房地产经济对中国国民经济增长的作用探析_郭欣宇
房地产经济对国民经济增长的影响
房地产经济对国民经济增长的影响首先，房地产经济对国民经济增长具有拉动作用。
房地产投资是国民经济中的重要组成部分，其投资额往往占到国内固定资产投资总额的较大比例。
房地产投资的增加，特别是住宅投资的增加，可以带动建筑业、建材业、家电业等相关产业的发展，提高国内投资水平，促进国民经济整体增长。
此外，房地产开发，如公寓、购物中心、商业综合体等都需要大量的设备和服务，因此也可以刺激相关行业的发展，间接推动国民经济增长。
其次，房地产经济对就业的影响也十分重要。
房地产业是劳动密集型产业，其发展可以带动大量就业机会的创造。
首先，房地产开发需要大量的劳动力参与，包括建筑工人、装修工人等。
其次，房地产销售与服务也需要大量从业人员，如房产中介、物业管理等。
这些就业机会的增加，可以降低城市失业率，提高居民收入水平，从而增加消费和投资，进一步推动国民经济增长。
此外，房地产经济还具有财富效应，对居民消费和储蓄的影响也十分显著。
随着房地产价格的上涨，房产资产的增值可以提高居民的财富状况。
这种财富效应可以激发居民的消费欲望，促进消费水平的增加，从而拉动国内市场的发展。
同时，房地产价格上涨也使得房地产市场成为一种理想的投资选择，促使居民将更多的资金投入到房地产市场中。
这种投资增加也可以增加居民的资产收入，进一步提高居民消费能力，刺激国民经济增长。
然而，尽管房地产经济对国民经济增长有正面的影响，但过度依赖房地产经济也存在一定的风险和隐患。
首先，房地产市场的波动性较大，市场的过热和过冷都可能对国民经济造成不利影响。
房地产市场的过热会导致投资过度集中于房地产，其他行业的发展被压抑，造成经济结构失衡。
而房地产市场的过冷则会导致房地产投资减少，进而影响相关产业和就业。
其次，过度依赖房地产经济可能增加金融系统的风险。
房地产市场的过热会增加房地产开发商和购房者的负债风险，一旦市场出现调整，可能引发金融系统的不稳定。
因此，国家需要加强对房地产市场的监管，避免出现过热和泡沫的反复出现。
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用房地产市场对我国经济增长的拉动效应显著。
房地产市场的繁荣可以带动相关的产业发展，如钢铁、水泥、建材等重工业的发展与消费，进而带动整个经济的增长。
房地产市场的持续升温也能够刺激居民的消费欲望，促进居民消费的扩大，从而推动经济的发展。
房地产经济对地方政府的财政收入贡献巨大。
在我国，地方政府很大程度上依赖土地出让、税收和地方债务等收入，而其中很大一部分来自房地产领域。
通过土地出让，地方政府可以获得高额的土地租金和出让金，增加财政收入，支持地方基础设施建设，带动相关产业发展，提高居民生活水平。
第四，房地产经济对居民财富的积累起到重要作用。
房地产是中国家庭最主要的资产，随着房价的上涨，居民的房产财富不断增长，进而推动居民的消费能力提升，促进消费升级，拉动经济增长。
房地产市场也提供了投资机会，通过购房投资可以获取资本收益，进一步促进居民的财富增长。
过度依赖房地产经济也存在一些潜在的风险。
房地产泡沫的出现可能导致房价短期内快速上涨，使得居民购房负担过重，特别是对于年轻人来说，购房压力增大，可能导致负债率上升，增加经济风险。
房地产市场的周期性波动使得经济增长不够稳定。
房地产市场高热之时，经济增长可能过快，而当市场调整时，经济增长可能下滑，导致整体经济波动。
特别是当房地产市场调整较为剧烈时，可能引发金融风险和经济危机。
房地产经济对我国经济增长的作用是明显的，它能够拉动相关产业的发展，提升居民收入水平，增加财政收入，推动消费扩大，促进居民财富增长。
我们也需要警惕房地产市场的波动和风险，保持房地产市场的稳定发展，以确保房地产经济对我国经济增长的可持续性。
房地产经济对中国国民经济增长的作用研究
房地产经济对中国国民经济增长的作用研究房地产经济一直被视为中国国民经济增长的主要驱动力之一。
尽管它在过去几年里经历了一些起伏，但它仍然是中国经济的重要组成部分。
中国房地产市场的大规模发展和不断创新改革，对国民经济增长产生了积极的作用。
本文将探讨房地产经济对中国国民经济增长的作用，包括房地产资产价值溢价、推动消费和投资、促进城乡建设和收入分配平衡，以及稳定就业等方面。
一、房地产资产价值溢价房地产市场价格的刚性使得其在国民经济中具有重要地位，房产市场预期上涨，所有的土地资源都开始涨，随之带来了建筑材料、房地产等一系列相关行业的增长。
当房地产市场出现上涨趋势时，很多投资者会将资金流入到房地产市场，进而形成所谓的“房产经济”，房地产资产的价值溢价也相应增加，从而对经济产生直接影响。
例如，房地产市场价格的上涨，对房地产业发展带来重大影响。
房地产行业是中国国民经济增长中涉及的重要产业链之一。
随着资产的不断增值，中国的房地产市场也在不断发展和壮大。
房地产开发商和物业开发公司的崛起，对于推动城市建设，促进经济增长都起到了积极的作用。
除此之外，房地产业也是房屋流通市场的重要组成部分，可以让更多的消费者进入到房产购买市场，从而提升房地产市场的流动性，保障房地产市场的稳定发展。
二、推动消费和投资房地产市场不仅对整个城市的经济发展产生影响，也会直接影响到居民的日常消费和投资。
随着房地产市场的不断发展，房产价格也有所提高，而居民的房产则实现了资产的升值。
这些资产有助于促进居民的消费和投资行为，也为他们提供了资本市场参与的更多选择。
举个例子，已经到了买房的年龄的居民会将他们的大量储蓄用于房地产。
对他们而言，房产市场是一种安全且安稳的投资渠道。
通过房地产市场提供的办法，将储蓄转化为产生的消费和投资是现实的，在中国社会就有一部分人把净资产的90%都放在了房产上，不仅为自己搭建了稳固的资产开发平台，也启动了一定程度上的支持和刺激了消费和投资。
房地产经济对中国国民经济增长的作用研究
房地产经济对中国国民经济增长的作用研究房地产经济是一个综合性很强的产业体系，涉及到了建筑材料、房屋建筑、物业管理、金融、土地资源和政策法规等多个方面。
在国民经济增长和社会发展中，房地产经济发挥着重要的作用。
本文将从以下几个方面进行探讨。
一、房地产经济对国民经济的直接贡献房地产经济的直接贡献主要体现在以下几方面：1.增加国家税收。
房地产税、房屋买卖税、土地出让金等税费的征收，为国家带来了可观的税收收入。
特别是在城市化快速发展的过程中，房地产税收对于地方财政的贡献不容忽视。
2.推动固定资产投资。
房地产经济作为振兴投资的一条重要渠道之一，在固定资产投资中所占比重日益增大。
不仅建筑业对于一般投资和国民经济的直接增长做出了巨大贡献，房地产业中的房屋建筑、土石方工程、其它建设工程等项目也很大地推动了国民经济的增长。
3.促进相关产业发展。
房地产经济带动了建筑材料、建筑维修、家具厂等相关产业的快速发展。
同时，各类房地产企业也涉足到了房屋租赁、物业管理等领域，为资产流通和社会服务作出了巨大贡献，这也直接促进了相关产业的发展。
二、房地产经济对民生的影响房地产经济在当前的社会发展中，对民生产生了广泛的影响，其中表现最为明显的就是房屋和土地价格的上升。
1.房屋价格上升。
人们的住房需求日益增长，而供应量不足导致房屋价格持续上升，劣质房屋大量存在，为人们的居住质量带来了困扰。
此外，房地产业的金融化、商品化和市场化也加重了居民的财政负担。
2.土地价格上升。
房地产开发的迅猛发展，为土地财政带来了可观的收益，这也导致了土地价格的大幅上升。
土地出让费的高昂成本、营业税等各类税费的增加也直接增加了企业的成本，这又导致房屋的售价和租金价格进一步上涨，从而又加重了人们的生活和经济负担。
三、房地产经济对社会的影响房地产经济在社会发展中，除了直接对于国民经济的增长和民生的影响以外，还有如下的影响：1.资源消耗急剧。
房地产业消耗了大量的建筑材料、能源、水源等资源，引起了社会资源浪费和环境污染。
试析房地产经济对国民经济增长的作用
试析房地产经济对国民经济增长的作用房地产经济作为现代市场经济中不可或缺的一个产业，对于国民经济增长具有重要的作用。
本文从房地产经济的贡献、影响和问题三个方面来探析其对国民经济的影响作用。
一、房地产经济的贡献1. 促进产业升级和结构调整2. 拉动内需和消费房地产市场的繁荣直接带动了诸多相关行业的发展，如家具、家电、建材等。
同时，房地产投资也带来了一定的就业机会，加强了居民收入水平，进一步拉动了内需和消费。
3. 高效调节社会资源通过房地产市场的运作，社会资源得以更加高效地进行调节。
包括土地、房屋等资源得以通过市场的供求关系来实现合理配置，提升了资源利用效率。
1. 冲击社会消费结构房地产市场的繁荣，往往带来过度的住房消费和投资，对人们的消费习惯和方式造成很大影响。
该现象表现在人们为了购买房屋而追求更高的消费方式和生活水平，特别是对于那些追求房地产投资收益的人群。
2. 金融风险暴露房地产市场的发展需要大量的资金、借贷和投资，也就意味着存在着一定的金融风险。
一旦市场波动或变动，或者政策调控,就会引起资金链断裂或债务危机，从而对金融稳定造成冲击。
3. 城市基础设施短缺房地产市场的繁荣经常伴随着城市快速扩张，这不仅给城市带来了新的人口和财政收入，也放大了城市基础设施的矛盾。
如道路、交通、医疗、教育等基础设施的不足，只能在未来的时间产品线逐步加强。
1. 土地重商房地产开发往往依赖于土地，然而，在一些地区，土地被过分阉割，赤裸裸的土地流转揭示了土地重商的问题，这冲击了国家的制度正义。
2. 社会媒介到地产广告的过度展示在房地产泡沫化的过程中，社会媒介和广告往往扮演重要角色，而房地产广告的猖獗，不仅使人们对房地产暴利的投资产生错误认知，还极大的污染了社会和城市的环境。
3. 小微房贷难度加大房地产泡沫化的过程中，小微房民贷的难度逐步加大。
由于楼市已经成为超级大资本的走廊，导致越来越多的普通居民无法购买房屋，鲜痛的落入到不可自拔的绝境之中。
试析房地产经济对国民经济增长的作用
试析房地产经济对国民经济增长的作用房地产经济是国民经济中重要的组成部分，它不仅直接影响着国民经济的增长，也在很大程度上反映了国家经济的状况。
试析房地产经济对国民经济增长的作用，将有助于我们更好地理解当前经济形势和未来发展趋势。
房地产经济作为国民经济的一个重要支柱，对国民经济增长发挥着至关重要的作用。
从宏观经济的角度来看，房地产业不仅是直接刺激国内生产总值（GDP）增长的重要领域，也是直接影响全国居民消费水平和金融市场发展的主要产业。
随着城市化进程的加速和居民收入的增长，房地产需求不断增加，不仅拉动了建筑、装饰、家电等相关产业的发展，也为国家经济增长提供了有力支撑。
房地产经济还可以通过促进基础设施建设和提高城市形象对国民经济增长产生积极作用。
在中国，城市化进程加快，城市基础设施建设需求大幅增加，而房地产业在其中发挥了重要的作用。
各类商业综合体、住宅小区、办公楼等建筑的兴建，不仅提高了城市的档次和形象，也促进了城市的现代化建设。
随着城市建设的不断完善，城市的吸引力和竞争力也得到提升，为促进经济增长和推动国家可持续发展打下了坚实基础。
值得注意的是，房地产经济对国民经济增长的作用也存在一定的问题和挑战。
房地产泡沫的风险隐患不可忽视。
随着我国房地产市场的不断升温，一些城市的房价已经超出了合理范围，存在一定程度的泡沫风险。
一旦房地产泡沫破裂，将不仅对国家经济造成严重损害，也会扰乱社会稳定，因此房地产市场的稳定发展至关重要。
房地产投机和过度依赖房地产业也是一个较大的问题。
一些地方和个人对房地产市场的投机行为，不仅加剧了市场波动和风险，也影响了国家经济的稳定。
一些地方政府过度依赖土地出让和房地产开发项目来增加财政收入，导致了房地产开发过度、土地资源过度消耗等问题。
房地产经济对国民经济增长的作用是明显的，它不仅直接影响着国民经济的增长速度和质量，也是国家经济的一个重要组成部分。
我们需要认识到房地产经济对国民经济发展的双重性，既要发挥其积极作用，也需要避免其消极影响，使之成为国民经济发展的有力支撑。
试析房地产经济对国民经济增长的作用
试析房地产经济对国民经济增长的作用随着我国城镇化改造进度加快，房地产业呈现出突飞猛进的发展趋势，逐步成为国民经济的重要支柱产业之一，并对我国的消费、投资、社会就业等方面产生了深刻的影响，房地产经济的发展为国民经济增长与社会稳定提供了有利保障。
本文通过介绍房地产经济的概念与现阶段的发展状况，从拉动内需、完善市场、改善住房、增加就业等四方面分析了房地产经济对国民经济增长的作用，最后提出促进房地产经济发展的相关策略。
标签：房地产经济；国民经济；经济增长自改革开放以来，特别是20世纪90年底之后，我国城镇化建设速度加快，住房逐渐转向货币化，房地产业作为一个新兴产业得到了迅速发展，对国民经济发展起到了关键性的促进作用。
在当前社会，房地产业的活跃促进了社会经济的运转，增加了就业机会，在此背景下，深入研究房地产经济对国民经济增长的作用能有有效协调两者之间的关系，是保证我国经济持续健康发展的重要措施。
1、房地产经济的概念与发展1.1 房地产经济的概念房地产经济是产权方与消费者基于房地产权而产生的生产开发、分配消费、相关配套实施的建设以及建筑建成型后的物业、中介和房屋租赁、装修、维护等环节，涉及了中介、装修、家具等多个行业的协调合作。
房地产经济具有商品性、社会性、多元性等特性，与国民生活息息相关，房地产业的快速发展也不断优化国民生活居住条件。
1.2 房地产经济的发展现状1.2.1 发展迅速自从中国加快社会主义建设步伐以来，我国国民经济发展事态良好，其中很大程度上得益于房地产经济的高速发展，由于国内人口增加，现代化城市扩张，房地产业呈现出良好的发展趋势。
基于民众对房地产业的需求与国家宏观调控，房地产业早起暴露出的问题逐渐得到改善，房地产经济整体处于不断进步的上升阶段。
1.2.2 带动经济发展房地产经济已经成为国民经济的重要组成部分，在房地产业的产业链较长，涉及多个行业，房地产业的快速发展必然会带动这些行业的快速发展，为社会提供更多的就业岗位，为国民经济高速健康发展提供了有利的保障。
试析房地产经济对国民经济增长的作用
试析房地产经济对国民经济增长的作用房地产经济在国民经济增长中发挥着重要的作用。
下面将从以下几个方面对其作用进行分析。
第一，房地产经济对于国内生产总值（GDP）的贡献是显著的。
房地产业是一个庞大的产业体系，涉及到住宅、商业、办公、工业等多个领域。
房地产投资在一定程度上直接或间接地带动了相关产业的发展，如建筑业、家具业、装饰材料等。
房地产业也是消费需求的重要来源，购房、装修等消费支出对于经济增长的贡献是不可忽视的。
房地产经济对于国民经济的增长有着积极的影响。
第二，房地产经济对就业的促进作用明显。
房地产产业链非常复杂，从土地开发、建筑施工到销售运营等环节都需要大量的劳动力参与。
根据数据统计，房地产业在我国是一个重要的就业领域，直接或间接地为大量人口提供了工作岗位。
从建筑工人、销售人员到物业管理人员等，都离不开房地产产业的需求。
房地产经济的发展可以有效地推动就业，提高居民的收入水平，进而促进经济增长。
房地产经济对于资本市场和金融领域的影响是深远的。
房地产是重要的投资资产之一，具有稳定可观的投资回报。
大量的投资资金流入房地产市场，不仅带动了相关产业的发展，也对股票、债券等资本市场的稳定运行起到了积极的作用。
与此购房贷款、房地产开发贷款等金融服务也为金融机构带来了丰厚的收益。
房地产经济对于资本市场和金融领域有着重要的推动作用。
第四，房地产经济对于城市化进程的推动具有重要意义。
城市化是现代经济发展的重要特征，房地产经济是城市化进程的基础和支撑。
城市化进程不仅需要大量的住房供给，也需要商业、办公等各类用地。
房地产开发和相关基础设施建设为城市化提供了重要的物质基础。
房地产开发项目通常伴随着配套服务设施的建设，例如学校、医院、公园等，进一步提升了城市的吸引力和发展潜力。
房地产经济对于城市化进程的推动起到了至关重要的作用。
房地产经济对国民经济增长具有不可忽视的作用。
它直接或间接地为GDP的增长做出了贡献，推动就业，促进资本市场和金融领域的发展，以及推动城市化进程。
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192水价格的，必须同步建立起阶梯水价制度。已实施居民阶梯水价的城镇，要按本指导意见要求进一步调整和完善。（2）做好方案论证和听证。各地在制定居民用水阶梯价格方案的过程中，要充分听取各方面意见，对实施方案进行认真研究论证。方案形成后，应按《政府制定价格听证办法》规定进行听证后实施。（3）加快城市“一户一表”改造。推进“一户一表”改造是实行阶梯水价制度的重要基础条件。（4）做好低收入家庭保障工作。各地在建立居民阶梯水价制度工作时，要充分考虑低收入家庭经济承受能力，确保其基本生活水平不因实施阶梯水价制度而降低。（5）加强宣传引导。充分利用各种媒体，采取多种形式，宣传我国水资源紧缺现状、实行阶梯水价制度的重要意义，做好政策宣传解读，及时回应社会关切，争取社会各方理解和支持。（6）加大督促检查力度。各级价格、城市供水主管部门要高度重视建立完善居民阶梯水价制度工作，明确任务和要求，加强跟踪指导和监督检查，确保各项措施落实到位，务求实效。三、完善饮用水价格管理的原则和措施1.完善阶梯水价管制的原则。饮用水管理的主要内容是指对水资源开发利用和保护的组织、协调、监督和调度等方面的实施，包括运用行政、法律、经济、技术和教育等手段，组织开发利用水资源，协调水资源的开发利用与经济社会之间的关系，处理各地区、各部门间的用水矛盾。根据水资源禀赋状况、经济社会发展水平、居民生活用水习惯等因素，制定符合实际、确保实效的居民阶梯水价制度。2.完善阶梯水价管制的思路。从水资源特性和城市供水产业技术经济特征分析入手，对城市供水价格管制政策进行较为全面的分析，概括先行水价管制政策的特点，分析先行水价管制政策存在的缺陷。
通过剖析揭示城市水价管制政策实施中存在的问题，最后针对存在的问题，提出水价管制的改革思路。四、结语加强饮用水价格管理，是贯彻落实科学发展观，增强可持续发展能力的迫切需要，是促进经济平稳较快发展的迫切需要。水既是经济社会发展的重要基础，也是保障和改善民生的重要支撑。目前，现有农村供水管道由于在铺设之初就存在诸多问题，饮用水关系人民生活健康的方方面面。保障民生，服务民生，改善民生，必须着力解决好人民群众最关心、最直接、最现实的水资源问题。本文讨论了城市供水价格管制的必要性、目标、原则和内容。结合城市水价管制理论，对现行水价管制现状进行了分析，提出围绕建立科学的水价机制目标来理清城市水价管制的改革思路。积极推行阶梯式水价，改革低收入家庭水价减免政策，分环节逐步理顺水价，有限提高污水处理费，合理调整水资源费，建立成本约束制度，加强供水成本的监督和规范，健全科学、民主、规范的价格供水体系。参考文献：[1]刘安.城市供水价格管制研究.[J].中国农业大学硕士学位论文,6.[2]谢建华.2006.我国供水行业监管框架的构建与完善-英国经验的启示.[J].经济管理，28：75-79.[3]马丽娜.我国水资源管理体制研究.[J].西北大学学报,2.[4]许建玲.2012.我国饮用水安全管理体系问题及对策研究.[J].哈尔滨工业大学学,53-54.[5]贾冬梅.2015.关于城市饮用水水源地保护对策探讨[J].环境与可持续发展。127-128.
房地产经济对中国国民经济增长的作用探析郭欣宇 中海油信息科技有限公司摘 要：在我国国民经济的发展中，房地产经济占领着重要位置。近些年来，随着我国经济社会的发展，房地产经济得到了进一步的飞跃。房地产经济的飞跃性发展得益于我国经济社会处于良好的发展状态，也是我国人口进一步增长所提出的必然要求。人口的增加促进了我国房地产经济的发展，对于广大人民来讲，房地产经济既有积极的一面，又存在消极因素。房地产经济对我国国民经济的发展影响巨大，必须进行科学合理地调控，把握好我国房地产经济的发展进度，才能够更好地发挥它的积极意义，最大限度地发挥房地产经济在国民经济发展中的积极作用。关键词：房地产经济 中国国民经济增长
房地产在我国经济社会的发展中意义重大，广大人民的居住情况在很大程度上取决于我国房地产经济是否得到了良好发展。房地产经济在我国国民经济发展中的地位非常重要，必须对我国的房地产经济进行合理的管理与引导，才能够更好地发挥其作用，促进我国国民经济的发展进步。对于我国国民经济的发展来讲，房地产经济发展过快、或是过慢，都会对我国的国民经济造成不良影响。为了促进我国国民经济的平稳发展，需要保证我国房地产经济的有序健康发展，在平稳中寻求发展进步，促进国民经济与房地产经济的相辅相成。只有保持房地产经济的正常发展，才能更好地保证我国国民经济的发展处于正常的轨道之中。针对目前我国房地产经济发展中存在的诸多不足，必须做到实事求是，解决其中存在的问题。一、房地产经济发展现状1.不断进步。随着我国经济实力的进一步上升，我国在房地产经济的发展方面投入了巨大的精力，促进了房地产经济的发展。我国房地产经济的发展是在我国经济发展形势良好的前提下进行的，离开了国家与政府的支持，我国房地产经济的发展将不能获得良好的国内环境。在促进我国房地产经济的发展进步方面，政府发挥了巨大的作用，不仅进行了宏观调控，还进行了一系列的引导，在我国房地产经济的发展方面扮演者重要的角色。目前，我国房地产经济的发展正在不断进步。
2.带动我国经济的发展。房地产经济在我国国民经济的发展中意义重大，要想进一步促进我国国民经济的发展，就可以从房地产经经济入手，减少房地产经济发展中存在的障碍与不足，更好地发挥其在国民经济发展中的积极作用。我国房地产经济之所以促进了我国国民经济的发展，不仅仅在于房地产经济本身对于国民经济具有推动作用，还在于房地产经济的发展促进了其他相关产业的形成与出现，相关产业在政策、形势等的发展优势下得到了巨大的发展进步，进一步带动了我国国民经济的发展。3.改善人们的生活环境。在衣食住行中，房地产经济直接与广大人民的居住情况相关，房地产经济能否得到良好的发展，不仅取决于经济的发展情况，广大人民的生活需求也会对此造成一定的影响。在我国房地产经济的发展中，国家政策对此给予了一定的支持，促进了房地产经济的发展。房地产经济得到了巨大的进步，就能够为人们提供更加舒适的居住环境。但是从当前的房地产经济发展来讲，房价过高的问题一直是困扰广大人民的首要住房问题。从房价过高的层面来讲，房地产经济在发展中仍然存在不足，需要采取有效的措施对此进行解决。4.房地产经济发展体制不完善。我国房地产经济自发展以来，都存在或多或少的不足。近些年来，房价过高、房地产泡沫等现象一直是房地产经济发展中存在的普遍问题，这些问题的存在加重了广大人
经 济 论 丛
经营管理者 Manager' Journal193民的购房负担，更加使得不正当的囤房行为愈演愈烈，对我国房地产经济造成了深远持久的不良影响。此外，由于房地产经济发展有利可图，导致大量的企业纷纷进行房地产经济的建设，进一步加剧了我国房地产经济的发展问题。从长远利益来讲，这些问题的存在不利于更好地发挥房地产经济在我国国民经济发展中的作用。 二、房地产经济对中国国民经济增长的作用1.投资作用。房地产投资在我国国民经济的发展中也能够发挥促进作用。所谓房地产投资，主要是指房地产开发前期用于购买土地以及各种生产设备的相关投资。房地产投资可以直接促进我国经济的发展。相关数据显示，自我国改革开放以来，房地产投资数额不断增加，投资的增加进一步促进了我国国民经济的发展。在投资比例方面，房地产投资在社会总资产中的比例不断上升，充分显示出了我国房地产经济处于繁荣的发展状态。2.生产作用。房地产在生产方面能够促进我国国民经济的发展，房地产业包括不同的部分，每个部分具备不同的性质与特征，在规模方面也各有差异。房地产业在我国经济的发展中作用显著，在评价我国居民的居住水平方面，也是以我国的房地产业发展水平为主要依据。房地产业能够促进我国国民经济的发展。此外，与房地产业有关联的相关产业的发展也能够发挥其在国民经济发展中的推动作用。如物流业、家电业等都可以进一步带动我国经济的发展，发挥其在国民经济发展中的促进作用。3.消费作用。房地产经济对我国国民经济发展的作用不仅体现在房地产经济本身方面，还体现在与房地产经济相关的一些产业上。房地产经济的发展必定会带动相关产业的共同发展，不断满足广大人民的生活需求。在相关产业中，如租房、维修、水电等的消费都是居民生活中必不可少的。生活中的消费能够进一步促进消费量的增加，促进我国国民经济的进步。房地产消费对于国民经济的发展来讲，也占领着重要位置，我国人口众多，更加能够体现房地产消费在国民经济发展中的重要作用。4.促进就业。房地产经济作为改革开放以来获得良好发展环境的产业之一，能够对我国的就业情况起到一定的改善作用。房地产经济的发展能够为我国增加就业岗位，此外，房地产经济的发展促进了相关产业的出现，就能够成为我国新的经济增长点。在此基础上，我国就能够拥有更多的就业机会，提高就业率，改善当前我国的就业情况。从整体来讲，我国房地产经济的发展具有深刻的积极影响，能够在我国国民经济的发展中发挥持久的促进作用。三、房地产经济发展存在的问题1.调控体制不健全。我国房地产经济的发展必须处于政府的调控之下，才能够更好地保持房地产经济的平稳健康发展。但是，从整体上来讲，我国政府在房地产经济的调控工作上仍然存在不足。主要体现在调控能力弱。虽然我国在前几年实行了房地产政策，但是我国房价仍然持续上涨，难以扭转这种局势。出现这些问题的原因在于政府角色具有多样性，为了政府自身的利益，对于国家实行的房地产政策，政府在调控的过程中仍然采取不规范的方式，导致了房价不断上涨，不利于房地产经济的健康发展。2.信贷风险增加。我国房地产经济的发展与银行信贷息息相关，两者相互联系，有着不可分离的关系。我国房地产经济在发展的过程中，如果前景良好，并且所遭遇的风险较小，就不会对银行信贷造成严重的不良影响。反之，就会对银行信贷的发展产生消极影响。近几年银监会的数据显示，某些地区的银行信贷处于危险的发展状态，房贷不良率持续上升，严重威胁到了银行的正常运行。因此，通过房地产经济与银行信贷两者的关系，要想促进房地产经济的发展，就必须保证两者处于和谐的发展状态，做到相辅相成。3.投资过剩。由于我国房地产经济的发展在利润方面非常可观，促进诸多企业投入到房地产经济的发展中，大量的房地产投资造成了该领域的投资过剩。房地产经济的发展应该与其他产业的发展保持协调的关系，才能够更好地发挥其在国民经济发展中的促进作用。但是，房地产的过度投资不仅不利于地区经济发展的协调，而且还会进
一步加剧房地产泡沫，不利于我国房地产经济的长远健康发展。综合来讲，过剩的房地产投资会为我国经济的发展带来不良影响。4.过度依靠房地产经济。在我国某些地区，为了促进当地经济的快速发展，往往采用大力发展房地产业的方式。虽然这种发展方式能够起到积极作用，但是对于该地区经济、社会、环境的可持续发展来讲，却有着深刻的消极影响。在地区经济社会发展的过程中，其他产业处于薄弱的状态，单纯发展房地产业，不仅不能高效促进地方经济的发展，而且还不利于当地人民生活质量与生活水平的提高。对于当地的科学发展，也不能更快地达到理想的发展目标。最重要的，这对我国国民经济的发展会产生不利影响。四、发挥房地产经济对中国国民经济增长作用的措施1.科学调控。房地产经济的发展需要得到政府的科学调控，才能够更好地发挥其在国民经济发展中的促进作用。因此，根据我国的相关政策，就必须加强政府的调控。具体措施表现为实事求是，针对客观情况采取措施。我国不同收入的家庭在支付能力方面各有差异，就可以根据居民的收入情况，为他们提供不同层次的住房条件，完善租房体系。此外，政府在调控中应该以国家利益为重点，采取规范化的调控政策，改善我国的房地产泡沫现状。对于囤房的行为，要严厉打击，做到依法行事。2.完善金融政策。在房地产经济的发展中，金融政策的科学与否会影响到房地产经济的发展质量。银行信贷与我国房地产经济的发展有着千丝万缕的关系，所以，应该在信贷方面实行科学的策略，促进房地产经济发展与银行信贷的相辅相成。由于金融体系的不健全也会导致房地产泡沫的进一步加剧，所以，在优化金融政策方面，可以通过改变融资方式来形成科学的金融政策。具体可以采取综合融资的方式，可以在公积金、优惠策略上进行综合，在融资方式上形成更加完善的体系。3.合理规划。在地方房地产经济的发展中，应该对房地产投机行为进行抑制，促使房地产经济的发展处于健康的状态。针对目前房地产行业投资过剩的问题，地方政府应该进行一定的调控，控制当前不良的发展形势。为了地区房地产经济的健康发展，也为了各地区各个产业发展的协调统一，应该对各个地区的经济发展进行合理的规划，让各个产业的发展与社会经济相适应。保持房地产经济与国民经济发展的协调性，不断促进房地产经济的发展回归正常的轨道。4.综合发展。房地产经济固然能够对地区经济的发展产生巨大的帮助，但是一味紧抓房地产经济的发展，而放弃了其他重要产业的发展，就会造成地区经济发展结构的不合理。所以，地区政府首先应该实行科学的发展政策，不能一味紧抓房地产经济。对于影响广大人民生产生活的其他产业，政府也要给予重视。地区的发展应该立足于全体，从全局来把握地区的发展步骤。只有注重地区的综合发展，才能够在保证房地产发展的基础上，促进当地与国民经济发展的共同进步。五、结语房地产经济的发展处于严峻的形势之中，从当前的发展形势来讲，需要得到政府的进一步调控，在其发展的结构方面，也需要得到进一步地合理调整。房地产经济与我国国民经济的发展关系密切，要正确分析两者的关系，在把握国家整体利益的前提下进行我国房地产经济的合理规划，不断扫除房地产经济发展中存在的障碍，促进房地产经济与我国国民经济发展的双赢。参考文献：[1]许宪春,贾海,李皎,李俊波. 房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J]. 中国社会科学,2015,01:84-101+204.[2]郗曼. 房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J]. 商,2015,24:253.[3]王彦,姜莹莹. 房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J]. 中国房地产业,2015,09:217.[4]高春雷. 探究房地产经济对我国国民经济的促进作用[J]. 经贸实践,2015,10:66.