成都买房8问 新全的购房政策全在这了
成都购房政策最新解析
成都购房政策最新解析成都购房政策最新解析内容概要：在成都市主城区暂时实行住房限购政策。
成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
高新区，成华区，锦江区，金牛区，青羊区，武候区落实“国八条”成都出台房地产调控细则四川在线(微博)消息继国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应政策落实“国八条”。
成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《意见》），通过加快保障性住房建设、加强房地产市场监管、暂时实行住房限购措施等方式，维护成都房地产市场平稳健康发展态势。
进一步加大保障性住房建设力度《实施意见》明确了2011年以及“十二.五”期间保障性住房建设目标，提出了进一步加大保障性住房建设力度、扩大保障范围、加强监管确保住房保障公平公正等一系列举措。
（一）按需建设，确保保障性住房供应近年来，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系，并确立了廉租住房保障以及经济适用住房、公共租赁住房“按需建设、应保尽保”的总体目标。
为准确摸清保障对象底数和住房保障实际需求状况，成都市建立了中低收入住房困难家庭实名制档案，并对保障对象实行动态管理。
各市、县（区）以及街道（乡镇）、社区各级工作人员对低收入住房困难家庭进行逐户上门的动态跟踪服务工作，准确掌握待保对象变化情况，了解待保对象意愿及保障方式、保障住房户型、区域等实际需求情况。
根据需求情况，成都市统一制定保障性住房建设计划，以确保实现应保尽保，同时进一步提高了住房保障资源配置效率。
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少成都买房条件新政策？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房首付是多少？1、商业贷款成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、公积金贷款在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、非住宅贷款在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
成都买房新政？成都买房需要符合什么条件？
成都买房新政？成都买房需要符合什么条件？成都买房新政？1、成都买房政策规定成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、成都买房非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
成都买房需要符合什么条件？1、成都买房未婚一次性购房：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、成都买房已婚一次性购房：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
3、未婚按揭贷款购房:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
4、已婚按揭贷款购房：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
当我们跟随小编对成都买房新政？成都买房需要符合什么条件的知识学习了解后，我们知道了其实在成都买房要符合当地的新政，新政规定是怎么样的，我们就要根据自己的情况对号入座，要是不符合的话，当然局势不能申请了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
成都购房新政策
成都购房新政策成都购房新政策成都购房新政策成都12个区域限购○成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
○同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。
○严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都房地产市场平稳健康发展，10月1日晚11点，成都市人民政府办公厅发出《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从11个方面对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目，房屋价格增速、消费者购房等方面进行了具体约束。
《通知》中引人关注的是，明确从即日起对包括天府新区、高新区、锦江区等在内的12个区域实行住房限购。
严格规划用途管理有重大不良信用记录3年内限制直至禁止竞买土地此次出台的成都市“稳楼市”新政，专门做出了严格规划用途管理的'规定：严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。
严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
同时，精准调控土地供应。
对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。
对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目的行为，新政提出将严肃查处。
在取得出让土地后，开发企业须按合同约定期限开工建设。
凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。
凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。
12个区域住房限购同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房在“稳楼市”新政中，与市民关系最紧密的，是区域住房限购的细则。
成都购房限购政策
成都购房限购政策成都购房新政策：在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后才能转让。
成都限购区域：成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、锦江区、青羊区、金牛区、温江区、双流区、郫都区。
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：1、购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：1、购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。
2022年成都购房资格最新政策及各区购买条件社保购房人成都户口
2022年成都购房资格最新政策及各区购买条件社保购房人成都户口有户口，没社保怎么购买？只有社保，几个月可以购买？户口社保都有又如何购买？因为收到很多关于购房资格的留言~所以这就来好好聊一聊！A区域：高新南区购买条件一：购房人具有A区域户籍迁入A区域满24个月以上购买条件二：购房人具有A区域户籍未满24个月但已在A区域稳定就业且连续缴纳社保12月以上；购买条件三：购房人在A区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
B区域：天府新区购买条件一：购房人具有A/B/C区域户籍且户籍迁入A/B/C区域已满24个月以上；购买条件二：购房人具有A/B/C区域户籍未满24个月但已在A/B/C区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
C区域：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区购买条件一：购房人具有A/B/C/D域户籍且户籍迁入A/B/C/D区域已满24个月以上；购买条件二：购房人具有A/B/C区域户籍未满24个月但已在A/B/C区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；购买条件三：购房人具有C/D区域户籍未满24个月但已在C/D 区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；购买条件四：购房人在A/B/C/D区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
D区域：龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买条件一：购房人具有C/D区域户籍且户籍迁入C/D区域已满24个月以上；购买条件二：购房人具有C/D区域户籍未满24个月但已在C/D 区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；购买条件三：购房人在C/D区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
E区域：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、蒲江县购买条件一：购房人应具有A/B/C/D/E区域户籍；购买条件二：购房人非成都户籍但在A/B/C/D/E区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上注意：在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都新楼盘在售楼盘 成都买房政策及首付
成都新楼盘在售楼盘成都买房政策及首付成都新楼盘在售楼盘成都目前在售的楼盘有：成都文儒德、招商大魔方、花漾锦江、成都合院、同森锦熙等。
成都买房政策及首付1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
6、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％。
7、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
8、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
9、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
通过以上文章对于成都新楼盘在售楼盘有哪些以及成都买房政策及首付方面的介绍，大家有没有简单了解成都购房相关的内容呢？成都目前在售的新楼盘还是有一些的，大家如果有想法要购买，可以去现场查看一下，但是购房之前也不要忘记要了解一下购房政策以及首付。
成都买房规定
成都买房规定
成都买房规定是指在成都市购买住房所需要遵守的相关规定和限制。
下面将从产权证、购房资格、购房限制和购房合同四个方面介绍成都买房规定。
首先，成都购房需要办理产权证。
在购房者办理完按揭贷款或全款支付后，需到成都市不动产登记中心办理相关手续，领取房屋的产权证书。
产权证是购房者合法拥有房屋所有权的法律证明，也是办理房屋交易、转让、抵押等手续的必备文件。
其次，购房者需要具备购房资格。
根据国家相关规定，购房者必须是中国公民，非成都户籍需具备合法稳定的工作和居住证明以及一定的纳税记录满足当地政府的限购政策。
此外，购房者还需要满足有房屋购置资金及购房贷款的能力，并办理相关资质审核手续。
第三，成都市对购房有一定的限制措施。
根据当地政府的政策，对购房者遵循限购政策，即限制购买多套住房，并设定了限购房屋的面积限制。
同时，对非成都户籍人员在成都购房也会有限制。
限购政策的目的是为了保障住房的市场秩序和供需平衡，防止房价过快上涨。
最后，购房者和开发商需按照购房合同规定履行相关义务。
购房合同是购房者和开发商之间达成的一种法律约束关系，必须明确规定双方的权益和责任。
在购房合同中，需明确约定房屋价格、面积、支付方式、装修标准等相关事项，以免产生纠纷。
总结起来，成都买房规定主要包括办理产权证、购房者购房资格、购房限制和购房合同四个方面。
购房者在进行购房时需按照相关规定办理产权证、具备购房资格，遵守购房限制政策，并与开发商签订购房合同，以确保购房过程的合法性和权益保障。
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成都买房8问新全的购房政策全在这了
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
不了解成都买房政策，不知道买房前要准备什么？我们准备了八大问，关于购房政策，你想知道的都在这了。
问题一、成都买房条件是什么？
自从放开限购后，成都买房不再限制户籍，不再要求购买主城区房子的非户籍人口提供一年以上的纳税和社保证明了。
在成都买房，你只需要准备3样东西
1、身份证明和婚姻证明。
单身人士不需要单身证明，但得写个单身申明（自己写的那种，签字即可）。
2、收入证明，这个比较重要，不然银行不放贷啊。
凡是能证明你的收入状况的好都附上。
3、准备好一笔首付款。
问题二、是否限购？
目前不再限购了，只有你有钱就可以买买买！以前房管部门在商品房预售许可、合同网签备案、房屋登记等环节，会审核购房人资格及其家庭房屋套数。
只有一点，公积金贷款和商贷会审核个人名下的贷款和房屋状况。
问题三、首付比例是多少？
商贷：
如果是买首套房，成都主城区低首付25%，其他地区20%；
如果是买二套房，成都主城区低首付35%，其他地区30%；
如果是买三套及以上，，银行会根据申请人贷款状况和还款能力自主决定首付水平、贷款比例和利率水平。
也有可能不放贷的！
公积金贷款：
如果是买首套房，低首付20%；
如果是买二套房，首套房贷款已结清，为20%，如果未结清则位30%，利率也会上浮10%，即3.25%×（1+10%）=3.575%；
公积金不支持三套及以上贷款。
问题四、成都贷款利率和年限是多少？
目前商贷五年期以上基准利率是4.9%，公积金五年期以上基准利率是3.25%，贷款期限长为30年。
据了解，成都部分银行对于首套房有利率85折的优惠。
而公积金贷款额度方面，个人不高于40万，双职工不高于70万。
问题五、营改增怎么征收？
今年5月1日起，营业税正式改为税，其中房屋产权满2年对外销售的，免征税；不满2年的需要按照5%的征
收率来缴纳税。
征收率不等于税率，不过基本上和以前的营业税额差不多。
问题六、契税怎么征收的？
首套房
面积90平米（含）以下的，按1%的税率征收；
面积90平米以上的，按1.5%的税率征收；
二套房
面积90平米（含）以下的，按1%的税率征收；
面积90平米以上的，按2%的税率征收；
三套房（含）以上一律按3%的税率征收。
问题七、收房要交哪些钱？
据说要交以下这些费用：
1、物业费；
2、房屋维修基金：电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平；
3、契税，前面说过了；
4、面积补差款：
误差在3%以内的，买家补差价；
如果面积大于预售面积3%，3%以内的买家出，3%以外的由开发商承当；
如果面积小于预售面积3%，3%以内的开发商需按原价退款给买家，3%以外的需双倍退款给买家。
还有一些小费用，主要是由开发商代办产权证产生的：产权登记费80块钱，印花税5元/本，工本费10元/本。
问题八、产权证怎么办？
如果是开发商帮你们办，基本不用管了。
我们重点说说自己办理房产证的流程：
你需要准备以下材料：登记申请书、购房者身份证原件和复印件，开发商营业执照副本复印件（需加盖公章）、介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书、房屋权证或房屋初始登记记录单、商品房买卖合同、完税证明或证明、房屋维修金缴存证明。
材料备齐后需要去成都房产按照指导流程操作即可。
如果你全都记住，你就是大牛了。
本文结束，感谢您的阅读！。