房地产行业新形式下的新布局,以宜宾花园城项目为例
宜宾市人民政府、泸州市人民政府关于印发《“宜宾—泸州”复合型现代流通战略支点城市建设方案》的通知
宜宾市人民政府、泸州市人民政府关于印发《“宜宾—泸州”复合型现代流通战略支点城市建设方案》的通知文章属性•【制定机关】宜宾市人民政府,泸州市人民政府•【公布日期】2024.04.22•【字号】宜府函〔2024〕20号•【施行日期】2024.04.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文宜宾市人民政府、泸州市人民政府关于印发《“宜宾—泸州”复合型现代流通战略支点城市建设方案》的通知宜宾市、泸州市各县（区）人民政府，相关园区管委会，市直各部门（单位）：现将《“宜宾—泸州”复合型现代流通战略支点城市建设方案》印发你们，请认真组织实施。
宜宾市人民政府泸州市人民政府2024年4月22日“宜宾—泸州”复合型现代流通战略支点城市建设方案一、总体要求“宜宾－泸州”复合型现代流通战略支点城市建设，要把握以下指导思想和基本原则，全力实现发展目标。
（一）指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神及习近平总书记对四川工作系列重要指示精神，根据国家发展改革委《“十四五”现代流通体系建设规划》、国家发展改革委等部门《关于布局建设现代流通战略支点城市的通知》等文件内容，以高质量发展为首要任务，立足国家所需、四川所能和两市所长，加快现代流通体系建设，增强国内国际两个市场、两种资源配置能力，统筹推进国内外顺畅衔接、跨区域高效运转、城乡融合发展，构建“一市场、两体系、三支撑”的流通发展体系，推动商贸、物流、交通、金融、信用等有机衔接，全面形成现代流通发展新优势，服务全国统一大市场，为构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局提供有力支撑，促进两市现代化产业向全球价值链中高端迈进，持续推进两市经济高质量发展。
（二）基本原则政府推动，市场主导。
发挥政府在组织协调、产业培育、规划引领、布局优化、市场监管、政策扶持等方面的作用，营造良好环境，推动流通要素按照市场规律，基于比较成本优势、效率优势、组织优势等进行配置，推动市场和政府更好结合。
宜宾临港房地产开发专项调研报告范文
宜宾临港房地产开发专项调研报告2011级经管学院10班许鹏目录第一部分：概论一.序言二.调查目的第二部分：项目概况一.调查内容二.项目存在问题三.解决方案第一部分：概论一.序言2010年的宜宾房地产市场日益壮大，在这个机会与挑战并存的时代，若要取胜于此，则我们必须面对如下课题：1、宜宾市的宏观市场调查2、2010年宜宾房地产市场调查（住宅、商业）3、宜宾市区及区域竞争楼盘调查4、区域地块价值分析5、大型项目、畅销项目和个性项目的特色配套设施调查（住宅、商业）6、项目地块价值、周边环境及宜宾城市发展状况分析7、目标群体分析（对消费群体进行区域划分和针对分析）8、宜宾居住文化分析、项目周边居住人群分析9、宜宾市商业氛围消费力情况的分析和研究10、主要目标群体、投资商、经营业户的调查分析11、宜宾住宅和商业物业的发展前景调查分析二.调查目的本次对宜宾进行市场专项调查，最终目的是在充分了解、搜集宜宾市房地产市场有关数据的基础上，从动态角度分析宜宾市房地产市场的现状与发展趋势，从而论定项目在本区域房地产市场的发展及潜在机会，为项目进行市场定位、产品开发提供有效的数据支持，从而为项目制定合理的产品开发策略和营销策略。
为此，我司组成了专业的调研小组对宜宾房地产市场进行了细致、深入的专项市场调研工作，通过对相关调查数据和资料的收集整理，进行了深度讨论与专业分析，最终形成本报告，力求对宜宾的房地产市场做到深刻、精确的认识，为贵司项目的开发运作提供有效的指导建议第二部分：项目概况一.调查内容1.1 工程名称：下沉式广场及综合楼工程建设地点：四川宜宾市临港区建设单位：四川省新鹏房地产开发有限公司设计单位：核工业西南勘察设计院有限公司监理单位：四川恒鑫工程管理咨询有限公司。
1.2 地基基础设计等级丙级，±0.000相对绝对于标高335.15m。
本工程下沉地下室采用钢筋砼独立基础。
基础持力层中风化泥岩（承载力特征值fak=900Kpa）,且嵌入中风化基岩内部少于500㎜。
宜宾居住片区规划方案最新
宜宾居住片区规划方案最新引言随着城市的发展和人口的增加，宜宾市作为四川省的重要城市，居民的居住需求也日益增加。
为了有效规划宜宾市的居住片区，提供更舒适、便利的居住环境，宜宾市政府制定了最新的居住片区规划方案。
本文将对该规划方案进行详细介绍。
规划目标宜宾居住片区规划方案的目标是在保护环境、促进城市发展的前提下，提供多样化的居住选择，改善居民的生活质量。
具体目标包括：1. 分散居住区域，减少城市拥堵，改善交通流量；2. 提供各类居住用地供应，满足不同人群的居住风格；3. 规划绿化带和休闲空地，增加片区的生态环境和居住舒适度；4. 优化基础设施建设，提升居住片区的便利程度。
规划内容1. 分散居住区域宜宾市将在不同的地区规划多个居住片区，通过合理的规划将人群分散到各个片区，避免拥堵和过度集中现象。
在市中心地区，将主要规划高层住宅，以提供高效便捷的商业和交通资源；在郊区和新城区，将规划低密度、别墅、花园住宅等，满足人们对宜居环境的追求。
2. 多样化居住用地供应为满足不同人群的居住需求，宜宾市政府将提供多样化的居住用地供应。
这包括但不限于中低价位的经济适用房、普通住宅、高档住宅、公寓等。
其中，经济适用房将优先满足中低收入人群的住房需求，同时做好配套设施建设，提高居民的生活品质。
3. 绿化带与休闲空地规划宜宾市将注重片区的生态环境规划，规划绿化带和休闲空地，提供更多的户外活动场所和绿色休闲空间。
这样不仅可以改善空气质量，还可以增加居民的运动和休闲选择，促进身心健康。
4. 基础设施建设优化为提升居住片区的便利性，宜宾市将加大基础设施建设力度。
这包括道路交通建设、供水供电设施改善、公共交通枢纽规划等。
同时，通过智能化系统的引入，实现居住区域的智慧化管理，提高居民的生活舒适度。
实施步骤为确保宜宾居住片区规划方案的顺利实施，将按照以下步骤进行：1. 制定详细的规划方案书，包括各片区的土地使用、居住用地分布、绿化带规划等内容；2. 开展市民参与活动，听取居民的意见和建议，完善规划方案；3. 组建专业团队，负责具体的规划实施和监督工作；4. 全面推进各项规划措施，包括土地开发、建设工程、基础设施改善等；5. 定期评估和调整，根据实际情况进行规划方案的优化和改进。
宜宾地产报告
宜宾地产报告1. 引言宜宾是中国四川省的一个重要城市，也是一个具有丰富历史和文化底蕴的地方。
近年来，宜宾地产市场经历了一系列的发展和变化。
本文将从多个方面分析宜宾地产市场的现状，并提供一些对未来发展的展望。
2. 经济环境宜宾市作为四川省的重要经济中心，拥有良好的经济基础和发展潜力。
近年来，宜宾的经济增长稳定，人民生活水平不断提高，这为地产市场提供了有利条件。
宜宾的产业结构多元化，包括制造业、服务业和旅游业等。
随着经济的发展，宜宾地产市场也呈现出一定的增长势头。
3. 市场需求随着人民生活水平的提高，宜宾的居民对于居住环境的要求也在逐渐增加。
购房需求主要集中在居住和投资两个方面。
宜宾的居民普遍追求舒适、安全和便利的居住环境。
同时，投资需求也较为旺盛，许多人将房产作为重要的投资手段。
4. 房产类型宜宾的房产市场包括住宅、商业和工业地产等多个类型。
其中，住宅地产市场最为活跃，供需关系较为紧张。
近年来，宜宾市政府加大了对住宅地产市场的规范和监管，以保持市场的稳定和健康发展。
5. 房价走势宜宾的房价走势受多种因素影响，包括供需关系、政策调控和经济发展等。
在过去几年中，宜宾的房价整体呈现稳步上涨的趋势。
尽管近年来政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，但宜宾的房价仍然保持了一定的增长。
6. 发展机遇与挑战宜宾的地产市场发展面临着机遇和挑战。
一方面，宜宾作为四川省重要的经济中心，其地产市场具有较大的发展潜力。
另一方面，随着政府对地产市场的监管加强，市场竞争也日趋激烈。
因此，开发商需要根据市场需求和政策调控，灵活应对市场变化，提供符合消费者需求的产品和服务。
7. 发展前景展望根据目前的发展趋势和市场需求，宜宾的地产市场未来仍然具有较好的发展前景。
随着经济的持续增长和人民生活水平的提高，宜宾的居民对于居住环境的要求将继续增加，住宅地产市场将保持较高的需求。
同时，宜宾的旅游业也将对地产市场带来新的发展机遇。
8. 结论综上所述，宜宾地产市场在经济环境的支持下，呈现出稳定增长的态势。
宜宾碧桂园时代之光二期规划
宜宾碧桂园时代之光二期规划
一、整体概述
碧桂园时代之光楼盘位于宜宾叙州区叙州区金沙大道与南四路
交叉口，由碧桂园集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500元/平方米（注：最终价格以开发商报价为主），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析。
二、项目价格
当前，碧桂园时代之光价格为7500元/平方米（注：最终价格以开发商报价为主），较周边三公里在售普通住宅项目均价低22.9%，碧桂园时代之光项目价格具备一定优势。
三、交通配套
周边直线1km内有33个公交站，距离最近的财富广场站仅有134m，周边公共交通很便捷。
四、教育配套
直线3km范围内有55个幼儿园； 21个小学，如人民路小学B 区、宜宾市人民路小学校、宜宾市中山街小学校、宜宾市崇文实验小学校、宜宾市叙府实验小学校(鲁能校区)等；16个中学，如四川省
宜宾市第一中学校、宜宾市翠屏区龙文学校、宜宾东辰国际学校、四川省宜宾市第六中学校鲁能校区、宜宾市二中等。
五、生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以
上医院。
其中宜宾市第二人民医院肿瘤院区距离楼盘1.3km，宜宾市第二人民医院距离楼盘1.6km，宜宾市第一人民医院距离楼盘2.1km，宜宾市中医医院距离楼盘599m，宜宾市第四人民医院距离楼盘1.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有23个商场，包括东方时代广场、新世纪
百货(宜宾商都)、理想城购物广场、印象汇、万达广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最
近的仅48m，非常方便日常休闲使用。
优秀教师采访稿范文
优秀教师采访稿范文采访一位优秀教师您好！非常感谢您在百忙之中接受我们的访谈。
我们访谈的话题是关于优秀教师发展方面的内容，请您就本人实际情况进行回答。
访谈问题及回答：1、请首先介绍一下您的年龄、学历、教龄、职称、任教课程、职务和获得荣誉称号等基本情况。
我叫徐光亮，今年56岁，1975年毕业于宿迁师范，进修本科学历，教龄30年，小学高级教师，目前任教一至六年级数学课。
2、您认为作为一名优秀教师应该具备怎样的素质？作为一名优秀教师应当具备的素质有：1、要具有优秀的政治品德和思想作风，要具有正确的人生观、价值观，要具有爱岗敬业、乐于奉献的品质。
要有积极正确的人生观，树立正确的人生价值观。
2、应具备广博的文化基础知识，还要具有文史哲、音体美等其他学科方面的一般知识。
3、应具有一定的教育能力：组织教学的能力、分析教材的能力、语言表达能力、组织管理能力、板书能力、自我控制能力、创造思维能力、开展课外活动的能力、科学研究能力、审美能力等。
4、要具有端庄的仪表仪容和亲切自然的教态。
在衣着方面朴实整洁而不呆板，在仪容举止方面稳重端庄而不矫饰，在性格方面活泼开朗而不轻浮，在待人方面热情大方而不做作、善良和蔼而不怯懦、谦逊文雅而不庸俗。
还要有良好的身体素质和心理素质。
3、您认为自己哪些方面表现的比较优秀？我自己认为我是一个很普通的师范毕业生，我的成长在两个方面表现比较好：一是心理品质好，一般都对自己的环境很快适应，对未来充满信心；二是做什么事能沉静坚持，多思考是进步的必要条件，坚持多思考，多钻研才会持续进步。
4、促使你成为优秀教师的原因是什么？对孩子的喜爱和对工作的热情是我成功的动力。
5、教学中您自己最满意的课例或研究成果是什么？为什么？我自己感觉最好的一节课不是多次获奖的优质课，而是平常的一节课，孩子们在课堂上的灵动、活泼、积极与老师互动比我上优质课获奖还有成就感，因为我的学生会学习。
我的研究成果倒是谈不上，关注学生的数学思维，训练孩子们的数学思考能力，是我这几年来在教学一线一直努力的方向，尽管很多做法不成熟，但是让孩子因为我喜欢上数学，是我觉得最欣慰的事。
宜宾市房地产市场报告
1.1.3、主要住宅竞品楼盘项目情况（岷江新区）
阐述： 楼盘名称——远达.都市峰景 楼盘位置——宜宾市翠屏区上江北红坝大道 总建筑面积——25万方 主力户型——64-99㎡ 本月新增货值—— 0套 本月均价——7625元/㎡ 本月去化情况—-125套 整体去化：24.81% 销售政策：送家电，总价优惠4万
楼盘图片
1.1.11、主要住宅竞品楼盘项目情况（临港区域）
阐述： 楼盘名称——邦泰·白沙鹭岛+白沙鹭岛西区 楼盘位置——临港新区 白沙湖湿地公园旁 总建筑面积——37万㎡ 主力户型——83㎡、87㎡、89㎡ 本月新增货值——0套（共计2687套） 本月均价——8800-9100元/㎡ 本月去化情况——70套 整体去化——78.75% 优惠情况：一口价及特价房，按时签约优惠1万， 排号1万，买车位住宅优惠5万，车位8万。
宜宾市房地产市场报告
目录
一 主城区7月份商业与住宅市场分析 二 主城区7月份主城区土市场分析
1、住宅市场 2、公寓市场 3、底商市场 4、商业市场
1.1、地产市场区域划分版图（住宅项目）
阐述：
主城区：28个 其中：
区域： 江北 7个（天空之城8.1亮相） 临港9个（新增金科城，售楼部已亮相） 南岸6个
楼盘图片
老客户带新客户赠送4000元物业抵用券
4号楼
5号楼
1.1.2、主要住宅竞品楼盘项目情况（岷江新区）
阐述： 楼盘名称——远达.北辰天骄 楼盘位置——上江北中央公园旁 总建筑面积——22万方 总户数：1810 主力户型——77㎡、83㎡ 本月新增货值—— 0套 本月去化：180套 整体去化：40.17% 本月均价——8700元/㎡ 销售政策：老带新5000，按揭优惠50，准时签约100，当日认购 5000
华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程施工组织设计
宜宾市岷江新区城市综合体北地块一期及别墅展示区景观工程施工组织设计2017年3月24日目录第一章工程概况 (3)第二章施工管理组织 (6)第三章施工部署 (10)第四章施工动态平面布臵 (14)第五章施工进度计划 (15)第六章施工准备规划 (16)第七章主要分部分项工程施工方案 (21)第八章工程质量保证体系 (50)第九章工程工期、安全、文明施工保证措施 (65)第十章施工协调管理 (76)第十一章工程竣工验收及档案资料的收集整理 (79)第十二章工程保修及回访工作 (80)第一章工程概况一、编制依据(一) 华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程施工图、图纸技术交底。
(二) 地质勘察报告及现场踏勘情况。
(三) 建设工程施工合同。
(四) 国家及重庆市有关部门颁发的现行建筑法、工程质量管理条例、设计规范、施工质量验收规范、施工技术规程、标准图集及建筑工程施工质量验收统一标准。
(五) 市场和社会调查资料。
(六) 有关工具性参考资料。
(七) 国家及政府有关部门在安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准。
(八) 施工区域周边地理条件。
二、编制范围(一) 本施工组织设计的编制范围为业主提供的华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程设计施工图，以及施工合同所涵盖的有关工程内容。
(二) 本施工组织设计为实施性施工方案，是依据上述编制依据对华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程施工程序和施工工艺进行深化和具体化所得，用于指导工程的施工准备和施工全过程。
三、工程概况(一) 简述1.1北地块一期景观工程含：本次施工图（总平分期图一期）内除设施设备、小品雕塑、成品桌椅、成品垃圾桶、背景音乐、消防管网、弱电管网以外的所等有工作内容，包含但不限于透水层、水电、灯光（灯具甲供）、综合管网、素土及种植土回填、硬质铺装、园林绿化。
（不包含水景及景观亭；管网部分，其中需要特别说明：管网工程除一期范围外还涵盖了14#、15号楼水电管网所包含的有必要的开挖、检查井施工、管网埋设等）1.2别墅展示区景观工程含：本次施工图内除设施设备、小品雕塑、成品桌椅、成品垃圾桶、背景音乐、消防管网、弱电管网以外的所等有工作内容，包含但不限于透水层、水电、灯光（灯具甲供）、综合管网、素土及种植土回填、硬质铺装、园林绿化。
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房地产新布局，邦泰十年——发布花园城项目
仲夏时节，夏花绽放。
7月30日，宜宾皇冠假日酒店高朋满座，3度蝉联《中国房地产企业销售TOP100》的邦泰地产【遇鉴•花园城】邦泰集团•花园系产品携梦首发。
【定鼎临港】
邦泰国际社区•花园系揭开神秘面纱
发布会现场嘉宾云集，来自宜宾广播电视台、宜宾日报、宜宾新闻网等超过16余家主流媒体齐聚一堂，与近千来宾共同揭开这座450亩花园城的神秘面纱！
此次项目发布会，堪称是宜宾首场VR（虚拟现实）发布会。
在活动现场，邦泰特别开辟“VR”体验专区，惊艳了诸媒体界大V。
邦泰地产景观设计负责人表示：“好的景观经得起时间的考验，芳草绿地、花开四季、一座小桥、一块铺砖都匠心独运，精益求精。
”邦泰地产产品设计负责人表示：“为打造宜宾墅居臻品，邦泰国际社区从产品设计之初就开始极尽斟酌。
我们对每一张图纸都力求最大程度的精细，研发部、市场部、规划部、设计部联合出稿，反复推敲，只为将最好的作品呈现给业主。
”
有业内人士评价：“延续了法式园林的皇家风范，传承最正统高端居住，更有瑰宝级产品打造，辅以独有生态特色，邦泰国际社区•花园系势必将成为2016宜宾临港最耀眼的明珠。
”
【花园大宅】
标杆临港花园奢居时代
此次【遇鉴•花园城】邦泰国际社区•花园系产品发布会，直接将邦泰国际社区•花园系推向了市场关注焦点。
邦泰国际社区•花园城是邦泰宜宾品质项目的扛鼎之作，被宜宾房地产业内人士和购房者公认为2016年度宜宾最具期待价值和购买价值的品质项目。
邦泰国际社区·花园城盘踞宜宾临港的生态核心居住区，被龙头山、白塔山、挂弓山、观斗山四大森林公园所包围，中间还穿插了一座占地430亩全长12公里的白沙堰湿地公园。
盐坝大桥、临港高铁站、临港客运站、临港公交总站环布周边，更有多条公交线路为出行提供便捷保障。
邦泰乐活天街、临港美食广场、地中海蓝湾爱尚家商场、众生商业城、临港中央的太平洋百货……等中高端商业中心环伺，3大幼儿园、3大小学、3所中学、天立国际学校等15所优质教育机构遍布，以及周边三大医院将形成这一区域完善的综合配套。
花园城市占地450亩，分为南北两个大区，南区占地160亩，直面湿地公园的高层区，全点式独栋布局，每一栋都拥有360°观景和采光，每一户都拥有超宽楼距和无敌视野！南区自去年开始销售，目前3000余户已基本售罄。
北区的开发是今年邦泰集团在宜宾区域的重头戏，占地280亩的北区用地规划为高层区、洋房区和别墅区三个独立的产品组团，组团之间由坡地、水景等绿化景观自然分割，而超宽的景观间距充分地保证了每户占据最佳的景观视野。
邦泰地产营销负责人表示：“整个北区地块容积率仅为2.5，绿化面积达到15万平方米。
这个超大绿化区被分为2个大型的景观组团和1条600米的景观带，以水系进行主题演绎并穿插篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、无边际泳池、儿童游乐区、健身区以及慢跑道等多个运动功能区，营造出一座会呼吸的社区。
”
为了不负全城期望，邦泰数易其稿，反复打磨，极度珍视这块城市核心宝地，邦泰国际社区•花园系将承袭花园生活方式，以国际化视野、科学布局、宽境尺度、独具创新的将24个节气融入到园林设计理念中，筑造24座浪漫法式花园，独有资源、极奢配置，以百万平米花园城市首献宜宾，铸就宜宾临港花园高尚墅居新标杆！
【邦泰十年】
布局西南剑指全国
邦泰十年，根植西南，纵贯8城，打造19个标杆项目，收获上万名业主。
荣获“四川省诚信房地产企业”、中国（成都）房地产行业领袖10强、中国百强房企行列……等殊荣近50项。
2012年，乐山·嘉州长卷半年劲销3200套；2013年，宜宾·邦泰临港国际半年劲销3500
套，内江·邦泰国际开盘当天疯抢1500套；2014年，成都·邦泰华府公馆开盘劲销2亿；2015年，位列《中国房地产企业销售TOP100》百强，内江区域全年热销3700套，乐山·邦泰国际社区单盘荣获全省销售第一名；2016年，荣登中国百强房企榜单第70位，邦泰“汇生活APP”上线，邦泰进入物业4.0时代……
城市所向，邦泰所至。
用别墅的标准，衡量花园洋房，标杆阔景高层经典传承。
今天，邦泰国际社区以450亩花园城市首献宜宾，惊艳宜宾。
毋庸置疑，将以倾城磅礴之姿，开启临港花园奢居时代。