同房屋成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.2 乙方支付甲方定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房合同的保证金。
乙方在签订本合同时一次性支付定金。
2.3 乙方在签订本合同后_________日内，将房屋总价款的_________支付给甲方，支付方式为_________。
2.4 乙方在支付房屋总价款后，甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及相关附属设施交付乙方。
第三条交付及使用3.1 甲方应在签订本合同后_________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方使用。
3.2 甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。
第四条产权转移及过户手续4.1 甲方应在本合同约定的交付日期前，协助乙方办理房屋产权转移及过户手续。
4.2 乙方在办理房屋产权转移及过户手续过程中，甲方应予以积极配合，不得设置障碍。
4.3 房屋产权转移及过户手续费用由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。
惠州新版《商品房买卖合同》
惠州新版《商品房买卖合同》甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买位于惠州的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于惠州市的房产出售给乙方，房屋基本情况如下：1. 房屋地址：____________________；2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等；3. 建筑面积：_______平方米；4. 套内面积：_______平方米；5. 房屋结构：具体结构形式以政府相关部门审批文件为准；6. 附属设施：包括但不限于水电、燃气、家具等。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；（3）银行按揭/公积金贷款/一次性付款等。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应当提供房屋验收合格证明及相关资料。
四、产权登记与权属证明1. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理房屋产权登记手续，并支付相应费用。
2. 甲方应当在完成产权登记后______日内，将产权证明交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方仍愿意继续履行合同，乙方应按未付房款金额的____%支付违约金。
3. 若甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照已付房款的____%支付违约金。
4. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。
惠州个人购房合同模板.doc
惠州个人购房合同模板.doc甲方（出卖人）：惠州市XX房地产开发有限公司地址：惠州市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（买受人）：XXX地址：惠州市XX区XX路XX号XX单元XX号身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋地址：惠州市XX区XX路XX号XX幢XX层XX号房。
2. 房屋用途：该商品房为住宅，仅作为普通住房使用。
3. 建筑面积：该房屋的建筑面积为XX平方米（以房产证为准）。
第二条购房价格及支付方式1. 购房总价款为人民币（大写）XXX元整，小写XXX元。
2. 乙方应按照以下时间和金额支付购房款：（1）签订本合同时，支付购房总价款的XX%；（2）办理房屋过户手续前，支付购房总价款的XX%；（3）在房屋交付使用时，支付尾款。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付前，乙方应按照国家有关规定缴纳物业维修基金等相关费用。
3. 甲方应当在房屋交付后XX个工作日内办理房屋过户手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。
第四条违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数每日向乙方支付违约金人民币（大写）XXX元整（小写XXX元）。
2. 乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数每日向甲方支付违约金人民币（大写）XXX元整（小写XXX元）。
3. 甲方如因特殊原因导致房屋不能过户给乙方，应提前与乙方协商，并取得乙方同意，否则应承担违约责任。
4. 本合同签订后，双方应诚信履行，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
第五条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
惠州商品房合同范本
惠州商品房合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________一、商品房基本情况1.1 商品房位置：惠州市_______区（县）_______路_______号_______栋_______单元_______室。
1.2 商品房用途：住宅/商业/办公。
1.3 商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，共有分摊建筑面积_______平方米。
1.4 商品房结构：钢筋混凝土结构。
1.5 商品房层数：共_______层，本商品房所在层数为_______层。
1.6 商品房户型：_______室_______厅_______卫。
1.7 商品房装修标准：毛坯/精装修。
二、商品房价格及付款方式2.1 商品房总价：人民币_______元整（小写：￥_______元）。
2.2 付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付商品房总价款的_______%，即人民币_______元整（小写：￥_______元）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付商品房总价款的_______%，即人民币_______元整（小写：￥_______元）；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的商品房总价款，即人民币_______元整（小写：￥_______元）。
三、交付及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。
3.2 甲方交付商品房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3 乙方应于接到甲方交付商品房的通知之日起_______日内，对商品房进行验收。
如乙方对商品房无异议，应签署《商品房验收合格书》；如乙方对商品房有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方异议之日起_______日内予以答复。
惠州商品房合同范本
惠州商品房合同范本甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 甲方所售商品房位于惠州市[具体地址]，房屋编号为[具体编号]。
2. 该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。
3. 商品房的用途为[住宅/商业/其他]，土地性质为[国有出让/划拨等]。
二、商品房价款及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。
定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。
首付款：乙方在[具体时间]前支付购房款人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。
剩余房款：乙方通过[贷款方式/全款支付]方式，在[具体时间]前付清剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。
三、交付期限及条件1. 甲方应于[具体交付时间]前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋面积实测报告。
2. 如甲方逾期交付商品房，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
惠州购房合同范本
甲方（卖方）：___________身份证号码：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于惠州市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产地址：惠州市_________区_________街道_________小区_________栋_________号。
1.2 建筑面积：_________平方米。
1.3 房产证号：_________。
1.4 土地使用权证号：_________。
1.5 装修状况：_________。
1.6 房产用途：_________。
第二条交易价格及付款方式2.1 本合同成交价格为人民币_________元整（大写：________________）。
2.2 付款方式：（1）甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，收取乙方支付的定金人民币_________元整（大写：________________）。
（2）乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，支付首期房款人民币_________元整（大写：________________）。
（3）乙方应于房屋交付前支付尾款人民币_________元整（大写：________________）。
2.3 付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后应及时对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在_________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内予以修复或退还部分款项。
3.3 验收合格后，乙方应在_________日内签署房屋验收报告。
第四条产权转移及税费4.1 甲方应在本合同约定的交付期限前，将房屋产权证及土地使用权证办理至乙方名下。
惠州商品房合同范本
惠州商品房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 商品房名称：____________________2. 商品房坐落：____________________3. 商品房用途：____________________4. 商品房建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
二、商品房价款及支付方式1. 该商品房按照建筑面积计算，单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部购房款人民币______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。
（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）；剩余购房款人民币______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）应在______年______月______日前分______期付清，每期支付金额为人民币______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。
惠州新版《商品房买卖合同》
惠州新版《商品房买卖合同》合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于惠州市[地址]的商品房交易事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]。
4. 套内面积：[套内面积]。
5. 房屋结构：[房屋结构]。
6. 其他相关设施：[配套设施描述]。
二、商品房买卖的标的甲方同意购买，乙方同意出售上述房产，交易总价为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。
三、付款方式及期限1. 签订合同时，甲方支付定金人民币[定金金额]元给乙方。
2. 甲方在合同签署后XX日内支付房款人民币[房款金额]元。
3. 剩余款项人民币[剩余房款金额]，于办理房产过户后支付。
四、交付期限乙方应当在收到全额房款后的XX日内，将房屋钥匙及权属证明等相关资料交付给甲方。
甲方应当验收并签署验收单。
如乙方未在规定时间内交付，则视为违约。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还。
同时乙方有权要求甲方支付违约金。
违约金为总房价的XX%。
若违约金不足以弥补损失，乙方有权要求进一步赔偿。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋及权属证明等资料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房价的XX%。
若乙方逾期超过XX日仍未交付，甲方有权解除合同。
在解除合同后，乙方应返还已收款项，并支付等额违约金。
六、产权登记与过户产权过户相关费用由双方按规定承担。
七、关于房屋质量与保修等条款双方可协商约定。
八、关于物业交接及相关费用承担等条款可详细约定。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
惠州商品房购房合同 惠州商品房买卖合同查询实用
惠州商品房购房合同惠州商品房买卖合同查询实用惠州商品房购房合同惠州商品房买卖合同查询篇一出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、假设甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
惠州购房合同
惠州购房合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于惠州市惠城区XX街道XX号，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX，房屋土地使用权证号为XX。
1.2 房屋的规划用途为住宅，房屋现状为毛坯房/精装修。
1.3 房屋总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。
1.4 乙方购买房屋的付款方式为：首付肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，剩余款项肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，乙方自愿在银行办理按揭贷款支付。
二、付款及交付2.1 甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的发票及收据。
2.2 乙方按照合同约定的付款方式支付剩余款项，甲方在收到全部房款后，向乙方出具合法有效的发票及收据。
2.3 甲方应在合同签订之日起柒日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构完整，设施齐全，达到交付条件；（3）房屋所在小区的公共服务设施已投入使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。
三、产权过户3.1 甲方应在本合同签订之日起叁个月内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。
过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。
3.2 甲方应在过户完成后，向乙方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。
四、违约责任4.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的万分之伍向乙方支付违约金。
4.2 甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应按照乙方已支付房款的万分之伍向乙方支付违约金。
4.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之伍向甲方支付违约金。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。