青海省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试卷
大气污染控制考核试题及答案
大气污染控制考核试题一、选择题1.大气与空气哪个范围大（）[单选题] *A.大气√B.空气C.一样大D.无法判断2.以下不属于大气污染类型的是（）[单选题] *A.局部地区污染B.地区性污染C.广域污染D.厂区污染√3.一次污染物与二次污染物哪个危害大（）[单选题] *A.一次污染物B.次污染物√C.样大D.无法判断4.不属于大气污染物侵入人体的途径是（）[单选题] *A.面接触B.食入含污染物的食物C.入被污染的空气D.交叉感染√5.大气污染物对人体健康危害的主要表现是（）[单选题] *A.吸道疾病√B.心脏病C.心血管疾病D.哮喘6.根据品味不同，煤的种类不包括（D ）[单选题] *A.烟煤√B.无烟煤C.褐煤常见煤7.煤的工业分析中主要测定的指标不包括有（）[单选题] *A.水分B.灰分C.固定碳D.无机盐√8.煤的元素分析主要测定的元素是（）[单选题] *A.碳氢√B.氧C.硫D.氮9.我国能源组成中（）的含量最高[单选题] *A.煤√B.石油C.天然气D.乙醇10.以下物质属于燃料不完全燃烧所产生的（）[单选题] *A.水B.二氧化碳C.氢气D.一氧化碳√11.燃料完全燃烧的条件中不包括（）[单选题] *A.时间B.空气C.温度D.产物√12.污染源排放到大气中的传输与扩散过程主要与（）有关[单选题] *A.污染物本性√B.气象条件C.地面特征D.周围建筑物13.对流层厚度最大区域是（）[单选题] *A.南极B.北极C.赤道√D.中纬度地带14环境空气质量控制标准不包括（）[单选题] *A.国家B.行业C.地方D.卫生√15.下列除尘器不是利用质量力设计的是（）[单选题] *A.重力沉降室B.惯性除尘器C.旋风除尘器D.电除尘器√16.以下污染物可以用化学吸收法处理的是（）。
[单选题] *A.NOB.COC.SO2√D.N217.煤炭的洗选方式不包括（）[单选题] *A.物理洗煤√B.化学洗煤C.微生物洗煤D.工业洗煤18.主要的烟气脱硫工艺不包括是（）[单选题] *A.石灰石法B.喷雾干燥法C.海水脱硫法D.静置√19.以下不属于控制大气物质所采取的经济政策的是（）[单选题] *A.税收B.财政C.收费D.产出√20.API为310指空气（）[单选题] *A.重度污染√B.中度污染C.优D.良21.API为40指空气（）[单选题] *A.重度污染B.中度污染C.优√D.良22.一次污染物与二次污染物哪个危害小（）[单选题] *A.一次污染物√B.二次污染物C.一样大D.无法判断23.TSP是指是（）[单选题] *A.总悬浮颗粒物√B.可吸入颗粒物C.被污染的空气D.污染物24.我国能源组成中（）的含量最低[单选题] *A.煤B.石油C.天然气√D.乙醇25.对流层厚度上部区域是（）[单选题] *A.平流层√B.散逸层C.赤道D.中纬度地带26.下列除尘器是利用质量力设计的是（）[单选题] *A.重力沉降室√B.湿性除尘器C.袋式除尘器D.电除尘器27.以下污染物可以用物理吸收法处理的是（）[单选题] *A.NOB.NH3√C.SO2D.N228.煤炭的洗选方式包括（）[多选题] *A.物理洗煤√B.化学洗煤√C.微生物洗煤√D.工业洗煤29.主要的烟气脱硫工艺包括是（）[多选题] *A.石灰石法√B.喷雾干燥法√C.海水脱硫法√D.静置30.以下属于控制大气物质所采取的技术政策是（）[多选题] *A.清洁生产√B.可持续发展的能源战略√C.建立综合性工业基地√D.使用非清洁能源。
《大气污染防治条例》知识试题
《大气污染防治条例》知识试题《大气污染防治条例》知识试题单位：姓名：分数：一、填空题。
(共10题，每题2.5分)1、大气污染防治按照、的原则，实行网格化监管。
2、实行大气环境质量。
补偿资金应当专项用于。
3、实行大气污染物排污许可管理的排污单位，应当依法取得。
4、企业事业单位和其他生产经营者向大气排放污染物的，应当按照国家、省和市有关规定，设置并规范使用。
5、市、县(区)人民政府生态环境主管部门负责本辖区大气环境质量监督监测，设置符合规定的，建立和完善大气环境监测网络。
6、实行大气污染防治和制度。
7、市人民政府应当根据省煤炭消费总量控制规划和削减目标，制定本市。
8、应当对本行政区域内的大气环境质量负责，将大气污染防治工作纳入国民经济和社会发展规划，加大对大气污染防治的财政投入。
9、实行大气污染违法行为。
相关部门应当对举报人信息保密，对举报查证属实的按照有关规定给予奖励。
10、纳入重污染天气应急预案的企业应当制定，并报生态环境主管部门和有关部门备案。
二、单选题。
(共10题，每题2.5分)1、《**市大气污染防治条例》自( )起施行。
( )A、2021年5月1日B、2021年1月9日C、2021年7月1日D、2021年6月5日2、向大气排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者配套建设的大气污染防治设施，应当与生产设施同步正常使用。
因设备检修、更新等原因需要停止使用的，应当提前( )个工作日向所在地生态环境主管部门报告;因突发故障等原因不能正常使用的，应当采取停产限产等措施，防止或者减轻危害，并在( )小时内向所在地生态环境主管部门报告。
( )A、五 12B、三 12C、三 24D、五 243、排放工业废气或者有毒有害大气污染物的企业事业单位和其他生产经营者应当按照规定进行自行监测，原始监测记录保存期限不得少于( )年。
( )A、一B、二C、三D、四4、生产、销售挥发性有机物含量不符合质量标准或者要求的原材料和产品的，由市、县(区)人民政府市场监督管理部门责令改正，没收原材料、产品和违法所得，并处货值金额( )的罚款。
房地产估价师考试《制度与政策》历年真题精选及答案1209-95
房地产估价师考试《制度与政策》历年真题
精选及答案1209-95
1.【题干】在城市大气污染物中含量最多的气态污染物是()。
【选项】
A.一氧化碳
B.一氧化氮
C.甲烷
D.二氧化氮
【答案】A
【解析】本题考查的是大气污染物及其危害。
一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自汽车尾气。
2.【题干】城市生活垃圾，污水属于()。
【选项】
A.工业污染源
B.农业污染源
C.生活污染源
D.交通污染源
【答案】C
【解析】本题考查的是大气污染源。
其他生活污染：城市垃圾、厕所、污水沟等也是一个重要的生活污染源，挥发着有毒有害气体，特别是恶臭气体，影响人们的身心健康。
3.【题干】某建筑物±0.000=52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为()m。
【选项】。
房地产估价师(A)环境知识(三)
(A)环境知识(三)(总分：74.04，做题时间：90分钟)一、{{B}}多项选择题{{/B}}(总题数：28，分数：28.00)1.造成大气污染的生活污染源主要有______。
∙ A.建筑施工工地的扬尘∙ B.用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料∙ C.家庭装修材料∙ D.汽车排放的铅∙ E.城市垃圾与臭水沟（分数：1.00）A.B. √C. √D.E. √解析：[解析] 生活污染源主要有：①生活燃料的污染；②居住环境的污染；③其他生活污染。
2.下列关于《城市区域环境噪声标准》的表述中，正确的有______。
∙ A.0类标准适用于疗养区、高级别墅区等特别需要安静的区域∙ B.1类标准适用于以居住、高级宾馆等为主的区域∙ C.2类标准适用于居住、商业、工业混杂区∙ D.3类标准适用于城市道路交通干线两侧的区域∙ E.4类标准适用于工业区（分数：1.00）A. √B.C. √D.E.解析：[解析] 0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域；1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域；2类标准适用于居住、商业、工业混杂区；3类标准适用于工业区；4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两域。
3.下列设施中，属于电磁辐射污染源的有______。
∙ A.电视发射塔∙ B.高压输电线路∙ C.人造卫星通信系统地面站∙ D.原子能核电站∙ E.高频设备（分数：1.00）A. √B. √C. √D.E. √解析：[解析] 人为电磁辐射污染源主要有广播、电视辐射系统的发射塔，人造卫星通信系统的地面站，雷达系统的雷达站，高压输电线路、变压器和变电站，各种高频设备。
4.烟囱作为环境污染源的类型有______。
A．固定污染源 B．点源 C．线源D．高架源 E．地面源（分数：1.00）A. √B. √C.D. √E.解析：[解析] 固定污染源是指像工厂、烟囱之类位置固定的污染源；点源是集中在某一点的小范围内排放污染物；高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源。
大气污染知识练习题(附参考答案)
大气污染知识练习题（附参考答案）一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1、《大气污染防治法》规定生产超过污染物排放标准的机动车、非道路移动机械的由( )人民政府环境保护主管部门责令改正没收违法所得并处货值金额一倍以上三倍以下的罚款没收销毁无法达到污染物排放标准的机动车、非道路移动机械。
A、乡镇以上B、县级以上C、市级以上D、省级以上正确答案：D2、国家逐步推行( )交易,对重点大气污染物排放实行()控制。
A、浓度碳排放权浓度B、重点大气污染物排污权C、碳排放权总量D、重点大气污染物排污权总量正确答案：D3、发展低碳经济对于现代化建设具有( )作用。
A、抑制B、阻碍C、推动D、延缓正确答案：C4、国家逐步推行( )交易，对重点大气污染物排放实行( )控制。
A、重点大气污染物排污权浓度B、浓度碳排放权浓度C、碳排放权总量D、重点大气污染物排污权总量正确答案：D5、施工车辆及机械设备尾气排放应符合国家及地方规定的排放标准要求,( ) 明令淘汰的施工设备、机具.A、依据现场情况使用B、可私自使用C、严禁使用D、无要求正确答案：C6、违反本法规定,以临时更换机动车污染控制装置等弄虚作假的方式通过机动车排放检验或者破坏机动车车载排放诊断系统的,届县级以上人民政府环境保护主管部门责令改正,对机动车所有人处（）的罚款。
A、两千元B、五百元C、一千元D、五千元正确答案：D7、以( )为主的能源结构是导致我国大气污染物排放负荷巨大的主要根源,也是造成采暖季区域灰霾的重要原因。
A、天然气B、石油C、生物质D、煤正确答案：D8、我国自然保护区区域内划分为( )。
A、国家级自然保护区、省级自然保护区B、国家级自然保护区、地方级自然保护区C、科研保护区、国家公园、管理区、资源管理保护区D、核心区、缓冲区、实验区正确答案：D9、《大气污染防治法》规定,国家逐步推行( )交易,对重点大气污染物排放实行( ) 控制。
A、碳排放权浓度B、碳排放权总量C、重点大气污染物排污权浓度D、重点大气污染物排污权总量正确答案：D10、世界含沙量最大的河流是？( )A、多瑙河B、亚马逊河C、黄河D、尼罗河正确答案：C11、《大气污染防治法》规定，违反下列哪种行为由县级以上地方人民政府环境保护主管部门没收燃用高污染燃料的设施,组织拆除燃煤供热锅炉,并处二万元以上二十万元以下的罚款 ( )A、在禁燃区内新建、扩建燃用高污染燃料的设施B、未按照规定停止燃用高污染燃料C、在城市集中供热管网覆盖地区新建、扩建分散燃煤供热锅炉D、以上都将被处罚正确答案：D12、公民、法人和其他组织发现地方各级人民政府、县级以上人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门不依法履行职责的，有权向 ( )举报。
大气污染试题库(附参考答案) (2)
大气污染试题库（附参考答案）一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1.依据《大气污染防治法》国务院有关部门和()应当采取措施改进城市能源结构推广清洁能源的生产和使用。
A、国务院环境保护行政主管部门B、地方各级人民政府C、省级人民政府D、地方各级环境保护行政主管部门正确答案：B2.违反《大气污染防治法法》规定，由县级以上人民政府环境保护等主管部门按照职责责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款的行为不包括()。
A、运输煤炭、垃圾、渣土、砂石、土方、灰浆等散装、流体物料的车辆，未采取密闭或者其他措施防止物料遗撒的；B、对不能密闭的易产生扬尘的物料，未设置不低于堆放物高度的严密围挡，或者未采取有效覆盖措施防治扬尘污染的；C、装卸物料未采取密闭或者喷淋等方式控制扬尘排放的；D、存放煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰等物料，未采取防燃措施的。
正确答案：A3.使用1度天然气,需排放二氧化碳()公斤。
A、0.6B、0.8C、0.5D、0.19正确答案：D4.冰箱内食物的存放量以占容积的(),不太会浪费电。
A、2B、0.9C、0.8D、1正确答案：C5.实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者应当按照排污许可证的要求排放污染物；未取得排污许可证的，不得()。
A、排放污染物B、生产经营C、超标排放污染物D、生产经营和其他活动正确答案：A6.施工现场围挡高度不低于（）。
A、1.5mB、2mC、2.5mD、1.2m正确答案：B7.下列三种存物袋中,被称为”绿色包装袋”的是()。
A、纸质袋B、布袋C、塑料袋D、全棉布质袋正确答案：D8.《大气污染防治法》规定,()国家大气环境质量标准城市的人民政府应当及时编制大气环境质量限期达标规划,采取措施,按照国务院或者省级人民政府规定的期限()大气环境质量标准。
A、未执行；符合B、未执行；达到C、未达到；制定D、未达到；达到正确答案：D9.如果条件许可,请选用新型的节水马桶,节水效率可达()。
大气污染试题与参考答案
大气污染试题与参考答案一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1.《大气污染防治法》规定可能发生区域重污染天气的应当及时向()有关省、自治区、直辖市人民政府通报。
A、污染地区B、重点区域内C、无污染D、企业所在地正确答案：B2.对人体安全无害的食品袋是由化学原料()制成的。
A、聚乙烯B、聚四氟乙烯C、聚氯乙烯D、乙烯正确答案：A3.使用1度天然气,需排放二氧化碳()公斤。
A、0.8B、0.6C、0.5D、0.19正确答案：D4.下列说法正确的是()。
A、只需对进场作业人员进行工地扬尘预防治理知识教育培训B、可以不进行教育和交底。
C、只需施工时按施工现场扬尘预防治理专项方案进行交底。
D、既要进行进场作业人员工地扬尘预防治理知识教育培训又要对专项方案进行交底。
正确答案：D5.根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定,暂时不能开工的建设用地建设单位应当对裸露地面进行覆盖;超过()个月的,应当进行绿化、铺装或者遮盖。
A、二B、三C、四D、五正确答案：B6.循环经济的基本运行模式是”自然产品↘产品↘()”的循环模式、相对封闭式和非线性式经济模式。
A、工业废料B、废弃物C、报废产品D、再生资源正确答案：D7.电子邮件的发件人利用某些特殊的电子邮件软件在短时间内不断重复地将电子邮件寄给同一个收件人,这是一种不道德的行为,这种破坏方式叫做()。
A、蠕虫B、特洛伊木马C、邮件病毒D、邮件炸弹正确答案：D8.根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定,暂时不能开工的建设用地,建设单位应当对裸露地面进行覆盖,超过()个月的,应当进行绿化、铺装或者遮盖。
A、二B、四C、五D、三正确答案：D9.大气中氧和二氧化碳含量能够保持相对平衡”功劳”归于()A、微生物B、绿色植物C、动物D、人类正确答案：B10.企业事业单位和其他生产经营者建设项目未依法进行环境影响评价，被责令停止建设，拒不执行的，尚不构成犯罪的，除依照有关法律法规规定予以处罚外，由县级以上人民政府环境保护主管部门或者其他有关部门将案件移送公安机关，对其（），处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
大气污染试题库与答案
大气污染试题库与答案一、单选题（共100题，每题1分，共100分）1、世界地球日最早出现于哪年？( )A、1949年B、1966年C、1970年D、2000年正确答案：C2、禁止在( )和其他依法需要特殊保护的区域内焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。
A、居民区B、交通干道C、人口集中地区D、城镇正确答案：C3、( )以上的坡地应当用于植树、种草。
A、30度B、20度C、15度D、25度正确答案：D4、工业三废是指（）。
A、废水、废料、废渣B、废水、废气、废渣C、废水、废土、废渣D、废水、废气、废料正确答案：B5、地球表面有百分之多少的地方被水覆盖？( )A、0.7B、50%C、0.75D、0.9正确答案：A6、公司锅炉烟气氨法脱硫的副产品是( )A、NH3B、(NH4)XH2-XSO3C、SO2D、(NH4)2SO4正确答案：D7、以下属于大气污染来源的是（）。
A、畜牧养殖B、工业生产C、种植花木D、农药喷洒正确答案：B8、以下属于温室气体的是（）。
A、氮气B、甲烷C、氧气D、氦气正确答案：B9、有下列哪项行为的，由县级以上人民政府环境保护主管部门或者其他有关部门将案件移送公安机关。
( )A、违反法律规定，未取得排污许可证排放污染物的B、生产、使用国家明令禁止生产、使用的农药的C、建设项目未依法进行环境影响评价的D、通过暗管、渗井、渗坑、灌注或者篡改、伪造监测数据，或者不正常运行防治污染设施等逃避监管的方式违法排放污染物的正确答案：D10、防治大气污染，应当以（）为目标，坚持（），规划先行，转变经济发展方式，优化（）和布局。
A、改善大气环境；质量源头治理；产业结构能源结构B、改善大气环境；质量源头治理；能源结构产业结构C、源头治理；改善大气环境质量；能源结构产业结构D、源头治理；改善大气环境质量；产业结构能源结构正确答案：A11、中华人民共和国环境保护法》的颁发单位是( )A、发改委B、国务院C、全国人大常委会D、环保部正确答案：C12、《大气污染防治法》规定，环境保护主管部门应当及时对突发环境事件产生的( )进行监测，并向社会公布监测信息。
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青海省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在__以上的，应进行土地增值税的清算。
A．55%B．65%C．75%D．85%2、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为。
A：368万元B：552万元C：561万元D：920万元E：工业用地的监测点评估价格3、盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％、成本上升60％时，开发利润(税前)为0；乙项目当售价下降20％、成本上升50％时，开发利润(税前)为0。
因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，。
A：甲项目强于乙项目B：乙项目强于甲项目C：甲项目与乙项目一样强D：不能确定哪个项目强E：借款合同4、按照，环境污染源可分为连续源、间断源和瞬时源。
A：污染物发生的类型B：污染物排放的时间C：污染物排放的形式D：污染源存在的时间E：执行层的组织协调5、房屋征收补偿方案的拟定主体是__。
A．房地产开发企业B．房屋征收实施单位C．房屋征收部门D．市、县级人民政府6、李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。
预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。
当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。
若月报酬率为0.5％，则室内空气质最不符合国家标准给李某造成的损失为元。
A：5000B：12574C：12650D：13911E：工业用地的监测点评估价格7、下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的基本报表__。
A．现金流量表B．资金来源运用表C．项目总投资估算表D．资产负债表8、某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500㎡的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75 元／㎡。
现市场上类似的写字楼的月租金为100 元／㎡。
假设折现率为10％，目前承租人权益的价值应是万元。
A：70．03B：71．03C：72.03D：73．03E：工业用地的监测点评估价格9、下列在确定房屋货币拆迁补偿标准时，关于房屋“用途”的说法不正确的是。
A：“用途”是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途B：所有权证书未标明用途的，以营业执照上载明的用途为准C：产权档案未记录用途的，以实际用途为准D：实际用途的界定以是否依法征得规划等部门同意，是否取得合法手续为依据E：房地产估价机构必须加盖公章10、房地产交易管理的核心是对房地产交易__的管理。
A．对象B．行为C．价格D．秩序11、下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境因素的是__。
A．城市或区域产业结构与布局B．人口数量与结构C．土地资源状况D．建筑技术进步12、《中华人民共和国商业银行法》规定：设立农村合作商业银行的注册资本最低限额为万元人民币。
A：1000B：3000C：5000D：8000E：执行层的组织协调13、下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（）。
A．土地总价B．土地单价C．楼面地价D．商品房价格14、一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计申请批准。
A：分部B：按程序C：一次D：分批E：执行层的组织协调15、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是。
.A：原始价值高于账面价值B：投资价值高于市场价值C：谨慎价值低于市场价值D：快速变现价值低于市场价值E：工业用地的监测点评估价格16、__是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。
A．土地一级开发B．土地收购储备C．城市规划D．房屋管制17、房地产估价的合法原则是针对于__来讲的。
A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．估价方法18、房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的。
A：分离B：独立C：对立D：融合E：借款合同19、某宗土地的面积为1 000㎡，其上建筑物的建筑面积为5 000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。
则该宗土地的容积率为。
A：8．0B：5．6C：5．0D：0．7E：工业用地的监测点评估价格20、某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。
按土地价值进行分排，甲占有的土地份额为。
A：1％B：1.5％C：2％D：2.5％E：工业用地的监测点评估价格21、征收集体土地，有偿使用土地的，应__。
A．预付足额的预付金B．报乡(镇)级人民政府核签C．出具征收单位财务状况报告D．签订土地使用合同22、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于。
A：观察法B：实验法C：讨论法D：问卷调查法E：借款合同23、利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的。
A：社会环境因素B：政治环境因素C：经济环境因素D：金融环境因素E：借款合同24、在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于__。
A．选择专业化B．单一市场集中化C．市场专业化D．产品专业化25、估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年到期，该类房地产的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产2007年1月1日的收益价格为。
A：6825万元B：6866万元C：6203万元D：6713万元E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、广义而言，财产保险包括。
A：财产损失保险B：责任保险C：信用保险D：保证保险E：出口信用保险2、征收和征用的共同之处在于。
A：都是改变所有权B：都是改变使用权C：都要依法给予补偿D：都是为了公共利益需要E：都要经过法定程序3、某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则__。
A．该房地产的收益价格为136.73万元B．该房地产的收益价格为143.89万元C．以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14 D．该房地产的合理经营期限为15年E．该房地产的合理经营期限为20年4、业主委员会应当自选举产生之日起日内，将业主大会的成立情况、业主大会、议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A：15B：30C：45D：60E：执行层的组织协调5、国外通常将写字楼分为个等级。
A：2B：3C：4D：5E：借款合同6、《民法通则》规定，诉讼时效期间从__起计算。
A．知道权利被侵害时B．权利被侵害时C．诉讼之日D．法院审理时7、物业服务收费的计费方式包括__。
A．按物业面积B．包干制C．按物业价值比例D．酬金制E．薪金制8、是指以债权人的合法权利因债务人不履行法定或约定的义务而受到的损失为保险标的，由债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。
A：财产损失保险B：责任保险C：信用保险D：保证保险E：执行层的组织协调9、房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取__。
A．佣金B．手续费C．咨询费D．保证金10、房地产贷款担保通常有三种形式，其中不包括__。
A．保证B．信誉C．抵押D．质押11、选择最佳的开发利用方式包括__等的确定。
A．结构B．构造C．用途D．规模E．档次12、在工程建设中，应由承包商承担并负责保险的风险有（）。
A．工程保险B．工人人身保险C．第三方保险D．意外保险E．质量保险13、评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于。
A：估价对象B：估价师对估价方法的熟悉程度C：委托人D：估价机构资料库中可用资料情况E：当地房地产市场状况14、以下可以适用收益法估价的对象是。
A：游乐场B：仓库C：廉租住宅D：标准厂房E：写字楼15、某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括。
A：应采用客观成本而不是实际成本B：应采用实际成本而不是客观成本C：应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D：应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E：应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整16、在运用成本法时最主要的有__。
A．区分计划成本和实际成本B．区分实际成本和客观成本C．结合实际成本来确定评估价值D．结合实际开发利润来确定评估价值E．结合市场供求分析来确定评估价值17、下列情況，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。
A：继续作为城市基础设施用地B：继续作为公益事业设施用地C：国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的D：在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的E：国有企业改造或改组为国有独资公司的18、某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为__万元。
A．114B．63.84C．31.92D．28.7119、估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品”，对其具体的写作要求是__。
A．全面性B．科学性C．客观性D．准确性E．概括性20、某房地产开发企业2002年初的应收账款为8200000元，2002年末的应收账款为7800000元，当年赊销收入为35000000元，则当年的应收账款周转率为__。
A．2.725B．3.475C．4.375D．5.25521、产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向__办理证据保全。
A．公证机关B．公安机关C．法院D．县级以上人民政府22、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。
现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。
若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为__万元。
A．6.19B．6.42C．7.20D．9.5823、收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。