观唐别墅户型图
北京观唐别墅楼书文案
观唐香江北路•中式庭院别墅楼书文案追溯先贤的庭院生活私家宅院，中国人心中的最高居住境界。
闲庭信步、轩中听雨、树下纳凉、高墙后，院落中，自我，自在，自然。
目录一，择地香江北路，极品区位。
二，建城营造风水，城池巍然。
三，造园借景名园，邻里交融。
四，安宅茹古涵今，中西合璧。
壹，择地香江北路，极品区位。
观唐所在中央别墅区观唐，位于朝阳区香江北路，距机场高速北皋出口约三百米，交通畅捷，十分钟车程即可达至三元桥。
所在地段，享有“北京中央别墅区”的地标象征，建有北京开发时间最早、建设档次最高、距离城市中心最近的涉外别墅群。
高阶生活圈外籍CEO聚集地历经十年发展，现在的香江别墅群，以其成熟的国际化配套和邻近机场、涉外商务中心区和使馆区的地段优势，吸引了大量各国驻中国大使馆的高级官员、全球五百强企业驻京CEO和东南亚及港澳台高阶人士在此长期居住。
中式别墅投资珍品香江别墅群，集多项优势于一身，别墅租价问鼎京城，且控制率极低。
大量高阶外籍人士在此租住，租赁市场异常活跃，除了自用型客户，这里10%左右的投资回报率，也吸引了许多有眼光的投资客。
观唐，产品形式为中式院落式独立别墅，将更受租客喜爱。
拥有稳定和高额的投资回报，及具投资价值。
贰，建城营造风水城池巍然观唐之城皇城风范分析、利用基地内现有之风貌，考察、扬弃现有模式之优劣，研究、提取中国古代城市规划之精髓，最终为“占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕，城内拥有独立中式宅院三百四十余套”的观唐提出城建之道：北山南水，西高东低的外部风水再造。
中轴对称，街巷纵横的内在建筑格局。
中国风水学说，以山水和合、藏风聚气为选择和再造自然的主导思路。
观唐，于无山处造山，将无水地引水，成堆山造景、水系护城之势，恰如景山与金水河对故宫的拱卫，隐隐然，天地之灵气归于建筑身畔。
南山北水藏风聚气依据中国传统风水理论，结合北京气候特征，观唐在外围绿带内堆山、置水，以实现周围“小气候”、“小环境”的生态优化，生成更好的居住环境。
北京中式别墅的典范案例-观唐
观唐共计有340余套独栋别墅，其中有20套独立院落式配套用房。一期
中式建筑风格 “观唐——中式宅院”，从传统建筑中吸取精华，同时注重了地域性、文 化性和高尚社区品味，绝非对传统建筑形式的简单模仿，而是创造体现传 统特色的新居住建筑风貌。 皇家建筑的富丽色彩：即以北方建筑色调（灰色墙体）为主体，结合北京 传统民居双坡筒瓦屋顶造型，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。 取传统建筑之精华，在感观造型方面创造出高雅、宁静、轻松、舒适的居 住气氛。
细部处理注重传统建筑符号的运用：制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统北方民居双坡筒瓦制式屋顶、略带 弧度的屋脊、灰色为主的墙面、门头、抱鼓石、花窗、灯饰、木作、屋檐等传统住宅的经典符号，明确体现着 中式宅院的风格。 竖向条窗的设计： 体现了中式庭院（园林）建筑对意境的追求，即居住中的诗情画意，强调与中国传统诗画的关系，长条窗寓意 画卷或画轴，从室内透过（成组的）长窗看内庭，季节交替、自然变化、宛如山水画卷，创造出“多方胜境， 咫尺山林”的韵味。
在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加 大绿化、私密空间和半私密空间。
社区规划
街巷式布局
主街-胡同-内庭院，形成街巷式布局
明确表达着邻里、街坊的半私密空间。形态上：主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私 密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡用，担负着由内而 外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场 所。在这渐变的空间中，人们的心情也逐渐转变，即所谓的“步移景移， 情随境迁”。
常见建筑风格
新中式风格
北京观塘别墅：
占地面积：480000㎡ 建筑面积：115000㎡ 绿化率：70%
典型的中式四合院院落结构，白墙 青瓦，高大马头墙，飞檐出挑，地 域色彩浓烈的灰砖，现代化的观景 平台，玻璃增强采光的运用，以及 现代化的屋顶无一不阐述其属于新 中式风格建筑
某二层户型平面图图
其室内装修，古典而又不失现代美
意大利风格
铁艺、坡屋顶、方形布局
意大利风格ຫໍສະໝຸດ 意大利风格英式风格
简介：
英国从中世纪向文艺复兴过渡时期的建筑风格是外形对称柱式取得控制地位 ，水平分划加强，外形简洁，窗子宽大，窗同墙根窄，几乎只剩下一个壁柱 的宽度，外形上仍然保留塔楼、雉堞，体形凸凹起伏；室内用深色木村做护 板，板上作成浅浮雕。一些重要大厅用华丽的锤式屋架，由两侧向中央排出 ，逐级升高，每级下有—个弧形的撑托和—个下垂的装饰物。英式风格主要 潮流：古典复兴、哥特复兴、折衷主义、东方浪漫情怀 英国的建筑保暖性或者说隔热性很好，主要是由于房屋建筑的墙式三层的， 外面一层是红砖;中间层是隔热层，用的是厚的海绵，或者是带金属隔热层的 薄海绵;里面那层是轻质量的灰色砖，比较厚。这样构成的墙体，其隔热性能 可想而知
风格特色
• 建筑形态：使用不对称设计，建筑中常加入回廊、构架或观景平台等结构；
设计上常采用建筑圆角，增加外立面的丰富度；
• 廊道：长长的廊道，延伸至尽头后垂直拐弯； • 半圆型结构：半圆型拱门，数个连接或垂直交接；甚至墙体、护栏、门窗框
架及屋顶的瓦都使用圆弧结构，露台上常使用圆型护栏；
• 墙体处理：镂空处理，通过穿凿或穿凿形成镂空效果；
现代派建筑美学：表现手法与建造手法统一，建筑形体与内部功能配合，建筑形 象的逻辑性，灵活均衡的非对称构图，简洁的处理手法和纯净的体型， 风格特点：
中式观唐别墅案例解析
西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园 殿春移景区的意境。
景园中心遍植玉兰树， 阳春三月，玉兰花开,形成 大片的花卉景观，纯净而 典雅，整个庭园飘着玉兰 花的香味，招引大批的蜂 蝶，让人们感受到春天的 生机盎然，地面的自然石 铺地平整而不乏自然趣味， 为人们清晨活动提供开阔 的场地。
或宅或园：
整个社区全部为独立住宅， 共326栋（310栋住宅，16栋独 立院落式配套商业用房）
成熟的涉外别墅区内租客 所喜爱的差异化中式院落独立 住宅，以清制官式住宅为基础， 集多位能工巧匠智慧，以手工 秘传技艺打造，具有鲜明的中 国特色
本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
东北角－山房秋霜：
秋园，融入了环绣山庄 的意境。
山房秋霜景区，南部较 宽，北部狭窄。园内有月洞、 假山、问泉亭等景。
西北角－冠云冬雪：
冬园，融入了留园冠 云峰景区的意境。
留园以秀石闻名，冠 云冬雪景区，南部较宽， 北部狭窄。园内有冠云峰、 冠云亭、浣云沼、冠云楼、 岫云峰、岫云亭等数个景 点；景区内设计大小五重 空间，根据石峰的大小、 观石的远近设置空间；空 间的收放，犹如音乐节奏 的快慢，旋律的高低。
完
谢谢
2. 道路系统
一进一出 两条主路
交通的易达性和等级分明在于合适的道路和所负担户 数比例分配全区的大环路和不同等级的小环路，环环相套， 尽最大可能地避免了千帆皆从窗前过的哨兵户和缺乏社区 感的尽端户，区内的道路等级分为6m宽双向行驶的大环路 和4m宽单项行驶的宅间路。这一方面上是功能上的通行， 消防需要，另一方面合适的街道尺度控制也更多地承载了 京城里坊、胡同的意向。
荣耀西望洋山 汤臣主教山壹号样板间
下 ， 样 品 屋 适 当 的 微 移 让 落 柱 巧 妙 地 在 样
品 屋 中 出现 ， 又不干扰空间 ， 则 是 此 案 平 面
案 亲笔 挥 毫 ， “ 百 年传 家苑 ， 立暮 磐 石坚 。
世遗藏 瑰宝 ， 富贵 如等间 。 ” 此 绝 句 更 印证
此案磅 礴 的胸襟气 度。 向窗外远 眺 ， 即 是 真实的澳 门， 花花世界 中， 唯 此地 的纯 净 白
色 带 给 人 平 和 的 心境 。
天然 的石材和经 典 的家具 ， 都 是 恰 到 好处 ， 沉 静 不 浮 躁 。 以黑 白为主 的 装饰 品 ，
隐 身在 空 间之 中 ， 不 跳跃 ， 却 有 各 自的 性 格 。 灯 具 的 几 何 样 式 是 空 间 中不 多 的 ， 带
有 明 显现 代 风 格 的 物 件 ， 但 在 色 彩 上 仍 然 保 守 。 穿 越 接 待 中 心 的流 水 ， 给 人 视 听 上
的运 动 感 ， 带 动 了室 内的 生气 。
收 稿 日期 ： ２ ０ １ ３ ． １ １ ． １ ２
０ ９ ３
设 计 阶 段 的关 键 。
由于 Ｆ Ｉ Ｔ办 公 楼 பைடு நூலகம் 高 架 地 板 式 建 筑 ，
接 待 中 心设 计 希 望 能 反 映 出 未 来 建 案 的 广
场概念 ， 设 计 师 在接 待 中 心 空 间 中 ， 巧 妙地 运 用 高 架 的浅 深 度 ， 营造 水 池 、 植 物、 小桥 、 草皮 等建案 广场 元素 ， 并 特 意 安 排 模 型 台 的位 置 ， 运 用 电 动 门 的 戏 剧 张 力 。 在 看 完
麦卡伦地 00 号楼
色彩定位
色彩定位解析：
背景色：象牙黄（白）
主体色：浅咖色 点缀色：深棕色 风铃花蓝 白色 深咖
色彩组合的含义：
温馨而浪漫舒适 配饰格调定位：此方案的色彩为深暖色调，原始墙面大面积的象牙黄(白色）给人大气舒适自由的大 体量空间体验，主体色家具为咖啡色，点缀以高贵的风铃蓝色和胡桃木色，包容高贵之气扑 面而来，绿色活跃空间气氛，也起到延伸作用，将室外室内空间融合一体。
画品 Painting
器皿 utensils
地毯 carpet
饰品 Jewelry
收藏品 collection
定制方案
DESIGNER
Less is more 低调得不动声色，却在生活细节中体现精致。 虽没有奢华的“外形”， 但在简约低调的气质和巧妙的搭配中 渗透着主人与众不同的气质。
THANKS
露台
卧室区域太小，采光较弱， 窗户小而多，影响床位摆放
主卫位置狭长， 不利于空间规划
主人动线：-----------客人动线：-----------工人动线：------------
地下室平面优化空间设计
生活的传承，持久的美感
The beauty of living heritage, persistent
麦卡伦地*号楼- **总府邸 --预案
项目概况
楼盘地址：位于以“龙脉温泉”闻名于世的 小汤山镇，北距温榆河1.5公里，南距亚运 村仅12公里（六环以内） 开发商：北京众益家园房地产开发有限公司 物业公司：香港乔乐物业服务（中国）有限 公司 装修情况：毛坯 产权年限：70 户型介绍：独栋别墅 楼盘特点：畅达的交通和良好的自然环境造 就了定位于第一居所的麦卡伦地·欧洲古典 美学别墅。
Home, very important
70平方米单层木结构独栋标间套间别墅cad施工图
【大连】东港G03地块A4-A户型公寓楼精装修整套cad图纸
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观唐中式宅院户型:Y二层平面户型
观唐中式宅院
户型:Y首层平面户型
观唐中式宅院
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户型:Y地下一层平面户型
观唐中式宅院
户型:F二层平面户型
观唐中式宅院
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户型:F首层平面户型
观唐中式宅院
户型:F地下一层平面户型
观唐中式宅院
户型:E2二层平面户型
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观唐中式宅院
户型:E2首层平面户型
观唐中式宅院
户型:E2地下一层平面户型
观唐中式宅院
户型:E1二层平面户型
观唐中式宅院
户型:E1首层平面户型
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观唐中式宅院
户型:E1地下一层平面户型
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观唐中式宅院户型:D二层平面户型
观唐中式宅院
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户型:D首层平面户型
观唐中式宅院
户型:D地下一层平面户型
观唐中式宅院
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户型:C二层平面户型
观唐中式宅院户型:C首层平面户型
观唐中式宅院
户型:C地下一层平面户型
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观唐中式宅院
户型:B2二层平面户型
观唐中式宅院
户型:B2首层平面户型
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观唐中式宅院观唐中式宅院
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观唐中式宅院
观唐中式宅院
户型:B2地下一层平面户型户型:B1二层平面户型户型:B1首层平面户型户型:B1地下一层平面户型
观唐中式宅院
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户型:A2二层平面户型
观唐中式宅院
户型:A2首层平面户型
观唐中式宅院
）
户型:A2地下一层平面户型
观唐中式宅院
户型:A1二层平面户型
观唐中式宅院
户型:A1首层平面户型-
观唐中式宅院
户型:A1地下一层平面户型
观唐中式宅院
户型:V一层平面图户型
面积：
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观唐中式宅院
户型:V二层平面图户型
面积：
观唐中式宅院
户型:V地下室平面图户型面积：
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观唐中式宅院
户型:G一层平面图户型
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观唐中式宅院
户型:G二层平面图户型
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观唐中式宅院
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户型:G地下室平面图户型
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观唐中式宅院
户型:D一层平面图户型面积：
观唐中式宅院
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户型:D二层平面图户型
面积：
观唐中式宅院
户型:D地下室平面图户型
面积：
观唐中式宅院
户型:C一层平面图户型
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面积：
观唐中式宅院观唐中式宅院观唐中式宅院观唐中式宅院
户型:C二层平面图户型面积：户型:C地下室平面图户型
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户型:T户型
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户型:S户型
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观唐中式宅院
户型:L户型
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户型:K户型
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观唐中式宅院
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户型:I户型
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观唐中式宅院
户型:H户型
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观唐中式宅院
户型:F户型
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观唐中式宅院
户型:E户型
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