陆河富士君荟园项目水电安装工程招标文件2191116(简易版本)

陆河富士君荟园项目水电安装工程投标说明招标人：陆河瑞达置业有限公司2019年11月一、工程概况1.工程名称：陆河富士君荟园项目水电安装工程2.工程地点：广东省汕尾市陆河县河田镇陆河大道3.工程规模及特征：陆河富士君荟园总用地面积17402.94m2，总建筑面积119015.81m2 其中地上建筑面积87323.905m2，地下2层建筑面积31691.91m2。

本工程均为高层建筑，共4栋塔楼，建筑高度为99.55米，最大层数32层，首层为裙楼商业，具体面积按图纸内容。

结构形式：钢筋砼剪力墙结构。

二、承包方式陆河富士君荟园项目水电安装工程，已具备招标条件，为使各投标单位合理报价、公平竞标，现决定对该项目进行公开招标，选定承包方。

1.本次招标工程项目的概况如下：1.1工程地点：广东省汕尾市陆河县河田镇陆河大道。

1.2工期：满足业主或者总承包方项目部工期节点的要求。

1.3工作内容：详招标文件第三章第二条款约定的招标范围即为承包方工作内容。

1.4承包方式：包工包料（除甲供材料设备外）、包质量、包安全、包工期、包总包管理配合服务费（不含设备费1.5%）、包文明施工、包施工措施、包资料（含各专业竣工图）、包竣工验收合格、包保险、包保修、包所有税金等的方式承包，合同总价及单价内已包含履约担保手续费、工程保险费、环境保护费、夜间施工增加费、绿色施工安全防护措施费、赶工措施费、二次搬运费、施工用电用水费、施工排水降水费、已完工程及设备保护费、特殊施工技术措施费等。

三、承包范围按深圳市华筑工程设计有限公司设计的陆河瑞达置业有限公司富士君荟园图纸（工程号：HZ2019-405）所包括的水电安装工程项目，承包范围：1.主体水、电安装工程、设备安装、管道、桥架及其支架和弱电专业工程管线预留预埋等。

2.发包方有权根据需要调整承包方承包范围。

3.承包范围界定：发包方根据工程管理控制要求对承包范围做如下规定，但有权根据实际情况对各项范围做调整。

具体以发包方与专业分包单位签定合同后，书面下达该专业分包与承包方之间的界面划分通知书为准，最终施工界面与后期结算均按此文件办理。

3.1主体室内给水排水工程：3.1.1包括室内：给水管道、雨水管道、污水管道、排水管道、阀门、冷凝水管、水表等安装；所有管道出外墙至第一个检查井为界；给水从室外至水泵房，生活水泵出水口外墙处开始施工至户内入口处并安装水龙头；负责图纸中所涉及规范要求的穿墙、板洞口预留及套管安装，以及所有专业（含专业分包工程，消防、燃气及人防工程除外）的水套管定位、预埋及洞口封堵塞缝、修复；3.1.2厨房、洗手间、阳台（含地漏存水弯）预留排水支管接至排水立管，冷凝水管支管预留排水接口；3.1.3负责生活水泵进出水管、消防水池的进水管及其阀门等的安装，相关套管的预留与预埋；3.1.4负责水泵房除变频稳压水泵、消防水池、消防泵及消防管道、消防阀门以外的全部管道、管件、设备设施工程；3.1.5负责电梯井基坑排水、地下车库排污水管道、管件、阀门的安装（包括排污泵）。

3.2主体电力工程：3.2.1负责配电房低压柜（不含柜）出线开始施工，至动力箱电缆照明箱的所有电线电缆、电线管及三箱安装（不含抄表到户集中电表箱中电表）；所有预埋管穿引线、高低压桥架、线槽的安装，景观配电箱进线安装；3.2.2负责电井至户内配电箱管线敷设（含配电箱供货与安装），以及户内配电箱至照明线管需在结构中埋设部分(包括底盒)；3.2.3负责电梯机房电源箱安装及电源进线；3.2.4负责水泵控制箱到水泵的电源连接（仅指潜污泵，消防泵及供水设备由专业公司安装）；3.2.5负责所有照明配电箱至终端的配管配线（户内只安装照明线管）；3.2.6负责除户内所有灯具、开关、插座的安装；3.2.7负责消防风机控制箱的电缆进线，不含风机控制箱及至风机的电源线及所需配管施工；3.2.8负责按图纸施工营销阶段的样板房、公共部分、售楼处结构内电线管预埋施工（但非结构内的电线管无需安装）；负责从临时施工用电变压器低压接线柜至售楼处安装专线电缆至售楼处、样板房、公共部分、售楼阶段临时电梯（如发包人需要）总配电箱（含配电箱/配电柜）；3.2.9负责消防水泵配电柜（不含消防水泵控制柜安装）的电缆进线铺设安装；3.2.10负责所有电气专业（含专业分包，除消防、燃气及人防工程除外）的穿墙套管预埋、套管定位、预埋及洞口封堵塞缝、修复；3.2.11负责从低压配电柜接线至人防配电间的双电源箱；3.2.12负责人防报警机房双电源电箱及电源进线铺设安装；3.2.13负责人防防爆波电缆井所有附属设施（电缆套管、爬梯、排水等）；3.2.14负责幕墙、栏杆、金属门窗等所有外立面金属构件的防雷接地焊接；3.2.15负责发电机房、配电房的工作接地预留接驳点、配电房的桥架工程；3.2.16负责配电房低压出线柜的所有出线安装；3.2.17负责提供泛光照明电源进线的敷设及连接（不含电源箱）；3.2.18负责室外园林总配电箱电源进线的敷设及连接（不含电源箱）；3.2.19负责提供营销阶段园林景观的临时电源并引至园林电源箱；3.2.20所有公共区域应急照明.疏散指示灯的电源安装；3.2.21负责除户内所有弱电管和有线电视系统的预留预埋，弱电系统线槽、桥架的安装及穿墙穿楼板处预留洞、套管安装及封堵；3.2.22负责避雷针、避雷网、屋顶女儿墙的避雷带敷设、利用建筑钢筋作为引下线的安装、基础防雷接地装置的安装、建筑物均压环的安装，屋面及外墙上的金属门窗、金属构件、外墙栏杆等与均压环的连接点、卫生间等电位的安装及连接、总等电位箱及局部等电位箱接地安装、各设备用房（不含高压开关房.高低压变配电房、发电机房）防雷接地干线预留接驳点的安装及其通过政府验收。

4.主要工作内容包括但不限于：4.1按照《陆河瑞达置业有限公司富士君荟园工程》设计图纸及其补充图纸、设计变更、现场签证，以及由承包人完成水电安装工程从施工到竣工验收合格、保修所包括的全部施工内容。

4.2中标后由承包人完成的深化设计工作（如需要）。

4.3应由承包人完成的其他施工内容。

4.4详见施工图纸、分包合同条款。

四、质量标准1.本招标工程质量标准：按照国家及地方现行验收标准及行业规范达到“合格”标准，满足发包方、业主、监理要求；2.如果不同标准与要求之间存在不一致或有差异的地方，以标准较高者为准，确保工程质量达到“合格”标准。

3.经发包方项目部验收合格，投标方保证能自行通过当地政府主管部门认证备案。

4.为达到上述标准，投标人采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用。

5.水电安装材料的参考品牌（参见附件）。

五、工期要求：1.工期：计划开工时间： 2019 年月日（以发包方下达书面开工令为准）；计划完工时间： 2021 年月日；总日历天数：天；满足发包方项目部工期节点的要求。

2.上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素，不因雨天、台风等自然灾害以及法定节假日、地质条件、政府行为、社会异常事件等而进行调整，工期如有顺延以建设单位审批为准（同总包合同）。

3.承包方在发包方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，如发包方整体出现停建、缓建现象，承包方应及时根据发包方的要求自行安排人员、材料、机械设备的增减，不得以此为由增加任何费用。

六、报价说明1.投标报价为投标人在投标承诺函中提出的各项费用的总和，投标人报价时须对所有工作内容报价。

2.本工程为综合单价包干按实结算（除发包方直接分包项目以外），投标人以投标报价清单格式进行报价（参见附件），投标报价清单中未列清单部分的计量计价方式：2.1.按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013的计算规则无约定，则参考《广东省建设工程计价依据（2018）粤建市〔2019）6号》、《汕建价字（2019）2号》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》进行工程量计量及套价。

人工费依据汕尾《汕建价字（2019）2号》，人工费调整系数0.827（不因任何政策不做任何调整），采用一般计税法增值税，依据粤建标函〔2019〕819号税率9%计取。

以定额计价下浮 5% 进行计价。

2.2.有关工料机价格计取原则：依据汕尾市建设工程造价管理站发布的《汕尾市建设工程材料综合价格》对应公布的价格信息计取，《汕尾市建设工程材料综合价格》中未列明的材料单价双方在施工期间进行认质认价，双方认质认价部分不参与总价下浮。

2.3.计价软件采用：清华斯维尔软件。

2.4.因材料市场价格剧烈波动信息价格又不能及时体现，双方应对市场行情进行调查，分析浮动比例并与信息价浮动比例进行对比后双方协商调整材料价格。

3.除非合同中另有规定，投标人在报价价格均包括完成该工程项目的直接成本、间接成本、利润、文明施工措施费、总包管理配合服务费（不含设备费 1.5%）、技术措施费、试验费、运输费、保管费、风险费、杂费等所有费用；4.投标人应认真理解施工图纸及施工承包范围，招标人提供的价格清单只作为投标报价的参考，未列清单部分由投标人综合考虑。

5.投标人应从自身的实力出发自主确定投标报价，报价不受工程类别及现行定额的约束。

6.投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，并在投标报价中考虑，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

7.如因建设单位原因导致的停建、缓建，发包方仅负责承包方现场工人退场的返乡车费，其余费用一律不予考虑。

第五章投标文件格式陆河富士君荟园项目水电安装工程投标文件工程名称:陆河富士君荟园项目项目水电安装工程投标文件内容：商务标部分投标人：法定代表人或委托代理人签字：日期：年月日一、投标函致招标人:陆河瑞达置业有限公司为了确保本工程招标投标工作顺利进行，同时保证优质高效、文明施工，我方将严格执行建设工程管理的法律法规，并完全接受陆河富士君荟园项目项目水电安装工程的招标文件所有内容，为此作出如下承诺：1.根据企业自身情况，理性报价，不会以低于成本的报价竞标，并愿以投标并愿以投标报价：总价人民币大写元（小写：￥元），按招标文件要求承包本工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。

否则，我方愿意承担任何风险。

2.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

3.我方完全理解和接受招标文件第四章第八条的规定，并承诺一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被评标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。