合作协议(土地招拍挂前土地开发合作)
招拍土地委托合作协议范本
招拍土地委托合作协议范本甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理进行土地招拍挂事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方代理其在江苏省射阳县购买土地使用权的事宜，具体土地位置、面积及成交价格等内容以最终签署的合同为准。
1.2 乙方应根据甲方的要求，办理土地招拍挂的相关手续，包括但不限于报名、提交资料、参与招拍挂活动等。
二、代理费用2.1 甲方应支付给乙方的代理费用为土地成交价的3%，即不超过人民币500万元。
2.2 代理费用支付时间为土地使用权成交后五个工作日内，支付方式为银行转账。
三、权利义务3.1 甲方应向乙方提供真实、完整、有效的证件和资料，并按照乙方的要求参与招拍挂活动。
3.2 乙方应按照甲方的要求，代理甲方办理土地招拍挂事宜，并尽最大努力争取甲方的利益。
3.3 乙方应妥善保管甲方的证件和资料，除用于招拍挂事宜外，不得泄露给其他第三方。
3.4 甲方应按照约定支付代理费用，乙方应提供正规发票。
四、违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2 乙方未按甲方要求办理招拍挂事宜，导致土地使用权成交价超过人民币500万元的，乙方应承担超额部分的赔偿责任。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权成交之日止。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：本协议范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
联合竞拍地块合作协议模板
甲方（联合竞拍方）：____________________乙方（联合竞拍方）：____________________鉴于甲方和乙方均具备参与土地使用权竞拍的法律资格和财务能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就联合竞拍地块事宜达成如下协议：一、竞拍地块基本情况1. 地块编号：____________________2. 地块位置：____________________3. 地块面积：____________________4. 土地用途：____________________5. 竞拍起始价：____________________二、联合竞拍方式1. 甲方和乙方共同组成联合体，以联合体的名义参与竞拍。
2. 甲方和乙方应按照各自的出资比例承担相应的责任和义务。
3. 联合体内部决策由甲方和乙方共同协商确定，以书面形式作出决议。
三、出资比例及责任分配1. 甲方出资比例：____________________2. 乙方出资比例：____________________3. 甲方和乙方共同承担地块竞拍的全部费用，包括但不限于竞买保证金、土地出让金等。
4. 甲方和乙方按照出资比例分担地块竞拍过程中产生的税费、律师费、评估费等费用。
四、竞拍流程及权利义务1. 甲方和乙方应按照竞拍公告的要求，共同准备竞拍文件，包括但不限于竞买申请书、营业执照、资质证明等。
2. 甲方和乙方应共同参与竞拍活动，按照竞拍规则进行报价。
3. 如联合体竞拍成功，甲方和乙方应共同签署土地成交确认书，并按约定支付土地出让金。
4. 甲方和乙方应共同承担地块开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。
五、合作期限及终止1. 本协议有效期为自签订之日起至地块竞拍成功并完成土地成交确认书之日起止。
2. 如一方违反本协议约定，另一方有权终止协议，并要求赔偿因此造成的损失。
六、争议解决1. 甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
土地开发合作协议书(标准版)
土地开发合作协议书(标准版)土地开发合作协议书（标准版）甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权进行开发的事宜，达成如下协议：一、合作概述1.1 甲方同意将其拥有的位于____的地块（以下简称“合作地块”）进行开发，合作地块的面积为____平方米（以下简称“合作面积”），土地使用权性质为____。
1.2 乙方同意对合作地块进行投资开发，投资总额为____元（大写：____元整），投资包括但不限于土地开发、基础设施建设、建筑施工等。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
2.2 乙方应在合作期限内完成投资开发工作，如因特殊情况需延长合作期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。
三、投资开发3.1 乙方应按照本合作协议约定的投资总额和投资计划进行投资开发，确保合作地块的开发建设符合相关法律法规及规划要求。
3.2 乙方在投资开发过程中，应严格按照国家及地方环境保护的相关规定，确保项目环保达标，不对周边环境和生态造成破坏。
3.3 乙方应按照合同约定的时间节点完成投资开发工作，如有逾期，应按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。
四、权益分配4.1 合作地块的开发完成后，乙方应按照本合作协议的约定，将合作地块的不动产所有权转移给甲方。
4.2 合作地块的开发所产生的利润和收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配，具体分配比例为：甲方____%，乙方____%。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违反本合作协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
5.2 乙方如未按照约定完成投资开发工作，应按照本合作协议的约定向甲方支付违约金。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地招拍挂前的合作协议
土地招拍挂前的合作协议《土地招拍挂前合作协议》甲方（出让人）：____________________乙方（受让人）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地使用权进行招拍挂前的合作事宜，达成如下协议：一、合作土地基本情况1.1 土地位于____________________（具体位置），宗地面积为____平方米。
1.2 土地用途为____________________，土地使用权出让年限为____年。
1.3 土地现状为____________________（如有特殊情况需说明）。
二、合作方式2.1 甲方同意在招拍挂前，向乙方提供该土地的使用权，乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权价款。
2.2 乙方在取得土地使用权后，应按照规划条件和土地使用权出让合同的约定进行开发建设。
三、土地使用权价款及支付方式3.1 土地使用权价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付土地使用权价款。
3.3 付款方式：（1）乙方自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权价款的____%。
（2）乙方在取得土地使用权证照后，应按照甲方提供的发票金额，向甲方支付土地使用权价款的剩余部分。
四、交付土地及办理权属转移手续4.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将合作土地交付给乙方使用。
4.2 乙方应按照本协议约定的付款方式支付土地使用权价款，并按照相关法律法规的规定，办理土地使用权证照的申请、审批等手续。
4.3 甲方应协助乙方办理土地使用权证照的申请、审批等手续，提供必要的文件资料。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按照本协议约定交付土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的土地面积×土地使用权价款×逾期天数×日利率。
土地开发合作协议书正规范本(通用版)
土地开发合作协议书一、协议目的本协议旨在明确双方在土地开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，并达成共识，加强合作，提高效益。
二、合作内容1.双方合作内容为对一块土地进行开发建设，并将其用于商业用途。
2.开发建设过程中，双方各自承担相应的责任和义务，按照项目计划和时间进度履行合作协议。
三、合作条款1.土地所有权：土地所有权归甲方所有，乙方无需承担土地购买费用和产权转移手续。
2.资金投入：甲方负责投入项目所需资金，包括土地购置费、开发建设费、项目运营费等；乙方负责提供在开发建设过程中可能涉及的部分资金。
3.项目设计与建设：甲方负责项目设计、规划和建设，并委托乙方参与工程施工和监理工作。
4.资源开发：甲方负责整体项目的市场资源开发和经营管理，乙方协助甲方拓展项目销售渠道。
5.利益分配：双方按照约定的比例分享项目投资利润。
6.项目管理：甲方负责项目的整体管理和决策，乙方协助甲方进行项目的运营管理。
7.售后服务：双方合作完成后，乙方负责提供项目售后服务，并协助甲方处理与项目相关的客户问题和纠纷。
四、合作期限1.本协议自双方签署之日起生效，并持续有效。
2.合作期限为三年，期满后双方有权协商继续合作或终止合作。
五、合作终止情况1.双方一致同意终止合作。
2.一方单方面要求终止合作，需提前30天书面通知对方。
3.一方严重违约，未能履行合同约定的义务，对方有权单方终止合作并要求追究违约责任。
六、保密条款1.双方在合作过程中的商业机密，包括但不限于商业计划、技术方案、市场推广策略等，视为保密信息，双方应予以保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露保密信息。
七、争议解决1.双方合作过程中产生的争议，应协商解决，以友好方式解决分歧。
2.如协商无法解决争议，双方同意提交所在地有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议的任何修改和补充应经双方书面确认。
土地合作协议书范本
土地合作协议书范本【协议书】甲方：XXXXX联系地址：XXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXX乙方：XXXXX联系地址：XXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXX经过双方友好协商，就共同开展土地合作事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1. 甲方将其拥有的位于 XXX 地址，土地面积为XXXX平方米，使用权归甲方所有，作为本次合作的合作土地。
2. 乙方将负责对合作土地进行良好的耕种管理，确保土地利用的高效性和生产的稳定性。
3. 合作期限为XXX年，自协议签署之日起生效。
二、合作方式1. 本次合作采取合作经营的方式，甲方与乙方共享合作土地带来的产出，并按约定的比例分配收益。
2. 甲方协助乙方获取必要的种植技术、肥料、农药等生产物资，并提供合作土地的基本维护和保障。
3. 合作期间，甲方有权根据实际情况要求乙方调整种植作物的品种或增减面积，以确保最佳经济效益和土地生态环境的协调发展。
三、权益分配1. 合作期限内产出的农产品销售收入，按照甲方与乙方约定的比例分成。
具体比例为：甲方占 XX%，乙方占 XX%。
2. 如因自然灾害、不可抗力等原因，导致合作土地的减产或毁损，甲方和乙方将根据实际情况协商决定后续的权益处理方式。
四、责任与义务1. 甲方需按时向乙方支付约定的种植物资费用，并协助乙方获取相关技术和市场信息，保障合作土地的正常生产运营。
2. 乙方需根据甲方的经营要求，进行土地的有效管理和农作物的种植，确保产量和质量。
3. 甲方和乙方应共同遵守国家和地方土地管理相关法律法规，保护土地资源，不得私自进行土地转让或其他违法行为。
五、违约责任1. 若甲方或乙方未履行协议规定的义务，导致合作土地损失或亏损，违约方应承担相应的经济赔偿责任，并按协议约定的方式进行赔偿。
2. 如有一方发现另一方存在严重违法违规行为，有权解除本次合作协议，并向有关部门进行报告。
六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向双方协商确定的主管部门寻求帮助或通过法律途径解决。
土地开发合作协议书范本
土地开发合作协议书范本甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于____的土地开发事项进行协商，达成以下合作协议：一、合作内容与合作方式1. 甲方将其位于____的土地使用权（土地使用权证号：____）评估作价，与乙方合作开发。
2. 双方按照投资比例享有利润，承担风险。
合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用，甲方不得干涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律文件或文书或签章（字）。
3. 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独开发和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权益。
二、合作项目概况1. 名称：____2. 项目地点：____3. 项目规模：项目占地面积____平方米，规划建筑面积____平方米。
4. 项目用途：____5. 项目证件及所需手续：由乙方负责办理项目立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权等相关手续。
三、合作期限本合作协议自签订之日起至项目开发完成并验收合格之日止。
四、合作期间甲方的权利和义务1. 提供建设项目的土地使用权，并在本协议签订之日起____个月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。
2. 确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。
3. 确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。
4. 负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。
并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用包括但不限于办理各种手续的税费、咨询费、公告费等。
五、合作期间乙方的权利和义务1. 负责筹集项目开发所需资金，并按照甲方的要求支付土地使用权价款。
土地招拍挂合作协议范本
合作协议书甲方：___________乙方：___________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方使用，乙方受让该土地使用权并按约定进行投资开发建设事宜，经充分协商，达成以下协议：一、土地使用权出让1.甲方同意将其依法取得的位于__________（地块位置）的__________（土地面积）平方米土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方使用。
土地使用权的具体范围、界址、面积等以甲方提供的土地使用权出让合同及土地使用权登记机关出具的土地使用权证为准。
2.土地使用权的用途为__________（用途），乙方必须按照约定的用途进行投资开发建设。
3.土地使用权的出让年限为__________年，自土地使用权登记机关办理土地使用权登记之日起计算。
二、土地使用权转让1.乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按照本协议约定的条件进行投资开发建设。
2.乙方保证在取得土地使用权后，按照约定的用途进行投资开发建设，不得擅自改变土地用途。
三、投资开发建设1.乙方保证在取得土地使用权后，自协议签订之日起__________年内完成投资开发建设。
2.乙方的投资开发建设必须符合国家和地方的城市规划和土地管理法律法规，以及甲方的要求。
四、土地使用权价款及支付方式1.土地使用权的出让价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2.乙方应按照下列方式支付土地使用权价款：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方支付土地使用权价款的__________%；（2）乙方完成投资开发建设并经验收合格后，支付土地使用权价款的剩余__________%。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
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合作协议(土地招拍挂前土地开发合作)合作协议甲方：人民政府乙方：XXXX有限公司丙方：有限责任公司甲方为加快区域经济发展，努力提升某县的城市品质，全面支持某某商贸中心项目的开发建设。
丙方将落实项目供地、用地规划手续、建设报批等手续。
乙方为专业房地产开发建设公司，积累了多年的房地产开发经验，建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。
丙方为某县某村民委员会成立的项目公司，具体负责某某商城项目的招商合作事宜。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方本着平等自愿、互惠共赢的原则，就合作开发某某商贸中心项目事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。
一、项目的基本概况1.1项目名称：暂定名称为“某某商贸中心”（下称该项目）；1.2项目选址：位于某新城区，项目用地总面积约亩，具体以县规划、国土部门选定的用地红线图为准。
1.3项目用地性质及用途：合作开发用地性质为国有出让土地，用地审批单。
1.4项目规划用途：商业用地；1.5项目投资规模及建设期限：总投资人民币约元；容积率≤2.0，项目建1.61.71.8乙方应当在项目宗地土地使用权取得后（以土地出让成交确认书的日期为准）三年内，完成项目的开发、建设、具备房屋销售的法定条件。
1.9项目建成后，乙丙双方按照物业分配比例（乙方占70%，丙方占30%）分配物业权益。
项目开发中，丙方不实际出资，不参与经营，不承担风险，不干预乙方对目标公司及该项目的合法经营，只有权取得丙方拟得的30%物业权益，有关该项目的其他权益全部归乙方所有。
二、土地之投入2.1本协议签订后，甲方和丙方负责该项目用地的征收拆迁、安置和补偿工作，甲方按土地出让程序依法向乙方分二期供地，一期供地约70亩，二期供地约80亩，第一期土地自本协议签订之日起三个月内启动土地挂牌出让程序，第二期土地自本协议签订之日起六个月内启动土地挂牌出让程序。
乙方有权对一期和二期土地进行综合开发建设，在乙方取得第一期项目土地后，甲方须保证第二期项目土地的供应，并保证一期和二期用地指标综合共用。
2.2丙方负责协调处理某村村民及该项目的周边关系，取得村民（股东、成员）或村民（股东、成员）代表的表决支持。
三、资金费用之投入3.1乙方负责项目宗地的挂牌土地出让金的筹集；3.2乙方负责投入项目地块申报过程中所需费用支出。
3.3乙方负责投入项目地块之规划、开发、建设、经营所需之全部资金。
四、权益分配4.1乙方和丙方同意该项目中的物业按7:3比例进行物业权益分配，即乙方占70%，丙方占30%。
丙方可分配的物业，在乙方取得房屋预售许可证或销售许可证之前确定，具体分配的房屋楼号由甲方和丙方在确定项目设计方案时协商确定，双方届时另行签署房屋分配确认文件。
4.2丙方按约定比例分得物业后，不得以地价上升及土地性质变更等为由要求增加权益分配或收益，乙方不能以建筑成本上升为由要求减少甲方收益。
4.3甲乙丙三方确认，项目土地之相关权益除丙方拟得物业权益外全部归乙方所有，甲方、丙方仅为名义上之合作方，就合作项目不享有其他任何权益，亦不承担任何开发风险，甲方、丙方应保证甲方、丙方或其经济组织成员（村民或股东）均不得再就上述项目土地之全部或部分权益主张任何权利。
4.4丙方应承担拟得物业办理相关产权交易及房屋所有权证所需的税费。
五、丙方拟得物业权益的交付5.1丙方拟得物业的交付标准以乙方的规划设计标准为准，具体以实际交付为准。
5.2交付时间：该项目建设完成，达到竣工验收并具备销售条件后，乙方应将丙方物业比例的30%分配并交付予丙方。
丙方收到乙方的交付通知后，若非乙方原因，丙方逾期未配合乙方办理有关物业权益交付手续的，以乙方通知交付期限的最后之日期即为丙方拟得物业权益交付之日，自该日起丙方即取得拟得物业之所有权益，乙方自该日起即完成了物业权益交付之义务。
5.3丙方应按法律规定承担分配物业的交易税费、产权登记税费等费用。
5.4双方按照物业产权的分配情况，各自承担对房屋的维修和管理。
5.5项目建成后，乙方负责商贸中心的市场营销及管理，丙方必须接受乙方或乙方指定管理公司的物业管理，遵守本项目的物业管理制度和规定，并按时支付物业管理费。
丙方取得分配物业后，乙方同意对丙方的分配物业进行返租，租期5年，参照东阳商街门面靠犀城大道现有租金标准，定为月租金22元/平方米，房屋交付后第6个月开始按年度收取，收取时间自起始年度首月交清当年度的租金（具体返租事宜，届时由乙方和丙方另行协商并签订返租协议）。
六、利润分成与退出6.1丙方取得分配物业后（以签署商品房买卖合同为准）五个工作日内，丙方按照目标公司实缴注册资本金额的 %，将其持有的目标公司的股权以零元价格转让给乙方或乙方指定人员。
双方办理股权转让过户手续，股权过户的工商变更手续办理完成之日即为丙方退出目标公司之日。
股权转让涉及税费由甲乙双方按税收法律规定各自承担；若本次转让被税局认定为溢价转让的，溢价部分税费由丙方承担。
6.2丙方退出目标公司后，甲方、丙方应保证甲方、丙方或其经济组织成员（村民或股东）均不得再就目标公司及该项目的全部或部分权益主张任何权利。
七、诚信保证金7.1乙方须在签订本协议后三天内向甲方指定账户交纳诚信保证金3500万元，该保证金由甲方用于征地拆迁费用和偿还县政府前期垫付的土地征收费用。
7.2如果项目土地由目标公司或乙方摘牌，则诚信保证金3500万在应在目标公司或乙方支付土地出让金后十个工作日内退还给乙方。
如果目标公司或乙方未参与土地揭牌，则甲方需在土地摘牌后五个工作日内退还乙方诚信保证金3500万元；如果土地最终没有由目标公司或乙方摘牌（如土地成交价超过底价10%时等双方约定或非乙方原因），则甲方需在土地摘牌后五个工作日内退还乙方诚信保证金3500万元，并支付1000万元作为补偿。
八、甲方的权利义务8.1甲方保证自始没有向乙方隐瞒该项目土地及该项目之实际状况或提供任何不实资料。
8.2甲方保证该项目地块能取得国有土地证，能以商业用地进行开发建设，确保本合作开发事宜的程序合法，能顺利交付土地给乙方。
8.3甲方保证，在该项目开发和使用过程中，不会因其负责人或两委（县委、党委）成员之变动而影响本协议的履行。
8.4落实该项目用地规划手续，获得合建项目占地使用的规划批文，并保证乙方土地使用权取得后不附带第三者的利益限制。
8.5落实该项目的用地规划报建工作。
8.6负责协助有关部门完成项目的规划用地的拆迁，安置及补偿工作。
8.7负责落实本项目享受2014年政府常委会议第六次会议纪要有关的奖励政策及项目推进过程中相关优惠政策。
8.8成立由一名县级领导牵头的工作组，委派专人协助乙方处理项目建设中的各类矛盾，协助办理项目有关手续，相关手续费用由乙方负责。
8.9若丙方违反本协议约定导致乙方项目延误，或造成乙方损失的，甲方应向乙方承担连带赔偿责任。
8.10对乙方的合法生产经营活动实行招商引资企业重点保护，为乙方创造良好的投资环境和经营环境。
8.11协调该项目的各项工作。
8.12保证本项目享受2014年政府常委会议第六次会议纪要有关的奖励政策及项目推进过程中相关优惠政策。
九、乙方的权利义务9.1享受2014年政府常委会议第六次会议纪要有关的奖励政策及项目推进过程中优惠政策的该项目的优惠政策。
9.2乙方负责该项目需要的资金和技术，保证按照本协议约定按时足额投入合作项目开发及有关配套设施建设所需之有关资金，承担本项目开发建设期间所发生的一切债权债务。
9.3乙方保证负责该项目工程施工管理的全过程，保质量保工期完成该项目的施工。
9.4乙方负责目标公司的运营管理、财务管理；9.5乙方负责该项目建设后的市场策划和营销、物业管理。
9.6该项目顺利开展完成的情况下，乙方保证甲方如约取得本合同约定的拟得物业权益。
十、丙方的权利义务10.1丙方有权按本协议约定取得该项目30%物业分配权益。
10.2丙方应按时足额按本协议第二条 2.3款向乙方或目标公司支付投资款（即返还土地出让金）。
10.3丙方应配合甲方办理项目宗地的征收、拆迁、供地等手续。
10.4丙方应协调处理东山坝村村民及该项目的周边关系，保证在项目建设开发过程中，乙方免受村民的阻扰和闹事，保证乙方建设工程的顺利进行；10.5按规定办理分配物业的销售手续，；在取得该项目相应物业的产权前，丙方应按约定缴纳物业交易税费、产权登记税费等。
10.6丙方保证在项目开发和使用过程中，不会因其负责人或两委（村委、党支部）成员之变动而影响本合同之履行。
10.7丙方保证该项目之合作开发及本协议条款须经丙方村民（股东、成员）大会或代表大会依法表决同意通过，保证程序合法。
丙方确保不因村民（股东、成员）内部之利益分配问题而影响本合同之履行。
10.8丙方保证配合提供有本项目建设过程中所有需由丙方或其村民（股东、成员）或村民（股东、成员）代表会议表决，以及其他需由集体经济组织签章或村民（股东、成员）签名确认的手续；并且该项目土地审批、土地性质变更、建筑施工过程中，需丙方配合的，丙方应给予积极配合。
10.9因由乙方合作开发本项目所有汇入丙方的有关政府各项补偿、补助、补贴等款项，丙方收到各项补偿补助款后需及时向乙方全额返还。
十一、违约责任11.1甲方逾期完成征地、拆迁、安置工作及未在规定的时间内进行招拍挂的，乙方有权解除本协议，甲方及/或丙方需在乙方提出解除协议后十个工作日内退还乙方诚信保证金3500万元，向乙方支付违约金200万元，并赔偿乙方因此造成的损失(包括但不限于项目前期规划设计费用、差旅费等)。
11.2乙方或目标公司竞得项目地块后，因甲方原因不能如期供地影响正常开工，建设项目期限自动顺延，逾期三个月的，乙方有权解除本协议及《土地出让合同》等文件，甲方及/或丙方应在协议解除后十天内退还乙方或目标公司已支付的款项（包括但不限于土地出让金、项目开发建设费用、工作经费、保证金等），并按同期银行贷款利率赔偿自乙方支付款项之日起至甲方及/或丙方返还全部款项之日止的利息费用，同时，甲方及/或丙方应赔偿乙方因此造成的损失(包括但不限于项目前期规划设计费用、差旅费、违约损失等)。
11.3如甲方及/或丙方未按本协议约定将乙方的土地出让金及项目奖励、帮扶资金、诚信保证金等款项转划给乙方的，逾期一个月未支付的，乙方有权解除本协议及《土地出让合同》等文件，甲方及/或丙方应在协议解除后十天内退还乙方或目标公司已支付的款项（包括但不限于土地出让金、项目开发建设费用、工作经费、保证金等），按同期银行贷款利率赔偿自乙方支付款项之日起至甲方及/或丙方返还全部款项之日止的利息费用，同时，甲方及/或丙方应赔偿乙方因此造成的损失(包括但不限于项目前期规划设计费用、差旅费、违约损失等)。