红花合同

商业房（铺）租赁合同
出租方:
证件号码（身份证）：
通讯地址:
联系方式:
承租方:
证件号码（身份证）:
通讯地址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，
甲方同意将位于准旗大路新区水红花底商三间租用给乙方。

为明确相关事宜，
双方本着平等、自愿、诚信的原则，一致达成如下协议：
一、位置及面积
（一）位置：租赁房屋位于大路新区水红花小区底商楼号；
（二）面积：m²。

（最终面积以房管局测量面积为准）
二、租期及用途
（一）租期为：年，即从年月日至年月
日止，租赁期届满，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，可以续订合同。

（二）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

如改变房屋用途，乙方须事先征得甲方同意，并另签补充协议。

在经营过程中，排污、排烟及噪音均符合国家相关部门标准并不得影响水
红花小区其他业主的利益。

三、租金
（一）租金标准为按每平方米（RMB）元/年。

日期从年月日至年月日。

租金合计: 拾
万仟佰拾元整（￥: 元）。

四、付款方式
付款方式：当年房租首付万元，剩余万元，年底付清。

第二年房租于租赁日前十日内交付，房租价格另行订价按市场价格交付。

五、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方向甲方提出维修请求后，属于甲方应负责的部分，如水、暖、电、外管网、弱电、消防系统等（因市政原因及乙方使用不当造成的故障除外)，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料、外立面形态、颜色、广告牌等方案均须事先征得甲方的书面同意方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种:
选择第种。

（1）依附于房屋的装修和其他不动产部分归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、甲、乙双方的权利和义务
（1）在租赁期内，房屋的房产税、营业税、城建税、教育附加及地方教育附加税、城建土地使用税、租赁税、合同印花税及相关税种由甲方承担。

（2）甲方有权监督乙方对该租赁房屋的使用，乙方需按物业公司统一管理使用房屋。

（3）在租赁期内，如甲方出售该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

租赁期内甲方出售此房屋于第三方时，甲方与第三方需保证乙方的租期及租期内的租金不变；
（4）甲方对乙方所租赁房屋的通廊和空地享有所有权和管理权，乙方如需使用上述通廊和空地须经甲方同意方可使用；
（5）乙方在租期内装修费、水费、电费、电话费、网络费、取暖费、物业管理费、排污费等乙方实际使用发生费用均由乙方承担，乙方应按时交纳各项费用；
（6）租赁房产的所有权属甲方，乙方无权对房屋进行转租、转借以及向第三方担保、抵押；
（7）乙方在租赁期内享有租赁房产的使用权、装修权、管理权、但未经甲方同意不得改变房屋原有主体结构及管网等设施。

如因乙方使用不当造成房屋及设施的损坏，由乙方负责赔偿或修理；
（8）乙方负有对所租赁房屋保护的义务，如发现房屋主体结构异常或受到侵害应及时通知甲方；
（9）乙方如在租期内发生因使用和管理不当造成重大人身和财产损失的，其经济及行政、刑事责任全部由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

因甲方原
因造成乙方不能正常使用和营业的，甲方将承担相应的全部责任。

六、其他约定事项
（一）在租赁期内，如甲方或乙方法人代表或负责人变更、企业名称变更不影响本协议执行，但应以书面形式告知对方。

（二）租赁期满，如乙方继续租赁，则必须在租赁期满日之前书面通知甲方，经甲方同意后，同等条件下乙方享有优先租赁权，租金及租赁期根据市场行情双方重新商定，并重新签订租赁合同；
八、违约责任
甲、乙双方若任何一方违反以上约定，由违约方向对方支付剩余租赁期租赁金外另加年租金20%的违约金，同时对方有权终止合同，并由此造成的相关损失由违约方承担。

九、本协议未尽事宜，可经甲乙双方协商进行补充，达成一致意见后形成补充协议，签字盖章后与主合同具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

十一、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方:（签字）乙方:（签字）
年月日年月日。