浅谈装配式建筑产业化发展
装配式建筑施工技术的国内外研究现状与趋势
装配式建筑施工技术的国内外研究现状与趋势一、引言装配式建筑是一种利用工厂化生产模式进行建筑施工的方法，其通过将构件在工厂预制完成后再进行现场安装，以提高施工效率、降低人力资源消耗以及减少对环境的不良影响。
本文旨在探讨装配式建筑施工技术在国内外的研究现状和未来发展趋势。
二、国内外装配式建筑施工技术的研究现状1. 国内研究现状近年来，中国对于装配式建筑技术的研究逐渐加强。
大量学术机构和企业纷纷投入到这一领域中，推动了相关理论及实践的发展。
例如，有关新型材料、连接技术和节能环保等方面的研究取得了显著进展。
同时，政府出台了一系列政策和标准以鼓励装配式建筑的发展，并且设立专门基金支持相关领域的科学研究。
2. 国外研究现状国外在装配式建筑技术研究上已经取得了重要突破。
大量的学术研究成果和商业实践案例在全球范围内得到了广泛应用。
特别是在欧洲、北美和澳大利亚等发达国家，各种类型的装配式建筑被广泛应用于住宅、公共建筑以及商业项目中。
例如，北欧地区采用木结构房屋实现了高效率的装配，而日本则开展了大规模的预制结构居住区建设。
三、国内外装配式建筑施工技术的趋势1. 技术创新与标准化随着科学技术的不断进步，新型材料和连接技术的出现将为装配式建筑施工带来更多可能性。
同时，相关产业标准的制定和完善也将有序推进。
这些举措有助于提高装配式建筑施工质量，并降低生产成本，使得该领域更具可行性与竞争力。
2. 参与主体合作装配式建筑需要多个参与主体之间紧密合作，包括设计院、生产厂商和建筑施工公司等。
未来装配式建筑的发展趋势将强调合作与共享，进一步推动产业链的完善和协同发展。
3. 绿色环保与可持续发展装配式建筑施工技术相比于传统施工方式更加注重绿色环保及可持续发展。
通过有效控制能源消耗、减少浪费材料和降低施工噪音等措施，装配式建筑可以有效降低对环境的不良影响，促进可持续的城市化进程。
4. 数字化与智能化随着信息技术的飞速发展，装配式建筑施工也逐渐实现了数字化和智能化转型。
浅析装配式建筑的发展及应用
浅析装配式建筑的发展及应用装配式建筑起源于20世纪初期的美国，当时在美国已经出现了一些模块化的建筑，如硬质纸模块结构、金属框架结构、木质框架结构等。
1950年代，随着工业化的发展，装配式建筑开始在欧美出现。
1960年代，预制混凝土结构逐渐开始应用于装配式建筑中，同时木质框架结构和钢结构也得以发展。
1970年代，装配式建筑技术得到了进一步的发展和推广，它在世界范围内开始大规模地应用于建筑领域。
2005年至今，中国的装配式建筑市场呈现爆发式的增长，逐渐开始与传统建筑市场并驾齐驱。
1. 住宅建筑随着人们对于建筑品质要求不断提高，装配式住宅逐渐被认为是一种高品质、高效率、低碳的建筑模式。
装配式住宅具有标准化、模块化、一体化、可再利用等优势，能够实现快速建设、低成本、高品质、可持续发展等目标。
2. 商业建筑在商业建筑领域，装配式建筑有着广泛的应用。
例如，超市、展览馆、体育馆、服务中心、加油站等场所都可以采用装配式建筑技术进行建造。
装配式建筑还可以实现可重复使用等特性，方便进行改造升级，适应商业建筑快速变化的需求。
3. 工业厂房装配式建筑在工业领域的应用范围也很广泛。
生产车间、库房、物流中心等都可以采用装配式建筑技术进行建设。
同时，装配式建筑还可以满足工业厂房对于环保、以及防火、防震、防腐等要求。
其标准化模块化的特性也能够达到工业厂房建设的系列化、规模化、集约化的目标。
4. 公共建筑装配式建筑在公共建筑领域同样有着广泛的应用。
例如，学校、医院、图书馆、政府机关、社区中心等建筑可采用装配式建筑技术进行建设。
装配式建筑可以减少建造时间和建造成本，同时保证建筑质量和使用效果。
结论装配式建筑因其快速、高效、经济、环保等优势愈来愈受到人们的关注。
随着技术的不断提高和市场的不断拓展，我们相信装配式建筑的应用范围和市场前景将会更广阔，为建筑行业带来更好的未来。
浅谈装配式建筑助力乡村振兴发展前景
32020年01期 （1月下旬）摘要：装配式建筑在国家大政策的支持下，势头正盛，前景广阔。
由于装配式目前多应用于城市建设，研究装配式建筑在新农村建设等方面的运用，能够为装配式开辟新的发展蓝海。
文章主题探索装配式建筑助力乡村振兴发展前景及优势，发现总结其劣势的突破口，为新农村建设带来崭新福祉。
关键词：装配式建筑；新农村建设；未来趋势引言装配式建筑近年来涌上建筑业发展舞台，但由于各方面限制条件，其主要应用于城市建设方面。
研究装配式建筑在新农村建设等方面的运用，能够为装配式开辟新的发展蓝海，为新农村建设带来崭新福祉。
装配式建筑具有设计建造速度快、环保、节能等众多优点，对新农村产业更新会带来巨大便利。
在乡村振兴政策支持下，国家对于厕所革命、扶贫搬迁等都有相应补贴，并且追求高质量快速度变革。
大环境为装配式建筑带来的众多利好因素，但装配式建筑想要更好地深入新农村，被百姓所接受还需要很长的时间。
知识的熏陶与国家政策干预双管齐下，定会为装配式发展拓宽道路。
一、农村装配式建筑的发展现状1.政策大背景我国“新农村建设”事业发展方兴未艾，实施乡村振兴战略是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策部署，是新时代“三农”工作的总抓手。
装配式建筑具有节能、环保、快捷等特点，极有潜力成为乡村振兴一大助力。
近年来国家多次明确提出建筑装配率的指标，明确装配式建筑发展规划，同时发布相关补贴、优惠政策。
按照国家规划，2020年将实现全国新建建筑装配比例达到15%以上。
但装配式建筑在农村的应用依旧比较局限。
2019年底全国住房和城乡建设工作会议部署，2020年将加大力度改善农村住房条件和居住环境，着力建设“美丽乡村”。
推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验，提升农房品质和农村生活条件。
2.主要应用形式本文将目前市场上装配式建筑在农村应用形式总结 如下。
普通底层住宅：装配式低层住宅建筑采用预制构件工厂生产，施工现场拼装建造而成。
乡村别墅：目前装配式乡村别墅主打工业化精装修，工厂集中生产预制构件既缩短工期又可将环境污染降到最低，但由于少量预制构建定制，造价偏高，别墅样式布局局限。
装配式建筑发展论文
装配式建筑发展论文1）成本较高。
虽然装配式建筑可以缩短工期，但是其生产和运输的成本较高，导致整体成本仍然高于传统建筑。
此外，由于装配式建筑的设计存在局限性，也会增加成本。
2）设计局限性。
目前我国的装配式建筑设计还存在局限性，无法满足所有建筑需求。
例如，大跨度、高层建筑等复杂结构的装配式建筑难以实现。
3）缺乏结构体系优化研究。
装配式建筑的结构体系优化研究还不够充分，导致其结构设计和建筑材料的选用不够合理，影响了建筑的质量和性能。
4）施工技术研发水平落后。
我国的装配式建筑施工技术研发水平还不够成熟，导致其精度和质量难以得到保障。
尤其是对于复杂构件的安装，往往难以满足精度的要求。
因此，尽管装配式建筑具有很多优势，但是在我国仍然存在诸多限制和缺陷。
为了推广装配式建筑，需要加强技术研发，改进设计和施工技术，降低成本，提高质量和性能。
1.装配式建筑的造价普遍比现浇混凝土建筑高，主要是因为PC构件的预制和安装运输费用增加，预制率越高造价也越贵。
2.目前我国还未出台明确详细的构件制作、施工及质量验收标准和规程，缺乏配套的实施细则，尤其是与之配套的产品和服务，多数都处于产品质量标准的空白区。
3.装配式建筑需要专业人才进行安装，但我国现有的建筑业管理体制和人才培养机制不适应其发展需要，施工队伍素质较低，缺乏施工经验，专业人才相对短缺。
4.近年来，随着我国经济实力不断增强，劳动力成本不断上升以及装配式建筑的施工技术和预制构件质量的不断提升，预制装配式建筑正在快速发展。
各大房地产企业也在不断推出新的装配式建筑楼盘，但我国现阶段装配式建筑的发展还不均衡。
5.国务院对装配式建筑的发展提出了明确要求，全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施。
越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。
在各方共同推动下，2015年全国新开工的装配式建筑面积达到3500～4500万m2，近3年新建预制构件厂数量达到100个左右。
装配式建筑施工的发展前景展望及建议
装配式建筑施工的发展前景展望及建议一、背景介绍随着社会的进步和人们对生活质量要求的提高，建筑行业也在不断发展。
而近年来，装配式建筑施工方式逐渐引起人们的关注和重视。
装配式建筑是指将制造好的构件和模块在工厂内预制完成，并通过运输后进行现场组装安装。
这种施工方式提高了建筑效率，减少了浪费，具备更好地环境可持续性，因此被认为有着广阔的发展前景。
二、装配式建筑施工的优势1. 提高施工效率：装配式建筑可以在工厂内同时开展多项作业，如设计预制、材料加工等，从而大幅缩短项目周期，并提升整体施工效率。
2. 减少资源浪费：传统建筑施工过程中会产生大量废弃物，而装配式建筑可以减少材料浪费、节约能源，并且采用循环再利用的理念。
3. 提高质量可控性：预制构件在工厂内进行精密加工，可以保证质量的稳定控制，避免了现场施工中的人为因素对质量产生的影响。
4. 环境友好：装配式建筑施工过程中，噪音、空气污染和废弃物排放等问题得到显著减少，更加符合可持续发展的要求。
三、装配式建筑施工面临的挑战1. 技术标准化问题：不同地区的技术标准存在差异，需要通过统一规范来提高行业整体水平。
2. 建筑材料多样性：不同项目对材料的需求各异，需要供应商扩大产品类型和规格范围，以满足多样化建筑需求。
3. 施工周期管理问题：装配式建筑在设计和施工前期需要投入更多时间进行计划与协调，以确保施工进度的顺利进行。
4. 建制环境限制：由于土地所有权和法律法规等原因，一些地方尚未完全开放使用装配式建筑。
四、发展前景展望1. 技术进步推动发展：随着技术的不断创新和进步，装配式建筑将会在结构设计、生产制造和现场施工等方面实现更大的突破。
2. 装配式建筑市场规模扩大：随着人们对高品质建筑需求的提升，装配式建筑市场规模将会逐渐扩大，为行业带来更多机遇和发展空间。
3. 政府政策支持：许多国家已经意识到了装配式建筑的优势和潜力，并出台了相关政策以鼓励和支持这一领域的发展。
4. 环保意识增强：未来社会环保意识的加强将推动装配式建筑得到更广泛的应用，以减少资源消耗和环境污染。
国内外装配式建筑发展现状
国内外装配式建筑发展现状装配式建筑是一种新型的建筑模式，采用预制构件在工地装配而成，具有施工速度快、质量稳定、节能环保等优点。
近年来，国内外装配式建筑发展迅速，已成为建筑行业的重要发展方向。
一、国外装配式建筑发展现状欧洲是装配式建筑的发源地，其发展历史已经超过百年。
目前，欧洲装配式建筑市场占有率已经超过50%，并且正在向更高比例发展。
其中，德国是欧洲装配式建筑发展最为成熟的国家，其装配式建筑市场占有率已经超过80%。
美国是全球最大的建筑市场之一，其装配式建筑市场也在不断增长。
根据相关统计数据，美国装配式建筑市场占有率已经达到30%左右，并且每年以10%的速度增长。
日本是亚洲装配式建筑发展最为成熟的国家，其装配式建筑市场占有率已经超过90%。
日本的装配式建筑采用工业化生产方式，构件标准化、模块化，并且采用信息化技术进行管理，实现了高效、节能、环保的建筑生产方式。
二、国内装配式建筑发展现状我国装配式建筑起步较晚，但近年来政府大力推广装配式建筑，各地也出台了相关政策，促进了装配式建筑的发展。
目前，我国装配式建筑市场占有率已经达到20%左右，并且每年以10%的速度增长。
在政策方面，国家已经出台了《关于促进建筑产业现代化发展的指导意见》，明确提出了到2025年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到30%以上的目标。
同时，各地也出台了相关政策，如北京市提出了《北京市“十四五”时期建筑产业发展规划》，明确提出了到2025年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到50%以上的目标。
在技术方面，我国已经具备了较为完善的装配式建筑技术体系，包括预制构件的设计、生产、运输、安装等环节。
同时，我国也引进了一些国际先进的装配式建筑技术，如德国的预制构件生产技术、日本的工业化生产技术等。
在市场方面，我国装配式建筑市场已经形成了较为完整的产业链，包括预制构件生产、运输、安装等环节。
同时，我国也出现了一些具有较强实力的装配式建筑企业，如远大住工、亚泰集团等。
装配式建筑施工技术的国内外发展状况调研
装配式建筑施工技术的国内外发展状况调研近年来，随着全球城市化进程的加快和社会经济的发展，对于高效、环保、可持续发展的建筑方式提出了新的要求。
装配式建筑作为一种有效解决传统建筑制约因素的技术，受到了越来越多国家和地区的关注与推崇。
本文将从国内外两方面，分别探讨装配式建筑施工技术的发展现状。
一、国内装配式建筑施工技术发展现状近年来，中国政府积极倡导推广装配式建筑技术，并采取了一系列政策支持措施，促进该行业的健康发展。
据相关数据显示，我国装配式建筑市场规模逐年扩大，在建设领域已经形成一定规模和影响力，目前已经具备较为完善的产业体系和标准规范。
首先，在政策层面上，中国政府先后颁布实施了《城乡规划法》、《房屋与市政基础设施整体节能设计标准》等文件, 在奖励政策上，对于采用装配式建筑技术的企事业单位和个人进行了补贴优惠等利好措施。
其次，在模块化和标准化方面，国内建筑业已经有多家重点企业进入此领域，并在工艺流程和产品设计上取得显著突破。
目前，装配式建筑的模块化生产线已经逐渐形成，并且各种构件标准化程度也在不断提高。
这些行业推动者的努力为我国装配式建筑技术的发展打下了良好基础。
此外，在市场需求方面，随着中国经济快速增长、城市房地产市场火热以及人们对居住环境品质要求提升，越来越多的人认识到装配式建筑所带来的综合价值。
近年来，许多大型房地产开发商纷纷涉足装配式建筑领域，投资兴办装配式建筑工厂，并将自身品牌与此结合。
这一切无疑将会促进中国装配式建筑市场进一步扩大和繁荣。
二、国外装配式建筑施工技术发展现状除了国内外装配式建筑施工技术的普及，国外在该领域也积极进行相关研究和实践。
国外的装配式建筑技术发展相对较早，主要集中在欧洲、北美等地。
首先，北欧国家如瑞典、芬兰一直以来都是装配式建筑施工技术的先驱者。
在这些国家中，大部分建筑采用了模块化和标准化构件，这不仅提高了施工效率，还能够满足建筑环保节能的要求。
其次，美国作为世界上最大的市场之一，在装配式建筑领域也有较为成熟的经验和技术应用。
装配式建筑的发展现状与未来趋势
装配式建筑的发展现状与未来趋势摘要：装配式建筑在我国是一种新兴的建筑形式，是整个建筑行业的发展目标和必然趋势。
但是，目前的装配式建筑仍然存在很多不足。
因此，建设单位在进行建筑施工时，需要学习世界先进的建筑技术，从而制定合理科学的建筑方案，使建筑施工顺利进行。
各级政府单位和部门也需要对这类项目给予支持和帮助，比如出台一些优惠政策，鼓励企业的发展和创新。
施工单位还必须建立健全技术体系，加大先进设备的资金投入。
从而使工程建设能够顺利进行，施工的各个环节能够按时完成。
关键词：装配式建筑;特点分析;发展趋势;1装配式建筑的特点1.1设计具有多样性在一般住宅建筑中，受传统模式的影响，建筑面积与实际使用面积存在较大出入。
因为建筑构造之间没有合理的平衡，比如要加承重墙，不仅增加了建筑成本，还限制了房间划分。
不能灵活划分大小房间。
活动板房就不一样了。
主要是用了比较轻的房间隔断墙，带来大小厅室的灵活划分。
1.2功能是现代的装配式建筑的特点和优势主要体现在以下几个方面：一是节能。
建筑外部设有隔热层，夏季可遮挡阳光，有效节省居民空调能耗，冬季可起到保温防寒的作用。
二是隔音功能可以有效减少噪音污染，保证室内安静舒适的生活环境。
三是安全性，由于使用了阻燃系数高的轻质建材，发生火灾时能有效阻隔火源，使火势不会四处蔓延。
地震时，由于全部采用轻质材料，建筑重量更轻，其更灵活的墙体连接大大提高了其安全性和抗震功能。
四是耐久性，众所周知，住宅建筑的外观设计尤为重要，必须具有很强的欣赏性和耐久性，而装配式建筑因其独特清晰的立面，优雅而不奢华。
不仅如此，它所使用的材料在长期使用中也不会出现起皮、开裂、墙体变形等现象。
1.3制造业是工厂化的一般居民楼的外墙施工，大部分属于工地，都是按照既定图纸用彩色涂料进行的。
由于长期暴露在外，受阳光和气候环境的影响，会出现褪色、掉漆等现象。
装配式建筑的外墙施工工艺有很大不同，主要采用先进的喷涂烘烤一体化技术，门窗采用有机塑钢，其生产方式都是在工厂车间内通过特定的流水线制作。
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浅谈装配式建筑产业化发展
发表时间：
2019-04-29T15:58:23.143Z 来源：《基层建设》2019年第6期 作者： 万冬君 孙锋
[导读] 摘要：随着我国建筑业的快速发展，面对如今土地出让费用的增加、劳动力价格的不断上升、人口红利的消失及人们节能环保意识
的不断增强，住宅建筑产业化已成为产业发展的趋势，而住宅建筑产业化的突出环节就是装配式建筑。
北京建筑大学 北京 100000
摘要：随着我国建筑业的快速发展，面对如今土地出让费用的增加、劳动力价格的不断上升、人口红利的消失及人们节能环保意识的
不断增强，住宅建筑产业化已成为产业发展的趋势，而住宅建筑产业化的突出环节就是装配式建筑。如何提高装配式建筑的完整性，减少
构件加工程序，降低安装难度，提高构件安装质量，缩短安装时间，是影响装配式建筑发展的主要因素。因此应实现装配式建筑产业化，
推动装配式建筑的不断发展。
关键词：装配式建筑；产业化发展
1
装配式建筑的发展现状
装配式建筑快速发展开始于第二次世界大战，法国著名建筑师勒•柯布西耶的著作《走向新建筑》是奠定工业化住宅的基础。
日本在20世纪50年代已经开始发展预制住宅技术，在1973年，日本此时采用装配式生产的住宅占竣工住宅总数的15%-20%。
法国在19世纪末已经开始实施装配式建筑构造，在20世纪60年代法国施工企业和设计公司联合提出了“结构——施工”一体化体系。到
了
80年代，法国住房部推行“居住88”计划，这个计划总体要求建筑在保证质量的前提下造价降低，进一步促进了装配式建筑的发展。
瑞典在1960年左右就将建筑产品的规格化逐渐纳入瑞典相关的标准中，瑞典后来在法国的影响下，推行建筑工业化。
美国由于其社会崇尚自由，主张个性，美国的住宅的混凝土构件种类封堵，住房者可以购买到他所需产品，美国的装配式正走上独立
制造行业。
我国的装配式建筑在建国初期，当时处在社会主义阵营，向苏联学习相关的经验，在全国大力推行预制构件和装配式构件建筑。
在1995年，建设部及其他部门开设“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”与日本企业进行了相关的合作，一部分与装配式建筑有着很
多关系。在
1996年建设部发布了《住宅产业现代化试点工作大纲》，通过一系列通过推进住宅产业化，来处理相关的质量问题，提高综合
效益。
进入2012年我国装配式建筑开始发展，但是，我国还处于装配式建筑的发展初期，其比例不足5%，和美国（50%）及日本（70%）
的比例相比，还是有比较大的差距。我国装配式建筑占比还是相当低，国家有关部门积极推行政策，各地方政府也在积极推动，形成了一
批有颜值、有内涵的装配式建筑项目。如中国建筑在
2016年完成的敦煌文博会主场馆，敦煌大剧院为代表的场馆建设工厂化装配制造部件
占到整个建筑的
81.2%，施工时间、成本大大降低。
2
装配式建筑物的特点及优越性
装配式建筑是指预制的构件在工地上装配而成的建筑。装配式建筑建造速度迅速，节约劳动力，工程质量好。装配式建筑是由工厂生
产标准化的构件在现场进行装配施工的方式，建筑房屋也可以像工厂机器制造，迅速完成它的大量的建筑构配件都是在车间加工完成。装
配式建筑的构件相当于我们日常所说的产品，装配式产品可以运送到现场可以组装，可以说是既方便，又快捷，在争分多秒抢工期的建筑
领域，其优越性无与伦比。装配式建筑的相关构件都是在工厂中进行相应的组装，质量可靠。装配式建筑构建对于环境的污染较小，符合
我们国家大力倡导的环保绿色建筑要求。
3
装配式建筑产业化发展制约因素
3.1
技术要求比较高
装配式建筑设计标准化包括结构设计标准化和房型标准化的缺失，我国实行的现行规范都是按照传统施工现浇施工的思想构建的，无
论设计、施工还是构件加工企业仍存在技术盲点，企业在执行相关标准时候就无规可依，有可能会导致一些装配式建筑的设计存在安全隐
患。
3.2
经济成本较高
装配式建筑前期的设部、机器、厂房投入巨大，施工安装过程中不仅缺少相应的工种，而且相关的技术标准也高，目前我国装配式建
筑的造价比传统造价通常要高出
10%至15%，挤压了开发商的利润空间，这也就造就了装配式有些产能不足，无法通过规模化大量生产来
降低成本。
3.3
进入行业门槛比较高
牵扯到一系列诸如行业管理理念、生产标准、管理等变革，必须形成完整的产业链一体化经营方是装配式建筑的关键出路，因此，实
现
“设计-制造-采购-建造”的发展模式，才是装配式企业的出来。
4
装配式建筑产业化发展战略
十三五之后，北京住总将集团将聚焦装配式建筑产业化公司战略级目标概括为：以立足京津冀，布局全中国，拓展丝路经济带为市场
布局方向，深化巩固国内市场。运用工业化的生产方式，将房屋建造的设计、开发、生产、施工、管理全过程形成完整的一体化产业链。
具体实施措施：
（1）北京住总集团业务的“加法”与 “减法”。一个企业的发展，仅靠单一的业务不足以支撑公司的发展。北京住总集团之前的业务方向
还是传统的建筑企业。近几年，传统建筑企业污染高、浪费大以及
“招工难”等问题掣肘着建筑企业的发展。另一方面，具有“五节一环保”核
心优势的装配式建筑，成为了国家的新宠儿，成为了建筑行业从传统粗放走向智慧和现代的重要途径。
北京住总集团业务的加法其内涵为：对装配式建筑产业化发展的相关产业，进行逐步的深化，对装配式产业进行垂直布局，改变生产
方式，依托北京住总集团一体化经营，布局全产业链优势，完善属于住总的
EMPC总承包模式：E是指的是设计环节，继续保持在装配式建
筑中的主导地位。
M是制造环节，北京住总要继续强化与北京万科的合作关系，学习北京万科先进的装配式的管理经验。P是指采购的环
节，加强与各大厂商的合作，并基于住总集团一体化经营的优势，提供全流程建筑设部材料采购。
C是指建造环节，充分发挥老牌国有企业
丰富的施工管理组织经验和施工技术。不断完善以科技研发和生产服务为核心业务的住总工业化建筑集团，提供一站式服务，提供全周期
技术支持，实现全过程管理。
北京住总集团业务的减法其内涵为：北京住总集团作为一个地方性的国有企业，多元化的业务开展虽然有利于企业多元化发展，可以
抵抗风险，但是同时企业的负担过大，同时齐头并进的方式可能会造成企业各成员之间相互扯皮，北京住总集团依据当前及今后建筑业发
展状况，对于与装配式建筑不相关的产业、效益低下的相关业务进行改制。减少企业负担，促进企业流动资金的流动。
（2）不断推行装配式产业把北京住总集团打造成为一个生态企业，打造北京住总装配式建筑的生态圈。生态企业是一个高度灵活，
可以新陈代谢的企业组织。生态的优势主要来源于企业外部。北京住总集团要建立一个开放、融合、共享、共荣的价值观。
要不断推行数据BIM化，装配式建筑是以信息化带动的建筑工业化，这也是应新时代信息化社会的要求。建筑业信息化是建筑业转变
发展方式、提质增效、节能减排的必然要求。北京住总集团要积极探索
“互联网+”形势下管理、生产的新模式，深入研究BIM、物联网等技
术的创新应用，增强核心竞争力。
（3）优化融资方式，开拓更多的融资渠道，融资方式。传统建筑行业一般的资金方式都是靠政府、银行或自筹等方式。此种融资方
式虽然风险较小，但是融资方式过于单一，资本的来源过少而且这种方式有不小的弊端，施工企业融资额度很大，一般小渠道难以实现；
由于目前国家通过经济手段对房地产的严控主要是银行限制了建筑企业的融资额度。
北京住总集团的负债率较高，且小部分存在坏账的风险，装配式建筑成本高，如果按照传统的融资方式，北京住总集团装配式的发展
需要大量的资金来进行相关产业链的发展，势必要打破传统融资方式，促进装配式产业化的有序健康发展。
结语：装配式建筑作为一种新的建筑理念，符合我国“十三五”期间国家发展基本保障性公寓和舒适住宅的基本国策。装配式建筑要赶
上这波浪潮，充分发挥自身的优势，必须努力、快速地使建筑向工业化、产业化方向发展，使住宅的性能和质量得到最大化程度的提高。
装配式建筑技术可以实现绿色节能、低碳减排的目的，使住宅产业化和建筑绿色化进入一个新的发展阶段。
参考文献：
[1]
沈程.装配式建筑在村镇建筑中的发展对策研究[J].科技经济导刊，2017（01）：65-66.
[2]
韩芳，周庆杰.装配式建筑发展与应用研究[J].建筑技术开发，2017，44（24）：3-4.