深圳市业主公约一
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
深圳市业主公约
深圳市业主公约一、总则第一条为了维护深圳市物业管理的正常秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于深圳市行政区域内各类住宅小区、商务楼宇的业主。
第三条业主应当遵守法律法规，遵守社会公德，尊重社会公共利益，履行物业使用、维护和管理的相关义务。
第四条业主、物业服务企业、业主大会、业主委员会应当共同维护物业管理的正常秩序，共同推进物业管理水平的提高。
二、业主的权利和义务（一）按照购房合同约定，享有物业的所有权和使用权；（二）参加业主大会，行使投票权；（三）监督业主委员会的工作；（四）对物业服务企业的工作提出意见和建议；（五）按照约定享受物业服务企业提供的服务；（六）法律法规规定的其他权利。
（一）按照购房合同约定，按时支付物业服务费；（二）遵守物业管理区域内的生活秩序，不得损害他人合法权益；（三）爱护公共设施设备，不得擅自损坏、改造、占用；（四）按照约定承担物业共用部位、共用设施设备维修养护费用；（五）法律法规规定的其他义务。
三、物业服务企业管理第七条物业服务企业应当具备国家规定的资质条件，按照合同约定提供服务。
（一）物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和管理；（二）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序的管理；（三）物业服务费的收取；（四）业主大会、业主委员会的协调、配合工作；（五）法律法规规定的其他职责。
第九条物业服务企业应当建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，保证服务安全。
四、业主大会和业主委员会第十条业主大会是物业管理的最高决策机构，依法行使物业管理事项的决策权。
第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，负责物业管理事项的实施。
第十三条业主委员会由业主大会选举产生，每届任期三年，可以连选连任。
五、违约责任第十四条业主、物业服务企业、业主委员会违反本公约的，应当承担违约责任。
第十五条业主违反本公约，损害他人合法权益的，应当依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
业主公约一
业主公约一前言为了维护小区业主共同利益，建立良好和谐的邻里关系，根据《物权法》《物业管理条例》以及小区业主委员会组织生活的要求，本公约起草。
公约是小区业主间约定，具有一定的强制力，所有业主必须遵守。
业主权利与义务作为小区业主，您有权要求物业公司提供高品质的服务和管理。
同时您也有一定的义务，为了小区安宁和谐的生活氛围，您必须遵守小区业主公约，明确您的责任和义务：1.安全管理：业主在物业服务机构和物业服务人员的指导下，遵守小区删除安全管理制度，不违章装修、不干扰、损坏消防安全设备，维护小区公共设施和装修，不允许乱堆乱放、占用公共道路、门窗、无故移植植物等行为。
在小区使用电瓶车及自行车时必须佩戴头盔，并在制定的车道内行驶。
2.常规管理：业主应当依法守约，定时缴纳物业管理费，不得蓄意损伤、破坏公寓装修、设备设施和公共设备，如因业主违反物业服务合同相关规定而给他人或物业公司造成损失的，业主应独立承担相应的法律责任和经济责任，不得让其他人损失。
3.邻里关系：业主应尊重邻里关系，不得以言辞或行动上对其他业主进行人身、财产或其他方面的侵权，或违反业主公约对其他业主造成干扰、妨害。
4.业委会和物业公司：业主应当积极参与小区业委会及物业服务机构，采纳其建议并提供协助，促进小区内的秩序与和谐。
违约处理当一位业主违反以上规定时，将视情况进行处理，具体如下：1.警告：针对违规行为轻微或初犯的业主，将由物业公司口头警告并告知相关业主公约规定，促使其纠正行为。
2.抄告：对于违反业主公约规定的业主，物业公司将书面告知其相关规定，要求其停止违规行为，如对此继续违反，则物业公司需向业主委员会举报，纳入违约名单。
3.罚款：对于违反业主公约规定的业主，物业公司将根据相应违约情节和影响程度，对其进行适当的经济处罚，一般情况下罚款最高不超过500元。
4.处理费用和赔偿：如果业主违约给其他业主或物业公司造成经济损失的，业主需承担相应的赔偿责任，并承担由此产生的处理费用。
深圳市业主公约
深圳市业主公约第一部分：基本原则1. 遵守法律法规：所有业主应遵守深圳市相关法律法规，尊重国家法律和社会公德。
2. 共建和谐社区：业主应携手共同营造和谐、文明、友好的社区环境，互相尊重、关心邻居，共同维护社区安宁。
3. 公平公正：业主之间应互相平等、公正对待，不得有歧视、侵害他人合法权益的行为。
第二部分：业主权利与义务1. 业主权利1.1 享有按时足额缴纳物业管理费，并按规定获得相关服务的权利。
1.2 享有参与小区公共事务决策、监督的权利。
1.3 享有对小区公共设施的使用权，但应遵守管理规定，不得私自改动或破坏。
1.4 享有合法合理地使用个人产权房屋的权益，不受非法侵害。
1.5 享有对违反管理规定的邻居提出投诉和申诉的权利。
2. 业主义务2.1 按时足额缴纳物业管理费，维护公共设施设备的正常使用。
2.2 遵守小区的管理规定，不得妨碍他人的正常生活和工作。
2.3 保持小区环境的整洁，不乱扔垃圾、随地吐痰等卫生行为。
2.4 维护社区的安全和秩序，不参与传销、赌博等违法活动。
2.5 尊重邻居的正当权益，不干扰邻居的正常生活和休息。
第三部分：社区事务决策与管理1. 联席会议：业主委员会、物业公司、居民代表和相关部门应定期召开联席会议，讨论小区公共事务的决策和管理。
2. 会议议题：联席会议的议题应包括小区规划、安全管理、环境卫生、公共设施维护等方面的问题。
3. 会议决策：联席会议的决策应采取多数表决原则，保障业主的参与和利益。
4. 物业管理：物业公司应按照合同约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务，定期召开业主大会，向业主报告工作，并接受监督。
第四部分：纠纷解决与争议处理1. 协商解决：对于产生的纠纷和争议，业主应首先通过协商解决的方式，互相尊重、理解对方的立场，并寻求一致意见。
2. 资格认定：如协商无果，可由相关业主委员会或相关部门进行资格认定，判断纠纷的性质和责任。
3. 第三方调解：如资格认定无法解决争议，可以申请第三方调解，寻求公正中立的裁决。
业主公约_精品文档
业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。
所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。
二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。
不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。
在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。
2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。
3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。
及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。
三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。
在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。
2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。
遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。
3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。
请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。
四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。
垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。
请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。
2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。
请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。
3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。
对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。
五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。
准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。
2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。
深圳市业主公约模板通用版
深圳市业主公约模板通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：深圳市业主公约模板通用版第一条为了维护小区居民的共同利益，规范小区管理秩序，保障居民的安全和舒适，根据国家相关法律法规，特制定本业主公约。
第二条本业主公约适用于深圳市各小区业主，包括住宅小区、商业综合体和写字楼等不同类别的物业。
第三条业主公约的目的是约束小区内所有居民的行为，维护小区的秩序和环境，提高整体的生活质量。
第四条任何业主、租户和居民都应当遵守业主公约，并自觉接受管理委员会和物业管理公司的监督和检查。
第五条在小区内，任何单位和个人都应当履行社会责任，不得破坏和损害小区的环境和设施，不得扰乱他人的生活秩序。
第六条严禁在小区内进行乱涂乱画、乱倒垃圾、宰杀动物、施放烟花爆竹等违法行为，一经发现将被严肃处理。
第七条在小区内行驶机动车辆的人员，必须遵守交通规则，不得在小区内超速、违章停车或乱倒垃圾。
第八条租户在小区内租赁期间，需遵守业主公约，不得从事违法活动，不得干扰其他业主和居民的正常生活。
第九条业主和租户在小区内举办聚会和活动时，需提前征得其他业主和居民的同意，并注意控制噪音，保持小区的安静和整洁。
第十条在小区内参加业主大会或业主委员会会议时，业主和租户必须积极参与，提出建设性意见，为小区的发展和改善贡献力量。
第十一条在小区内有关小区管理、维修、费用等事项发生争议时，应当通过协商和法定程序解决，不得采取暴力行为或诽谤他人。
第十二条对于违反业主公约的行为，物业管理公司和业主委员会将依据相关规定进行处理，包括警告、罚款甚至停止物业服务。
第十三条本业主公约自发布之日起生效，如有补充条款或修改时，须经业主大会或委员会会议通过后方可执行。
以上为深圳市业主公约模板通用版，希望各小区业主和居民都能认真遵守，共同维护小区的和谐、安全和舒适环境。
第二篇示例：深圳市业主公约第一条为了维护和谐的小区居住环境，保障业主的权益，根据《物业管理条例》相关规定，结合我们小区的实际情况，特制定本业主公约。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
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深圳市业主公约（一）
为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、业主的权利、义务（业主是指房地产所有权人。
）
（一）权利
1．依法享有所拥有物业的各项权利；
2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
3．有权按有关规定进行室内装饰装修；
4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
6．有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；
8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；
9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；
10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；
11．有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修
养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员
会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
（二）义务
1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规
政策规定；：
2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；
3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；
4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；
5．业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管
理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管
理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公
司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现
象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交
纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。
6．业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部
位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；
7．明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、
改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任；
8．明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）；
9．在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。
外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；
（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；
（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；
（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；
（8）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；
（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；
（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
二、业主大会和业主管理委员会
1．业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的
业主自治管理组织。
业主管理委员会是业主大会的常设（执行）机构，经政府部门批准成立后，维护全体业主的物业权益，依法行使各项权利。
业
主大会和业主管理委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指
导与监督。
2．第一次业主大会，在本物业交付使用且住用率达到百分之
五十以上时，由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托
的物业管理单位，按法定程序和形式召集，并选举产生首届业主
管理委员会。
3．本物业所有享有投票权的已住用业主，均应按时出席业主
大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。
4．业主应亲自出席业主大会并投票，或委托他人出席和投票，否则视作弃权，并应服从业主大会作出的决定。
委托他人投票的，必须出具授权委托书，否则该项委托无效。
授权委托书必须有业
主签字，如业主为法人，须加盖法人公章。
5．业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式；会议表决
采取投票、举手等形式。
6．业主管理委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每
年至少召开一次。
经持有百分之十以上投票权的业主提议，业主管理委员会应
于接到该项提议后十四天内就其提议召开业主大会。
业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门。
7．业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权
的业主出席才能举行；如经已住用业主中持有百分之五十以上投
票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
8．业主大会的出席人数达到规定人数时，在会上提出的需经
决定的事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过有效。
9．业主投票时，以每套单元式住宅为一票；非住宅房屋每一
百平方米建筑面积为一票，3百平方米以下的每份房地产证书一票。
10．业主大会的决定和业主管理委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和政策相抵触。
违反规定的，区物业管理主管部
门有权予以纠正或撤销。
三、违约责任
1．违反本公约业主义务条款中1．3．4．5．6．7．9．10项
规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施；对
本物业公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以
赔偿并承担违约金；强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳
入本物业公共收入。
赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理
公司与业主管理委员会议定，业主管理委员会未成立的，经区物
业管理主管部门核准后执行。
2．业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之三的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施。
四、其他事项
1．本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部／司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。
2．本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。
业主更换，本公约继续有效。
3．业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。
修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
4．业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交_________仲裁委员会依法裁决。
5．本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。
业主（签章）：_______________________
住宅：_______________栋____________号
商业用房：_______栋______号（店、铺）
所在单位：___________________________ 电话：_______________________________ 其他：_______________________________ ___________年__________月__________日签订地点：___________________________。